東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 8801 匿名さん

    >>8792 マンション検討中さん
    46階階段にセキュリティが無かったら入れちゃうよね?
    朝なんかEVに誰かしら人がいるんだから紛れ込める

  2. 8802 マンコミュファンさん

    >>8801 匿名さん

    階段登るの悲しくない?

  3. 8803 匿名さん

    45階に住んでプレミアム侵入出来ないと33階まで朝は各駅EVでイライラだな
    45階に住むメリットは庶民フロア最高層だけ?
    引っ越しの挨拶は上下横部屋なんだけど上だけ挨拶出来ないな

  4. 8804 匿名さん

    空中族やってるんで、現在は新築タワマン4棟目だが
    引越の挨拶を自分から行った事はないよ。
    逆に挨拶に来る人も滅多にいない。
    今のタワマンも、片側のお隣さんしか挨拶に来なかった。それで済んでる。

    江東区に住んだことはまだ無いからここは知らないけど。

  5. 8805 匿名さん

    >>8794 匿名さん
    PHTてどこだっけ?

  6. 8806 匿名さん

    >>8786 匿名さん

    年収5000万とか人口の何パーセントなのよ
    2000越えたらさすがに節税するでしょ

  7. 8807 マンション検討中さん

    >>8805 匿名さん

    パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

  8. 8808 口コミ知りたいさん

    ここより戦わせたら強そうなタワマンって有りますかね?

  9. 8809 匿名さん

    TTTWCT

  10. 8810 匿名さん

    豊洲付近でWCTというと
    Wコンフォートタワー
    のことなんだが
    分かってる?

  11. 8811 マンション検討中さん

    ワールドシティタワーズだったら安すぎて話にならん。
    棟によっては中庭しか見えないクソ眺望もあるし、ありゃ団地だな。
    ブランズは管理費なんとかしないと売れないだろ。

