ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>2580 マンション検討中さん

住民スレに写真がありましたので拝見しましたが、こちらはただの板マンですよね。特徴的な形でもなく、遠目にはお隣のライオンズさんとさほど変わらないように思えましたので。

板マンですが存在感はあるのでランドマークですね。

ライオンズもブランドですからね。
悪くないですよ

管理会社の対応が不安ですが大丈夫なんですか？

>>2585 検討板ユーザーさん
大丈夫です！

常駐してる若葉マークの契約者さんは、落ち着きなく沢山のレスをされてますが、いつもなんの根拠もないので別の方の意見が聞きたいです。

申し訳ないですが、常駐してる若葉マークの契約者さんではない方の別の方の意見が聞きたいです。

ん？若葉マークだからって同じ人とは限らないのでは？

外廊下の手摺は金属なのは間違いないと思いますが、素材は鉄ではないのでは？

>>2590 マンション検討中さん
鉄かどうかじゃなくて、コンクリートを使わないからコストカットしてるっていわれてるんでは？

外階段は緊急用で滅多に使わないからどうでもいいけど。

>>2587さん>>2588 さんに同意。
若葉マークさんは購入者なんでしょうが、このスレにせっせと書き込むより、部屋のインテリアを考えたりした方が楽しいと思いますよ。
さて、管理についてですが、総合地所＋総合ハウジングサービスの組み合わせなので、評判が悪いのは気になりますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47451/1/

外廊下や階段にコンクリートを使わないと見栄えやセキュリティ上の問題だけでなく、修繕費用が高くつくことが有名ですね。鯖をはじめとした劣化が目立つので短いスパンで修繕施工をしなくてはならないですが、怠ればたちまちオンボロアパート化します。コンクリートはその点では寿命が長く、メンテナスコストがかかりにくい、つまり購入後の居住者のことを考慮しているつくりといえます。当たり前の配慮だとは思うのですが。

>>2593 匿名さん
会社として評判が悪いって言われてるのになぜ改善しないのかね

>>2594 マンション検討中さん
鉄柵の方が外から見えてセキュリティはいいと思うけど。

>>2596 マンション検討中さん
あー言えばこー言うで、屁理屈っぽい感じがしますが、こういう購入者さんがいると、管理組合での話し合いも苦労しそう。。。

明らかに購入者の若葉マークがまた落ち着きなく…。
>>2259　>>2261　>>2262　>>2271　>>2292　>>2311　>>2314　>>2399　>>2440
>>2471　>>2504　>>2516　>>2519　>>2530　>>2571　>>2585
この辺も同一人物かなと。
文面的に購入者の子供等ですかね。
住民スレに移って欲しいです。

最後は>>2586　でした。
267戸のどこかにいると思うと、かなりのデメリットになりますね。

夏休みですから子供も書き込んでいる可能性はありますね。住民スレに移ればというのも同意。
でも、あなたの必死さもそれはそれでちょっと怖いです。この程度のことをかなりのデメリットっていうのも言い過ぎかな。

管理についてはやはり不安ですね。資産価値の維持にも関わってきますし。管理人の当たり外れもあるとは思いますが。

このマンションの管理会社の評判が悪いという話はどこの誰の話が根拠になってますか？

情報の出どころによっては、参考にしたいと思います。

管理会社については　>>2593　参照。
このスレで誰かがパークハウス東陽町のことを三菱ブランドで割高とありましたが、財閥系はブランド力だけでなく管理もしっかりしています。
マンションは管理を買うとも言いますから、安さと江東区という視点だけでなく管理会社も気にした方が良いかと思います。
榊淳司さんも長谷工グループ、駅徒歩13分それだけで「買ってはいけない」組、「TOKYO キラリスナ PROJECT」だなんて恥ずかしいネーミングは、住む人の恥ずかしさを考えていませんと言われていますね。

