グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

>>240 住民板ユーザーさん1さん
上記誘導居住面積水準（2名55㎡）は都心における住戸の場合です。郊外の場合は2名で75㎡となります。

西側の自転車。2ヶ月で終わりですよね？
そうでないと規約変更になりますよね。

深夜（0時以降）に洗濯機を使用することが常態化されている方がおり、困っています。
深夜のため音が良く響きかなり耳障りです。
先日、深夜3時にも使用されていましたし、改めていただきたいです。

個人の問題ですし、ここで言っても仕方ないのでは？

>>244 住民板ユーザーさん2さん

勿論個人の質の問題ですが、常態化を放置しているマンション管理体制に疑問を持たれてるのでしょう。

西側の子供用自転車が日に日に増えている気がして、そりゃ賛成勢力強いはずだと思いましたね。
勢力には押され、個人の声にはスルー。
Fでベビーカーをアルコープではなく共用部分に置いている人がいまだにいて、管理できない会社ですから、乱れる一方でしょう。

毎朝自転車がエントランス付近に止まっていますよね。そして子ども用のヘルメットが二つ。今日はエレベーター前に同じ自転車が止まっていました。自分さえよければいいという民度の低い住民がいます。再三言われてるルールさえ守れない大人。大丈夫なんですかね。

上記指摘の件に関して心当たりのある者です。
自分勝手な行動から不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。
以後気を付けます。

一時駐輪所に柵とチェーンでつないで停めている自転車がありました。
朝と夕方、同じ自転車でした。長時間停めるのであれば、駅前など、お金を払って停めてこちらへ来るのが常識ではないですか？また、管理人のいない時間帯の駐輪報告手段はどうなってるんでしょう。管理できていないのであれば、中止するべきです。

バイク置き場ガラガラですね。

2月11日の23:30頃に警察の方がインターホンを鳴らされました。画面越しだったのですが3名ほど確認出来ました。間違いだったのがすぐに消されたのですが、何かあったのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>251 住民板ユーザーさん1さん

うちだけじゃなかったんですね。
うちも12時前くらいにインターホン鳴りましたが、すぐ消されました。

>>251 住民板ユーザーさん1さん
同じくピンポンがあり警察のかたと話しました。「近くでケンカがあったのでその声など聞いてませんか？」とのことでした！

>>252 >>253
ありがとうございます！！
マンション内で何も無くて良かったです。

住民が停めているのはよく見かけますが、一時的（30分以内など）に利用するのは仕方がないのかなと思ってました。住民の子供乗せ自転車なんて、毎日のように停まってます。そういう人たちの勢力が強かったのでしょうね。
1泊停めている来客自転車もあるので、それはいかがなものかと思います。ルールが曖昧な中、始まってますよね。都合のいいように使われてます。
もちろん反対です。

>>256 住民板ユーザーさん2さん
駐輪には管理人の許可が必要です。
管理人が帰ったあとは無法地帯ですね。
私は面倒でも登録をしている駐輪場まで回り込んでとめています。
一度でも撤去されれば二度としなくなりますね？
電動付き自転車って高いですよね（?′???）
自分勝手な行動で数十万する自転車が無くなったていた時の顔を見たいです（?′???）

西側は依然フリー駐輪場化していつもの自転車の駐輪場です。試験運用の名目で実施された議案についても5月も下旬になりますが、なんのアナウンスもありませね。

西側の来客用・子ども用臨時駐輪スペースですが、管理組合の方から継続運用のお知らせがございました。

しかし、こちらのスペースは元々の設計上、主に西側住戸が有事の際ベランダ非常ばしごを使用した際の「非難通路」としての役割を果たすものです。

目先の損得や利便性ではなく、西側住戸住民の安全を優先しませんか？人命が最優先ではないでしょうか。

東側住戸は設計当初のままの利用方法となり、十分な通路場も確保されております。

　住居として複数の方が入居されている物件です。個人の一軒家なら避難経路を考慮せず、自由に敷地を利用しても良いでしょう。
先ず確保されるべきは住人全員の安全面ではないでしょうか。ここを崩してまで優先すべき事なのかは疑問です。

　マンションの価値のことを記載されている方がいらっしゃいますが、共用部分が適正に利用・管理されているかが問われてきます。避難経路が確保されていない物件(中古物件を購入される方はチェックしますよね)となれば影響必至でしょう。

