プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>14349 マンション掲示板さん
屋上が見えるくらいの方だから、眺望は抜けてるでしょうしね。
北向の14階より下は、。。。でしょう

>>14349 マンション掲示板さん
私もクルマは使いません。パーキングのランニングコストや修繕費がかかるので正直不要です。

>>14354 匿名さん
修繕費は駐車場を使わなくても多少は負担するんですよね？
毎月の修繕積立金で負担するかと。

なんで、東棟と西棟をくっつけなかったんだろ、物理的に

だれか、快晴の日の影ができちゃうくらいの画像無いのかな

みんな、曇りの写真だらけ

駐車料の費用は結局マンションの管理運営に回るから、立体駐車場は修繕費は毎月の駐車料でほぼ賄えるのでは？
土地も立体駐車場の設備もプレミスト住民のものですから。

ここのタワーパーキングじゃなくて有明ガーデンの地下パーキングを使わせて頂きたいです。

>>14357 匿名さん
最近天気良くないからね…9月の快晴の日であればありますよ。マンションの廊下側少ししか見えませんが、影になってるけど暗くないことが見て分かると思います。

>>14360 検討板ユーザーさん
そうですね。
全然辛くない。

>>14357 匿名さん
どうぞ。
代わりに価格表をください…(笑)

買い物はかなり便利そうですね。

>>14363 匿名さん
最近覚えたのかな？
それともシティタワーズで上がってた投稿で得た知識かな？

>>14367 匿名さん
朝でも東棟は全面陽当たりありますね！！
ありがとうございます！！
参考になりました。

>>14367 匿名さん

めちゃくちゃ参考になります！朝に日差しが欲しい派なので東かなぁーーー

>>14367 匿名さん
ホテルの影響全くないんですね、ありがとうございます^ ^

有明ホールについてお知らせします。https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

>>14374 匿名さん
ほんと、ベルサール名義避けて欲しい。。。

>>14377 匿名さん
2期2次2LDKの供給無いんですね。

もうおしまい？

>>14377 匿名さん
これって価格表でいう「申込」って含まれていない計算ですよね？

申込者は含まれておりません。なので、潜在成約率はさらに上がります。
1週間で6部屋が売れてますね。1ヶ月で24部屋のペースは凄まじい。。

>>14381 マンション検討中さん

ありがとうございます。スピードえげつないですね

>>14377 匿名さん
申込は入ってなく、あくまで成約ベースだと思いますが。

滑り込みでそこその良い間取りの部屋が買えて良かった…

湾岸新築最安値
底堅いよね

みんな有明のポテンシャルが分かって全力で買い占めに来てるんでしょ。ベイエリア構想発表も関係してんじゃないかな？

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

劇団四季徒歩2分

>>14388 通りがかりさん
いいですね！
劇場の場所までは徒歩4、5分くらいかな？

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html
正式発表来ましたね！ポジティブ！

これだけポテンシャルのある場所に、これだけ安いマンションというのは不思議です。
板マンだからでしょうか？
今後も有明に板マンは増えていくんですかねぇ…？

一週間で13件の成約申し込みですか？なかなか素晴らしいスピード！

>>14392 匿名さん
建てる場所がないですよね、でも

>>14394 匿名さん
ティファ有明かBMX跡地がある

>>14395 匿名さん
マンション予定地では無いので外しました、または見たくない。。。

ティファはそうですね！ソライエ！

>>14395 匿名さん
都有地だしな

これだけ販売ペースが上がると、スミフなら確実に上げそうですが、大和ハウスは良心的ですね。

>>14398 マンション検討中さん
残りの間取りも少し売りにくそうですから、
結局据え置きなんでしょうね。

劇団四季徒歩ですぐとかすごいな

消防署の東の土地ってなにか予定されてましたっけ？

>>14400 マンション検討中さん

ミュージカル好きなので、嬉しいニュース！
コンサートホールに劇団四季だから、有明に人が集まりますね！

>>14401 匿名さん
あー、空いてますね！

https://job-gear.net/sumitomoariake/
有明ガーデンの専用採用サイト！
出来ましたね！
カルディ入るとは思ってたけど…確定！
好きなおやつあるので地味に嬉しい！

この物件お買い得てすなー、買っておけば良かった。
都心向きの眺望って、ゆりかもめ挟んで対角線に建設予定の建物によっては見えなくなる?

