ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ここで素人がいくら構造の議論をしても無意味。
もう東急がどんな構造で造るかは決まっているよ。免震以上だと思うよ。逆に免震以下なら絶対買わない。

PT晴海のような高仕様タワマンならいいなぁ

>>802 匿名さん
ほんとう、場所はいいから仕様も良くして欲しい。
高くなってもいい。

抜きん出たタワマンなって欲しい。

高さ180メートルだと制震の可能性も結構あると思うけどね

お向かいの建築中の三井ビルは、直接基礎で制震ですか？

>>804 匿名さん

制震だとかなり劣るね。
PCTが制震でしょう。
10年前の仕様だよ。

ここは平均坪単価が高まるにつれ、階層が高まるにつれ、北角と南角を結ぶ対角線を南向きに進むにつれ、日本人居住者の比率が徐々に低くなって行きます。

行動心理学や統計学、オペレーションズリサーチなど、様々な手法を使ってこの物件の外国籍居住者の推定比率の理論値を計算すると約25％が外国籍となるでしょう。あくまでも細かい変数条件を無視した理論値です。
デベが細工気味の抽選や審査で比率制限をかけたとしても、15%くらいでしょう。

日本のローカル性に圧迫感を感じる帰国子女には向いているが、従来の日本らしい落ち着いた雰囲気を求める人には向いていない。

>>807 匿名さん

買えない人のネガが始まった。

ここは豊洲に住んでいる殆どの人は住み替えたいと思う物件。しかし、既に多額なローンを抱え買い替えが上手く行くか分からない状況で断念する人も多いだろう。
まだ情報が出ていなく立地にも文句をつけにくいとあらば、このようなネガが出てくることは分かる気がする。

>>808 匿名さん
ネガだと言い切れない側面はあるよ。
タワマンの気楽さは外国人には住みやすい。
大好きな銀座に近い。
お金を持っている。
日本は外国人が不動産を購入する規制が甘い。
母国に帰って管理費が滞納するのは怖い
民泊っぽくなるの怖い。

まあそれでも私は買う気あるけど！

買えない人のネガが始まったぞ

買えないんじゃなくて外人が多い物件だと思うから買わないの。
って、いいね。

オリンピック後の竣工だし、最近は中国人の不動産爆買いもほとんどないと思います。
実需で購入している台湾シンガポールなどの中華系の人や韓国人などは、その辺の日本人より意識も高く悪くないと思います。

>>807 匿名さん

東京は国際都市だから、都心の人気エリアは外国人の比率はどこも高い。
豊洲のタワマンにも沢山住んでいるはず。
日本人らしい落ち着いた雰囲気を望むなら地方に行くしかないよ。

以前住んでた六本木のマンションなんて4割外国人だったぞ。中国人が増えてきたが、基本的に富裕層は外国人でも問題は少ない。

ちなみに日本人でも最下層は酷いもんだ。

>>807
そもそも、外国人が多いと落ち着いていない、日本人が多いと落ち着くって前提に違和感ある。
豊洲タワマン住まいだけで、確かに外国人多いけど皆さん普通に暮らしてるよ。
日本人だってうるさい人いるし子供とかはいわずもがな

つまり人それぞれであって国籍関係なくねって話です。

>>798 匿名さん

高さ800m越えのブルジュハリファでも
免震なんて使ってない。

今や免震は普及して安いので
鉄筋減らせして建設コスト落とすのが目的でしょ。

>>807
もうちと個人的意見言うと、ひとことに外国人といっても
観光客なのか、日本に居住して働いている人なのかで全然違う。

たしかに観光客はうるさいという印象あるけど、わざわざ日本に来て働くって人達は結構なエリート層(特にアジア系)なわけで、そうそう変な人はいないでしょう

>>808 匿名さん
何でもネガだと決めつける程度の読解力しかないお前こそ買えるものか見たもんだ。

>>819 匿名さん

まあまあ、落ち着いて落ち着いて

>>819 匿名さん

買う気がある人は外国人がどうのこうのとは言わない。
外国人の比率が高いのは分かっていること。

>>817 匿名さん
日本とドバイじゃ地震の数が違いますよ。

まあまあ、世の中には耐震のタワーマンションもあることだし、今からそんなことで喧嘩しなくてもいいかと

>>821 匿名さん
807の本人ですが、819とは別人ですので、そこは了承を。

私の投稿は誤解を招きやすいニュアンスを含んでいた点については申し訳なかったです。ただ、私にはそういう所謂排外的なイデオロギーを暗示する意図は全くありません。
私は日本で大手不動産会社に勤めたあと、海外支店に転勤し、アジアのいくつかの主要都市に住んでおり、現在も駐在中です。
娘を駐在当初から、都市が変わってもインターに通わせ続けていますので、彼女はすっかり海外に馴染んでいるようです。

