パークホームズ西船橋 ザ レジデンスってどうですか？

公式ホームページに新しく70㎡の魅力というコンテンツができていますね。
こちらのマンションでは80㎡超プラン、さらには90㎡超プランも揃っているにもかかわらず
70㎡を勧めるのは、一番売りたいプランだという事でしょうか。
広さとしては70㎡台だとDINKSか子供さんが1人の家族向けですか？

>>281 匿名さん

親子3人でも狭いかもしれないね。70㎡だと心まで狭くなりそう。

立地環境に目を向けると小学校・中学校がマンションから目と鼻の先で子育て世帯にとっては恵まれた環境のように思います。
ただ、買い物環境は一番近いスーパーまで徒歩11分となると、車か自転車が必要になりそうですね。
コンビニもローソン1択で数が少ないかな？と感じました。

>>282
マイホームを買った人の意見で、「収納や間取りは広い方がいい」と聞いていたので70㎡がイチオシなのは、私としても「？」でした。

「70㎡の魅力」とありますよね。
子供1人で3人でも80㎡あれば、1部屋は趣味部屋に使ったり応用ができると思います。
「70㎡超のゆとりある住まい」「70㎡超の広々とした住空間」と書いてあって、70㎡あれば広い？？と定義がよくわかりませんでした。

Jタイプが書いてあり、洋室1は6.5畳。子供1人の家具配置で洋室2が子供部屋、洋室3は書斎にしてあり「将来子供部屋がほしくなっても安心！」と書いてあります。子供1人で、2人になるかもしれない家族がターゲットなんでしょうか。

広さに関しては都内とかと比べてのことではないかと思いました。
都内では60㎡台の3LDKとか40㎡～50㎡台の2LDKなんて普通のようなので、
70㎡以上となると価格が高くなって限られた層しか買えないことになってしまったりして。
地元というより都内からの移住を想定しているのかなとも思います。
駅まで徒歩10分以内で80㎡を超える物件てなかなか無いのでは。
あっても4LDKになってて実際には各部屋が狭くなってたりして。
ここは全邸70㎡超なのは好条件の部類ではないかと思います。
広さを求めるなら90㎡超のルーバル付きもあることですし。
一部屋多ければ洋室をひとつリビング続きにしてしまえば良いのでは。

4人家族で80㎡ってなると、それはそれでいいと思うのですが、駅に近い場所でそれは難しいし、
それに純粋に物件価格が上がります。
現実的な価格帯で、暮らしやすい広さとなると
4人ならば70㎡というのが根底にあるのではないかと思います。
それ以下になると、
収納や浴室がコンパクトになっていく印象。

>>292 匿名さん
住めば分かるけど、家族4人で70㎡はかなり狭いよ。

家族4人でそれくらいの広さに住んでますが、そこまで狭くないですよ

70㎡でも洋室の広さが確保されていれば、せまいと感じないかもしれませんが、最近は70㎡台でも5帖ない部屋のプランが増えてきていますからね。
収納スペースを広めに取るとその分の余波が洋室かバルコニーなどにかかってくるのでしょうけれど。

>>294 匿名さん
いや狭いでしょ（笑）お風呂も小さくなるし、トイレもね。リビングとダイニング合わせて16畳以上ないとくつろげないよ。

あんたの家族全員太ってるんだねw

>>297 匿名さん
細い家族でも70㎡じゃ狭いよ。狭いのが好きな人にはいいけど、子供の心は狭くなるだろうね。狭くていいことなんて何も無いよ。70㎡なんて牢屋だよ。

お前の住んでる田舎ではそうなんだろうなー

>>299 匿名さん
マンションも狭く駅は風俗と中国人たちんぼで溢れてる、それが西船橋だね。

そうだよ。羨ましいのかー

面積の広さの話題が出ていますが
ファミリーで住むことを考えたら７０㎡はないと狭いでしょう。
最近は６０㎡台の３ＬＤＫなんて言う物件も販売されていますが
部屋数だけでは大切なマイホームを選べないですね。
特に子供が２人いるなら７５㎡は必要かなと思います。

個人の意見と書いておけよ
押し付けがましいわ

駅まで徒歩11分っていうことだそうですが、
実際に歩いて行くとすると、15分くらいというところでしょうか。
それでも子供がいる者からすると、学校がものすごく近くにあるのは大きなアドバンテージです。
電車は始発なのもいいですが、
朝、またないと座れないので、
結局は立って行くことになりそう。

西船橋は利用者数に対してホームが狭すぎるし、あのエスカレーターの長蛇の列はホント無理

エスカレーターの長蛇の列ってなんですか？
通勤時間帯はいつも並ぶってことですか？

西船橋駅は朝の通勤時間帯は大混雑しているんですか？
混雑を避けるには朝の早い時間に通勤すべきかと思いますが、何時台が空いていますでしょう？
時間帯・駅ごとの混雑率を調べたサイトによれば8:20～8:40に大手町に着く時間帯がもっとも混雑しているそうです。

