リバーガーデンシティアリス　住民用　Part2

120さん
知りたい意味がわからないならいちいち反応しないので良いのでは？
購入を考えているとか近くの別のマンションの住民であるとかいろいろ考えられるでしょう。
199さんは丁寧に聞いているんだからわざわざつっかかる必要はないと思いますが。

住民専用。121さん何をカリカリしてるの？あなたも内容を答えてないのでいちいち反応してるのね。

「不便はないですか？」とまるでそんなとこに住んで不便でしょうと言っているように聞こえなくもないですね。

欲求不満なんじゃないですか？

正直ユニバーサルシティと聞けば遊ぶとこはあるけど生活するにはどうなの？
って思うのは自然なことだと思いますけどね。

119さんがマルチポストだからでしょう。5期の検討のようです。
usjにはまって週末用に購入しましたが北摂で生まれ育った私には空気が悪く感じます。あと眺望と日当たりもない。外食にも困らないですが生活するとなるとわかりません。学校を問うなら豊中あたりがいいのでは？

リバーに出来る認可保育園のこと。

区役所の担当者に確認したら、

①　３月中旬から工事が始まって、間に合えば４月から入所になるけど、
　　もし何かあったら入所が延期になるかも・・・
②　園庭も無いし、部屋も狭いから、全園児が合同保育になる。
③　夏はプールや水遊びも出来ない。
④　０～３歳は希望者が多く、難しいかも・・・４・５歳はまだ若干余裕がある。

認可であって、認可でない様な・・・
個人的な感じ方から言えば、区役者の方は『あんまり・・・』的なニュアンスで聞こえました。

そう考えると、島屋保育園・北港学園の方が子供には良いのかな・・・とか、
長い時間を過ごすのは子供だし、親の都合（近いから）で決めたら可哀相かなぁ～・・・とか、
考え出したら分からなくなってきました。

先生は、くま保育園の方が引継がれるんでしょうか？

この辺りに２４時間あいてる本屋さん知ってる方いたら教えていただけませんか？
仕事が朝から晩のため、欲しい本買いにいこうとしてもコンビニにも置いてなくて。
この辺り本屋が少ないかな？って思ってます

楽天ブックスで探してみればどうですか？
送料無料中だと思います。

AMAZONも便利ですよ。本屋なら西九条駅か梅田の紀伊国屋とかどうですか？

＞128ご近所さん

くま保育園のことが気になっていたので、
情報ありがとうございます。

園庭やプールはなくて外遊びはなかなかできなくても、
もとがくま教育センターだったので
（引き継がれるのかは知らないのですが）
リトミックとかお勉強とかも取り入れてくれる
保育園になったりするのかな・・なんて思いました。
どんな保育園になるのか楽しみです

ユニバーサルシティのマンションができて、
急激に子供が増えたのではと、
周辺の保育所や幼稚園や島屋小学校の受け入れのことを心配していたので、小さくても認可保育所が1つ増えたことはとても有り難いと思っています。

やはり、0-3歳（0-2？）は周辺の保育所は
正社員でないと入りにくいのでしょうか？

保育園ですが、今の場所では狭すぎるので、五期のところに建てたらどうですか？このはなともめてるし、良い解決になりますよ。

発想も意見も幼稚ですね。

確かにusjに通いやすいように私にカフェ代わりにここのお部屋を買ってくれた環境なので保育園が必要な方の生活は理解が出来ず世間知らずなのは確かです。

カフェ感覚で購入って上から目線ですねー。

この様な住人が居てたら
役員決める時など揉めそうですね。
「私週末しか住んでないんで・・・」とか言われて・・・

かなり、揉めそう。上から目線で嫌われるだろうし。

それはそれで仕方ないと思わないと。。
役員は出来る人がするのがいいと思いますよ。
そういう人が購入してくれたから完売なんでしょうし。

できる人？そんなことしてたら、しょっちゅう順番がまわってきますよ！たまらないです。

ぎゃくに、やりたい人がずっとやったら、問題ですかね？

アリス入居開始して住んでますが、チェーンゲートよく壊れてますよね。
私が引越ししてきてから、故障中って目撃したの５回くらいです。
故障中って昨日から張り紙もしてましたよ。
修理費も皆さんの管理費から出てるって考えると、性能のいいのに変えるかしたらいいのにって思います。
皆さんはチェーンゲートについてどう思いますか？

