プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13771 マンコミュファンさん
海抜6m、地盤対策が比較的強固

>>13771 マンコミュファンさん
ちょうど、シティタワーズの掲示板でその理由が説明されてますよ。端的にいうと有明は、大災害が起きた場合の、首都圏を守る防災拠点として開発されたエリアだからです。

>>13772さん
>>13773さん
ありがとうございます。
シティタワーズのサイトに掲載されていました。
共有しますね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

今回武蔵小杉ですら浸水してるので有明地区が防災面でも益々注目されると思います。

>>13775 匿名さん
川氾濫から小杉は被害が甚大との事

https://mobile.twitter.com/PonkanSoda/status/1182991880646082561

https://mobile.twitter.com/masujun/status/1183004781557645312

さすが住友。抜かりない。

>>13776 匿名さん
水害って怖いね。。

>>13776 匿名さん
もうそろそろピークは過ぎるかな？

多摩川も氾濫で世田谷の被害も大きい見たいですね。

https://mobile.twitter.com/tkmn306/status/1182969645357096965

武蔵小杉も二子玉川も水没。
有明を選択して本当に良かった。

>>13771 マンコミュファンさん
人工的に作られた場所だから、対策が打たれてる。

今回の台風で有明地区のマンションは更に販売が進むだろうね。
実際に災害に強いということで。

ハザードマップ舐めちゃいかんね

今後山岳部は土砂崩れが心配だね。

明日の朝には各地の被害状況が明らかになるだろうけど、電柱や建物倒壊などの被害も甚大だと思う。

>>13783 マンション掲示板さん
いや、湾岸以外の江東区と江戸川区のマンション価格が下がるだけよ。

>>13786 匿名さん
一時的には冠水した地域は避けるんじゃないでしょうか。
そのうち台風の被害も忘れ去られて、これまで通りになるでしょうが…

>>13775 匿名さん
それはあなたの主観です。どんだけプラス思考笑

冠水した二子玉と武蔵小杉、川崎などは短期的にマンション価格は下がるな。
隠そうにも一度汚水が流れ込んだマンションの匂いは簡単に取れない。
有明、豊洲新市場から新豊洲は評価される。
晴海は危ないし。

>>13788 マンコミュファンさん
いやいや確実にプラスイメージではあるでしょう。

ここの住人は相変わらず怖い、、、被害に遭われた方の気持ちを考えてください

>>13791 eマンションさん
有明にくればいいじゃん、安心だし

ここだけの話ジ○新丸子とか検討していましたが、リバーサイドが本能的に危険と感じたので有明にしました。そりゃお金があれば四谷とかで買いたかったですよ、ええ。

被災者のこと考えろ、ってなんやねん。まだここに住んでも無いんやから完全に検討する際の要素の話やん。

水害あったからハザードマップでやばいとこは避けるのは当然で、その温度感あがるね、って話題は正しいでしょ。

で、災害に関連して地震でどうかとか液状化どうとかを、もうちょっと話出てれば情報集める側としては助かるから誰か頼む。

>>13791 eマンションさん
なんだそりゃ、貴方はどこに住んでて、被害に遭われた方に対してどんな感情なんですか？

>>13791 eマンションさん
シティタワーズスレでも似たような話題してるじゃん。カキコミが怖いなら二度とこのスレにこないで下さい。

有明は自然災害に強いエリアなんだね。
知らなかったよ

災害心配で戸惑ってたけど、やっぱり買いかな

>>13798 マンション検討中さん
むしろ、災害が心配だからこそ有明を選ぶべきだと思いますよ。

正解、

安全な有明を選ぶべき。
もちろん、有明より安全なエリアが買えるならそれでも良いけどね。

>>13791 eマンションさん
私は住人でも営業でもないですが、別に被害に遭われた方に対して何も思ってない訳じゃないと思いますよ。
ただ自らの住まいを決める際にハザードマップを見て自分も家族も安全な場所に住みたいというのは誰もが思う感覚だと。

