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<title><![CDATA[グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランアッシュ天王寺真田山についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://grand-h.com/sanadayama/index.html所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町4番25他（地番）交通：大阪環状線 「玉造」駅 徒歩4分  大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[480: 今後は修繕積立金から余計な支出が増えない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T07:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は修繕積立金から余計な支出が増えないよう覚悟したほうがいいみたいですね分譲マンション管理費7.5%上昇、修繕積立金は16.5%　インフレの波 - 日本経済新聞 https://share.google/DStpyxj87oXI0DD3a]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/479/">
<title><![CDATA[479: &gt;&gt;477 住民さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T01:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;477 住民さん4さん導入賛否について、こちらも参考になります。感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの？【お便り返し】 | スムログ https://share.google/LHSnxkLP8rPHks6ng]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[478: &gt;&gt;477 住民さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T01:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;477 住民さん4さんこれも参考にしてください。感震ブレーカーの取り付けについて、マンション管理組合で検討が必要な状況です。管... - Yahoo!知恵袋 https://share.google/HyfCc5G5CS6mJIWpl]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/477/">
<title><![CDATA[477: マンションに感震ブレーカーの営業が来てい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T20:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに感震ブレーカーの営業が来ているのですが、導入するべきかどうか決め手が... - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産 https://share.google/VCn0k3TuqkgKL3675後々でこの分の修繕積立金、結局不足してくるから追加で払うようになります笑無料じゃないですよ！結局住人が払わされてますから冷静に判断してください。中古マンション購入するとしたら、そんな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/476/">
<title><![CDATA[476: 子供が自転車を乗せてエレベーターで降りて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-29T18:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が自転車を乗せてエレベーターで降りてきて、降りてすぐ自転車に乗ったままエレベーターホールを走るのをやめてほしい。手で押して歩いてくれ。ご高齢や小さい子供たちもいます。危ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[475: &gt;&gt;474 住民さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-21T18:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;474 住民さん7さん管理人の方、本日も居眠りされてました。私も同意見で1人で管理できると思います。理事会で話あげてほしいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[474: &gt;&gt;429 入居済みさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-13T02:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;429 入居済みさん管理人の方、管理人室で居眠りされてますよね。何度も何度も拝見していますよ。共用部分の掃除はゴミ集積所の管理と各フロアの目立つゴミのみの掃除(手摺やエレベーター内や各住戸ドアの拭き掃除等されていない)あの程度なら1名の稼働範囲と見積り致しますけどね。前のマンションはこのマンションとほぼ同規模で管理人1名でしたが、共用部分への放置物もマメに警告されていました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/473/">
<title><![CDATA[473: 昨年末から修繕費があがりましたが、通知な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T23:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年末から修繕費があがりましたが、通知などきていましたでしょうか？総会で記事案ではみていましたが、変更点の決定事項など周知されていなかったので、理事の方には全住民に周知するように徹底していただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/472/">
<title><![CDATA[472: 共用部に自転車置くのはいいことになってい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T23:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部に自転車置くのはいいことになっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/471/">
<title><![CDATA[471: &gt;&gt;414 住民さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-31T21:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 住民さん3さんF部屋に住んでる人、通路全品私物おけて羨ましい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[470: 商店街側の電柱付近の立て看板、2つに増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/470/</link>
