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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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1365
マンション掲示板さん
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1366
マンション検討中さん
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1367
マンション検討中さん
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1368
マンション検討中さん
買いたいと思った時が買い時。
いつまでも決められない人は一生賃貸。
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1369
マンション検討中さん
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1370
マンション検討中さん
一気に静かになりましたね。
IPで書き込めなくなったのかな。
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1371
マンション検討中さん
>>1361 通りがかりさん
半額は無いわ。下がる事はあっても諸外国に比べれば今の相場でちょうどいいと言われているのに、東京駅6km以内で2500万は無いよ。せいぜい中古でも3千2~300万くらいでしょ
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1372
マンション検討中さん
バランスのとれたマンションですね。
仕様設備も良いですし。高級感があります。
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1373
マンション検討中さん
土日限定で東陽町駅から東京テレポート駅に向かうバスが出来ました。
袖ヶ浦バス停~東陽町駅前で一度降り、バス乗り換えをすれば、あまり歩かずに片道312円(都営バス乗継割引適用)でお台場にもお出掛けが可能になりました。
わずかではありますがプラス要素になりますね。
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1374
マンション検討中さん
>>1373 マンション検討中さん
日曹橋からお台場いけますよ。
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1375
マンション検討中さん
>>1374
そのバスは混雑するし、この新ルートは始発だから座って行ける
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1376
マンション検討中さん
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1377
マンション検討中さん
住吉、中間駅、東陽町、中間駅、豊洲で地下鉄が通る。
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1378
マンション検討中さん
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1379
検討板ユーザーさん
子育て推奨マンションですよね。
これから子供を計画している場合は買った方がいいかな?
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1380
匿名さん
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1381
検討板ユーザーさん
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1382
マンション検討中さん
駅からキラリまでの道のりにあった企業跡地、大和ハウスの企業寮建設されるみたいですね。
キラリと同じ時期に建設完了だって。
人増えますね。
地域活性化してくれるかな。
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1383
マンション検討中さん
-
1384
マンション検討中さん
-
1385
マンション検討中さん
静かな環境の様ですが、駅からマンションまでの夜間の歩きやすさ(街灯 )は如何でしょうか。
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1386
匿名さん
>>1384 マンション検討中さん
陰気臭いのを好む人はキラリスナ、エネルギッシュなのを好む人は五輪村という事じゃないかと。
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1387
マンション検討中さん
>>1385 マンション検討中さん
街灯は永代通りを歩くならありますけど、周りは暗いですよ。
歩きやすさは大人なので歩きづらいと感じたことはないですね。子供はどうなんだろう。
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1388
マンション検討中さん
>>1387 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際に昼と夜に駅から歩いて
みることにします。
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1389
マンション検討中さん
>>1386
選手村がエネルギッシュってww
笑わせないでよww
ただ単にキラリスナの2倍歩かされるだけじゃん!
「毎日歩けて健康的ですよ」って煽る不動産屋みたい(笑)
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1390
ご近所さん
駅からマンションまでずっと東西線の高架脇なので静かな環境ではありませんよ。
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1391
匿名さん
>>1389 マンション検討中さん
随分と笑い上戸な方ですね。
過敏に反応するところを見るに、購入者でしょうか。
選手村がどうかは、だいぶ先の話なのでわかりませんが、キラリスナの周りが相当に陰気臭いことは事実でしょう。
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1392
マンション検討中さん
>>1391 匿名さん
まだ現地に行けておらず、通勤時に東西線の車内から見ている程度ですが、そんなに陰気くさい場所なんでしょうか?
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1393
匿名さん
>>1392 マンション検討中さん
検討されているのでしたら、是非現地を見学されることをお勧めします。
周辺は小さな作業所や倉庫、目の前は都営住宅や鄙びたスナックとラーメン居酒屋が並んでいます。
「キラキラした毎日」というイメージ戦略は、当物件の弱点を目立たなくする目的があるのだろうと感じました。
(広告戦略としては上手だと思います。)
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1394
マンション検討中さん
>>1393 匿名さん
ありがとうございます。
HPを拝見する限り非常に魅力的なマンションだと感じましたし、申込即日完売御礼となっておりましたので。
現地に行って確認したいと思います。
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1395
マンション検討中さん
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1396
匿名さん
>>1395 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
海抜ゼロメートル地帯でハザードマップも真っ赤ですし。
その中でも東に行くほど寂れた雰囲気が強くなると感じられます。
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1397
購入経験者さん
やはりここは買い物が本当に不便です。
後悔してます(泣)
-
1398
マンション検討中さん
選手村(晴海フラッグ)見てみたが駅から25分で価格も坪270から?
