ライオンズ文京茗荷谷の評判を知りたいです。
個性をもたせたプラニングは如何でしょうか。
周辺のことや物件のことについて、情報交換しませんか。
所在地：東京都文京区大塚4丁目41番66他（地番）、東京都文京区大塚4丁目14番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
総戸数：22戸（住戸）
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上4階建て
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～87.43平米
売主：大京 本店
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-25 13:29:29
他所と比べたらブランドイメージ悪いからそのくらいじゃ埋まらないよ
ライオンズのイメージは悪くないと思うけど
高級マンションっていうイメージはやや足りないかな
高額物件だからそこが問題になりそう
ディスポーザの浄化槽はマンション建物の地下ではなく、敷地内にスペースを設けて
作られるのですね。
メンテナンスが必要なので考えてみれば当然ですね…
そうなると大規模で広い敷地を持つマンションか、小規模でも駐車場がほとんどない
マンションしか設置できない事になります？
他の物件の例ですが、ディスポーザーがないために生ゴミをバルコニーのコンポストで処理したりとか色々みなさん苦労しています。
ここのゴミ置き場は24時間出せるのでしょうか、生ゴミは発生するそばから廃棄したいのが人情
>>103
>大規模で広い敷地を持つマンションか、小規模でも駐車場がほとんどないマンションしか設置できない事になります？
そんなことはない。
以前30戸ほどのマンションに住んでたが、駐車場(機械式)は20台で格納スペースは地下、ディスポーザーもついてた。
最近は車のサイズが安全基準の引き上げで大型化しているからね、５ナンバーサイズのコンパクトな駐車場を作っても入れられる車がなくて空きが出て困っているマンションも多いよ。駐車場の数よりも、ワゴンとか３ナンバーが入る駐車場であるかどうかも重要だね。
なんで、住んでいる人が多いのに、駐車場が空いていたりするんだろう？と思っていたんですが
車の大きさの問題で、停めるのが大変っていうのがあるのですか。
言われてみればそうかも…
マンションの駐車場は、子供がいる人も多いから
そうでなくてもゆったりしている方がニーズがあります
マンシ大きなワゴン車も駐車可能ですよね。
生ゴミをバルコニーのコンポストで処理したり…という話はディスポーザーがないからではなく、ただ単にエコ意識の高いご家庭なのではありませんか？
ゴミステーションに生ゴミは普通に出せますし、処理に困ったからとわざわざマンションにコンポストを設置しないと思います。
ブランズ同様ここもスレが盛り上がらないですね。
あーだこーだ言っても絶対的に価格が高いからみんなイメージわかないんだろーなー。
学区は大事かもしれないが窪町の学区にあるマンションはなかなか売れ行きが芳しくないね
昔はこの辺にマンション建てれば瞬殺で一年以上売ってたことなんかなかったもんだけどね
やはり学区も重要だがロケーションとかブランドとか施工会社なんかをみんな慎重に見てるんじゃないかな。この辺のマンションはかなり高価になってきているからね、当然だけど。
値段が高すぎるということに尽きる。
瞬殺の時代だって、高く売っていたら瞬殺にはならなかった。
決め手は金利。
今は金利が安いから、売主としては、瞬殺価格で販売して投資額を早期に回収するよりも、
ある程度時間をかけて高値で販売したほうが利益を出せる。
確かにすぐ売り切れちゃうってのは売る方にしてみれば値付け失敗ってことになるわけで...
今思うと小石川ザレジデンスは安かった
オリンピック後の選手村とかマンション街になるということだし、もう少し安くならんかねえ。