<dc:date>2023-10-10T12:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街側の電柱付近の立て看板、2つに増えましたね。商店街の組合の宣伝のようですが、こんな迷惑を受けているのは近隣のマンションのなかでうちだけです。どういうつもりなのでしょうか。自転車や看板、ほんといい加減にしてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/469/">
<title><![CDATA[469: &gt;&gt;467 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-28T11:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467 住民さん1さん住民１さんのコメントをみさせてもらってなのですが、まえの防火剤の件は保険での対応なんですか？（今回のではなく）以前のシャッター物損のときは本人負担だったと聞いたのですが、方針は決めておいたほうがいいんじゃないでしょうか。個人的意見は、マンションのではなく、個人の物損の保険を使うかご本人の負担が妥当だと思うのですが何はともあれその時によって対応は統一必．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/468/">
<title><![CDATA[468: 中部屋にお住まいの方にお聞きしたいのです．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T22:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中部屋にお住まいの方にお聞きしたいのですが、昨夜より、夜間から明け方にかけて吹き抜けで機械音？響いてませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/467/">
<title><![CDATA[467: 駐車場のリングシャッター物損となっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/467/</link>
<dc:date>2023-09-10T03:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場のリングシャッター物損となっていますが、ぶつけた人から修理代ちゃんと請求してくださいね。以前駐車場の防火設備誤作動させて防火材撒き散らされた人からは修理代請求せずですよね。保険を使えば次回更新時の経費が嵩んでくるリスクは理解されていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/466/">
<title><![CDATA[466: 粗大ゴミ回収の所に置いてある、タンス？の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/466/</link>
<dc:date>2023-07-29T04:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[粗大ゴミ回収の所に置いてある、タンス？のようなものは回収のシール貼られていますか？この一週間ずっと置かれていますが、管理人さんは何も対応されていないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/465/">
<title><![CDATA[465: 集会所があるとは知りませんでした。]]></title>
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<dc:date>2023-07-18T14:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会所があるとは知りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/464/">
<title><![CDATA[464: 1件だけ売り出しされましたね。]]></title>
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<dc:date>2023-07-16T12:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1件だけ売り出しされましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/463/">
<title><![CDATA[463: 年齢層は若い方が多いですね。ご高齢の方は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/463/</link>
<dc:date>2023-07-10T09:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢層は若い方が多いですね。ご高齢の方は2.3人程度しか見たことないです。 ここのマンションは年に1戸ペースで売りに出されていますが、それでもすぐに買い手さんが付いているようなので、もし売り出された住戸があればすぐチェックされたほうが良いかと思いますよ。逃すとまた更に1年待つ…みたいな印象です。また、近くにシーンズ真田山というマンションが建ちますが、50㎡台で5,000万が平均価格らしいです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;&gt;461 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/462/</link>
<dc:date>2023-07-10T02:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461 住民さん1さん情報ありがとうございます。エレベーターについて、やはり低層階の方は階段を使われてるんですね、こちらのマンション住民様の年齢層はおそらく若い方が多いのでしょうね、こちらのマンションの住民様が羨ましいです。今後中古の売出しがあった際には真剣に検討していきたいと思います。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/461/">
<title><![CDATA[461: 緑が多くて閑静な住宅街ですし、周辺で変な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/461/</link>
<dc:date>2023-07-09T19:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑が多くて閑静な住宅街ですし、周辺で変な人を見かけたり、物騒な話を聞いたことはありません。なにより小学校区が良いのと、商店街のイズミヤにも30秒で行けるので、雨が降っている日も濡れずに気軽に買物に行けるのはとても便利だと感じています。時間帯（朝や夕方）によってはエレベーターを待つ時間はありますが、と言ってもかなり長くて2分程度ですね。階数によっては階段を使っている方も多く見られるので、特に気に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/460/">
<title><![CDATA[460: 突然提示版に失礼いたします。個人的にこち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/460/</link>
<dc:date>2023-07-08T19:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[突然提示版に失礼いたします。個人的にこちらのマンションをすごく気に入っております。もちろん、マンション内の事は存じ上げないので、周辺環境立地、交通アクセス、マンション外観、内廊下などが理由です。差し支えなければ、100戸規模マンションのエレベーター１台は生活されてる上で影響はどんなものか、住民様の声を聞きたいです。中古で売り出されたら購入検討を考えております。どうぞよろしくお願いいたします．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/459/">
