グランアッシュ天王寺真田山ってどうですか？

場所は間違いなく鶴橋寄りの玉造
どう考えても天王寺真田山ではない
玉造筋より東なのに真田山とは？
普通にグランアッシュ玉造じゃ何故ダメなのかね？下町が好きなら問題ない

日の出通り商店街は狭いのにベル鳴らしながら
自転車で飛ばすマナー悪いジジババが多い印象がある

>>1 匿名さん
たしかに笑
なんでも最近
天王寺真田山ってつけたら売れるってなってますね

鶴橋よりの玉造

下町でまぁ悪くはないですけどね
学校区域たかは

デラッセ玉造より北？南？
このあたりなら、プレサンス玉造駅前がいい場所とってたような印象がある。

ここの値段きになる！

モデルルームはやくいきたいです

>>2 マンション検討中さん

学校区域たかは
解説お願いします。

学校区域とかは
ですね。しょうもない質問失礼しました。
倒置法やね

家族で住むからには、誰もが便利であることを優先に考えたいはず。

駅に近く複線利用できるので通勤通学がとても楽ですし、

買物が近くで済ませることが出来ることや

小学校や中学校も徒歩圏内であるため、

家族全員にとって便利な立地にあるマンションだと思いました。

>>7 匿名さん
同じくです！
坪単価どのくらいだろー
値段次第ですね

LOOP with OSAKA、これはキャッチフレーズですか？美味しそうな洋菓子店があったりサイフォン式のコーヒーがあったり、近くに素敵なお店があるかしら。

価格は高くなりそうですか？逆に安くなりそうですか？

今、経済状況は上向きなものの、年金が期待できなかったりして貯金しておかないとと考えると安いといいなと感じています。

2LDKはファミリーには若干狭いと思うので3LDK狙いで。間取りの変更にも応じているみたいです。間取り公開も早くされないか期待……。

近隣のプレサンス・プラウドは、人気みたいなんで
価格は相当高くなるのかな？

外観はこっちのほうが風格ありますね

ここのように、室内設備などをコーデできるマンションって永住するならいいですね。
転売するなら、あまり個性的なデザインにしちゃうと売りにくくなっちゃうけど。
家族が少ないなら広い間取りでも部屋数を少なくして、一部屋を広く使うこともできる。
通常は部屋の広さが似たりよったりだから。

>>10 マンション検討中さん
やはり5000万台はいきますかね

オーダーで色々変えられるんですね。
無償プランで色々出来るので逆に有償プランの方は何が出来るのだろう？と思っちゃいました。
洋室→和室とかの変更なんですかね？
複数の路線が使える便利な場所に100戸のマンションが出来るのは凄いなあ。
よく場所があったなあと思ったんですが、元は何があったところなのでしょうか。
大規模物件なので共用設備の充実を期待したいところ。

>>14 匿名さん

モデルルームのオープンが楽しみです！
はやく詳細が知りたい

建具などお部屋のカラーを決めることが出来たり
キッチンやバスルームなどを選べたりするなんて素敵です。
ありきたりなプランの中から選ぶというよりは
自分の好みや使い勝手の良いように仕上げていただけるのは嬉しいシステム。
立地と価格も含めて気に入れば、ここに決めるしかない!って感じのマンションだと思います。

>>16 匿名さん
ほんとに！あとは、価格ですね！

決まりきったプラン内容が多い中で
自分の希望に合わせてプランを作り上げていただくことができるとのこと。
このシステムを望んでいる人っ多いような気がします。
このプラン変更が出来るのは駅に近い物件と共に同じくらい求めてるい人が多そう。

駅から近いのはいいんですが、環状線の線路からの近さが気になります。
騒音はどんなものなのでしょうか？

環状線真横に住んでたけど当たり前やけど始発から終電までうるさいよ、でも慣れるけどね、あとはマンションの防音次第だろ

夜勤仕事で日中寝るみたいな人は鉄道沿線と
幹線道路沿いは避けたほうが良いよ

>>20 匿名さん
ここのマンションの場所はまだ実際に見てないのですが、環状線うるさいのですか？近いのかな
地図では少し離れてるようですが、、

あとは、値段！
モデルルームいよいよオープンですね、

>>21 通りがかりさん
モデルルーム行かれた方
値段など情報あれば教えてください！

プラン、カラー、スタイルが選べると公式ページで知りました。
これだけ選べるマンション物件って、割と少ない気がします。
少しでもセレクトできるとすぐに価格だけが上がるみたいな感じなので、
こういうスタイルってすごく良いなと思いました。
有償でプレミアムオーダーというのもあるようです。
あとは物件価格がどれくらいなのかですが、詳細がわかるのがワクワクです。

>>24 匿名さん
やはりそうなんですね
やや商店街きになってました。
値段まだ決まってませんかね？おおよそでも

価格はいつ分かるだろう...

