プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
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[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
ネガさんが言ってるのは、相場で儲ける価格で買いたい、それだけのこと。
で、自分が納得できない価格だから高い高い連呼してるわけ。
リスクをとって買うしか儲ける方法なんてないんだから、1期でパンダ狙うしかないのでは？
ここを割高と言ってる人は、有明の新築を今坪いくらと想定してるの？恐らく300前後〜300以下なんだと思うけど、そうだとすると残念だけどもう置いてかれてるよ。有明は既に350〜に突入しスミフで400に達するかどうかの時代。後発のブリリア4も恐らく350〜400前後になる様だし。新築は高いよ。最近中古も動き活発になってきてるけど、無くなる前に築浅中古の優良物件を上手く見つけては？
新築に拘るなら収入増やすか、買える価格のエリアを検討する事をお勧めしたい。有明は世帯で1500万程ないと厳しいと思う。
>>2251 匿名さん
ビッグマックなら世界中で同じだから一個あたり価格だね。
他に教えてもらいたい事あります？
でも、それくらい考えようよ。
割高割安ってのは数字で語れるもんなんだよ。
不動産なら坪単価、ビッグマックなら一個あたり価格。
で、シンガポールのビッグ価格が千円だったとして、高いと感じるかどうかは、シンガポールの貧民街に住んでるかタワーマンションに住んでるかでも違う訳よ。高級取りがビッグマック食うかどうかは別にしてな。
理解できた？
有明は再開発される一昔前の勝どきに非常に良く似てる。あそこも当初は散々の言われ様だったよね〜
おおむね同感。ここからはFPの領域だけど、世帯で１５００万あっても共働きだと産休入った瞬間に詰むので小梨が前提かな。片働きならなんとか。
>>2255 匿名さん
ありがとう、２つ理解したよ。
1. 君は、物の単価自体を割高の尺度ととらえている。つまり「高価」=「割高」と考えてるんだね。
2. 他の人から、高価と割高を混同してると何度も指摘されているのに、考えを変えようとしない。自分が正しいと信じ込んでるんだろう。
以上より、割高の議論をこれ以上やってもムダだと判明した。同時にこよのスレの限界も露呈した。残念だね。
>>2260 匿名さん
7000万、8000万なら普通のサラリーマンがギリギリ買える価格。だからその層がここの価格を見て千葉や埼玉のトップクラスのマンションと比較すると高いなぁ、割高だなぁとなる。
>>2265 匿名さん
東京駅や新橋駅で朝出勤してくるサラリーマンに｢買える家の価格は？｣ってインタビューしたら主に｢うーん7～8千万くらいですかねぇ｣って答えが返ってくるわけだ。
いつの間に…
ここは高いんですか？都内の新築では普通では？それに開発される特典も付いてきて、オリンピックもあってで話題のエリアだし。
>>2267 匿名さん
8000万がサラリーマンの限界じゃないかな。
これ以上だと、経営者層とか士業のエリアかと。
サラリーマ平均だと年収400万でしょ？千葉の奥地になるんじゃない？
>>2255 匿名さん
ビックマックが1,000円という仮定を持ち出してることが自己矛盾だっての気付いてる？
それビックマックが1,000円の品質に見合ってないという前提があるよ？
まぁ貴方が自分で言う年収の低いカテゴリだって言うなら成立してますけど。笑
ネガさん、結局、割高の意味は理解出来なかったようだね。
この程度で高い高い連呼するなら、さっさと千葉にでも行けば良いのに。
普通の意味は収入によって違うでしょ。
日本全国のサラリーマン平均の話してるのか、丸の内エリートサラリーマンの普通の話してるのか。
>>2272 匿名さん
いきなり年によって値段違うとか言われても、貴方の仮定に言及しているだけなのにそれこそ何のこっちゃ。自問自答てことですか？それとも自分でも意味不明な仮定を置いてたってことかな？
論点すり替えないでご自身の仮定についてご説明をお願いします。あと、複数人から指摘されているそれは割高ではなく高価でしょというご指摘についてご回答願います。
まぁ単身1500万だと中々大変ですけど、共働きならなんとかなるのでは？って言っても世間的には高属性になりますけどね。
[2018-04-22 10:13:05]
割高か割安かってのは単なる坪単価。年収で坪単価は変わらない。
割高と感じるか、割安に感じるかは価値観。これは年収で決まるところが大きい。
坪単価は千葉は安いので割安。
でも、年収が低いと千葉ですら高いと感じてしまう。
理解できたかな？
あとは、これ読んでね。
ネガさんが言ってるのは、相場で儲ける価格で買いたい、それだけのこと。
で、自分が納得できない価格だから高い高い連呼してるわけ。
リスクをとって買うしか儲ける方法なんてないんだから、1期でパンダ狙うしかないのでは？
日本橋勤務の金融マンですが、自分の周りでは都内で新築検討する人は勝どき・有明・豊洲で探す人多いですよ。もちろん結婚を機にですが。単身の時は会社近辺の賃貸住まいが多いですが、購入するとなると、子育てや生活環境の事もあってこのエリアを選ぶ人が多いです。中にはそのまま近隣で購入するのも居ますが、ファミリーではあまりに都心は現実的ではないですしね。