<title><![CDATA[459: 夕方17時から18時頃まで、エントランス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/459/</link>
<dc:date>2023-05-21T17:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夕方17時から18時頃まで、エントランスで幼稚園児4～5人がかなりの高音域で大騒ぎしていますよね。お母さんたちは、井戸端会議で放置しているのが気になります。自分の部屋に入れば騒ぎは分からないので、まあいいのですが。もう少し考えて頂きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/458/">
<title><![CDATA[458: 今日も夜中の3時頃洗濯機使ってるの、ホン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-05T03:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日も夜中の3時頃洗濯機使ってるの、ホンマやめて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/457/">
<title><![CDATA[457: 確かに少しこの掲示板読み返してみても駐輪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/457/</link>
<dc:date>2023-04-27T15:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに少しこの掲示板読み返してみても駐輪場の件などは直接管理会社に言えばいいのにとしか思わない。何かストレス解消になっているのであれば別に書いてくれてもいいが、なくても一向に構わない。それよりもマンション管理に詳しい人の意見や新しい提案の方が有意義である。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[456: &gt;&gt;455 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/456/</link>
<dc:date>2023-04-24T18:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455 住民さん8さん私は発案者ではありませんが少し誤解がありますのでご意見を。このアプリシステムの場合、「駐輪場のマナーが悪い、隣がバルコニーでたばこを吸っているので注意してほしい、夜中に洗濯機をまわしてほしくない」などの意見は他の住民にも知られることなく直接管理者側に投稿できます。それを見た長谷工がアプリ通知や掲示板への貼り紙などで注意喚起していくというシステムです。もち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/455/">
<title><![CDATA[455: &gt;&gt;453 住民さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/455/</link>
<dc:date>2023-04-23T11:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;453 住民さん6さんここで提案頂けることは有難く思ってますよ。アプリで管理できるシステムがあるなんて知らなかったですし、理事会を省略するのが建設的なのも理解できます。駐輪場の書き込みみたいにヒステリックに誰かを批判するものは匿名じゃないと言いにくいでしょうが、何か新しい提案なんかは匿名じゃなくてもアプリに書き込めるし質問もできるのでシステムとしてはいいんじゃないかと思ってま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/454/">
<title><![CDATA[454: 432です。名前に一貫性がなく453さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/454/</link>
<dc:date>2023-04-22T10:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432です。名前に一貫性がなく453さんのような物言いこそ匿名を利用した過激な発言だと思いますよ。・ここは住民だけのクローズの掲示板ではないため、何かを提案し意見を求める場所ではない思っています。453さんのおっしゃる通り、提案する場所を間違えているに同意です。・アプリの紹介されたことは参考になりました。　しかし、当マンションの「匿名での意見を排除する」方針を問題視している意見があります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/453/">
<title><![CDATA[453: &gt;&gt;452 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/453/</link>
<dc:date>2023-04-22T00:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;452 マンション住民さん432さんは駐輪のマナーの悪さを必死で書いてましたが、掲示板で匿名だから書けたんでしょうね。匿名だと過激な意見もいいやすいので気持ちは分からなくはないです。ただこんなシステムがあってメリットもありますよと提案してるものを攻撃的に否定するのは理解しがたいですね。何を提案しても匿名だから否定だけする人はどこにでもいます。ずっとこの掲示板で誰にも聞き入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/452/">
<title><![CDATA[452: 432です。まさに451さんと同じことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/452/</link>
<dc:date>2023-04-20T22:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432です。まさに451さんと同じことを思っていました。うちは匿名の意見は聞き入れない方針を示しています。そのアプリも匿名拒否なのであれば、この掲示板のようないろんな意見はでないでしょう。そのアプリを紹介されたかたも、もう少し調べてから提案いただきたいです。理事になりたくないという思いが強すぎて、都合のいい部分しか見えていないのではないですか？そのアプリを利用しているマンションの経験談含め、十．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/451/">
<title><![CDATA[451: あのアプリ、掲示板タイプじゃなくて長谷工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/451/</link>
<dc:date>2023-04-20T21:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのアプリ、掲示板タイプじゃなくて長谷工がきっちり名乗る人の意見を集めて草案を作るタイプで、ここみたいに匿名で好き勝手に書けないから議論なんて起きないよ。ここだって完全にマンション住民しか見れなくなったとしても、部屋番号と名前を明示する必要のあるシステムだったら誰も書き込まないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/450/">
<title><![CDATA[450: 反対意見、賛成意見両方有難うございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/450/</link>