しかも駅は通勤時に大混雑の勝どき駅。
30分掛けてやっと勝どき駅に着く間に、かたや東西線の車内で「次は茅場町」のアナウンスを聞く頃。
陰気臭いと言われようと実利にはかなわない。
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1399
マンション検討中さん
>>1398 マンション検討中さん
本当そうですよね。徒歩25分なんて考えられないですわ。
ハルミはやはり売るの大変だからか、近隣のスレを荒らしまくってますね。
だいたいバス物件で許されるのは、吉祥寺とか二子玉みたいに一駅で完結してるような駅であって、勝どきってイマイチな駅。
しかもあんなに住宅供給されたら、どれだけ混むんだろうか?ホームに入りきるのか?
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-
1400
マンション検討中さん
>>1398 マンション検討中さん
誰もルネという中古マンションと晴海フラッグを比較しないんじゃない。
BRTが通ってるから、歩いて南砂に着きましたってときに向こうは新橋に着いてますし。
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1401
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
そもそもBRTが出来るかも不確定じゃないの?しかも都バスよりバス停が少ないだけのただのバス。人口比に対して輸送力も定かでない。
超不便。
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1402
マンション掲示板さん
BRTが有ろうが無かろうが電車なんて普通通勤には使わないから関係無い
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1403
匿名さん
>>1402 マンション掲示板さん
へー。あなたはそうなのかもしれないけど、大多数の人は電車を使うだろうね。
子供が私立中学受験したら電車通学だろうし。
電車使わないなら車?駐車場100%じゃないよね。
ハルミはBRT頼みの物件だし。BRTが無ければ、キツいよ。
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1404
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
コメントするなら調べてからにすればいいのに。
BRTってググりな
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1405
マンション検討中さん
>>1404 マンション検討中さん
「BRTの車両はバスが2つ繋がった『連節型車両』と、都バスと同じタイプの車両を予定している」って書いてありました。
都バスと同じタイプの車両と、二つ繋がったものなら、あまり輸送力ないよね。
しかも専用レーンも無いって話だし。
そもそもハルミフラッグに興味がないので、あちこちのスレで宣伝されて不快。
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1406
マンション検討中さん
東側3階まで工事が進んでますね
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1407
マンション検討中さん
BRTだろうと車両がバスならそれ以上でも無い。
バスはバス。
キラリの東側を通る都道が湾岸道路に繋がれば、東大島から新木場に抜けるバスが通る期待も出来る。
そうなれば鉄道にバスに選択肢も増えていいなあ。
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1408
マンション検討中さん
キラリスナ最寄りの公園である東砂八丁目公園が改修されるのは子育て世代には嬉しいですね。
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1409
マンション検討中さん
駐車場のセキュリティがガバガバじゃないですか?ここ ゲートもないみたいだし侵入し放題?
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1410
匿名さん
>>1409 マンション検討中さん
ゲートないんですかね。防犯カメラは
当然あると思いますが、周辺も暗そうだし。
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1411
匿名さん
駐車場のところ、この規模のマンションだと例えばシャッターゲートとかタイプにしてしまうと
かなり大変な事になってしまいそうな感じではありますよね(汗)
ふつうこの規模のマンションの駐車場の場合は
どういうシステムになっているのでしょうか?