2593が情報源って...
年に数回苦情投稿しかされないスレッドをみて、管理会社の質をどうやって判断するのやら

暇すぎだろｗ

この悪口ばっかり言ってる人は何のためにいるんだい？
さすがにこれだけデメリットをあげたら、購入検討からは外れてるだろ。

>>2603 マンコミュファンさん

管理会社ランキングにも、総合ハウジングサービスは載ってないですけど。

ランキング外の管理会社では、実際の住民の声でしか質を判断できないですからね。
あのスレの住民の声の通りの質なのでしょう。

いや、無数に管理してて、そのうち数件イレギュラーに嫌な体験があって、そういう体験じゃないとこういう掲示板に書き込まないだろうから、その一部みて管理会社のクオリティが低いという判断くだせるわけなくない？単眼的すぎる。

ホームページを見るに、386組合43036戸管理してますね。それでいてクレームじみたのは数十件（掲示板見る限り）
社員数743名の大企業です。ランキングって何の話してます？

キラリスナは子供が男の子で満員電車気にならないならアリだと思うけどな。

何の話って、マンションは管理を買え！とも言われてるのに、色々な管理会社ランキングもあるのに、チェックもしてないのかな？

https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_10.php

https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/

江東区の新築なのに安いってところで施工会社や管理会社が見えなくなってしまってたのかな。

初心者マークの購入者さん、マンコミュファンさんとマンション検討中さんの名前に分けてますけど、分かりやすい。バレバレですね。

文面が小学生みたいですぐわかるんですよね。夏休みかな。

管理会社嫌なら組合で追い出せばいいじゃん
終了

>>2615 住民板ユーザーさん
管理組合で変えると言っても、200戸以上もある物件で簡単には変えられないと思う。
色々な人がいるからね。
あまりきちんと管理されない方がいいと思う人もいそうだし。
玄関前の共用部に、子供の自転車や三輪車置いちゃうような人とか、この物件には多そう。駐輪場が少ないから。
そうなると、団地マンション化ですよ。

プラウド六郷土手かこちらかといわれれば断然こちらですね

痴漢行為は一切しない満員電車おじさんですがふくらみはじめたjcの供給お待ちしております。

>>2611 匿名さん
載ってないから、レベルが低い。は見当違いだけど？載ってて評価低いとは全く違う。

>>2618 口コミ知りたいさん

プレミスト有明とこちらだとどうですか？

察するに、すまいサーフィンもオリコンも有効回答数に満たなかったんだと思うが、評価が低いと決めるのは調査結果を見てからだろ。それともローデータ購入してんのか？だったら何も文句言わんよ。

似てるけどどこか違う
だけど同じ臭いのこことプレミスト有明ですが
私なら

>>2620 eマンションさん

下記ランキングは、管理戸数のランキングですが、総合ハウジングサービスより管理戸数の少ない管理会社の、明和管理、住商建物、日神管財、双日総合管理も、>>2611にあるランキングにはランクインしてます。
下記管理戸数ランキングにはないですが、他にもモリモトクオリティ、レーベンコミュニティも管理会社ランキングには入ってます。
モリモトクオリティにいたっては、こちらの管理戸数の半分以下の16000戸ほどですが、6位に入ってますし。
つまり、総合ハウジングサービスは評価が低いから載らないのです。
初心者マークの購入者さん(今度はeマンションさんになったみたいですが)、他者に見当違いだとか言う前に、色々な調査結果を見て下さいね。

管理戸数多いのにランキング外ってどれだけ評価が悪いんでしょうか…。不安になります。

調査概要ちゃんと見たら？レベル低すぎないか

>>2626 匿名さん
評価低いから出ないんじゃなくて、サンプル回答数が足りないから出ないの。わかる？？

>>2629 マンション検討中さん
管理戸数多いのに、総合ハウジングサービスの利用者だけが「特別に」アンケートに答えないってわけないよね。よく考えてみたら？
そんな統計ないよね？確率統計分かる？
やっぱり子供なんだね。。。

>>2611 匿名さん
住まいサーフィンのは有効サンプル数が20件に届いていない為にそもそもランキング対象でないようですが。
オリコンのランキングに関しては上位にランクイン出来ていないのは事実のようですね。