災害関連で、話広げるけど、
液状化ってどの程度対策するの？
庭は対策してるって誰か書いてたけどそれで安心だと思ってていい？

>>13802 eマンションさん

MRでしっかりした説明資料、図面が用意されてるから、行ってみたら？気がすむまで営業に聞いてみるといい

史上最大級の台風がきても有明は被害なしが証明されたので、さらに販売が進むそうですね。むしろ安全すぎて怖い

正解。
有明は災害にて良いのもメリット。

そもそも液状化で死ぬことは無いし、液状化は保険で対応出来る。

家族の命を最優先してくださいな。

>>13806 匿名さん
液状化で死ぬことはありませんし、安全性で考えれば間違いなく有明ですね。
それとは別問題として、液状化が100％保険で賄えられるかと言ったらそうではないかと…
安全性とは別問題として、資産維持の観点から液状化について考える必要がありますね。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

水害には強い
地震には普通
液状化は下処理はしてるけど土地柄限界はある
津波には強い

であってる？

東京の湾岸地区はどこも同じくらい安全じゃないの？

>>13809 マンション検討中さん
晴海と有明でも海面からの高さが違うようです。

>>13811 匿名さん
ご報告ありがとうございます！
特に台風による被害は他にも見当たりませんでしたか？

>>13813 匿名さん
画像見ると影になってる様に見えますが、陽当たりはどうでしょうか？

>>13811 匿名さん
この日陰は今だけ？

昼間照明なかったらか両塔の間の部分少し暗めかも…
夜は照明あって囲まれてる感じもあっていい感じに映えそう！

また内側日照ネガ？

直射日光を有り難がるなんて、マンションでは無意味なのに。

バルコニーの陽当たりは問題ないのに、玄関側の日照を気にするのはごく一部。。

今日からモデルルームでは災害に強い有明としてより一層アピールするんだろうな。
対して武蔵小杉のマンションはこれだけ話題になると苦戦するだろうな、、

江戸川区の危険性も知られちゃったし、江戸川区も苦戦しそう。
マジで荒川はギリギリセーフだった。
次は危ないぞ。

>>13818 マンション検討中さん
庭を気にされてるんじゃないかな？

二子玉川、武蔵小杉より、湾岸エリアの方が安全なんだね。

>>13823 マンション検討中さん
ハザードマップ見れば一目瞭然

価格はもちろん条件を絞ってくと有明ってかなり優秀という事に気付くと思う

有明がコスパ最強に見えてきた,,

ここで気になるのが価格表（空室状況）ですね…（笑）

ハザードマップをチェックして安全な場所のマンションを買いましょう。

そもそも、洪水リスクを避けるには難しいことは考えなくてよい。水が出そうな、川や海の近く、低地や埋立地を避け、内陸の高台に住めば良いだけ。

コスパは最強だと思いますよ。
ただ、イメージとかもありますから。
あとはタワーが好きな人には向かない。

>>13827 匿名さん

ハザードマップで安全なエリアとしては有明が安心なのでは？
有明より安くて有明より安全なエリアあります？無いですよね。

>>13829

>>13827さんが言っているのはそういう事ではないですよ。単純に、「そもそも、洪水リスクを避けるには難しいことは考えなくてよい。水が出そうな、川や海の近く、低地や埋立地を避け、内陸の高台に住めば良いだけ。」

ハザードマップ見たら、有明真っ赤っ。

>>13831 匿名さん
地図の見かたからやり直そう

えっ、有明まっかっかヤン！

まあ海の近くだし埋立地だし、ハザードマップ見なくてもわかることだけど。

有明は都内でもトップレベルに安全なエリアだよ。

有明より安くて安全なエリアは都内にはないのでは？

安いけど、安かろう悪かろうは嫌だな。有明は湾岸だから埋立地で液状化するし、地震の揺れは大きいし。。果たして60ｍも下の地盤に打つ杭は適切に刺さっているのだろうか？