避難通路としての役割があったのですね。
管理会社がどう認識しているかですね。
理事会にそういうことが判断できる管理人が出席していないのでは。
ここの掲示板見てるでしょうが、管理会社に問い合わせも必要かもしれません。保証問題に関わりますね。

昨日はどこの自転車かも分からない子供乗せ自転車が、西側駐輪場の柵内真前にとめてありました。住民がとめたらいいよ、など言ってるのですか？その時来客者用が満杯などだったらそこにとめるのですか？何かあった時には通行や避難の邪魔になります。迷惑です。

子供用自転車の駐輪希望者、10台のところ20件も希望者がいたんですね。場所を作れるようにさらに検討していくと掲示していて、あきれました。中部屋の住人が多いのでしょうか。ベビーカーや傘を堂々とはみ出して置いていますし、置けないなら置かないという考えはないのでしょうか。

自転車置き場が足りないのであれば、あんな小さな自転車だけの置き場を増やすより大人も子供も置ける場所の検討をした方がよいのではないでしょうか？
そして既存の自転車置き場の価格よりも安いのはいかがなものかと考えます。
金額を高くすれば置きたい方も限られてくると思いますし、反対の方々の気持ちも少しは和らぐ気がします。
バイク置き場も空きがあるようですし、バイク置き場に金額はバイク同等でも自転車契約など考えていけば良いと思います。

西側のスペースの自転車にしても、住戸前のベビーカー等私物しにても、大きな地震がきたら「邪魔にならないように置いている」と主張されても非難の邪魔になってきます。
また、火災となれば有毒ガスを含んだ黒い煙が蔓延し、視界はほぼ0になります。
このような場合、共有スペースに物が置かれていたら素早く非難できません。
更に非常時は気が動転し、通常なら問題無いと思われていた事でも儘ならなくなってしまう事は常識です。
それなのに、共有スペースに物を置くなんて、有事の際の安全に対する意識が非常に甘い。
「災害なんて遭わない」ではなく、いつ遭うか判らないからこそ、備えるものです。
マンション住民全員の安全が一番です。
安易な考えで共有部分通路に物を置き、何かあった時に管理組合含め、その責任をとれるのですか。
「自分たちが良ければ良い」との勝手な考えは改めて下さい。
スペースに限りはあります。
マンション購入者は購入時に全住戸が物件概要に記載されている駐車場や駐車場の台数は納得して購入時されている条件です。
私物は家の中に置いて、万が一に備えておいてください。
自分達以外の方も有事に使用する事を考えて下さい。

マンション購入時に納得して購入している事はもちろんですが、分譲マンションは様々な方と資産を共有しより良い暮らしにする為、互いに意見を出し合ルールも変えるべき部分は変えていくものと思います。
様々な方々がいらっしゃるので、感覚のずれがトラブルに発展しかねないのも分譲マンションのデメリットと思います。
災害時などの不安がある方が多いのであれば、アルコープ内でも置き方を工夫をして不安を少しでも取り除く努力は必要と考えますが、１００%を目指し息苦しさを感じるマンションもまたとても残念です。

１００世帯様々な方々と共有することを前提に購入した訳ですし、徐々にみな心地よいマンションにしていきたいです。

272さんのおっしゃるように、「自分たちが良ければ良い」という考えの方が散見されます。共有部分はあなたたちの私有地ではないのです。273の言う、より良いくらしにするために、アルコープ内へベビーカー等の私物を置くことはのんだのです。それではまだ足りず、共有部分も求めてきてるのです。当時は災害時の認識がなく、アルコープは仕方なく賛成してしまいましたが、今では後悔しているくらいです。アルコープの私物が風でドア前まで飛んでくることもあり、迷惑しています。ドアを開けたら物があって避難できなかったり、ドアが傷つけられないかも心配なほどです。

>>273 住民板ユーザーさん
今まで数件住んできた賃貸物件でも共有部分に私物を置きっぱなしにするような管理をされていた所に住んだこと無いのですが。安全面でも問題ありますし、生活感も出て不快感すら覚えるのに。置きたがる方の感覚が良く判りません。
共有スペースに物を置かせろという考えが謎です。
マンション住まいは住戸内に私物を置くのがものだと思っていましたもので。

アンケート回収が全住戸の半数にも満たない事実。
更には「抽選となった場合モニター期間に利用していた人を優先する」との考えも謎。
公平に決めるのなら再抽選でしょう。
一部の人が特をするような考えで、軸がずれていますよね。

