パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

タワマンは公開空地で建物まではスルーですからね。
その気になれば、侵入は容易かもね。

あるかどうかも分からない個人情報狙ってマンションの事務所なんか入るのかな…？
プロにはプロの見込みがあってのことなんでしょうけれど。
そうなると、公開されていないだけで、他のマンションでも結構あるんでしょうね…。

でも赤坂警察署の建て替えが終われば警察署が目と鼻の先、最強のセキュリティかも…

そうだよ

ここ、ふんだりけったりですね。
赤坂の相場も崩れてきてるし、
もう少し頑張ってもらわないと。。。

表参道の三井のマンションも警察のすぐ横だけど、草彅の裸事件の時はかなりの数のマスコミが集まって大変だったらしいよ。
赤坂だと解放される＊＊＊のお迎えは心配ではあるけど、治安は保たれるんだろうね。

なんだ、単なる警報機の誤作動じゃん。
893のように、どうしても悪い方向に話をもっていかなきゃ気が済まないやつがいるらしい。
くしくも、書き込みNoの893って数字が何かを物語っている･･･

警報機の誤作動、だといいんですんけどね…。

警報器の誤作動なら、まず警備会社の警備員が飛んできて、
内部をキチンと確認するはず。
それで、不審があれば警察に通報するのが普通。

警備会社の警備員は何してたんだ？

>赤坂の相場も崩れてきてるし、

一口に「赤坂」といっても、ミッドタウンや赤坂TRがある区画と
一緒にしないでほしいな。

＞ミッドタウンや赤坂TRがある区画…

確かに、ミッドタウンから氷川神社にかけては綺麗だけど、
一歩でもそこからそれると、赤坂や六本木の汚い町並みを
もれなく享受できるよね。サラリーマンがウロウロしていて、
気も休まらないし。

今日、紀伊国屋でエルデコを買ったら
ここが紹介されていました！

「ここに住みたい！」ってくらいうっとり
溜息が出ます～　いいわ～

今日は氷川神社のお祭りですね。行った方いらっしゃいますか？

最終期になっていますね。残りはほとんど90㎡超えですか。

最終期｢１次」というのが不明だが。

「最終期」というのは、売れきれなかったら、全部賃貸か中古に回して一応終了とする、という覚悟でしょうか？

そろそろ３割引きならない？

最終期も、何次まで
って制限はないから、覚悟も必要ないでしょう。

3割引はないっしょ。

ライバル出現です。

SAION SAKURAZAKA
http://saion-sakurazaka.net/

そこのライバルは六本木一丁目の三井じゃないの？

仕様が低そうですね。

不動産は、何はともあれ、立地、立地、立地ですからね。
こことSAION と、どちらがいい立地なのかはわかりませんが。

それよりも、単純にタワマンが増えすぎることへの懸念があります。

管理とかデべとか、はどうでもよいのですか？

外人向け賃貸用に雑に作った物件という感じですね。
部屋が広いし、立地からしても高級物件ではあるけれど…

この物件は、だいぶ前に竣工していたが、どうなるんだろうと思ってみていました。

霊南坂教会裏でオークラとＡＮＡホテルの間　もと高級賃貸マンションが立っていた場所の立替物件。
かなり場所は良いのではないかな？？　賃貸するかと思っていました。

敷地は狭いですが、アメリカ大使館裏なので治安最高。

逆に最悪だと思いますが右翼多そう

三井家は

姉のパークコート虎ノ門・愛宕タワーも、

次女のパークコート赤坂も、

三女のパークコート麻布十番も、


嫁にいけずに困っているのに、

次から次えと、若い子が出てきて大変だよね。

売れ残るのも上望みしすぎた結果というのでしょうか。

このまま年を追って、どうでもよいような人にに妥協価格にして結婚ですかね。

アップデートしろよカス。

素朴な疑問なのですが、パークコートとパークタワーってどう違うの？

三井のマンションランクでは
パークマンション（超高級）＞パークコート（高級）＞パークホームズ
なのでしょうけど、
パークシティやパークタワーは住居の形態による名称でもあるので、
単純に順序付けは難しいでしょう。
このマンションは、パークコートクラスだけど、タワーなので、
パークコート　ザ　タワーとしたのでしょう。
単純にパークタワーと呼ばれているのは、パークコートとパークホームズの間、もしくはパークホームズと同ランクという感じでしょうか。

三井さん、あってますか？

924さん
参考になりました。誠に有難うございます。

すると青山パークタワーもここより格下なんですか？

青山パークタワーの頃は、タワーにパークコートとか付けていなかったので格下ではない。
パークマンションの格だったと思う。

>926さん

そういえば、そうですなあ。
2003年頃までは、タワーという住居形態がまだ新しかったから、低〜中層のパークコートと区別して”パークタワー”と名付けていたけれど、タワーマンションが多くなってきて、郊外にまで建つようになってきたので、都心のタワーマンションにワンランク上の印象を与えるため、パークコート　ザ　タワー（赤坂、麻布十番）としてみた、といったところでしょうか？