  12. 8812 匿名さん

    湾岸戦争と言われたあの頃はどのタワマンも安かったね、、

  13. 8813 マンション検討中さん

    マンションマスターが爆弾情報を持って購入を決めたマンションだよ
    マンマニも参戦する
    北西一択の争奪戦

  14. 8814 匿名さん

    >>8813 マンション検討中さん
    情報わからんのに踊ろされるな
    ア ホ

  15. 8815 マンション検討中さん

    >>8813 マンション検討中さん

    時限爆弾ってなんだよ
    ア ホ

  16. 8816 匿名さん

    >>8813 マンション検討中さん
    それ奴らの常套手段だよ。
    煽って煽って、で、結局誰も買わない。

    のらえもんのパークタワーがいい例。

  17. 8817 匿名さん

    >>8816 匿名さん
    そうそう。周りのブロガーもそれっぽい雰囲気出してね。

  18. 8818 マンション検討中さん

    マンションマスターはハルミフラッグに落選したらしい
    ブランズはガチ買いに来る

    マンマニは投資目的

  19. 8819 匿名さん

    自分もおそらくマンションマスターと同じ情報持ってるけど、確かに豊洲に賃貸用に一軒買うのは良いと思う。

    ブランズじゃなくても良いかな。中古で十分。

    ただし、地下鉄ではないよ。



  20. 8820 匿名さん

    >>8819 匿名さん

    地下鉄来る来るとか含めて…もうそういうのは良いよ。さもリアリティあるかの様な含みを持たせて、核心は何も言わない。で、煽る。毎回これだよね転売ヤーは。

  21. 8821 匿名さん

    豊洲シンボル中古を坪単価265万で購入して賃貸で運用しよっかな

  22. 8822 匿名さん

    >>8820 匿名さん

    そう言いつつ気になるんでしょ?
    大丈夫。今年中には分かる事だから

  23. 8823 マンション検討中さん

    江東区役所が豊洲に移転する

  24. 8824 マンション検討中さん

    豊洲から日本橋に通勤船が出る

  25. 8825 匿名さん

    豊洲に小池百合子が引越し

  26. 8826 匿名さん

    マンマニの記事をよく読めば答えがのっている。豊住線着工は確実なんだろきっと。濁してるだけで情報もってるに決まってる。じゃなきゃできるはずなんて書けないだろ。

  27. 8827 匿名さん

    >>8826 匿名さん

    空気読めって
    ブロガーさん

  28. 8828 匿名

    >>8826 匿名さん
    まーた貴方達お得意の煽り?もうそういうのはウンザリよ。みんな気付いてるから。

  29. 8829 匿名さん

    豊洲住吉線はできないってことなんだよね?
    できるなら買うけど

  30. 8830 マンション検討中さん

    今買わないと2期値上げだよ

  31. 8831 マンコミュファンさん

    >>8830 マンション検討中さん

    じゃあ一期で買わなきゃ。

  32. 8832 匿名さん

    北西は2期値上げあるかもしれない
    要望書の集まりが凄いっす

  33. 8833 匿名さん

    >>8832 匿名さん

    要望書の受付開始は9月上旬からですよ。

  34. 8834 匿名さん

    はやくも牽制球が投げられちゃった
    どう考えても価格と眺望でコスパ高いのは北西
    間取り重視派は北東と南東
    金持ちは北西南西角

  35. 8835 マンション検討中さん

    >>8830 マンション検討中さん

    担当者に確認した際は値上げないとの回答だったの焦る必要ないよ

  36. 8836 匿名さん

    >>8832 匿名さん
    ぷぷ!ダサい

  37. 8837 マンション検討中さん

    豊洲でこの管理費を受け入れられる人がどれだけいるかな。

  38. 8838 匿名さん

    >>8831 マンコミュファンさん

    慌てなくても大丈夫
    そんなに売れはしない
    むしろ第一期で慌てて買って、その後の売れ残りを下げられる方が心配

  39. 8839 匿名さん

    >>8838 匿名さん

    マジメか

  40. 8840 匿名さん

    値上がりの可能性のが高いだろ。

  41. 8841 匿名さん

    豊洲はどんどん値上がりするでしょう。

  42. 8842 マンション検討中さん

    例の爆上げ情報を掴んでいる人は買うよ
    今買わないと手が届かない価格まで上がるから
    マジで

  43. 8843 マンション検討中さん

    豊洲が3Aに並ぶ日は近い

  44. 8844 匿名さん

    >>8842 マンション検討中さん

    なに煽ってるのよ。
    ブランズは豊洲近隣からの買い替えが殆ど、
    すでに豊洲に住んでいるから、無理に高値のブランズを買わなくてもいいのよ。

  45. 8845 匿名さん

    煽っているのは、夏休み中のプランズの営業さんだよ
    自宅で書き込みお疲れさん

  46. 8846 マンション検討中さん

    不動産は立地
    眺望なんかオマケ
    乳白色バルコニー? 下がり天井? 外干し不可?
    EV不足&最大2回乗り換え?
    そんなの資産価値に大した影響なし
    立地と外観なんだよ

  47. 8847 匿名さん

    3T知らないの? 3Aは羽田新ルート終わったよ
    豊洲、東京、築地

  48. 8848 匿名さん

    >>8846 マンション検討中さん

    資産価値には影響しないかもしれないが
    生活環境が悪いと資産価値以前の問題なんだよ。

  49. 8849 匿名さん

    小学校病院スーパー近接
    開放感のある土地
    環境良いよ?