初めての投稿失礼致します。皆様のお知恵を拝借できればと思い、投稿させていただきました。
入居させて頂いてからずっとなのですが、こちらのマンションで、ベランダでの喫煙を遠慮していただくことは難しいものでしょうか。個人的なことで大変申し訳ないのですが、わたくしが現在妊娠中（かなりハイリスク）のため、隣人の方の受動喫煙が怖く、洗濯物などを干す際は、時間帯などを工夫させて頂いているのですが、どうしても換気口からタバコのにおいが自室に入ってきてしまいます。何かベランダ以外で吸っていただけるような代替案があれば、直接隣人の方にお願いできるかと思ったのですが。
喫煙者の皆様でベランダ以外で吸われている方々はどのようにされているのか教えていただけませんでしょうか。
お手数をおかけして申し訳ありませんが、お知恵を拝借できますと幸いでございます。

>>278 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にいろいろ教えていただきありがとうございます。何から行えばよいのかも分からなかったため、非常に助かりました。
早速エントランスの管理者様に近々相談させて頂きたいと思います。
優しいお心遣いも本当にありがとうございます。

>>277 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ喫煙は不可となっています。(共用部分ももちろん)
該当者の方が改善されるまでは、浴室乾燥で洗濯物を乾かす等、受動喫煙の被害に遭われないようなさってください。

>>280 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。なるほど、確かに洗濯物自体からも受動喫煙になり得るのですね。非常に参考になりました。
お気遣いも本当にありがとうございます。

最近夕方ごろに西側で工事のような音がするのですが、この辺りで何か工事でもしているんですかね？このマンションは結構西側も窓の防音がしっかりしているので、普段物音が全く気にならないのですが、気になるということはなかなか大きな音がしているようなのですが。

工事の音みたいなのは、朝もしますね。

最近、商店街側の出入り口横に、大きい電光掲示板があるのが気になります。
右側から来る自転車の人の死角になってて、
ぶつかりそうな時があります。
大人でもそうなるので、子供だともっと危険…

>>283 なしさん
そうなのですね、朝はきがつきませんでした。

私も最近できたあのチカチカする看板が気になっておりました。ちょっと夜のお店のような看板のことですよね。商店街の自転車爆走も危ないので一度警察署に相談しようとも思っていました。（自転車は押してくださいby警察署）の看板があまり意味をなしていないので。。

隣の買取屋の電光掲示板は私も気になっていました。以前は看板の足がマンション前に割り込んでいたのが、足含めてギリギリのラインまで引っ込めていたので誰か言ってくれたのかと思ってました。死角になるのは十分な理由だと思うので改善を求めたいですね。
また、話は変わりますが、近くの住民が商店街の中を犬の散歩に利用し、おしっこがいろんなところにかかっていたり糞が落ちていたり、かなり汚くなったと思います。商店街に何とか要望できないものでしょうか。

教えて頂きたいのですが、バルコニーで植木やガーデニングは大丈夫なのでしょうか？
規約には、土砂を持ち入れない事と書かれているが量の問題でしょうか…
管理会社へのアンケートに書いたのですが、スルーされてしまいました。
枯葉が飛んできたり、虫が発生しているのでやめて欲しいです。
バルコニーは共用部ではないのですか？

>>286 住民板ユーザーさん1さん
植木鉢程度の土なら大丈夫ではないでしょうか？
スルーされるのは当たり前です。

マンション共用部分に変更を加えることとなる、インターネット設備を新たに投入すると掲示がありましたが、共用部分の変更は区分所有者全体の3/4以上の承認が必要、承認が無ければ実行不可です。
しかし、今回のように事前に区分所有者個別に伺いが無くても「○○とします」とされ、反対の声が上がらなければ実行されてしまいます。
自転車置き場の件もそうですが、一部の人達の良いようにされてしまうので、皆さん声をあげてください。
管理事務所のメールボックスへ投函、もしくは管理人の方へお伝え下さい。

今までマンション全体の事を判断されてとは言い難いような決定事項が多く、明らかに一部の人の都合良く運営されていまっているのが現状なので、区分所有者全員の意見を尊重するような決定方法(導入決定前に同意を取る等)がなされていないと感じております。

どういう流れで次々進められているのか、まったく説明がありませんね。
管理会社と理事会が決めているのでしょうか。いつも結果のみの報告。
いつもいつも不信感しかありません。