台風来たら高潮で冠水だよ。

>>13835 匿名さん
笑

確かに、多少高くても例えば内陸の低層マンションとかだと資産価値も保たれるからかえってコスパ良いかも。

元が安い湾岸タワマンが台風来て高潮で冠水して、武蔵小杉のタワマンみたいにトイレ禁止令なんか出た日には、リセール価格下がって素が安くても結局損するよ。

埋立地だけど盛土かなりしてあるから、
有明は高潮も洪水もハザードマップ外。
液状化は可能性有りなんだけど

君たち何を見てるの？
リンク貼ってくれない？

そこまでして埋立地に住みたくない。いくら安くても。
安かろう悪かろうは(/ω＼)ｲﾔﾝ

少なくとも今回の台風で都内でもトップレベルに安全なエリアだって事は広まったのでは？
良い事だと思うけどね。

恐ろしく地図を読む力がない輩がいるけど、有明海にある島のハザードマップでも見てるんじゃないの？

>>13835 匿名さん
無知はこわいねー

>>13835 匿名さん
うん、じゃあ内陸に住んでね。

>>13835 匿名さん
あなたたまにでてきますよね。
誤った情報だし、しつこいし、削除依頼しておきました。
さようなら。

震災の時、有明で液状化した場所があったのは事実だよ。

>>13845 マンション検討中さん

心配な方はモデルルーム行きましょう、3.11の液状化実績マップ見してくれるよ、写真付きの。どれも軽微な影響

>>13845 マンション検討中さん
そうですかぁ…
それでも100％安全なところなんて無いんだから、私は有明を候補に入れています！

大きい地震が起きたら検証しましょ

>>13848 匿名さん
条件に合う部屋が売れてしまう前でないと意味が無いのですが…
購入を検討するための検証なので（笑）

ネガ勢には思わぬ天災ネタが出てきて良かったね。でも他人の不幸で有明をdisるのはやめた方が良いよ。

買えない奴の妬み専用スレ

>>13851 匿名さん
ここを買えないなら、この辺りの新築はどこも買えないから他所の地域をあたったほうがいい。

諸経費も含めて坪300は出さないと買えないからね。

今回の水害被害、今後台風が首都圏に近づく度に毎回取り沙汰されそうだね。

しばらくリバーサイドや水辺近接は需要減るかな。とりあえずはしっかりハザードマップを確認して物件を選ぼう。万が一水没しては資産価値もクソもないから。そして家族の命を守る事が重要。

価格面や安全面など細かく絞ってくと、やはり有明は優秀だよ。

有明には内閣府の防災拠点があるからね。有事の際に、首都圏の防災指揮を取る場所になります。災害に強いのは当たり前。

今回の台風で、有明の注目度は高まりそうですね。
田園調布や武蔵小杉のマンション販売が少し不安なくらいですね。。

江戸川区売れなくなるでしょうね。
荒川ギリギリセーフだったし。

>>13863 匿名さん
今回セーフでも。いずれ数年以内にもっと大きいのが来る可能性もあるとの事。まぁ最近の異常気象の頻発具合を見てると驚きはしないけど。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html

こういうニュースを見ると板マンが注目される可能性あると思います。

テニスの森から市場前まで2分。千客万来進んでますね。
https://toyosu.tokyo/toyosushijo/edomae-jokamachi-toyosu-open-info/

>>13866 マンション検討中さん
歩いても橋を渡って10分少々ですよ！
お散歩がてらに丁度よいです！
夏場は日陰が全くないのでキツいですが…（笑）

賑わい施設は、BRTの停留所関連になるだろうね

BRTに関しての質問なんだけど、実際最大で1時間あたり1300人とかの輸送ってどうなんだろうね

全然足りない気がするのだけど。
有明だけでお腹いっぱいじゃ無い？
ハルミフラッグから乗れないでしょ

静かだけど、みんな武蔵小杉行ったのかな？

>>13870 検討板ユーザーさん
ちょうど武蔵小杉にいる私にタイムリーなコメント。（新幹線）