TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
>>2278 マンション検討中さん
その理屈でいうと、23区内ではキラリスナより安いマンションはほとんど無く、ここより高いマンションがほとんどなので、ほとんどのマンションで争いがない事になりますね。
ここより高いマンションでも、揉め事は起きてますけど。
ついでにいうと、4000万円のマンション購入者って、23区内では普通以下でアッパー層ではないですね。
ライオンズステージキャピタルイースト 2000年築 南砂町駅徒歩12分 新築時の坪単価約160万円 現在の坪単価約160万円
キラリスナ坪単価250万円
うーん。。。。
ここを検討される方や契約者の方は年収1,000万以上が大半なのですか？うちは世帯年収で800万程で検討しているのですが、無謀でしょうか？
>>2282 マンション検討中さん
隣の価格は何年前の価格？今新築で探してる方の話をしています。
今現在、新築で出てる価格では、間違いなくキラリスナは23区最低ラインですよ。
安いのが魅力のマンションなのに、安いと言われると購入者はアッパークラスだと反論したり、矛盾してますね。
アッパークラスは7000、8000万円位のマンションが買える方々でしょ。
1000万以上あるから楽に買えるわけでもないし、
ここできついですねと言われたら諦めるの？
分からないなら、ありがちなマンションFP相談会とかじゃなくて
息のかかってないFPに相談して判断するのもありでは。
ここだと4000万の部屋かうのか6000の部屋買うのか
頭金あるのかどうかとか子供いるのか、車あるのか
普段の生活は無駄遣いが多いのかとかで違うから何とも言えないけど
一般的には楽ではないだろうけどそれ位で買う人は結構いるとは思う。
ここが検討できるだけで幸せな家庭だと思います。
キラリスナのモデルルーム見ました。
3LDKの部屋だと5000万円以上がほとんどでした。
800万円でも1000万円の方でも、日々の生活によって購入するかしないかで変わってくると思います。
地方から数年前に引っ越してきて、東京でマンション探しているのですが、800万円でも1000万円年収があるのはすごいな～っておもしました。
かなり一般で見ると高収入な気もします。
アッパークラスの方々は、三井、住友、地所、野村辺りの物件で探すよね。安心感あるし。
ブランド名も重要だからね。
ルネってあんまり聞かないしなー
それは上を見たらキリがないけど、ここだって十分すごいですよ。
ギリ江東区の都内では安価なマンションなのに、ここの契約者は江戸川とか葛飾とか他の地域を貶しすぎだ。本当のアッパー層なら南砂町の駅遠物件ではなく、駅近のブランドマンション買うんじゃないかな。
江東区のふんどしで他の地域を馬鹿にしてますが他の格上の2エリアからは白い目で見られますね。
https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html
車、持って家族サービスして、老後はショッピングモールでお買い物して
悪くない。
それができる家庭なら悪くない物件ですよね。でも実際は駐車場は戸数の3割で車を持てる世帯は限られるし、そもそも車を所有できない世帯年収の世帯も購入してます。
車に関してはこの辺りは駐車場はたくさん、タイムズやカレコなどのカーシェアのステーションも徒歩圏内にいくつかあるので何とかなるのではと思います。
問題は駐輪場ですね。一家族2台では足りないでしょう。レンタサイクルもあるようですが。
駐輪場も制限しないとごちゃごちゃになるからね。