東京オリンピックが終わる頃に家族一同で本帰国して国内勤務の予定ですので、本物件の購入を検討していますが、こちらは多少グローバル感がある様ですので娘の性格に合うかなと。
ただ、駐在期間が10年近くと長かったもんで、所謂日本らしい落ち着いた住環境の捉え方には少し鈍くなってしまった面があり、このような私見を述べさせたまでです。

結局は買えるというフィルターを通過できてる。
いい人ならいいな〜

だね～

住人の質は大事ですね。北向きガ〜、とか言う人は勘弁して欲しい。

>>819 匿名さん

他の検討板の乗りでいくと、ここは時々爆発されることがあるようだ。

>>827 匿名さん

外国人は多めでもいいので、穏やかな日本人の住民を望みます。

まぁここには、掲示板にイラストをやたら貼り付けたり、源泉徴収票をアップしたり、個人情報を丸ごとアップしたりするような強烈な住人はいないと思います。たぶん。

>>824 匿名さん

時々書き込みされている方でしょう？
わざわざ海外からの検討てすか？
じゃあここは余程いい物件ということでしょうか？

>>824 匿名さん

あなたのお話が本当だとして。

特にここがグローバルかはまだ分かりません。
お子さんが今何才で帰国してからもインターに入れるのか。
公立に一度入って帰国子女の多い学校を受験するか
そういうことの方が大切です。

駐在員仲間で情報交換していますか。

私は現在豊洲住人ではありませんが
海外から帰国して日本の公立に子供を入れました。
帰国子女が多すぎて珍しくない学校です。
なのでとても楽でした。
豊洲の学校もそうなら決めていいかもしれません。

マンションがグローバルかなんてお子さんが喜ぶポイントなのかなと
感じました。

>>822 匿名さん

だから、安全第一の原発の緊急時対策所は、福島の事故以降、
免震から耐震なんだって。

>>833 匿名さん

分かったから、他でやってね。
ここは多分耐震ではないからね

>>833 匿名さん
結局その一点張りか。笑
耐震派の心の拠り所なんだね。

いいかげん、耐震マンの相手するのやめてスルーしなよ

>>824 匿名さん
父親自身が10年駐在したから日本らしい〜鈍くなってしまった
なんて家庭は迷惑です。
環境への適応能力が低いのですか？
首都圏の帰国子女は何百人もいます。

上から目線のあなたに。
どこの国のどんなインターに行ってたかのカーストもありますから
立ち位置確認されて下さい。

>>824 匿名さん

10年間海外生活していかもしれないが、今はこっちに住んでいるんだろう？
物件のこと知らないと書けないことだし。
このスレで、ひとり興奮した書き込みしてみんなをドン引きさせていた人だろう？

駐在を終える頃には娘は現地のインター高を卒業する予定です。
IBカリキュラムの成績証明書で日本の国立大学に出願したいと言っております。

全ての駐在地で、無理のない程度に日系の塾に通わせたり、日本人コミュニティに連れて行ってイベントに参加していますので、日本語力に大きな問題はないかと。

学校では英語ですが、家に帰ったら親とはもちろん日本語で交流していますね。
2年後の帰国を機に、日本語の方をもっと強化して欲しいとは思いますが。

>>838 匿名さん
違う人です。流石に819のやり方には私もドン引きです。大きな迷惑です。

10年も行かせっぱなしは、いい会社とは言えない。

でも10年駐在だとお金は貯まるから、ここくらいは余裕ですね。

>>841 名無しさん
一番長かった一時帰国の期間は2013の秋から半年くらいですかね...
その頃は単身一時帰国でしたね。

>>838 匿名さん
東京本社との連携で、駐在員の帰国時の物件探しとか、海外投資家を対象に物件選びとかのサポートをしていますので、二ヶ月に一回くらいは東京に戻って港区、品川区、江東区の湾岸エリアに必ず出向いています。
実は先週にも豊洲に行ってきたばかりです。海外に住んでいても、湾岸エリアの開発動向とかの情報は意外と東京本社から入ってきますから。

>>843 匿名さん

一度社宅か賃貸に入居してから探せばいいのでは。
いきなり購入なんて諸手続きも大変でしょう。

>>842 匿名さん
会社は帯同家族のことを考えて一度帰すのでは。
でもたまに帰りたくない家族っているね〜

５丁目でなければなあ～。
と言っても2、３丁目はもうタワマン建てるスペースないもんね。

>>844 マンション掲示板さん
駐在帰りの家庭だと賃貸物件を契約される方が比較的多い感じです。それで、新築物件のタイミングを見計らっていつかは住み替えるという具合です。

>>842 匿名さん
流石に子供が現地の学校を半年も離れると、後から大変だと思いますので。

>>846
5丁目の何が気に入らないの？ 小学校の学区ですかね？

ウチは1才の子がいるけど、子育ての環境的には断然5～6丁目がいいなぁ。小学校もガツガツしてる北小よりノビノビ感ある西小がいいです。
昨年に3丁目から6丁目に移った上での感想でした。

町並み。環境。
4、５丁目はパチンコ屋、救急病院、都営住宅、非タワマン等々あり。