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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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67363
匿名さん
夏休み緊急企画! 「BTT 子供1000人でキャンプに行こう!」 火の付け方 野生動物の観察 鹿狩りのやり方など 大自然に触れよう!
PS, 幹事さん 近くのキャンプ場の予約お願いします。
結果↓
>67326
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67364
匿名さん
>>67360 匿名さん
ライトアップは、
北西北東はSMBCのビルに合わせた黄色系
南東南西はスカベイに合わせた青色系
どちらも方角の街と海にマッチして、素晴らしいですね!
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67365
匿名さん
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67366
匿名さん
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67367
マンション検討中さん
まー、いくらお金を掛けても無理だねこの辺で遊ぶのは、海のビーチのシャワーみたいに、クソ高くて、足りないものねだりの商売にされても困るし、何とか自動車を手にして、出かけるしかないね。
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67368
マンション検討中さん
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67369
通りがかりさん
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67370
匿名さん
ライトアップやめて欲しいわ、しょぼいし
向かいの晴海の3棟みたいならまだマシなのに
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67371
匿名さん
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67372
匿名さん
試験点灯みたいだから実際どうなるかはよく分からないね
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67373
匿名さん
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67374
匿名さん
>>67373 匿名さん
後ろに見えてるのはモノレールっぽいじゃん?
でも豊洲では無いし、多分有明でもない。
港南だとモノレールの隣に首都高速あるからそれも違う。
立川方面や千葉方面はよく知らんので、
あと考えられるのは日暮里舎人ライナーかと。
で、沿線の大きい公園は舎人公園かなぁと思ってね。
埼玉県も目の前だし。
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67375
評判気になるさん
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67376
匿名さん
>>67375 評判気になるさん
世田谷目指したら、
将来は名ばかりの街になっちまうじゃんか。
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67377
とど
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67378
匿名さん
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67379
匿名さん
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67380
匿名さん
そもそも豊洲の人間が私江東区住んでますとか、麻布十番の人間が港区住んでますとか、浅草住んでる人間が台東区ですとか言わんだろ。地域名が全てで行政区域に憧れようがない。
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67381
匿名さん
海のせいで人がはけない 海が壁になって吹き溜まりになっている
どこへ向かっても壁にぶつかってしまう
行き止まりの街 豊洲
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67382
匿名さん
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67383
匿名さん
まだ世田谷区の半分だからと、どんどんどんどんデベロッパーに、これ以上、江東区にタワーを建てさせてはいけない。ここは四方が壁に囲まれている。人の移動は極端に制限されている。 世田谷や練馬のように人を吸収できない。 豊洲に憧れて買ったのに、豊洲を離れることに頭が一杯になってしまう。
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67384
匿名さん
>>67383 匿名さん
さっきからなんだこいつ?
何かの教祖様か?
ブツブツ呟いてる内容が怖過ぎだろ。
頭の構造が一般庶民と異なるようだから相手にしないほうがいいな。
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67385
マンション掲示板さん
屋上のティアラ・ライトアップが想定以上に良い。ほとんどないものと思ってましたが嬉しいサプライズ。
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67386
匿名さん
キレイですね
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67387
匿名さん
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67388
ま
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67389
匿名さん
こっちは青だった。
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67390
匿名さん
>>67370 匿名さん
みんなに言われて、とりあえずライトを取り付けてみました?
晴海3兄弟と比べられて、ちょっとかわいそうかも。
でも、これ以上管理費修繕積立金を上げるわけにもいかないので、これでよしとしましょう。
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67391
匿名さん
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67392
匿名さん
波型バルコニーのカラーガラスの面だけ光らせてるのと、カラーガラスの色味に合わせて色変えてるのは最低限気づいてて批評してるよな?
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67393
匿名さん
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67394
匿名さん
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67395
匿名さん
まーた特にタワマンに限った話じゃないのにアクセス数稼ぎに見出しに入れてる記事か…
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67396
匿名さん
>>67393 匿名さん
ティアラはこのタワーのデザインには合わんやろ
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67397
匿名さん
>>67395 匿名さん
1フロアに住戸数が少なく縦移動により効率の悪い高所作業となるのは、タワー型超高層に限った話しですよ。
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67398
匿名さん
>>67397 匿名さん
それと契約更新拒否とかの話に何か関係があるんですか?
