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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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6101
マンション検討中さん
たまに現地を見に行きますが
みんなが思ってるほど日当たりは悪くない気がします。
今までの湾岸エリアの物件は恵まれていましたが
都内のマンションという見方をすればよくある事では？
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6102
匿名さん
だからアッチはブリリア学園なんだってば。
おとなしく有明小に通おうよ。
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6103
マンション検討中さん
>>6101 マンション検討中さん
日当たりもですが、北側以外眺望が絶望的ですよね。眺望重視するなら値段上がるし、それならスミフ行くよね…っていう
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6104
匿名さん
スミフが完売したら
ここが売れ始める？
ブリ4にいっちゃうかな？
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6105
匿名さん
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6112
eマンションさん
[NO.6106～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6113
周辺住民さん
ここ検討してたんですが、有明にまたタワマンができるみたいですね。
お台場近くですが、有明西小学校にも近いしいいかもと考えてます。
でも、豊洲もやっぱりいいなぁ。ブランズ豊洲タワー、あれはめちゃくちゃ高そう。。
憧れのスカイズの中古も高いし、豊洲は無理か。。
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6114
マンション掲示板さん
ここは板マンで有明小だからな。
せめて有明西だったらちょっぴりメリットもあったけど
もはや何も買う理由ないね。
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6115
匿名さん
ここはネガティブ書き込みしかないから荒れないですね（笑）
個人的にはネガティブ要素強いながらも好きなマンションの1つですけど！
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6116
マンコミュファンさん
この開放感の無さ。。。
有明でこれは無いわw
1日中殆ど暗いし、誰が買うのよ。
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6117
匿名
>>6116 マンコミュファンさん
奥の白い建物は何ですか？
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6118
マンション検討中さん
有明北地区は公園とかスポーツ施設用地は大きく取ってるけど、マンション、ホテル、オフィス等の用地が真ん中で固まってるよね。あまり土地も無い狭く見えるね
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6119
匿名さん
>>6117 匿名さん
サティアンと思いきや倉庫じゃ無いですかね？
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6120
匿名さん
建てれば売れるという時代は過ぎたからな。まぁ数年単位で時代が変わるから大企業のデベが時代に対応するのは難しいだろうが。購入者が湾岸エリアに何を求めているか理解できていなかった結果だと思う。
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6121
通りがかりさん
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6122
匿名さん
大和ハウスなんだから倉庫建てた方がいいんじゃないの？
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6123
マンション住民さん
月島駅近くにモデルルームがあって、ちょいちょいその前を通るんだけど、この３連休もかなり暇そうだった。
せめて外から中を見えないようにすればいいのにと思った。
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6124
匿名さん
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6125
匿名さん
日本一マンションにはウルサイだろう湾岸住民相手に舐めた商売しようとするからこうなるんじゃない。
買い替え需要はスミフが粗方刈り取った後。そもそもタワマンから板マンに買い替え、しかも有明でってあんまり想像つかない。
周辺の開発に賭けて竣工売りした方がまだ売れたんじゃないかな。結果論だけど。
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6126
マンション検討中さん
>>6125 匿名さん
今から挽回は可能ですか？
ブランズ豊洲、ブリ4、ハルフ、東京ベイ相手に戦えますか？
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6127
匿名さん
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6128
評判気になるさん
まぁ ここも、住友も所詮は有明だよ 埋め立てていかに高く売る抜ければ言いわけ
もっと視野を広くしようよ
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6129
匿名さん
>>6128 評判気になるさん
イミフだな
あたま弱そう 笑笑
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6130
匿名さん
北のソライエ成増、南のプレミスト有明ガーデンズで壮絶な戦いが繰り広げられるわけですね、わかります。
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6131
通りがかりさん
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6132
匿名さん
砂の塔？でしたっけ。確かそんな名のドラマの舞台は近いですね。
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6133
職人さん
のらえもんに思いっきり売れてないって言われた影響はえぐい。ただダイワの自己責任。高いとかマンションの商品力とか色々あると思うけど、一度ケチがつくと覆すのは大変だよ
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6134
マンション検討中さん
また馬鹿にされてます…
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6135
匿名さん
公式HPの物件概要は59戸のままですね。
スミフ有明、プラウド東雲は好調なのに、全く動きません。
ブリリア、ブランズが売り出されたらより一層売れなくなるかもしれませんね。
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6136
匿名さん
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6137
匿名さん
>>6135
そりゃ、今ここを選ぶ理由がありませんから。
タワマンなら住み不かブリリア、痛マンならプラウドへ行くでしょ。
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6138
匿名さん
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6139
匿名さん
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6140
匿名さん
>>6139
ここまで名指しされるとちょっと気の毒ではあるｗ
ダイワは業界的には外様だし、同業からもあんまりよく思われてないというか、
出る杭は打たれる的なものを感じるね。
まあここが割高で買わないほうがいいというか特徴に乏しいマンションであることに異論はないけど、
同様に住不有明が売れてんの？って言われると全く売れてないでしょｗ
一期の進捗はいずれも2割前後だったと記憶してるけど大差ないじゃん。
1500戸規模でまだ半分残ってんだし・・・（意図的な残しも含む）
まあ住不スタイルって言葉もあるぐらいだから忖度してる訳でもないだろうけどさ。
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6141
周辺住民さん
のらは典型的なマンション詐欺師ですｗ
のらの言うこと信用してると破産するよｗｗ
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6142
匿名希望
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6143
周辺住民さん
のらの思惑と正反対に有明東雲のタワマンはほぼ元本割れとなっている。
少なくとも板マンに関しては有明東雲で元本割れの実績はないｗ
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6144
マンション検討中さん
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6145
マンション検討中さん
MR開設してから10カ月が経過しました
44部屋契約 1か月で4部屋契約ペース
残り214部屋の完売はいつになるのか心配です
英断を下し坪単価260万まで下げないと売れないよ
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6146
匿名さん
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6147
周辺住民さん
スミフ有明はまだ１０００戸残っているよ。
驚くべきことだが、ここの５倍くらい残っている。
昨日も地震あったし、タワマンから板マンへのシフトが加速中。
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6148
匿名さん
>>6147 周辺住民さん
板マンへのシフトが加速は初めて聞きました。
だからここの販売が加速すると？
在庫数の話はこことスミフは規模が違うだろうに。
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6149
マンション検討中さん
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6150
匿名さん
>>6143 周辺住民さん
元本割れ？
みんなめっちゃ儲かってますけどw
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