そうすると初期のパークタワー（の一部）＝パークコート
となるのでしょうか。

三井さん、あってますか？

>927さん

タワーマンションは超高級にはなりえない印象もありますが、
青山パークタワー（デベは違いますが、元麻布ヒルズなども）は、当時パークマンション格として売り出されたものなのですか？

それでは、ザ　タワー　にしなかった虎ノ門が
かわいそうじゃない。

>929
青山パークタワーはパークマンションの格付け。
旭化成の社宅跡地を他のデベが驚くような高値で落札し、パークマンション格のタワーとして
誰もが驚く高値で販売したが早々に完売。

よくわからないけど、「パークマンション格」ではないよね…。
突っ込まれたそうだったので、一応、突っ込んでおきます。

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

↑釣られてリンクを見てしまった…
「流産経験」というのは間違い。というか情報操作。

間違いじゃないですよ。
リンク先は別の調査結果です。
本を立ち読みしてみれば？

パークコートは、
ミニバブル販売予定価格から少し下げたため
割安だお買い得だと、最初の内は、言う人が多かったですからね。

プチバブル期の物件は、価格以外は、いいものが多い
ですからね。

一言、住んでみると素晴らしい！
何が？ 朝の日の出 とにかく雨の日でも明るく 毎日元気になります。毎日外食しなくなりました。夜景はすばらしく 静かな住まいです。
造りが良いを実感出来ます。入居10カ月かな 管理人セキュリティが素晴らしい。リッツやコンラッドの一流ホテルみたいかな。マンションと比べないでください。住めばわかります。ただ最近少し中国 韓国の方が増えましたが！さすが億ションですから富裕層でマナー許容範囲で問題ないです。
住民じゃない方は身なりですぐわかるマンションです。億ションですから。

別な都心の億ション、
休日はラフな服装の住民も結構いますよ。

そりゃそうでしょ。

○○に住んでいますが、結構ラフというか、
おっちゃんとしか表現しようのない、赤ちゃん連れの芸能人
とか、よく遭遇しますよ。

ラフな服装でも、買うと無駄に高かったりするんだけどね。

かなり真剣に検討中です
住んでいらっしゃる方に伺いたいです

南向きの角部屋を検討しているのですが、
24階と36階ではだいぶ違いますか？
24階は低層階でｴﾚﾍﾞｰﾀｰも別ですよね？

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑの予約状況なんかはいかがでしょうか？

>>945
住民の方に聞いた方がイイと思いますよ。

パークコート赤坂・ザ・タワー住民スレッド：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52447/

その値段なら新宿区山手線内側の駅近の築浅が見つけられそうですね。
ちょっと考えちゃうな。

↑　すみません、書き込み先間違えました。　m(_ _)m

久しぶりの書き込みかと思ったら誤爆か。

枯れ木も山の賑わい。

こんな記事が

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090117/crm0901171300006-n1.htm

TRの近くかな？

稲川会は移転しなかったのでは？
住吉会の本部はあるのでしょうが…。

移転しなかったってことは、
○川会→六本木
○吉会→赤坂
ってこと？なんにせよ、怖いですね。

って、言うか赤坂署が近くにできるんだけど、土台も身躯も低層にもかかわらず出来るのが遅い。
きっと、頑丈に作っているんだね。
何かあったら、署のメンツにかけて守ってくれるだろうから安心。
御所も近いから震災等かあっても御所の中に入れてくれるんだろうなあ。

いいんじゃない？言わせときゃ･･･(-。-)y-゜゜゜゜

年に海外に１０回くらい仕事やプライベートで行ってましたが、
ここに引っ越してから家が大好きになりゆっくり過ごすことが多くなりました。
それだけ、気持ちいいですよ。
ＥＶも自身の階しか止まらないし管理人の人達も教育がしっかりしてて警備員の方、
ポーターさん、フロントさん、イメージ的に、外資系ホテルのマンダリンやリッツと変わらないですよ。
エレベーター等で逢う人の８割はキッチリ挨拶されます。（子供さんの顔が違います）
挨拶されない２割の（残念な人）ほとんどは外部の方かな。
残ってるお部屋にいい方が引っ越してきて欲しいですね。
赤坂、青山と言う土地柄ＶＩＰの方の別宅になってますね。
くらしが変わります。
太陽と赤坂御所の大自然と都心のビル群で過ごす
贅沢は生きててよかったよと毎日感じられますよ。
私はとても幸せでとても、満足してます。