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67399
匿名さん
>>67397 匿名さん
んー、>>67394 さんの記事を見ても、戸数が多いから動く金額も大きいとは書かれているけど、「縦移動により効率の悪い高所作業」云々は書かれていなかったよ。
戸数が多いという話なら、板状の大規模マンションも同じですからね。
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67400
匿名さん
>67389
ららぽの立体駐車場ですか? マンションはどこです??
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67401
匿名さん
>67394 ある財閥系大手管理会社では総売上高約442億円のうち約69%が修繕工事の売り上げで占められ、工事依存の傾向は現在も続く。
10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。 つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。 いくらお金を出しても管理会社の利益部分しか充当できない。 短期転売マンションは恐ろしい状況陥っている。 ここ豊洲から改善していってほしい。
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67402
匿名さん
>>67401 匿名さん
> 10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。 つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。
引用元の記事にはそんなことは書かれていなかったけど、どこのマンションのお話?それともあなたの想像なのかな。
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67403
匿名さん
HPが最終5邸に更新されてる。先着プレミア5部屋も売れちゃったということか
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67404
匿名さん
春海橋からも見えました。
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67405
匿名さん
少し紫がかった青でした。
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67406
匿名さん
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67407
匿名さん
カッコ良すぎる・・THEランドマークと呼ぶに相応しい
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67408
匿名さん
豊洲は派手なライトアップのマンションないからこのくらいが周りと馴染んでちょうどいいな
色変えたりして光らせ方もセンスあると思った
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67409
匿名さん
テレビでは不景気なようなことを言う番組もあるけど、マンション価格が上がっている現状を見れば財政出動の必要はない。
後々下がる可能性があるならば、現状維持で安定する方が良い。
豊洲では、六丁目北(晴海側)の開発が残っているが、どのような街になっていくか楽しみだ。
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67410
匿名さん
台風が接近しているが、上陸の可能性は低そう。植栽は早く地面に根を張ってね!
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67411
名無しさん
>>67409 匿名さん
金利はそのうち上がりそうですけど、その時は一括返済ですね。
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67412
通りがかりさん
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67413
匿名さん
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67414
匿名さん
ここもいよいよ完売御礼か。残り5邸の抽選倍率が気になるなあ。
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67415
匿名さん
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67416
匿名さん
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67417
匿名さん
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67418
匿名さん
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67419
匿名さん
豊洲の新築タワマンもあと5戸で終わりかぁ
豊洲駅近はこれを逃すともう次がないし、新豊洲に建つとしても10年ぐらい後かな
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67420
匿名さん
ネットがかなり外され外観が鮮明に見えてきた。
高層階の波打つ手摺りが太陽に照らされとても美しい。
手摺りの格子の横ラインが意外と目立ってお洒落。
グレーと白の壁のコントラストがスタイリッシュ。
ベランダの手摺りに対しては色々とディスられていたが、完成してみると細かいデザインが際立っていてとても素晴らしい。美しい建物が出来上がったと思う。
立派な木が多数植えられ、新築とは思えない成熟した樹々に囲まれた重厚感のある雰囲気になった。
今エントランスのスロープを工事中。
この階段を上ってエントランスに入るのかと思うとワクワクしてくる。
見事な出来栄えのブランズタワー豊洲が間もなく竣工を迎えようとしている。
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67421
匿名さん
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67422
検討板ユーザーさん
ここはコロナのお陰でなんとか終盤まできたけど一方でブランズタワー芝浦の不人気具合は悲惨だな。
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67423
匿名さん
ベイクロ竣工で豊洲の相場が上がったお陰で、コロナそこまで関係ないと思う