  50. 8850 匿名さん

    >>8849 匿名さん
    様々な癒しの花々が皆様方をお迎えしています。

  51. 8851 マンション検討中さん

    >>8842 マンション検討中さん

    はいはい笑

  52. 8852 匿名さん

    この最高の立地が坪単価360万から買えちゃう??
    瞬間蒸発レベルの安さ

    駅無し某タワーは坪単価360万の噂
    お買い得は東急さん

  53. 8853 匿名さん

    >>8852 匿名さん

    はいはい、東急営業さん、お疲れさま

  54. 8854 匿名さん

    >>8842 マンション検討中さん

    その例の情報について勘違いしてない?
    爆上げはしないよ。

    ただ、その情報通りなら今湾岸で投資用物件を買うなら豊洲
    そういう案件ね。

  55. 8855 匿名さん

    オフィス人口増える→賃貸需要拡大

  56. 8856 匿名さん

    >>8855 匿名さん

    それ、別に未公表情報でも何でもないと思うが?


  57. 8857 匿名さん

    中古転売ヤー、煽るの好きだねー。
    ま、湾岸らしいね。

  58. 8858 マンション検討中さん

    自分で確認したならまだしも、儲けたい欲に目が眩みどこの誰が言ってるかも分からない不確かな情報に踊らされてる人のさぞ多いことだろう。納得のいく判断を。

  59. 8859 匿名さん

    >>8857 匿名さん

    ライバル増えるだろうに、転売ヤーはどうして煽るの?

  60. 8860 匿名さん

    >>8859 匿名さん
    中古を売りたい人でしょ
    未公開情報が有ると含みを持たせて、中古を扱う不動産屋や、自身の物件を売りたい人達。

    湾岸、特に豊洲から昔からある手法だよね。
    マンションマスターもマニアも全部グル。

  61. 8861 匿名さん

    冷静にみて、こりゃ値上がり間違いなしかなぁと思いますけどね。

  62. 8862 マンション検討中さん

    冷静になれば値上がり間違いなしなんて思わないけどね。

  63. 8863 マンション検討中さん

    バブルの物語。はじけるまでは酔いしれ踊る

  64. 8864 匿名さん

    >>8863 >>8862
    香港みたいに上がり続ける可能性もあるんだよ?

  65. 8865 匿名さん

    >>8854 匿名さん
    ゆりかもめだと良いなぁ

  66. 8866 マンション検討中さん

    >8864
    ねーよ、ばーか。 土地の広さがまず違うし、中国に隣接してねーよ、さらに人口減だし。

  67. 8867 マンション検討中さん

    2期値上げ
    迷ってる暇はない

  68. 8868 匿名さん

    >>8864 匿名さん
    最近の一連のデモの影響で、値崩れ傾向にあるらしくて、新築も中古も契約者が手を引き始めてるらしい。まあ、俺はデモに関して政治的立場は取らないけどね。

  69. 8869 匿名さん

    >>8866 マンション検討中さん
    中国じゃなくて中国本土ね。

  70. 8870 マンション検討中さん

    >>8867 マンション検討中さん

    >>8867 マンション検討中さん
    昨日も営業に再確認したが
    二期値上げは無い。煽らなくても
    焦らなくても大丈夫ですよ。
    勝どき東もあらるから様子みて
    二期以降で考えてます。

  71. 8871 匿名さん

    勝どき東は駅直結の中央区だからここよりさらに坪50は高いでしょうね

  72. 8872 マンション検討中さん

    >>8871 匿名さん
    それなりの価値があれば高くても
    問題ないのでは

  73. 8873 匿名さん

    >>8870 マンション検討中さん

    値上げどころか値下げしやきゃ売れないと思いますよ。
    晴海フラッグ以外はどこも売れていないようですね。
    慌てて買う必要はありませんね。
    私も様子見です。

  74. 8874 匿名さん

    立地最高だよ!爆売れ確実

    1期から500部屋くらいいく

  75. 8875 マンション検討中さん

    シティタワー武蔵小山並みの失敗マンションになると予想。
    豊洲なんて中古相場坪300万位なのに、プレミアム乗せてもここの値段のバリューは見いだせないわ。

  76. 8876 匿名さん

    >8867
    そうだね!
    迷わず見送りで
    4ボール押し出し!

  77. 8877 通りがかりさん

    今後の大型タワーマンションの管理費は当物件並みになるのでしょうか?

