ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>650 匿名さん
じゃあそこがパンダ部屋になるのかな。

>>651 マンション検討中さん

条件の悪い部屋を安く買ってもリセールできないよ。

>>651
この東急に当てはまるかは北向きの価格次第ですが、
統計データ上では割安の北向の方が売却時に値上がりして、割高の南向きや高層階は値下がりするのが一般的ですよ。
情報ソースは沖有人氏の書籍や各不動産データサイトなど。

プレミアム階、1.5以内で頼む

>>653 匿名さん

沖さんは不動産屋の味方じゃない？
一般の素人が泥をかぶらされる。

間違えた。>>649でした

>>653 匿名さん

何事も二極化だから、人気があるところが下がって
そうでないところが上がるなんてある？

はじめの販売価格がよっぽど偏ってたという前提でしょ。
パンダと王様部屋の話でしょう。

>>655
じゃあ、みんな大好きのらえもんも同様のブログ記事書いてますね。
彼の場合、中古になることで価格の歪みが縮小する、って書き方ですが。参考になりました。

北なんてかったら、精神滅入りそう。
タワマンの妥協の産物でしょ。

>>658 匿名さん

デベの売りやすさでつけた価格の歪みは縮小するでしょう。
でもあなたは653で北向きは値段が上がって南は下がると書いています。
縮小とは違いますよ？

北向きは売り出し価格が安かったから中古に出した時100万円下がった。
人気の高層、南向きは強気の値付け。中古に出した時120万円下がった。
これが縮小です。

全室北向なんて売り文句があれば北でも良いのかなあって思えるかも。

昔のタワマン北向は、価格も激安で南よりワイドスパンにしたり、
何とか売ろうとしてたよね。

安いからという理由だけで北側を買うのは全くオススメできないが、
眺望が良いから、とか絶妙に欲しい間取りがある、とかそういう理由であれば北側を買う事自体は悪くない。
ニーズはそれぞれ。

ここの東急は北向きはないでしょう？
道路に平行に建つとすれば、北西、北東、南東、南西 じゃないてすか？

南が絡まない部屋なんて地獄でしょ。

東雲のプラウドは確か北部屋作らずエレベーターにしてた。
良心的だと思いました。

好きな向きを買えばいいよ
俺は暑いの苦手だから北側買うよ

北が好きって、羨ましいセンスしてる。

>>668 匿名さん
私も戸建てや低層マンションの場合は南向きを選びますよ
でも、タワマン高層階では北向きですね
南向きの高層階に住んだときは暑いのと眩しいのに慣れなくてキツかったです
折角の眺望も眩しいからカーテン締めてましたからね

>>669 匿名さん

そのタワマンはベランダがない窓でしょ。
ダメに決まってる。
そういう窓は北ならいいけどね。

深いベランダがある南の窓は上階のベランダが軒の役割をして
快適です。
または日差しから逃げれないほど狭かったとか？

>>670 匿名さん
ダイレクトウィンドウではないですよ
普通のベランダです

直接の日照が大事と書いてるのに、ベランダがあれば暑さは平気とか都合の良いこと書く人がいますね

直接の日照があれば暑いです
直接、部屋に日照があるのに暑くならないなんてあり得ません

ベランダまでしか入らないなら直接の日照じゃありませんよね

タワマン南がなんで低層、戸建の南より暑いの？
理屈がわからん。
北向はタワマンの妥協の産物だね。
夜勤の方のニーズはあるかもしれないけどね。
昼でもくらいからよく眠れる。

>>669 匿名さん

私もほぼ同じ経験をしました。
南西角住戸です。
暑くて眩しくて、、、
カーテンを閉めっぱなしでした。

でも南向きだと太陽の高度が高いから、ベランダの奥行きがあると直射日光は入ってきませんよ。

>>672 匿名さん

タワマンだから南が暑いなんて理屈ないでしょうね。
南は低層でも戸建でも暑いです。
北向売るための営業トークの1つでしょう。

タワマンで眺望楽しみたいならDWじゃないと
魅力半減。

>>674 匿名さん

ええやん。
北側が好きなら買えば良いだけ。
南が好きなら、南買えば良いのよ。

どっち買っても後悔はしないかと。

北が好きな方が結構いるのですね。
勉強になりました。

マンション購入の話題のときには
向きは聞かないことにします。
それぞれの思い入れが強いジャンルだと知りました。

タワーマンションの南は熱いぞー。
夏なんか灼熱地獄だ。

ちなみにタワーマンションの北向きは中古でも高く売れるのでおススメ。
一番値下がりが少ない。

一番良くないのはどちらが良いかわからないまま買って後悔する事。
中古なんていくらでも売られてるんだから、似たような高さや向きの中古物件でも内覧してみれば良いのですよ。
北で良いという人もいれば、南じゃないとダメと言う人もいる話で、正解がないのに相手を納得させようとする議論自体が無駄です。
どうせなら、ここの◯向きはこういった眺望リスクがあるとか、中古価格になった時の価格差がどうとか、検討する物件に関する方角リスク、メリットを議論すべきでは？

>>680 匿名さん
その通りですね
でも、掲示板はなぜか相手に馬乗りになろうとする方が多いんですよね

一番悪いのは、迷って買わない事では？
中古でもいいので北向き、南向きを内覧してみて、北向きで納得できたら買えば良いし、高くても南が良いなら南を買うべき。

行動が大事だと思うよ。

買いもしない中古の内覧なんて、知ったら営業マン泣くね

小学校一年生でアサガオを育てます。
夏休み中は自宅に持ち帰りベランダで子供が水やりをし、夏休み明けに小学校へ持って行きます。
北向だと陽が当たらずアサガオも子供の心も育たない。
小さい子供がいる家庭は、北向き以外にしてあげて下さい。マジに。

>>684 匿名さん
こういう極端なことを言い出す人が同じ側でなくて良かったです

朝顔のために南向きを買う。
それもいいかもな（笑）

朝顔のために南向き。
いいじゃないか。
大事なことだ。

爆笑

北向きだと子供も朝顔と一緒で大きく育たない。
コロボックルになってもいいのか。
それで満足なのか。
さぁ、バルコニーで朝顔を育てようよ。

>>644 匿名さん

何が見えるとか関係ない。
障害物があるとせっかくの眺望が台無し。

北じゃあ、バルコニー寒すぎて出るきしない。

>>689 匿名さん
ふざけてるよね
高層階だと油断してると飛んでいくよ
フライング朝顔

タワマンは眺望を引き換えに暑いか寒いかどちらかを選択しなければならない。
あーそれが問題だ

タワーマンションは気密性が高いので、暖房つけりゃあったかいし、冷房つけりゃ冷えるぞ。
でも、直射日光があたるなら冷房つけても、なかなか冷えないので、カーテン閉めっぱなしにしなきゃいけなくなる。

南向きでも、ベランダに出たら寒いぞ。

だって、外に出て南向き向いてても寒いだろ？
で、北向いてみ。たいして変わらん。

男だったら西向きにしなさい。
昔から諺で「西向く侍」って言うじゃないか。

>>695 匿名さん

先日の大雪のあと
道路の南側はすぐに雪が溶けて歩けた。
北側は一週間雪が残ってた。
やはり違うと思う。

ベランダって物置いていいの？

>>698 匿名さん

程度にもよりますが、皆さん置いています。

>>690
そんなことないですよ。
適度な距離にあるタワマンは、眺望に趣きを与えてくれるものです。とくに夜景は美しいですよ。