大規模マンションと聞くと昔の団地をイメージしてしまいがちでしたが、
最近は本当に外観デザインもおしゃれになっているなと感じました。

子供が近所に友達を作りやすい環境であることから、
子育て中のファミリー世代にぴったりかなと感じました。

価格発表されましたね〜。みなさん、どういう印象お持ちですか？

>>28 匿名さん

妥当かな

安いなと思いました

立地がいいのか、悪いのか。

>>31 匿名さん
なんでですかね
商店街とか近くにあって、便利そうですけど

>>28 匿名さん
価格発表されてますね
玉造でもこの立地なのでまずまず妥当だとおもいます！1LDKは安い

資料請求していないので価格がわかりません。公式ホームページには価格ないようでした。

1LDKとしては安い方なんですか。いくらなんでしょうね。

間取りもGタイプが2LDKなので、これより狭い部屋があるんですね。50.00㎡の間取りが一番小さいものかと思います。Gタイプは53.45㎡で、それより1つ大きいサイズ。キッチンに間仕切りがあるように思いましたが、籠れるスペースになっているんでしょうか。

住みやすそうに思いましたし、価格も妥当といった意見が多いので、比較的早く売れそうな予想です。

このご時世で短期間で1期の40戸完売だそうです。値段が抑え気味だったというのが、もしかしたら大きな要因なのかもしれません。
あと、学校の学区が良いらしいことと、ワイドスパンなので間取りにゆとりがあるというのもあります。駅も近いです
学区が良いと、不動産の価値が安定しやすいそうです。

40戸完売なんですね！どのタイプの部屋が人気なんでしょうか？

>>35 匿名さん
値段どのくらいなんですか？

価格：3,170万円～6,030万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：50.00m2～80.59m2

>>38 マンション比較中さん

>>457 マンション比較中さん
3LDKの間取りは80平米の部屋以外ない感じですか？
もう少し狭くてもよいので値段が手頃な間取りがあればいいのですが
ここの3LDKは1番安くていくらからの販売なのか、詳しくはホームページのらないんですね

>>36 匿名さん
ワンLDKもありますもんね
近辺のアトラスさんと早期45戸完売だそうで
狭い間取りもあるマンションてすごくはやいですね

>>40 検討者さん
環状線の音うるさくないのですかね？

皆さん、現地見られました？
私はモデルルームを見て素晴らしく感じましたが現地を見て驚愕しました。あまりにもバルコニー側が線路から近く、周りの建物との圧迫感もあり…。
でもそんなに人気するなら気にしすぎかもしれないですね。

>>39 検討者さん
公式サイトには3LDK64平米のAタイプもありましたよ

>>42 マンション検討中さん
私も場所をみてやめました！
気にされない方は購入すると思います

こちらはタイプによって向きが違うのでしょうか？
環状線車内から見ていると、建設地がすごく接近しているので迷います。
かっこいい物件なだけに、残念ですね・・。

線路から近いということだけはデメリットになってしまうのかな。
もともと線路沿いに住みなれた方や、騒音は気にしないという方なら良いですが、、敏感な方にとっては気になる場所になってしまうのかしら。

小学校や中学校も近いですし、医療施設も充実している点やスポーツセンターも近くて、
スーパーやコンビニも近いので住みやすさはうかがえます。

現地に行って実際に見てみないとわからないですが、立地条件としてはデメリット部分が際立ってしまうのかな

1フロア8邸の吹き抜け中廊下タイプマンション、
4角がファミリー向け、中住戸4邸が単身～3人向け。間取りも悪くないように感じました。
北面・東面・南面の窓は防音サッシT-3を使用だったと思います。（西面は線路と反対側）

住むにあたっては玉造筋と長堀通から適度に離れていて
スーパー、校区、駅4分、自家用車の動線も良いと思いました。
鶴橋に徒歩圏内というのも外食好きとしては好材料です。

検討しておりましたが立地がネックで検討から外しました。
隣接する商店街は道幅が狭くて自転車の交通量も多くかなりスピードを出してました。思った以上に環状線と近くて電車の音も気になります。始発も朝５時からあるようで。学区は良いですが通学路の道が狭くて玉造筋を渡らなければ行けないのも不安です。
駅が近くて買い物も便利で利便性は高いマンションですが、子育てが盛んなファミリーには合わなそうかなと。大きい部屋を少なめにしたのも単身や高齢者、共働き夫婦などがターゲットだからなのかなと感じました。買ってからすぐ賃貸に出す人も現れやすそうです。

最寄り駅の数が多いため電車通勤通学が便利そうであるととと
小学校や中学校も徒歩圏内なので、家族全員にとって
便利な立地にあるなと思いました。
交通量が多いとのことなので、
子供の通学路がどうなのかは確かめておく必要はあるでしょう。

小中学校へは玉造筋の真田山交差点（実質T字路）を渡ります。マンションの西門から真っすぐ1～2分の横断歩道です。玉造筋は片側2車線、計4車線の一般的な道路です。信号に引っ掛かりやすく車のスピードが出る道路のイメージではないです。
真田山交差点から学校へ上る道路は、石畳みたいになっていてこちらも車のスピードは出しにくい道路です。