総武線はいつ乗っても混んでるよ。6時くらいなら大丈夫じゃない

西船橋駅は、朝や夕方にはエスカレーターや階段を使うための列ができます。帰宅ラッシュ時も同様に列ができます。特に7:00-8:30くらいの東京方面はかなり混みます。

西船橋駅のホームはかなり狭い上に、乗り換えの乗客も多く、乗り換えで降りる客と西船橋で乗車する客のキャパを、ホームが完全にオーバーして、人が溢れてしまっています。

>>307
>>時間帯・駅ごとの混雑率を調べたサイトによれば8:20～8:40に大手町に着く時間帯
西船橋から大手町、30分だったので7時50分よりも前に出勤すればそこまで混雑していない計算です。

>>特に7:00-8:30くらいの東京方面はかなり混みます。
大手町へ出勤する朝の時間帯だけでなく、帰宅ラッシュの夜の時間帯にも混雑するわけですね。

朝早く出勤して定時帰宅の時は大丈夫そう。残業がある日はジムによったりして時間をつぶしてから帰宅するのがいいでしょうか。

マンションの近辺の交通事情は如何でしょうか？
自動車通勤で馬込十字路から白井の方へ向かいたいのですが、180号線から木下街道は混雑しておりますか？

>>311 マンション検討中さん

通勤時間帯の混雑は酷いよ。抜け道も混むし、どこにも逃げられない感じです。

この物件コストカットがひどすぎ
食洗機もないし、トイレも古いタイプ
駅からも遠いし、フラットじゃないし
候補から外しました

>>313 通りがかりさん

今は千葉だとどこもこんな感じです。この時期にマンション買う人は5年前に比べて不幸ですよね

>>311 マンション検討中さん
木下街道は線路を越える場所でかなり渋滞します。通勤時間帯は馬込沢駅、馬込十字路、鎌ヶ谷大仏駅のあたりで酷い渋滞になります。雨の日はもっと酷くなります。帰りは行きの倍の時間を考えてください。

>>310 匿名さん
ずっとホームに入れないわけでは無いので、そこまで警戒しなくても良いです。
西船橋駅で電車に乗る時は、電車到着の数分前にホームに辿りつくようにし、乗り換えの乗客と階段で鉢合わないようにすれば大丈夫です。
また、電車から降りる時も、なるべく階段エスカレーターに近い車両に乗れば、そんなに待たずに改札まで行けます。
階段エスカレーターを待っても、5分待つことはそうそう無いですが、急いでいる時は嫌ですね。腹を立てる方の気持ちもわかります。
西船橋の通勤時間では、電車のタイミングぴったりでホームの階段を使おうとした時、降りる方が多すぎて電車が来ているのに乗れなかった、という事は多々あります。

ちなみに、エレベーターも、タイミングが悪いと待ちます。ベビーカーや大きな荷物がある時は、余裕を持って行動した方が良いです。

>>314
プラウド船橋本町通りはかなり設備良かったよ

西船橋は乗る人も降りる人も本当に多いので
時間に余裕を持って行動を…というのは本当に深く頷いちゃいます。
でもなんとなくコツみたいなものを掴んでしまえば
うまくやっていけそうな感じなんですよね。

ひところ西船乗り換えを使っていた時期があったときに
なんとなくそういう感じでやっていたもので…。

ここは台風、水没大丈夫かしら。

>>319 マンション検討中さん

不安ですが。

>>319 マンション検討中さん

何の問題もありませんでした。

>>321 検討板ユーザーさん

ご回答ありがとうございました。
ここ海抜15mくらいですかね。台風きても大丈夫そうですね。

>>319 マンション検討中さん

駅から遠いので、雨でずぶ濡れです。やはりマンションは徒歩10分未満じゃないと。

完売はまだかなー。

徒歩6分の京成本線利用の人にはまあまあの場所ではないでしょうか。

なんといってもここの魅力は広さだと思います。それと価格かな。
最低でも71.22㎡あるというのは素晴らしいと思います。

ただ3部屋から4部屋あるのでさほどの余裕はないかもしれませんが。
部屋数が欲しい人には最適ではないでしょうか。

一室はフレキシブルに使えるので便利そうです。
一室減らしてリビングにしてしまえば開放感のあるプランに変えることができそうです。

検討しようとしましたが現地まで歩いたらありえない。こんな坂道毎日は無理でしょ

そんなに大変な坂道とは思えないけど。

少しくらい高い所にあった方がいいよ。これから水害もっと増えるから。

完売しました？

千葉で10分越えでコストカット買うのは勇気いりますねー