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67424
匿名さん
>>67423 匿名さん
豊洲だけ相場が上がってればそうだけど、他も上がってるからね。ベイクロそこまで関係ないと思う。
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67425
匿名さん
>>67423 匿名さん
ベイクロで豊洲の価値上がる事を見込んで買ったので大勝利でした。
素敵な商業施設になると期待してたけど、まさかららぽーとにしてくるとは…いやはや三井の期待値を上回る戦略は天晴というしかないです。
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67426
マンション検討中さん
買った時は盲目的だったけど
ベイクロができて、ブリッジができて公園やマンションまでの坂道?が整備された段階で成功を確信した。
コロナとかそういうんじゃないわ笑
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67427
匿名さん
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67428
匿名さん
現地で気づいたのだが車の進入路の北側にもう一本進入路らしきものをつくっている。ブランズ の敷地図にも描かれていないので、多分あれは東電敷地内に変電所の管理用車両の進入口だろう。
あれが出来たらゆりかもめ側から変電所への進入路や駐車スペースを潰して歩道を拡幅すると予想。
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67429
匿名さん
新興銘柄の値動きは数千と見てきたけど、市況が悪化すると、まぁ悲惨だよ。
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67430
匿名さん
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67431
匿名さん
>>67430 匿名さん
なるほど、築10年の70㎡で月島が約8000万ですか。
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67432
匿名さん
勝どきは約7700万ってとこですね。
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67433
匿名さん
で、豊洲が約6800万、月島や勝どきより安くて㎡100万切ってますね。
ここの分譲価格で購入して大丈夫でしょうか?
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67434
匿名さん
このグラフは築10年限定だけど、豊洲のタワマンはより築浅ほど大きく値上がりしてるから、ここはさらに底堅さを見込めるんじゃないかな。
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67435
匿名さん
>>67428 匿名さん
ん!?言ってる意味不明。詳しく!
航空写真では、車の進入側にそんな広いスペースないぞ?
ただ、ブランズに合わせて変電施設も変える噂あったな。
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67436
匿名さん
この手の集計は豊洲駅だと集計に東雲や枝川、塩浜のマンションも入ってくるからな
不安なら新豊洲駅で調べてみな
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67437
匿名さん
>>67433 匿名さん
スカイズとPHTが400弱で推移してるからなあ。
ここは450が適正かな
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67438
匿名さん
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67439
匿名さん
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67440
住民板ユーザーさん6
月島・勝どきの相場が上がれば、ここも上昇するでしょう。
ただ、月島・勝どきを抜くほどの上昇はないかなと思ってます。
ここは、やっぱり「江東区」というのが重しになってしまうかな。。
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67441
匿名さん
小室さん、法律事務所手伝いで初任給2200万、日本に来る東アジアや東南アジア人を嘲笑するのも終わり、気が付けば、BLACKPINKのタイ出身の「リサ」に夢中なっていた私もそうです。 他国にペコペコするようになってます。 昔じゃ考えられないことですよ。 つまり、
日本人も海外へどんどん旅立って出稼ぎする時代の突入ですよ。
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67442
匿名さん
小室さんは良いきっかけにになります。「あれ? みなさんは、何で日本で初任給300とかやってんの??」って問いを投げかけます。
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67443
匿名さん
月島・佃の隣は奏や新川ですから。
この手のエリア全体の集計で抜くことはまずないでしょうね。
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67444
匿名さん
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67445
マンション検討中さん
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67446
匿名さん
>>67433 匿名さん
豊洲のデータはタワマンが中心になるので平均階層は高め。板マンや低層も多く含む東京都平均は豊洲より平均階層はかなり低め。その両者の価格がほぼ同じという事は、立地に関しては豊洲は東京都平均より劣り、高層や眺望がその差を埋めているという構図ですね。
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67447
匿名さん
上のチャートを10年過去に遡るとマイナスというオチw
良い所しか見せないのは投資信託を売る時のダマシと同じだわw
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67448
匿名さん
>>67447 匿名さん
10年ちょい前は東日本大震災の後で、
湾岸タワマンから引っ越す人が多かったからじゃない?