>>14405 匿名さん
マンションがたてば見えなくなる可能性もありますが、今のところ都有地は、オリンピックレガシー公園になる予定

>>14403 匿名さん
あそこも都有地？民間？

残る物件の検討者はいかに早くこのマンションを見つけたかが勝負かな。劇団四季という強力なコンテンツとコンサート会場、ららぽーと豊洲を超える店舗数、ららぽーとにない大型スーパー。今まで有明の価値に疑義を唱えていた人が、記事を見つけてから駆け込んでくるでしょう。

>>14408 通りがかりさん
加えて台風による災害への強さでも注目されますね。

加えてマンション仕様のスペックも高めというのも、注目されている理由かと思います。

てか皆さんここのポテンシャル気づくの遅すぎません？私は値下げを知って速攻で買いを入れましたよ。
株式と同じで不動産も値上がり前に仕込むのが原則かと。

株式と同じで、ほとんどの人は上がってから気づくものだと思いますよ。

>>14412 マンション検討中さん
価格だったり具体的なものは何も上がってないけどね笑

>>14414 匿名さん
自分が気に入ったいい部屋を買ったらそのまま、完売してくれた方が良いからね
リセール時に響くか知らないけど

みんな気付いてるけど買わないんだよ。
そこまでの価値を感じないから。

>>14416 マンション検討中さん
それは、気づいてると言わないのでは？

>>14416 マンション検討中さん
そうなんですか？
自分の視点ではどう考えても価値を感じますが。
逆に価値を感じない理由を教えて欲しいです。

>>14419 匿名さん
いいんじゃないですか？聞かなくても。
どうせ、バカの一つ覚えみたいに陽当たりと駐車場の事しか言わないでしょ

確かにここは早く気付いた者勝ち感あるね

>>14421 匿名さん
まだ選択肢のあるうちに気が付いてよかったと、心底思います…(笑)
それこそ私にとっては一生の買い物だったので…

今週末契約行くと言っていた方、最新の価格表アップ願います...

上に同じく、願います…

>>14423 マンション検討中さん
もし、本気で検討されてるなら、モデルルームにお電話した方が良いかと。。。
価格表アップされてる頃には、なくなってしまう可能性が高いですよ。
煽りではなく、ほんとに。。。

10月20日の価格表をどうぞ

>>14426 名無しさん
ありがとうございます！
ヒーッ、西側がほとんど売れてる、、

おお、、急がなければ。
それにしても安いですねえ。

着実に販売進んでるんだね、一度勢いつくと止まらなそう！掲示板のネガも消え始めていい感じ

東棟購入者としては、もっと東棟も売れてほしい…(笑)

今日以降が勝負。完成前完売どころか年内完売が見えて来ましたね。

どう考えても安すぎるもんな。
売れて当たり前では？

７月にモデルルームに行った際は、東側はほぼ全て真っ白だったが、これはすごいね。

>>14426 名無しさん
価格表アップありがとうございます！！
10月20日時点なので今日までの5日間でいくつ売れてるかですね。
いずれにせよ販売申込済で7割で残り3割ってところか。
湾岸新築で1番早く完売しそうだな。
戸数の関係ももちろんあるけど。

西の眺望有部屋はIタイプとJタイプの残り僅かのみか。本当にすぐ西棟は埋まったな。
東もこのペースだとどんどんいきそうですね。

東棟は使いづらい（人による）間取りのＬタイプが時期以降でたくさん残ってますね…

確かに売れてますねここ
この掲示板の効果があるのかは不明ですが他近隣マンションと比べても比較的好調と認めざるを得ないペースですね

こことメイツ住吉で迷っています。どちらも同じ江東区で価格帯が似ているので

>>14439 マンション検討中さん
私も門前仲町や清澄白河の中古で迷いましたが、ハザードマップを見てこちらに決めました。

>>14439 マンション検討中さん

今回の台風で江東区の安全地域はほぼ二分されてます。半分の地域は荒川の影響で避難警報が出てました。そのあたりを加味して頂ければ。

自分の住むマンションなので誰かに言われたことを鵜呑みにせずに自分で納得して買うのが1番ですよね。
でも東京駅10キロ圏内で駅にも商業施設にもこれほど近くて、この価格は魅力的ですけどね。

>>14439 マンション検討中さん
参考までに

>>14439 マンション検討中さん
参考までに

今後ハザードマップは物件検討の際に絶対に参考にされた方が良いです。

ちょっとここでダイワハウスのマンションの歴史をおさらいしましょう。https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/concept/history.html

>>14430 匿名さん

東は遅かったですからね、公表が
来週からは仲間入りします！

>>14426 名無しさん
凄い売れ行きですね！住みたいのはスミフだけど、リセールはこっちが優位か。
ところで、ここの共有施設ってライブラリー(定期本更新)ありましたっけ？

>>14449 評判気になるさん
ありますよー、3か月に1回です