監視カメラは当然のようにあるでしょうから、
悪さをする人はいないと思いますけれど。
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1412
匿名さん
リーズナブル物件なんだから。
贅沢言っちゃいけない。
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1413
名無しさん
-
1414
匿名さん
>>1411 匿名さん
シャッターゲートに比べて安価に設置できるものとしては、チェーンゲートというのもあります。
左右のポールの間に金属チェーンが張ってあって、通過時は地面に収容されるやつです。
ただシャッターにせよチェーンにせよ、車の無断侵入は防げますが、大抵のユーザーは開閉リモコンを車内に置きっぱにしてしまうので、盗難に対しては意味がない気もします。
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1415
マンコミュファンさん
新規の見学者がいませんでした。
東向きはは眺望をがん推しした営業で売れていましたが、南向きは要望すら入らないのか売りにも出していませんでしたね。
南向きは隣と面しているので、価格改定があるまで待ってもいいと思います。
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1416
マンション検討中さん
駐車場のセキュリティについてですが、敷地内共用部の要所に防犯カメラが設置される他、マンション西側道路のエントランス近くにも江東区の防犯カメラがありますし、そんなに心配することはないと思いますが。
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1417
匿名さん
防犯カメラが有るとある程度は抑止力になりますよね。あまり気にしすぎないほうがいいのかな。
基本的な自分の車でできるセキュリティを上げていく方向で行ったほうがいいのかもしれないなと思いました。
今は、いろんなグッズもあるようですからね!
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1422
通りがかりさん
[No.1418~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1423
マンション検討中さん
駅からキラリスナに行くまでの途中にある
メチャでかい工事はマンション建設ですか?
キラリスナプラス500マンぐらいで買えませんか?
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1424
匿名さん
駅からの道が静かすぎて夜は怖い気がしました。
途中にスーパーがないのもきついですね。
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1425
デベにお勤めさん
目の前にトラディショナルなラーメン屋さんはありましたよ。
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1426
マンション検討中さん
目の前のラーメン屋さんはすごいインパクトでした。
全体的にちょっと陰気な雰囲気の場所に感じましたが、安いので悩みます。
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1427
マンション検討中さん
-
1428
マンション検討中さん
スーパーが遠いように思いますが皆さん車でスーパーに行くのでしょうか?
駅から13分で途中にスーパーがないのはかなり生活が大変に思いますがどのように考えていらっしゃいますか?
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1429
匿名さん
>>1428 マンション検討中さん
駅までの直線上にこだわらなければ少し寄り道すれば大型スーパーはスナモがあるし、マンションの横に小さい生鮮食品の店もあるので充分だと思います。このあたりの人は自転車移動が多いのではないでしょうか?
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1430
マンション検討中さん
>>1428 マンション検討中さん
イオンもあるしワイズマートもあるぜ!!
安心しな!
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1431
マンション検討中さん
>>1423 マンション検討中さん
トピレックに隣接する東側のビルをとりこわしてるやつはマンションらしい。
便利な分、キラリより坪単価はそれなりに高いって聞くけどね。
キラリが安いから、キラリプラス500万じゃきかないんじゃないかな。
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1432
マンション検討中さん
ヤマダアウトレットの隣はどういうマンションが建つんでしょうか
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1433
マンション検討中さん
こしょうやは食べログの点数もめちゃ高い名店。
むしろ、キラリスナの不動産価値を上げる
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1434
検討板ユーザーさん
>>1433 マンション検討中さん
こしょうやいつも混んでますよね。
うちの旦那も知り合いも常連です。
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1435
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1436
マンション検討中さを
>>1426 マンション検討中さん
周辺環境で悩みますね。良い物件と思いますが。。
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1437
検討板ユーザーさん
こしょうやの2軒隣はホッピー居酒屋ですよ
あくまでキラリスナが伝統的な町におじゃまするのです。
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1438
マンション掲示板さん
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1439
口コミ知りたいさん
確かに古いお店や個性的なお店は多いですが
団地のお客さんが多いので値段は安いです。
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1440
名無しさん
>>1399 マンション検討中さん
徒歩25分のマンションなんて10年経ったら半額だろうな。
相当安くしないと誰も買わない。
そんな超絶不便なマンションだから営業があちこちの別スレで宣伝しまくってるわけだ。
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1441
eマンションさん
>>1440 名無しさん
キラリスナや選手村は車保有の余裕のある方向けです。
あなたは駅近ワンルームが向いてる
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1442
名無しさん
車は通勤には使えないので意味ない。
途方25分は通勤にはつかえないということ。
つまり選手村はバス便物件。
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1443
名無しさん
>>1442 名無しさん
キラリスナも徒歩は無理。
夜、駅から歩くとわかる。
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1444
マンション検討中さん
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1445
名無しさん
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1446
名無しさん
所詮城東だし、貧相な街ですよね。
そんなの気にしない庶民じゃないと不満たまります。
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1447
マンション検討中さを
>>1445 名無しさん
昼間駅から歩いてみましたが、
現地周辺は少し寂しさを感じました。
夜はやはり灯が少ないですか?