あの当時は毎週のように引っ越しトラック見掛けたよ。
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67449
匿名さん
まぁ、40年前と比べて、下がった分を戻しただけで、不動産価格は1円も上がっていない、という恐ろしいオチもあるけどね。 いくら金融緩和しても経済力が下がりっぱなしなのでしょうがない。
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67450
匿名さん
アメリカの都心で節約して5年仕事を頑張る→江東区に家を買う。
またアメリカに出稼ぎに行って5年頑張る→残りの人生を遊んで暮らす。
アメリカの都心と江東区だと家賃も給料も10倍近くの差になってますね。。
そろそろ、こんなルーチン生活が成り立つでしょうね。
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67451
匿名さん
>67448
>10年ちょい前は東日本大震災の後で、
>湾岸タワマンから引っ越す人が多かったからじゃない?
>あの当時は毎週のように引っ越しトラック見掛けたよ。
じゃあ、今なんで埋立地に引っ越すの?
地震は解決していないし、液状化や高層階の揺れの問題は一つも解決していないどころか、時間が空くほど悪化する問題だよ。以前より悪化している。地震もどんどん強力になる。
忘れてまた失敗を繰り返す人間の典型なのだろうけど、、、気を引き締めよう。
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67452
匿名さん
>>67451 匿名さん
東日本大震災後も引き続き住んでる俺に、
何で埋立地に引っ越すの?なんて聞かないでくれよ。
引っ越してくる人に聞いてくれ。
震災時は職場にいたし、
あの揺れを自宅では経験してないんだよな。
我が家はフライパンが一つ落ちてただけだったからそんなに揺れなかったのかも知れないが、
あの当時は揺れて怖かったと言う人もいたから、
建物によって揺れ方が違ったのかも知れないし。
地震が強力になっていくのかどうかは専門家でもなんでもないので知らん。
最後のところだけは、俺も同意しますよ。
お互い気を引き締めましょうね。
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67453
匿名さん
東京は震度5強という大したことのない揺れだったのにね。
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67454
匿名さん
10年前と比べたら、免震タワーがはるかに普及してるよ
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67455
匿名さん
>38102
このような地震に対処すると、コストが掛かるし、カッコ悪いマンションになってしまう。売る為には、ダイレクトウィンドウ、眺望、ホテルライクと煽ってエントランスやリビングを広くとる演出も必要。
タワーの場合は、横にパタンと倒れるんじゃなくて、内部が下に落ちちゃう感じですよ。広いエントランスが原因でしょう。
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67456
住民板ユーザーさん6
>>67448 匿名さん
豊洲に本社のある某通信会社。中国人が山のように働いているんだけど、東日本大震災のあと、一斉に豊洲から逃げていきました。
でも、それから数年後、またどんどんと戻ってきました。
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67457
匿名さん
時間が経ったから、大丈夫になる、と思ったんじゃない?w 悪化しているだけなのにね。
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67458
匿名さん
>>67456 住民板ユーザーさん6さん
震災の時、豊洲駅は液状化で天井から水が漏れてきて酷い惨状だったのを思い出す。
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67459
匿名さん
>>67455 匿名さん
まあダイレクトウィンドウはバルコニー分の延床面積を削減できるコストカット設計だということは、建物積算関係の仕事してる人は皆さん知っている。
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67460
匿名さん
>>67435 匿名さん
ブランズ の敷地配置図を見ると変電所用地は60m×40mの長方形から交差点の隅切りを除いた形になっており、Googlemapに落とすと添付画像のようになります。現地には変電所を囲うフェンスがありますが、実際には変電所用地との境界はもっと左にあることになります。現地では現フェンスより左に擁壁が設けられておりその右はフラットだったのでそこに新たな進入路を整備しているように見えました。ここからは推測ですがここはかなり広いので、管理用車両の駐車スペースも併せて整備されて、今のゆりかもめ側の駐車スペースは不要になり、ゆりかもめ側の歩道を拡幅する(というか敷地の一部を歩道状空地として提供する)のではないか、ということです。
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67461
匿名さん
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67462
マンション検討中さん
ちょっと気になってるけど、変電所はもう少し綺麗に整備されないかね?BTTの隣でやや殺風景な気がする
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