  78. 8878 マンション検討中さん

    パンダ部屋ないし、金がない人はお断り感が強いね
    その割に専有部と構造に不満多数

    それでも1100組に選ばれたら完売

  79. 8879 匿名さん

    >>8874 匿名さん

    あなた誰?

  80. 8880 マンション検討中さん

    >>8874 匿名さん

    目的は何? 

  81. 8881 マンション検討中さん

    >>8871 匿名さん
    勝どき東は中央区アドレスかつ駅直結だから不動産価値を占める立地条件で坪単価50万は高いだろう
    まして、三井主導のマンションだから期待したい

  82. 8882 マンション検討中さん

    北東眺望悪いと言われてるが実はそこまで悪くもない。良くもないけど

  83. 8883 匿名さん

    >>8881 マンション検討中さん

    70m2でプラス1,000万ですね
    晴海フラッグタワーがどう差別化してくるかも楽しみ

  84. 8884 匿名さん

    >>8882 マンション検討中さん

    北西には勝てない

  85. 8885 匿名さん

    東急は方角と階差での単価差が小さいけど三井はどうかな?
    北向き低層は坪単価360万あるよ
    投資家大量参戦

  86. 8886 マンション検討中さん

    今後の大型タワーマンションの管理費の単価は当物件並みになるのでしょうか?

  87. 8887 マンション検討中さん

    なるわけないだろ。東急がぼった食ってるだけ。価格に見合うサービスがあるわけでもなし。
    ただの人件費高騰という言い分。理事会で管理を日本ハウジングとかに変えちゃえばいいw

  88. 8888 匿名さん

    >>8887 マンション検討中さん

    人件費というより、プレミアム用やシャトル用のエレベーターの多さとか、敷地全体の維持費用形態が管理費を押し上げてように思う。

  89. 8889 匿名さん

    来年春には北仲のキャンセル住戸の再販があります。
    三井は10%から15%は乗っけてまとめて売る可能性が有りますが、立地の良さと元々が激安のため待つ価値が有ります

    1. 来年春には北仲のキャンセル住戸の再販があ...
  90. 8890 匿名さん

    北仲は立地、眺望、横浜の将来性ともに抜群の資産性
    坪単価400万で買う価値ありますよ

    1. 北仲は立地、眺望、横浜の将来性ともに抜群...
  91. 8891 匿名さん

    北仲は抜けのある間取りは上層階だけで
    中層以下は四方とも囲まれマンションなんだよね

  92. 8892 マンションマニアさん

    ここ買う予定の人いたら、永住予定ですか?

  93. 8893 匿名さん

    荷物を持っている時にエレベーターの乗り換えはかなり面倒です。
    やはり実物を見てみないと踏ん切りがつかない。

  94. 8894 マンション検討中さん

    シャトルエレベーターが4台というのは心配です、グランドホールから一階まで階段で降りる選択肢はないですかね???

  95. 8895 検討板ユーザーさん

    >>8894 マンション検討中さん

    別に個人の自由だから構わないよ。

  96. 8896 匿名さん

    シャトルは290部屋に1基
    朝は大行列やわ

    階段で降りる 導線次第かな

  97. 8897 検討板ユーザーさん

    >>8889 匿名さん
    この辺りは大きな更地がたくさんあって、超高層ビルがどこに建ってもおかしくない。老朽化した建物も画地が大きいから、建て替え時はタワーの確率高いですね。

  98. 8898 匿名さん

    北仲は駅直結だから濡れずにホームへ
    これは地上を歩いて4分とは違う点

  99. 8899 マンション検討中さん

    エスカレーターをつけてくれていれば良かったのに…健康を考えてたまには階段使おうかな。
    屋上をオープンにして庭園にしなかったのは何故ですかね?勿体ないと思うのですが。

  100. 8900 匿名さん

    最上階のプレミア部屋を買う人達が
    自分たちの頭の上を歩かれるのを嫌がるからでは?

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