グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

緑が多くて閑静な住宅街ですし、周辺で変な人を見かけたり、物騒な話を聞いたことはありません。
なにより小学校区が良いのと、商店街のイズミヤにも30秒で行けるので、雨が降っている日も濡れずに気軽に買物に行けるのはとても便利だと感じています。
時間帯（朝や夕方）によってはエレベーターを待つ時間はありますが、と言ってもかなり長くて2分程度ですね。階数によっては階段を使っている方も多く見られるので、特に気にされることでは無いと思います。
築浅なので外観・内観ともに綺麗ですし、こまめに管理人さん、清掃員さんが掃除されていて気持ちよく暮らせていますよ。
内廊下で何か嫌な思いをしたことも今のところありませんね。
購入時に他のマンションと迷いましたが、ここを買ってよかったなと思っています。

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>>461 住民さん1さん
情報ありがとうございます。エレベーターについて、やはり低層階の方は階段を使われてるんですね、
こちらのマンション住民様の年齢層はおそらく若い方が多いのでしょうね、
こちらのマンションの住民様が羨ましいです。今後中古の売出しがあった際には真剣に検討していきたいと思います。
ありがとうございました。

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年齢層は若い方が多いですね。ご高齢の方は2.3人程度しか見たことないです。
ここのマンションは年に1戸ペースで売りに出されていますが、それでもすぐに買い手さんが付いているようなので、もし売り出された住戸があればすぐチェックされたほうが良いかと思いますよ。逃すとまた更に1年待つ…みたいな印象です。
また、近くにシーンズ真田山というマンションが建ちますが、50㎡台で5,000万が平均価格らしいです。ご参考までに…
良いご縁があれば良いですね。

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1件だけ売り出しされましたね。

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集会所があるとは知りませんでした。

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粗大ゴミ回収の所に置いてある、タンス？のようなものは回収のシール貼られていますか？
この一週間ずっと置かれていますが、
管理人さんは何も対応されていないのでしょうか？

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駐車場のリングシャッター物損となっていますが、ぶつけた人から修理代ちゃんと請求してくださいね。以前駐車場の防火設備誤作動させて防火材撒き散らされた人からは修理代請求せずですよね。保険を使えば次回更新時の経費が嵩んでくるリスクは理解されていますか？

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中部屋にお住まいの方にお聞きしたいのですが、昨夜より、夜間から明け方にかけて吹き抜けで機械音？響いてませんか？

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>>467 住民さん1さん

住民１さんのコメントをみさせてもらってなのですが、まえの防火剤の件は保険での対応なんですか？
（今回のではなく）以前のシャッター物損のときは本人負担だったと聞いたのですが、方針は決めておいたほうがいいんじゃないでしょうか。

個人的意見は、マンションのではなく、個人の物損の保険を使うかご本人の負担が妥当だと思うのですが何はともあれその時によって対応は統一必要じゃないですかね。

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商店街側の電柱付近の立て看板、2つに増えましたね。
商店街の組合の宣伝のようですが、こんな迷惑を受けているのは近隣のマンションのなかでうちだけです。どういうつもりなのでしょうか。自転車や看板、ほんといい加減にしてほしいです。

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>>414 住民さん3さん
F部屋に住んでる人、通路全品私物おけて羨ましい

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共用部に自転車置くのはいいことになっているのでしょうか？

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昨年末から修繕費があがりましたが、通知などきていましたでしょうか？
総会で記事案ではみていましたが、変更点の決定事項など周知されていなかったので、理事の方には全住民に周知するように徹底していただきたいです。

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>>429 入居済みさん

管理人の方、管理人室で居眠りされてますよね。何度も何度も拝見していますよ。
共用部分の掃除はゴミ集積所の管理と各フロアの目立つゴミのみの掃除(手摺やエレベーター内や各住戸ドアの拭き掃除等されていない)あの程度なら1名の稼働範囲と見積り致しますけどね。
前のマンションはこのマンションとほぼ同規模で管理人1名でしたが、共用部分への放置物もマメに警告されていましたし、掃除も上記に記載したような内容はしっかりされていて、とても美しかったです。
将来当初計画時より修繕費用が上がるのは確実なので、この辺りのランニングコストを削減していきませんか？

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>>474 住民さん7さん
管理人の方、本日も居眠りされてました。
私も同意見で1人で管理できると思います。
理事会で話あげてほしいですね。

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子供が自転車を乗せてエレベーターで降りてきて、降りてすぐ自転車に乗ったままエレベーターホールを走るのをやめてほしい。
手で押して歩いてくれ。
ご高齢や小さい子供たちもいます。危ないです。

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マンションに感震ブレーカーの営業が来ているのですが、導入するべきかどうか決め手が... - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産 https://share.google/VCn0k3TuqkgKL3675

後々でこの分の修繕積立金、結局不足してくるから追加で払うようになります笑無料じゃないですよ！結局住人が払わされてますから冷静に判断してください。中古マンション購入するとしたら、そんな条件を重要視される購入者どのくらいいるのでしょう…

そもそも今時、白熱電球や電気ストーブ使ってる人いますか？導入しても停止後は各自で通電できるので、その時電気配線が断線してたら火災になりますよ。これ防げないので…

工事費も業者だと100戸数導入となれば非常においしい案件となります。工事派遣費用や提案稼働がかなり浮きますよね。導入するなら相見積もりだけでく、長谷工や代理店通さず、直工事可能な業者に対し、再委託しない契約で依頼しないと中間マージンかなり取られますので要注意です。

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>>477 住民さん4さん
これも参考にしてください。

感震ブレーカーの取り付けについて、マンション管理組合で検討が必要な状況です。管... - Yahoo!知恵袋 https://share.google/HyfCc5G5CS6mJIWpl

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>>477 住民さん4さん
導入賛否について、こちらも参考になります。

感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの？【お便り返し】 | スムログ https://share.google/LHSnxkLP8rPHks6ng

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今後は修繕積立金から余計な支出が増えないよう覚悟したほうがいいみたいですね

分譲マンション管理費7.5%上昇、修繕積立金は16.5%　インフレの波 - 日本経済新聞 https://share.google/DStpyxj87oXI0DD3a

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