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1448
検討板ユーザーさん
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1449
マンション検討中さん
>>1445 名無しさん
歩いたけど普通。
線路の葛西橋通り側は暗いけど、永代通りは明るいし。
なんでそんなに倉庫側を歩こうとするのかな?
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1450
検討板ユーザーさん
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1451
マンション検討中さん
>>1450 検討板ユーザーさん
歩けるでしょう。
ライオンズも他のマンションもあるし、戸建もいっぱいありますよ。
この距離を歩くのが嫌なら駅近のマンションの方がいいもですね。
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1452
マンション検討中さん
通勤は頑張って歩く。
家族と電車で出掛けた日は東陽町からバスに乗り近くのバス停から少し歩く。
帰りが深夜になって歩きが不安ならタクシー。
約1kmなら深夜料金入れてもメーターは3桁で安心出来る。
考え方次第だよ。
使い分けてみようよ。
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1453
マンション検討中さん
その通りです。バスやタクシーを使えば良い。
月に1万もかかりません。
いいなと思った時が買い時。
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1454
評判気になるさん
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1455
eマンションさん
>>1454 評判気になるさん
は?
駅前で月20万ならキラリスナで月14万プラス1万いけるよね。
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1456
マンション検討中さん
>>1455 eマンションさん
それに通勤交通費でもらえますよね。
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1457
匿名さん
>>1456 マンション検討中さん
普通の会社員だとさすがにタクシー代は出ないのでは……?
それとこれは会社によると思いますが、私の勤務する会社だとバス代支給は最寄り駅から2km以上が条件なので、キラリスナだと残念ながら支給されないです。
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1458
評判気になるさん
1452さんの言う家族のバス代ももちろん出ません。
あと南砂町駅にタクシーは常駐しているのでしょうか?
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1459
マンション検討中さん
>>1454
休み明けの月曜と週末の金曜の帰りだけ東陽町駅からバスに乗ったと仮定したら210円×2回=420円
420円×4週=1680円
※現金運賃で計算
1万どころか月2000円も掛けずにだいぶ楽できるけどね。
いい大人が月1680円出すのはそう難しくない。
しかし月1680円多くローン返済に費やしても駅近物件が買えるはずがない。
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1460
eマンションさん
>>1458 評判気になるさん
南砂町駅にはタクシーはロータリーに1台いる可能性が50パーセント。
大通りに立ってれば1分で捕まります。
朝、キラリスナ近くの大通りでタクシーはほぼ無理。
現実的なところでは、普段は駅まで自転車。
雨の日はバス。
あとは奥さんが送迎。
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1461
評判気になるさん
駅から現地までなら徒歩で全く問題ないと思いますが、実際どんな感じなんでしょうね?
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1462
マンション検討中さん
>>1460 eマンションさん
歩けますよ、全然。
中学生、高校生、OLもみんな歩いてます
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1463
匿名さん
この辺りは駅遠マンション沢山ありますからね。プラウド南砂町も徒歩12分。
ここより東大島方面のオーベルグランディオ砂町水辺公園は236戸という大規模ですが、徒歩19分です。
駅遠でも沢山の方々が無理なく暮らしておられるのだから、この物件だけ大変ということは無いのでは?
徒歩12、3分なんてそんなに気にする程かなぁ、、、
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1464
匿名さん
>>1463
主観と客観の違い。
中古になった場合に売り(貸し)難い、駅近に比べて下落幅が大きい、これは客観。
別に5分も15分も大差なくね?だったら安いほうでいーじゃん!これは主観。
注文住宅ならとことん主観に拘っていいと思うけど(事実としてほとんど土地代しか残らない)、
集合住宅で「妥協」するんだからせめてメリットでもある流動性に拘ったほうがいいとは思う。
売れないリスクも含めて上記を十分理解した上で買う分には全く問題ない。
何事もなくそこで一生を過ごせれば駅近も駅遠でも住めば都だよw
ご近所マンション
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