プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

んなわけなくてそのブロガーが相場分かってなかったってだけでしょ

ただ影響力のあるブロガーさんであることは理解していた方が良いと思うよ。

のらえもんはシティタワーズ購入者だからネガってるだけでしょ。

まあ、330万くらいなら、大して高くも無いし、相場考えたら安い方ですけどね。

安いと考える人、高いと考える人がいるってことは、ちょうど良いか、むしろ安い方なのかもしれませんね。

>>681 匿名さん
中古相場の散布図挙げてフェアバリュー算出しているのらえもん。
こっちの坪330で安い連呼君はなんの根拠もなし。
どっちが相場わかってるんだかね。

残念ながらそれは否定出来ないですね。

>>685 マンション検討中さん

まあ、330万なら普通のサラリーマンでも買えるし安いと言って良いかと。
何でそんな高い高い連呼してるのか分からんよ。
それで収入増える訳でも無いんじゃ？
さっさと諦めれば良いのに。

ニノマエ君、のらえもんラブなの？

江東区も規制が掛かるみたいですねー

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000?s=2

論点が理解できてないようで、、、

>>687 匿名さん
買いたければ買えばいいんじゃない？
リセールバリューが著しく低いけど、買いたい！あなたのそんな気持ちを尊重しますよ。

有明に肩入れしたい、たとえこれからどうなろうとも。

>>688 匿名さん

都合悪いこと言われるとすぐ「ニノマエ」って言うのはやめたほうがいいよ。
頭が悪いと思われるから。実際頭悪いのかもしれないけど。

>>684 匿名さん
のらえもん→しっかりと中古相場を分析した上でフェアバリューを算出
ポジ→安い！（根拠なし）

ニノマエって、ペタペタくんのこと？

>>695 匿名さん

とぼけンな。
お前がニノマエだろ。

ニノマエの由来教えてやろうか？笑

うーん、普通に安いと思うけどな。
少なくともスミフよりずいぶん安いよね。

なんで、この価格で高い高い言うのか分からん。
単に収入少ないだけなんじゃ無いの？

此処より安くて、此処より良いマンション無いでしょ。あるなら教えて欲しいよ。

ペタペタ、ペタペタ。

ニノマエ 嗤

>>697 匿名さん
何度目だよこの質問w
何度でも言うけど、ここが坪330で出てくるとしたら、リセールバリューは最悪。晴海、品川シーサイド、豊洲の駅近中古のほうがリセールバリューは良い。

>>696 匿名さん
ニノマエニノマエ、君はコミュ障か？

むしろここより安くて良いマンションしかない。

>>702 匿名さん

此処より安くて良いマンションあるなら、マジで教えて下さい。

>>703 匿名さん

何度でも言うけど、ここが坪330で出てくるとしたら、リセールバリューは最悪。

ここより安くていいマンションあげます。

パークタワー晴海
品川シーサイドの3件
豊洲の駅近中古

これらのほうがリセールバリューは良いんですよ。 残念ながらね。

リセールバリュー以外は君の主観に付き合うことになるから、どうでもいい。

定期的に「ここより安くて良いマンションはない！」と投稿し、それを擦り込もうとする無理ポジ君、困ったちゃんだね。

ここより安くていいマンションってどこ？教えてほしいわ。

無いでしょ。駅徒歩、商業施設、建物のグレード。高速道路脇でもない。

悪条件の無い良いマンションだと思う。

他に此処より良いマンションが、此処より安いなら本当に教えてほしい。

誰か、比較表作ってやれよ。

本当に此処より安いしマンションで、此処より良いマンションあったら本当に買うわ。

>>707 匿名さん

何度でも言うけど、ここが坪330で出てくるとしたら、リセールバリューは最悪。

ここより安くていいマンションあげます。

パークタワー晴海
品川シーサイドの3件
豊洲の駅近中古

これらのほうがリセールバリューは良いんですよ。 残念ながらね。

リセールバリュー以外は君の主観に付き合うことになるから、どうでもいい。

>>709 匿名さん

うん、これらのマンションのほうが、例えば10年後売却した時に手残りは多くなるだろうね。

>>707 匿名さん

悪条件があるじゃん、最大の。
それは価格。

相場に対して高過ぎるマンションを買うことに抵抗がなければ、買えば良いんじゃない？

南側の巨大壁面は悪条件だと思う。

>>711 匿名さん

価格安いやん。
スミフよりも相当安いし。
サラリーマンでも買える価格に収まってる。

>>713 匿名さん

南面に壁があると何か問題あるの？
南側って駐車場でしょ。

>>709 匿名さん

それ、駅遠3兄弟やん。

晴海は駅遠で、スーパーすらない僻地だし。
品川シーサイドもイオンしかない僻地。

豊洲は良いけど、中古と比較してどうすんの？って感じだし、

それらは安いだけで、価値はゼロじゃ無いですか？

どう考えても有明の方が条件良いでしょう。比較表作ってみましょうか？

>>717 匿名さん
有明がその中で一番僻地だと思うが…

>>716 匿名さん

残念ながら、あなたがそのように言うマンションたちよりも、このマンションはリセールバリューが低いのです。

現実を見ましょう。

>>717 匿名さん

残念ながら、価値はゼロどころか、こちらのマンションよりもリセールバリューは、高いです。
坪330で出してくるのであれば、ね。

そして、晴海やシーサイドよりも有明のほうが都心からの距離は遠く、僻地であると言う現実も見てください。

中古との比較ですが、リセールバリューの比較です。中古よりも悪いのが現実です。

>>718 匿名さん

作って見ては？
リセールバリューは一番低いのが現実です。

>>714 匿名さん

買える価格であるのと、リセールバリューの高い低いは別の話です。

ここのポジの方は、現実から目を背けているようですね。坪330で出してきたら、リセールバリューはクソであることを認識すべきです。他の要素でいくら他のマンションをdisっても、

ま、「買えるから買う！」って言うのであれば止めませんよ。

>>724 匿名さん
失敬、途中で送っちゃいました。

他の要素でいくら他のマンションをdisっても、 リセールバリューが低いことは疑いようがありません。

>>725 匿名さん

そんなこたーない。グレードも高く、駅近、商業施設。しかもサラリーマンでも買える価格。良い条件揃ってると思いますよ。

比較表作れば、それら比較対象より良い事が明らかになるのでは？

ここでネガっても価格は下がらないよ。周りの新築が高値の実例が出てるからね。

駅近ではないな。

今は新築だと異常に高いので
私も320くらいと予想します。
でも、周辺中古相場を見る限り
3年ほど経過したら中古で250くらいでしょ。
その意味で
新築時280じゃないと検討はしない。

築14年の中層が250万なんで、築3年で250万はないでしょう。