キモチ悪い

どこのマンションでも住人は、
良い人以外の残念な人を「外部の人」と思い込みたいものですよ。

こういうとこで自分の住んでるマンション自慢するってのも、かなり残念な部類だよね。
同じ住民でも「勘弁してくれよ・・・」て思うだろうな。
９６０さんに同意（笑）

959さんと同感です。本当に素晴らしいマンションです。
実はこのマンションを選んだ理由の一つはここはリッツとよく似ってるから（笑）。。。

私の場合はホテルっぽいのが出張や旅行の延長みたいでだめでした！
例の件もネックになったかな～

ホテルっぽいところに夜帰ってくるのって、落ち着きますか？
マンションに住んだことが無いので、どんな感じなのか知りたい。

マンションに住んだことない人に
解説するのは無理でしょう。
「感じ」なんて体験しなければ分からない。

ホテル云々以前の問題として、人にもよると思いますが、
オフィス街は、住んでいて、疲れますよ（気が休まらないというか）。
赤坂には、2年住んでいるけど、結構嫌になってきました。

多分、オフィス街のあの雰囲気と、高層の建物が多いことが原因と思う。

たまに、郊外の街にいくと、ものすごくリラックスしている自分がいる
ことに気がつくことがあります。通勤との関係で、郊外には住めませんが。

マンションの方なんでしょうが、過敏に反応して攻撃的な発言をなさるのをみるにつけ
大型マンションだと色々な意味で多種多様な人が集まるからやめようって思います。
残念ですね。

このマンションの住人には、見た目も普通っぽくて、挨拶や会釈をかえしてくれる人が多い。変な人はあまりいなさそうで、安心感がある。少ないけれど子供や中学生もみかける。
でも、マンションの入口から自室まで誰とも会わないことが結構ある。隣人とも滅多に会わない。
私はあまりべたべたしない、あっさりした人間関係の方が好きなので、そういった点を気に入っています。

９６７さん、９６９さん

回答ありがとうございます。参考になります。
ほかにも感じるところがあればぜひ教えてください。

ちなみに、住宅街の低層マンションと、通勤に便利なタワーマンションとの間で揺れています。

私も最初は住宅街低層マンションを考えていました。
タワーからの景色は飽きるとも言いますが、圧迫感の無い、遠くまで抜けた感じにコロリとやられてしまいました。
周辺には御所や高橋是清公園、青山墓地など緑が多いですしね。
（最近は、紅葉がかってきて、季節の移り変わりを感じます）
ただし、駅は遠いですよ。８～９分はかかります。車出勤ならとても便利ですけど。

最終的には好みと、家族構成、勤務先などによりますよね。

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

高層マンションって眺望がよくて素晴らしいのですが
現地で部屋を見学している時、なんだか頭がフワフワして不快でした
三半規管が弱い人には無理なのかな

平日は毎日8時間以上、このマンションより高いビルの中で働いているわけだから、
いまさら高層マンションが体に悪いということにもならない気がしますね。

私も高層ビルで働いているので、今さらそんなこと言っている人がいること
のほうが驚きですが、まあ、実際どうだかなんて分からないんだし、
気にするかどうかの問題でしょうね
気になる人はどうしようもないですが、そういう人って、
高層ビルを避けて就職するんですかね？

専業主婦の場合出かけなければ２４時間いるわけですから・・・

972=933

低層信者か、単なるネガか。
信じている人は買わなきゃいいので、ここでアピールする必要なし。
何が楽しいのかね？

１年経ちます。
それなりの満足ありますよ。
ここは他にいろいろ不動産持ってて
セカンドにいいわという感じの人が１／３くらいのマンションですから
人口密度が低く他の人に意外と会いません。
いいですよ。
また建物の将来の維持管理もある程度のレベルの購入者なので安心だと思います。

駐車場が港区で高速タワーパーキングで３３０００円は安いです。
まだ４０台くらいは空いてるて言ってました。
平置きも空いてますて。
駐車してるのは場所柄ほとんど外車です。
平駐車場には珍しい車が置いてあります。アストンやフェラリーのオープンやガルウイングベンツなどなどなかなかいいですよ。
友達が住んでて帰りに車で送ってもらいました。すごいよ。

駐車場代は修繕の方に組み込まれているのでしょうか？
空きが多いと住民に跳ね返ってきますよね？

確かにすごいのも置いてありますが、国産車もそれなりに見ますよ。
タワー式ですが、3万円台は赤坂にしては安いですよね。
ちなみに平置きは7，8万円します。

駐車場は、
住民全体の資産である駐車場を
一部の住民が賃料を払って借りる場所です。
相場よりも「安い」のは、
借りてない人達が損をしてるって事でもあります。

３Ａって何ですか？

983
足立、荒川、あいりん

赤坂は関係ないのですね。
ありがとうございます。
失礼いたしました。

駐車場が空きすぎです。 億ションなんですから 免許ある世帯の方は車の一台くらい趣味で所有して駐車場使いましょう。今後の維持管理費が不足します。

管理費あげれば？