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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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11223
マンション検討中さん
>>11220 匿名さん
ほんとにその通り!
マンションの高さが大事な考え方ならタワマン一択だからここに来る必要無し!笑
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11224
マンション検討中さん
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11225
マンション検討中さん
完成が近づいてきてワクワクします!
住んだら商業施設のこの部分を毎日目にすることになりますからね^^
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11226
マンション検討中さん
>>11225 マンション検討中さん
これは良いですね!
住友が作る商業施設、どんなものか想像するとワクワクしますね!
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11227
匿名さん
この物件検討する上で未だにオリゾン気にする人がいるのか。本気で検討して情報集めてたらそんなものは最早気にする対象では無いけどね。ベタに木を見て森を見ずになってることに気づくのは完売間際になってからかもよ。
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11228
匿名さん
>>11221 匿名さん
ブリ4は完成時期が1年は遅れそうですか?
駅遠なだけに虹橋が見える部屋と見えない部屋で価格差は相当出ますよね。
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11229
匿名さん
本気で検討すればするほどオリゾンや倉庫が気になると思うが。この点を妥協すれば買えるけれども。
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11230
匿名さん
>>11227 匿名さん
どういうことですか?結構本気で検討してますがやっぱり気になります。
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11231
匿名さん
まずオリゾンを気にするということは西側中庭意識組が前提ということで以下。
日照時間の阻害はデベのデータや現地報告の内容から一般的には一定年間通した日照時間は確保されており許容範囲かと。
ただし許容範囲という点では周囲に障壁がない立地と比すれば劣るので、そこは自己判断ですね。
SOHOで自宅勤務がメインでないなら、日照が気になるのって週末ぐらいでしょ?洗濯物気にするならば西日は入るのでガンガン乾くから問題なし。
それを鑑みた私見としては謳われまくってる商業施設や坪単優位性考えたら、オリゾン気にする理由ってタワマンヒエラルキーの上から見下ろされてるって感覚の有無ぐらいしかないんじゃない?って思いますけどね。
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11232
マンション検討中さん
ここは有明が発展したら眺望最悪になるし発展しないとただのヘンピ…
どっちにしてもしんどいよな…
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11233
評判気になるさん
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11234
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11235
匿名さん
西棟は隣の倉庫の建替リスクあるよな
この倉庫は24時間稼働してるの?
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11236
匿名さん
>>11232 マンション検討中さん
なんも知らないんですね。
駅前のオリンピック競技施設は10年間はそのまま維持、その後は賑わい施設を建設予定だけど、建ぺい率60の容積率200が建築条件だから高い建物は建てにくい。
ましてや眺望が絶望的なほど巨大なものは建てられない。
あと西側の倉庫も、ここのマンションの敷地より狭いので、立て替えても高層タワーとかは建てれないよ。
建てるとしたら1フロア1.2室の意味不明な細長いものだね。
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11237
匿名さん
>>11233 評判気になるさん
板マンを団地だと思うなら、都内のマンションはほとんど団地ですね!
そう思うならあなたには向いてないので検討から外してください。
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11238
マンション検討中
○○よな、と連投するネガがいるから無視して良いよ。
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11239
口コミ知りたいさん
>>11236 匿名さん
張り付いて頑張ってますが購入してしまった方ですか?
ここは検討板スレですよー
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11240
匿名さん
>>11236 匿名さん
賑わい施設(予定)も西側も、タワーは建てられないとしても、このマンションと同じくらいか少し低いぐらいの建物は可能性あるのでは?
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11241
匿名さん
>>11240 匿名さん
どう考えてもないだろ笑
商業施設なら普通1フロアを広くするはずで、尚且つ容積率200%だから15階がたつはずない笑
いって5.6階でしょう
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11242
匿名さん
>>11241 匿名さん
フロアを広く取るスタイルの商業施設と決まったわけではないでしょ?
西側はそういう縛りすらなし。
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