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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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11183
匿名さん
>>11181 マンション検討中さん
次期以降販売住戸に購入希望出しておいて、その住戸が先着に出た時には既に成約申込済みとして価格表に載るってことじゃない?
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11184
マンション検討中さん
下手に部屋を出しすぎるのもあり得ないと思うから
年収300万のネガが希望出して落とされてると予想
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11185
匿名さん
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11186
匿名さん
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11187
匿名さん
>>11180
仰る通りなんだけど外野(検討者)は物件概要から紐解くしかない。
なぜなら本当のことを教えてくれないからw
デベがオープンにすれば済む話なのに、不利な情報は一切出さないからねぇ
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11188
マンション検討中さん
売れた数(内々の先抑えは含まず)
先週の先着数+先週の追加住戸-今週の先着住戸
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11189
マンション掲示板さん
賛否両論ありますねここは。ゆりかもめ線てあまりこなくて狭いイメージですし、その辺も関係してるかもですね。
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11190
匿名さん
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11191
マンション検討中さん
>>11189 マンション掲示板さん
時間帯にもよりますが結構早く来ますよ。利用数の多いところだとだいたい五分以内には来るかと。
狭いですが。お台場?新橋間が、お台場で働く人や観光客が重なると結構ぎゅうぎゅうな満員になりますね。ここにはあまり関係ないですが。
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11192
匿名さん
普通に考えて、駅にも商業施設にも徒歩2分で坪280万円は安いと思う。
りんかい線にも9分で、BRTにも2分だしね。
お台場だって歩いて行けるし。
豊洲にも5分で行けるけど、ゆりかもめ自体の駅力を気にする人は他に行った方が良いと思う!
まあ駅力のある場所で駅徒歩2分だったら価格いくらになるかは分かるだろうけども。。
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11193
匿名さん
>>11192 匿名さん
その通り。
駅力のある駅近が良いなら価格上げて他に行くべき。駅力のある駅近で価格も安いなんて無いからね。笑
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11194
マンション検討中さん
駅力で例えるなら、品川駅の徒歩15分の中古マンションは、値段は落ち着いてるけど、駅遠で築10年超が多いからねえ。
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11195
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11196
マンション検討中
>>11195 匿名さん
今のところ駅力はないんじゃないすか?これであると言ったらフェイクになる。
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11197
匿名さん
>>11192 匿名さん
安けりゃ良いってものでもない気がするけどね。結局は高いお金払う事に変わりはないんだし。我が家はデべがダイワという点と、このエリア初の板マンという部分で、今後の行く末の不透明感があって躊躇してる。
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11198
匿名さん
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11199
匿名さん
坪単価280万なら駅力ないこととスミフの商業施設が出来ることを織り込んで納得感はあるよ。
これが坪単価300万となると納得感なくなるけどね。
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11200
匿名さん
>>11199 匿名さん
でもいい部屋選ぶと300万近くなっちゃうんだよね。
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11201
匿名さん
ネガのみなさんが何を根拠に駅力無いと言ってるのか分かりませんが、私は豊洲駅にも5分だし、有明テニスの森駅は十分良い駅だと思いますけどね。
一応りんかい線にも徒歩9分で行けるし、BRTも都市バスも徒歩2分であるし。
まあ主観ですけどね。
駅力、路線力重視で、ここがそこを満たせないと判断するのであればここでぐちぐち言ってないでさっさと検討候補から外せば良いと思いますよ。
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11202
マンション検討中さん
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