パークホームズ西船橋 ザ レジデンスってどうですか？

家族4人でそれくらいの広さに住んでますが、そこまで狭くないですよ

70㎡でも洋室の広さが確保されていれば、せまいと感じないかもしれませんが、最近は70㎡台でも5帖ない部屋のプランが増えてきていますからね。
収納スペースを広めに取るとその分の余波が洋室かバルコニーなどにかかってくるのでしょうけれど。

>>294 匿名さん
いや狭いでしょ（笑）お風呂も小さくなるし、トイレもね。リビングとダイニング合わせて16畳以上ないとくつろげないよ。

あんたの家族全員太ってるんだねw

>>297 匿名さん
細い家族でも70㎡じゃ狭いよ。狭いのが好きな人にはいいけど、子供の心は狭くなるだろうね。狭くていいことなんて何も無いよ。70㎡なんて牢屋だよ。

お前の住んでる田舎ではそうなんだろうなー

>>299 匿名さん
マンションも狭く駅は風俗と中国人たちんぼで溢れてる、それが西船橋だね。

そうだよ。羨ましいのかー

面積の広さの話題が出ていますが
ファミリーで住むことを考えたら７０㎡はないと狭いでしょう。
最近は６０㎡台の３ＬＤＫなんて言う物件も販売されていますが
部屋数だけでは大切なマイホームを選べないですね。
特に子供が２人いるなら７５㎡は必要かなと思います。

個人の意見と書いておけよ
押し付けがましいわ

駅まで徒歩11分っていうことだそうですが、
実際に歩いて行くとすると、15分くらいというところでしょうか。
それでも子供がいる者からすると、学校がものすごく近くにあるのは大きなアドバンテージです。
電車は始発なのもいいですが、
朝、またないと座れないので、
結局は立って行くことになりそう。

西船橋は利用者数に対してホームが狭すぎるし、あのエスカレーターの長蛇の列はホント無理

エスカレーターの長蛇の列ってなんですか？
通勤時間帯はいつも並ぶってことですか？

西船橋駅は朝の通勤時間帯は大混雑しているんですか？
混雑を避けるには朝の早い時間に通勤すべきかと思いますが、何時台が空いていますでしょう？
時間帯・駅ごとの混雑率を調べたサイトによれば8:20～8:40に大手町に着く時間帯がもっとも混雑しているそうです。

総武線はいつ乗っても混んでるよ。6時くらいなら大丈夫じゃない

西船橋駅は、朝や夕方にはエスカレーターや階段を使うための列ができます。帰宅ラッシュ時も同様に列ができます。特に7:00-8:30くらいの東京方面はかなり混みます。

西船橋駅のホームはかなり狭い上に、乗り換えの乗客も多く、乗り換えで降りる客と西船橋で乗車する客のキャパを、ホームが完全にオーバーして、人が溢れてしまっています。

>>307
>>時間帯・駅ごとの混雑率を調べたサイトによれば8:20～8:40に大手町に着く時間帯
西船橋から大手町、30分だったので7時50分よりも前に出勤すればそこまで混雑していない計算です。

>>特に7:00-8:30くらいの東京方面はかなり混みます。
大手町へ出勤する朝の時間帯だけでなく、帰宅ラッシュの夜の時間帯にも混雑するわけですね。

朝早く出勤して定時帰宅の時は大丈夫そう。残業がある日はジムによったりして時間をつぶしてから帰宅するのがいいでしょうか。

マンションの近辺の交通事情は如何でしょうか？
自動車通勤で馬込十字路から白井の方へ向かいたいのですが、180号線から木下街道は混雑しておりますか？

>>311 マンション検討中さん

通勤時間帯の混雑は酷いよ。抜け道も混むし、どこにも逃げられない感じです。

この物件コストカットがひどすぎ
食洗機もないし、トイレも古いタイプ
駅からも遠いし、フラットじゃないし
候補から外しました

>>313 通りがかりさん

今は千葉だとどこもこんな感じです。この時期にマンション買う人は5年前に比べて不幸ですよね

>>311 マンション検討中さん
木下街道は線路を越える場所でかなり渋滞します。通勤時間帯は馬込沢駅、馬込十字路、鎌ヶ谷大仏駅のあたりで酷い渋滞になります。雨の日はもっと酷くなります。帰りは行きの倍の時間を考えてください。

>>310 匿名さん
ずっとホームに入れないわけでは無いので、そこまで警戒しなくても良いです。
西船橋駅で電車に乗る時は、電車到着の数分前にホームに辿りつくようにし、乗り換えの乗客と階段で鉢合わないようにすれば大丈夫です。
また、電車から降りる時も、なるべく階段エスカレーターに近い車両に乗れば、そんなに待たずに改札まで行けます。
階段エスカレーターを待っても、5分待つことはそうそう無いですが、急いでいる時は嫌ですね。腹を立てる方の気持ちもわかります。
西船橋の通勤時間では、電車のタイミングぴったりでホームの階段を使おうとした時、降りる方が多すぎて電車が来ているのに乗れなかった、という事は多々あります。