違う人たちが止めないようにチェーンゲートしてると思うのですが、故障ばかりしてると急いでるときも、駐車場から車乗って出かけられない。

車乗って仕事いく人たちがかわいそうです。

チェーンゲートですが、入るときはリモコン操で当然だけど、出るときもリモコンで操作しないといけないのは面倒ですね。
入ったら出れて当然なんだから出るときぐらいオートにしてほしい(^ω^;)

そんなお金かかってないから仕方ないですよ。

そんなお金かかってないから仕方ないですよ。

そんなお金かかってないって何で判るんですか？

お金かけてるわけないじゃないですか。でないと安くで販売できません。

チェーンゲートの故障の事を考えると
0円ってどうなのかなって思いますね。

そうですよ。補修費がかさみ、管理費が足りなくなって、値上げ。本来、駐車場関連の補修費は駐車料の収益金から賄うべきですが、車を利用しない住民全体で負担することになりますね。駐車場は資産という考え方もあるので、それもありかもしれませんが、管理費の大幅値上げは覚悟しないといけませんね。

来客用は有料？そこから少し負担してもらったら？

チェーンゲートなくてもいいのに

チェーンゲートの件について
壊した人に直接請求！
ナンバーがしっかり分かる所に監視カメラを設置したら良いと思います。
それが一番の解決法だと思います。

チェーンゲート、壊したではなく、壊れた。
ですよ？
誰かが突っ込んだとかではなく、受信装置の不具合らしいですよ？
それほどの高級車が停まっているわけでもないのでチェーンゲートみたいな物は必要ないのでは？

チェーンゲートいるかいらないかは、アリスやさくらの丘の住民全員にアンケートでもとって決めたらいいのに。

一旦、電源切って、なしでもいけるかテスト運用したらいいのでは？

駐車場0円の人が負担したら良いかもしれませんね。

では抽選しなおしですね～

でもチェーン無かったら、住民外の無断駐車が出るかもですよ。

チェーンゲートに突っ込んで行く車見たことありますよ。
壊してますよね。

やっぱり駐車場0円の方に負担してもらいたいです。

住民外の人が自分達の駐車場に勝手に停めた場合は違反金とって、警察に通報すればよいのでは？こちらは損しないと思いますよ。

0円は不便な所をあえて借りるくらいやから金ないでしょう。
一番便利で金持ちの一階の人にだしてもらいましょうｗ
二階や三階は無理して屋根有り借りてるからお金出せません。

管理費として住宅駐車場代を住民みなさんが支払っていると思いますが、
車を持っている人・持っていない人の1番大きな違いってなんでしょうか？
今の話題で言うなら、
車を持っている人はチェーンゲート故障のリスクを持っていますが、
車を持っていない人はリスクが０ですよね。
そう考えると0円はおかしいと思いませんか？
300円でも500円でも料金をとるのがお財布的考えでは納得行きますが、
0円を売りに出していた時点でそこまで考えるべきだったのでしょうね。
駐車場の修繕費用が高くなった時点で考え直す問題かもしれません。

気持ち的には、自転車でも数百円支払っていますよね、
自動車でも、数百円程度でも支払う方が気持ちがいいような気もしますけどね。

気になるのは、夜間にゲート奥に2台ほど車がよくとまっています。
あそこはお客様駐車場なのでしょうか？

車を持っていない人も、マンションを買う時には駐車場の建設費を負担しています。
今の規約は事業主の考えによるものですから、仕方がないでしょう。
納得いかない規約は皆で知恵を絞って変えていくしかないですね。

そんなこと言ってたら1階はエレベーター使わないのに点検費は負担？とかキッズルームが痛んだ時の修繕費は？とか使わない使うで考えるとたくさん意見が出て大変ではないかい？

エレベーターは階数比例、キッズルームも使用料とるのがいいですね。

というか、駐車場の無料が反感かうのではないですか？いくら屋上が不便でも、500円なり1000円なり徴収してれば皆さん納得されるのではないかな。

そうですよね。
キッズルームは使わないけど負担しても仕方ないと感じるのは何故でしょうか？
駐車場無料が納得行かないのは何故でしょうか？
故障率の問題かな？？
他のマンションで駐車場0円で売り出しているところ聞いた事ありますか？
0円で無い場合、どうして0円で売り出さなかったのか、
参考として考えてみたいです。

少し調べたら下記のサイトをみつけました。

http://www.nikkeibp.co.jp/news/const06q3/513503/

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040122/index.htm

管理費の内訳を見てみても駐車場という名目で記述のある通り、
キッズルーム等とは異なり重要視する項目である事が言えると思います。