<dc:date>2023-04-20T19:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対意見、賛成意見両方有難うございます。このような議論がアプリで出来ることこそがこの新システムのいいところではないかと思っております。現状では掲示板に意見を書き込むしかできませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/449/">
<title><![CDATA[449: &gt;&gt;448 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/449/</link>
<dc:date>2023-04-20T10:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;448 住民さん8さんこの前、たまたま身内のマンション見学に同行して住友不動産のマンションを見に行ったのですが、そこも理事会のない管理システムだそうです。２００戸くらいのマンションですが戸数の多いマンションの方が理事の負担が大きく嫌がる方が多いので喜んで頂いているとのことでした。マンションだから理事会があって当然でしょという考えは時代遅れのようです。それにアプリの方が気軽に意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/448/">
<title><![CDATA[448: &gt;&gt;445 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/448/</link>
<dc:date>2023-04-20T02:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;445 住民さん3さんマンションのような集合住宅なら理事会あって当然でしょ。うちは30～40戸程度のよくある小規模マンションでもないのに、うちは100戸もあって一生に持ち回りが一巡回ってくる程度の負担ですけど？？先ずは今の管理制度できっちり管理ができるように整えてから新制度導入の検討ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/447/">
<title><![CDATA[447: 本日自転車置き場の件で管理人さんに確認を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/447/</link>
<dc:date>2023-04-17T22:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日自転車置き場の件で管理人さんに確認を取ったところ、電気が消えていることは知らなかったとで、管理会社に早急に確認を取って下さるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/446/">
<title><![CDATA[446: この時間に洗濯機(乾燥機含め)使うの止め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/446/</link>
<dc:date>2023-04-16T03:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時間に洗濯機(乾燥機含め)使うの止めてくれるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/445/">
<title><![CDATA[445: 私はシステムの導入に賛成です。理事に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/445/</link>
<dc:date>2023-04-15T12:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はシステムの導入に賛成です。理事になる負担がなくなるのは正直一番助かります。(個人的に土日祝は仕事なので理事会に参加できる気がしていませんでした。)理事がなくなり第三者管理になるからといって長谷工の好き勝手できるものではないかと思います。むしろ何でも理事会に押し付けられることがなくなり住人が管理会社を雇っているという構図が明確になるのではと考えます。私も駐輪のマナーの悪さには辟易してます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/444/">
<title><![CDATA[444: 432です。そのシステム導入については．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/444/</link>
<dc:date>2023-04-14T22:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432です。そのシステム導入については439さんのご意見に同意です。となりのシティタワーはうちの倍の約200戸ありますが、少なくとも外見上敷地内の自転車の放置はほぼみられません。100戸も管理できないうちの管理会社のシステムというだけで現時点では信用がありません。だれがどのように意見をまとめるのか、今の管理会社主導となるのは避けたいです。どのようなメリット・デメリットがあるのか、導入しているマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/443/">
<title><![CDATA[443: 夜、外の自転車置き場の電気が消えているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/443/</link>
<dc:date>2023-04-14T20:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜、外の自転車置き場の電気が消えているのはいつからでしょうか？奥の方なので自転車を入れる際、暗くて危ないと感じています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;441 住民さん4さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/442/</link>
<dc:date>2023-04-14T15:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441 住民さん4さん私は長谷工さんが悪いと思っている訳ではありません。長谷工さんが作ったこのシステムがいいなと思っているだけです。私は土日親の介護で忙しく総会に参加できません。正直いつ決まったか分からないルールや決め事がいくつかあります。アプリならそういうことなく参加しやすいように思います。それにいつか誰かがこの掲示板でご意見されてましたが、一階のエントランスにクリス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/441/">
<title><![CDATA[441: &gt;&gt;440 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/441/</link>
<dc:date>2023-04-14T15:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;440 住民さん8さん長谷工に任せず、長谷工の提供しているサービスを新に導入しようと検討する前に、管理会社を変更するのも良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/440/">
<title><![CDATA[440: 前に住んでいたマンションでは管理総会時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/440/</link>