ちなみに、エレベーターも、タイミングが悪いと待ちます。ベビーカーや大きな荷物がある時は、余裕を持って行動した方が良いです。

>>314
プラウド船橋本町通りはかなり設備良かったよ

西船橋は乗る人も降りる人も本当に多いので
時間に余裕を持って行動を…というのは本当に深く頷いちゃいます。
でもなんとなくコツみたいなものを掴んでしまえば
うまくやっていけそうな感じなんですよね。

ひところ西船乗り換えを使っていた時期があったときに
なんとなくそういう感じでやっていたもので…。

ここは台風、水没大丈夫かしら。

>>319 マンション検討中さん

不安ですが。

>>319 マンション検討中さん

何の問題もありませんでした。

>>321 検討板ユーザーさん

ご回答ありがとうございました。
ここ海抜15mくらいですかね。台風きても大丈夫そうですね。

>>319 マンション検討中さん

駅から遠いので、雨でずぶ濡れです。やはりマンションは徒歩10分未満じゃないと。

完売はまだかなー。

徒歩6分の京成本線利用の人にはまあまあの場所ではないでしょうか。

なんといってもここの魅力は広さだと思います。それと価格かな。
最低でも71.22㎡あるというのは素晴らしいと思います。

ただ3部屋から4部屋あるのでさほどの余裕はないかもしれませんが。
部屋数が欲しい人には最適ではないでしょうか。

一室はフレキシブルに使えるので便利そうです。
一室減らしてリビングにしてしまえば開放感のあるプランに変えることができそうです。

検討しようとしましたが現地まで歩いたらありえない。こんな坂道毎日は無理でしょ

そんなに大変な坂道とは思えないけど。

少しくらい高い所にあった方がいいよ。これから水害もっと増えるから。

完売しました？

千葉で10分越えでコストカット買うのは勇気いりますねー

なんで竣工から入居まで結構な時間空くの？売れないから実際の部屋見せて売ってく為とか？

近くに住んでますが男性ならまだしも、ベビーカーとかであの坂登る主婦の事考えたら主人も買う勇気出ないでしょうね。歩く主婦を尊敬しますよ。夜道も暗いし。

建物が竣工し、いよいよ今週末から建物内のモデルルームがオープンになるんですね。
入居は2020年2月下旬予定、、、確かに間が空いていますね。
どうしてなんでしょう？
どこかの掲示板で、今期の予算を達成済で無理に売る必要がないマンションは
入居時期を遅らせると読んだ記憶があるのでこちらもそうなのでしょうか？

なんか会社の都合過ぎて嫌ですね…
まだ最終期じゃないのでそこそこ残ってるでしょうね

やはりかなり残ってるようですね。
ずっと前に竣工した南側のマンションも売れ残ってますし。

さすがにこの立地、設備じゃ難しいでしょう。広さはあったとしてもファミリーで子育ての街って感じも無いですし。

>>さすがにこの立地、設備じゃ難しいでしょう。広さはあったとしてもファミリーで子育ての街って感じも無いですし。

小学校や中学校は徒歩２分の距離ですし
安心して通わせることが出来るという意味では
子育て環境が良い感じはしましたが・・・。
それともこのあたりって治安がよくないのでしょうか?

>>337 匿名さん

駅前からこちらにかけて風俗もあることですし、坂道もありとてもじゃないけどこちら踏み切れずにいます

みなさんのご意見をまとめると自然災害の被害は心配ない立地、ただ駅からの距離と坂道がネックですか？
小中学校が至近距離でファミリー向け中心の間取りは子育て世帯にとっては良さげですよね。
駅まで距離があるようですが、現地から西船橋駅までのルート映像を見る限りそれほど急な坂道ではないように感じました。

>>339 匿名さん
夕方から夜にかけて西船橋駅から現地まで歩かれることをお勧めします。
風俗街がない街に住んでいるため、このような環境に住むことに抵抗を覚えました。
住んでしまえば慣れるのかもしれませんが。

そうなのですね、時間帯を変えて何度か見学に行くのが良いかもしれませんね。
長く住む場所になることですし、街との相性というのもあると思うので。

建物内モデルルームもオープンしたようなので、現地と実際の部屋を見られるのは良いと思います。
先着順で4戸、第四期二次の分の先着順が2戸あるようです。
あと何戸くらい残ってるのでしょう？

どの部屋も70㎡以上の広さがあるのは魅力だと思います。
眺望も日当たりも良さそうではないですか？

MR解体作業入ってました。
MR何年かあったのでもう船橋近辺でのパークハウス系はしばらくないのでしょうね

ここに限らず、購入前には朝晩の周辺環境を見ておくことは大切だと思います。
一生住むマイホームとしても、いつかリセールするにしても
マイホーム内容だけでなく、周辺環境は大切ですからね。