メイツ深川住吉

世間的に見れば扇橋×マイナーデベ×長谷工系なのでジオと同程度でしょ。

あまりにも高かったら、野村の越中島か江戸川区まで下るかだなー。
西葛西の東西線のみの利便性は微妙だから、悩む。

>>281 マンション検討中さん
じゃあ、ジオのあの値段でも売れたってことで、ここもめちゃ高くなりそうだな

>>283 マンション検討中さん
スウモ担当者情報だと280から290とのことですが。果たして真相は…

そんなもんだろなって感じかな。
この市況ならわざわざ安くする必要ないし。
売り切ることができなかったら、値下げの提案もあるかもしれないが。

イーストゲートやジオは、ブランドにしても扱う施工会社にしても仕様としても、ここより１段階も2段階も上でだから、ここと単純には比較出来ないとは思いますけどね
ジオも大したマンションじゃないけど、少なくとも大衆をターゲットにしたメイツよりはかなり上です
まぁ、皆それを分かってるから安くなると予想する人が多いわけで

>>286 マンション比較中さん
バカ言え。イーストゲートはVCだし川沿いだし駅徒歩10分だしで、一般的なマンションとしての価値を問われるとダメでしょ。

越中島のプラウドも高いよ十分。メイツの方が安いと思う。ここより安いのは江戸川のアロハプロジェクトか、亀戸の方に行くか。それしかない。

>>286 マンション比較中さん
えっ、変わらなくない？！
どちらも、地方電鉄系ディベロッパー、長谷工グループ

同じ電鉄系とはいえ、長谷工丸投げデベとちゃんと企画しているデベを並べるのはちょっと。
しかも、イーストゲートは施工スーゼネだし。

売り出し中の城東エリアの野村物件、全部長谷工だよ。

>>286 マンション比較中さん

安くなると予想してる人…多いか？？？

安くなるかどうか知らんが安くて然るべき理由は揃っていると思う。

安くなるなら嬉しいけど、近隣に手がでなかった人が集まるマンションになるならちょっと嫌だな。

>>293さん

確かにリーズナブルになると、その層が集まるだろうけど まぁ、ようは自分たちと似たような収入の層が集まるからいいんでないですかね？

個人的には 「メイツ深川」って名前考えて欲しかったです。少しアパートみたいな名前じゃないですか？ シリーズとして崩さないのなら、メイツ深川 グランデとか、プレミアム（笑）とか。つけて欲しかったかなー。

MATESならまだしもMEITSU(名鉄だから？w)だから何を付けてもダサいのでは。

>>286
いやいや
同じ電鉄系でもジオ（阪急）とメイツ（名鉄）じゃ仕様が随分違いますよ
今販売している両ブランドのマンション仕様、比較してみて下さい。

住吉って入っている時点でなんとか救われている。本当ならメイツ猿江扇橋だろ。

地方電鉄の良し悪しとかどうでもいいよ。どうせどんぐり。

>>298 匿名さん

それはないのでは？
平野プラウドだって清澄白河使ってるし、最寄り駅名にするのは普通。

>>294
メイツで良いと思いますよ　長谷工の団地なんだから
一番似合いそうなのは「ハイツ深川」

間取り図を見る限り、トイレはタンクレスの手洗いカウンター付なんですね
従来メイツは郊外の庶民向けマンションばかりだったけど、都心物件は今回が初めてじゃないかな？
折角なので、少しばかり高級感を出して高値で売ろうと気合入ってる可能性は高いね

図書館やらラウンジやら余計なものもあるみたいだし、ご丁寧にコンシェルジェもいる
管理費や修繕費も高くなりそう

>>302 マンション検討中さん

手洗いカウンターは付くけど、図面見るとタンクもつくだろう。シティテラス東陽町と同じ。もしかすると壁排水の便器かもよ。

画像小さくて申し訳ないけど、こういうやつだな
ちなみにシティテラス東陽町のHPより

確かに管理費は必要以上にぼったくられそう。でも自走式駐車場なら修繕費は膨らまないでしょう。駐車場は全戸に用意されるわけではないので確保出来るかが大事ですね。最上階以外の屋根付き駐車場であることも大事。

>>301 マンション検討中さん
あんたは何しにこのスレ見てんの？バカにするため？笑
時間あるな〜

>>305 マンション検討中さん

最近はどのマンションも駐車場満車である方が少ないよ。大丈夫、大丈夫。

>>306 eマンションさん

ハイツ越中島とハイツ西葛西

>>308 匿名さん

センスあり過ぎ！どんだけかまってほしいの。笑

東和銀行とその裏の駐車場の敷地にマンション建設の噂はないのですかね？ここに10階建てを建てられると南側の12階位まで視界に影響があると思うんですよね

メイツは近隣のマンションの影響でかなり強気の設定でくるみたいですよ、検討されてらっしゃる方は覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。
あまりにも高いと、売れ残る可能性大でしょうね。

長谷工丸投げってことはツタヤ入れるのも強気の値付けも長谷工が原案出してるのでしょうね。であればその方が売れるのだと思います。私にとって魅力のない物件になりますが素人検討者の私より実績のない名鉄より長谷工がデータもってますからね。

>>311
覚悟もなにも、予算が合わなければ選択肢から外すだけでしょ
売れ残ろうが完売しようが関係ない

>>311 マンション検討中さん
貴重な情報ですね！営業さん情報ですか？

全然売れないっすね

>>316 通りがかりさん

1期始まってないですからね

>>316
そりゃ売れてないだろうね
販売は７月開始だし

>>300 eマンションさん

最寄り駅じゃないよ。
高級感を演出するために付けるんだよ。

駅徒歩10分圏内でで遠いと感じると、この近辺ならこの程度の価格じゃ買えないよ。
まっ、新宿線乗るには遠いけどね。

ここら辺マンション建ちすぎじゃないですか？保育園とか学校、電車も飽和しちゃうのでは？

>>322
売主は保育園が飽和しようが、電車が地獄のように混もうが知ったことではありません
とにかく出来るだけ数を建てて、利益出していかないと倒産するんですから

我々買主が賢い選択をすれば良いんです

>>322
マンションが多すぎると資産価値が下がるから、それが一番ネックかな
榊淳司も指摘してる通り

良いマンションであれば価値はそう下がらないよ。リバーシティなんか典型的な例じゃない。

>>324 匿名さん
ここにも榊信者がいるのか。
あいつの言うこと宛にならないよ。
400戸増えたところで資産価値は下がらんよ。

>>322 匿名さん
保育園は確かにという感じ。近辺だとこのマンションの敷地内に一つと深川清掃事務所跡地に一つ保育園計画あり。後者は規模もあります。あとは、めばえ保育園が改装工事最中ですが、増築もするかもですね。それでも需要に追いつかないか…
小学校は扇橋、東川に増築計画あり。
地下鉄は、増えるでしょうが、東西線状態になることはないでしょう。有楽町線通ると駅は混雑するかもですね。

>>326 匿名さん
竣工前に完売は難しいと言っていたマンションが完売しちゃったりね。

世の中の有名人の評価より自分の判断を信じるべし。