<dc:date>2023-04-14T12:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前に住んでいたマンションでは管理総会時に色んな意見が飛び交いまとまらず何の生産性もない話しあいが集会室で行われていました。理事の方々も順番で嫌々やらされているような雰囲気でした。あのような理事なら必要ないと思います。前からアプリで問題提起し意見が交換出来たらいいなと思ってましたので私はこのシステムに賛成です。100世帯もあるのに特定日に集まって話し合うような時代ではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/439/">
<title><![CDATA[439: 導入には総会で特別決議を通す必要がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/439/</link>
<dc:date>2023-04-12T21:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[導入には総会で特別決議を通す必要があります（長谷工のサイトにも書いてあります）特別決議を成立する事の出来るレベルの理事会と住民のマンションなら、こんなシステムを使わずに普通に理事会と管理会社で話しあった方が解決が早いんですけどね…匿名で好き勝手に意見は言えないシステムなので、思いのほか意見は出てきません（他のマンションで理事経験のある人は知ってると思いますが、キチンと名乗って意見を出す人はほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;437 住民さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/438/</link>
<dc:date>2023-04-12T20:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437 住民さん2さん恐らくm2当たり2円とか3円ですので、一部屋100円～200円だと思います。このシステムの導入により他の管理費の無駄を削減したり大規模修繕時における相見積もりの依頼などをスムーズにできるなら安いものだと思います。大規模修繕の時に理事になったら抱え込むこと多くて大変ですし、問題は全員で共有出来る方が良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;&gt;435 入居済みさん無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/437/</link>
<dc:date>2023-04-10T21:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;435 入居済みさん無料で使用できるわけないてすよね。長谷工にシステム管理費払うことににりなりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/436/">
<title><![CDATA[436: &gt;&gt;435 入居済みさんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/436/</link>
<dc:date>2023-04-08T19:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;435 入居済みさんそれは是非導入したいシステムですね！理事がなくなるなら一部に集中している負担もなくなりますし、ここで書き込んでいるような意見が議題としてスムーズにあがっていくなら便利だと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/435/">
<title><![CDATA[435: 長谷工コミュニティの新しいシステムとして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/435/</link>
<dc:date>2023-04-08T11:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工コミュニティの新しいシステムとして、smooth-e(スムージー)と呼ばれるものが始まっています。理事会をなくし、住人全員がスマホアプリを通じ、アイデアや意見を出し合いマンション管理を良くしていけるシステムみたいです。出したアイデアは長谷工の方で草案化してくれ、それをさらに住人の意見でブラッシュアップしていき最終オンライン投票で採決できるのはいいと思います。管理組合で導入を検討しても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/434/">
<title><![CDATA[434: &gt;&gt;432 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/434/</link>
<dc:date>2023-03-26T18:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;432 マンション住民さん私も同感です。元々避難経路として設計されている西側のスペースを子供用駐輪場にされているのもかなり疑問ですので。せめて西側にベランダがある住民全員の同意と避難時に引っ掛かったり妨げになる可能性のお知らせをされては如何でしょうかと感じます。空いていると思っているのは住居の安全性の担保に対して無知な方々だと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/433/">
<title><![CDATA[433: 確かに貼り紙しても無視され違法駐輪され続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/433/</link>
<dc:date>2023-03-25T10:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに貼り紙しても無視され違法駐輪され続けているので、いいかげん何らかの措置をとってほしいです。粗大ごみの時のように写真の貼りだしでもいいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/432/">
<title><![CDATA[432: 430さんは358さんですか？これまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/432/</link>
<dc:date>2023-03-23T22:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[430さんは358さんですか？これまでの投稿からも、修繕費を集めることを目的にいろいろ案を出していただいていますが、賛同しかねます。共同住宅では、1.住民の安心・安全の確保2.規律を守る3.するべき人がきちんと役割を果たすが大切だと思っています。1.　商店街側の自転車置き場は、子供用のサイズでも人がかち合うと通りづらいのに、大人用では通れません。避難通路の妨害になります。2.3　中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/431/">
<title><![CDATA[431: 20インチ未満の自転車はサイズが小さいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627734/res/431/</link>
<dc:date>2023-03-23T15:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20インチ未満の自転車はサイズが小さいためラック式の駐輪場に置けない。だからこそ平面式駐輪場を商店街側に増設したと認識しております。うちは小さな子供いないので直接関係ありませんが、子供用駐輪場はあれくらいの台数は必要だと思っております。ラック式の上段にあげるのは手間かもしれませんが、小学生でも全然可能です。無理なら部屋までいれるべきです。以前も皆さんから書き込みありましたが放置している．．．]]></content:encoded>
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