ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>46373 名無しさん
判断が遅い！！！
実物建ってときに即判断しろ。

>>46375 匿名さん
ほんとそうですよね！
豊洲のようなワンランク上の地域に狭くて僅かな駐車場しか配置しないデベの怠慢が見て取れます
やはり世帯年収2000万(1馬力)かつ子供2人、といったファミリーを取り込むとなると、駐車場の充実は必須でしょう！

>>46377 匿名さん
内廊下、免震、最新。ダントツでしょう。
駅近、利便性と眺望、開放感、共有設備の充実という、
相反する価値を両方体現したのが、
キングオブタワーズ　BTTです。


シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>46379 名無しさん
生殺与奪の権をデベに握らせるな！！

ブランズがダントツで豊洲1位なのは明らかなのに、それを認められない古い物件の住民の嫉妬は怖いねー。何しにこのスレ来るんだろうな。

>>46382 匿名さん
豊洲一位なのは認めますが、番町が上ですよね？

売れ行きに興味あって覗きに来たけど、
地域内でマウントを取り合っていて本当に面白いですね。こういう事してるから内陸民に馬鹿にされるんだよな。

>>46384 名無しさん
ポジネガも豊洲住民でないかもですよ。

３種換気で行灯部屋ってどうやって換気するんですかね。
換気が十分でないとカビ発生の原因になりますから、
甘く見ない方が良いと思うんですよね。
廊下側の壁に換気穴でも設けてるんですかね？

>>46365 名無しさん
シンボルはないでしょ。
そのPCTからの購入者がかなり多い事実。

キングオブオブタワーズを自負しながら、マウント取りに行ってるのが滑稽だな。王者の風格みたいの出そうよ。

>>46379 名無しさん
取り込むとなると！笑
誰目線？？

>>46387 匿名さん

それが本当ならPCT買うチャンスかも。

>>46380 匿名さん
これはもしかしてネガなのか？

>>46390 匿名さん
年末。
いっぱい出るよー。
知らんけど。

>>46386 匿名さん
リビングは壁掛けエアコンなんて勘弁してね？

>>46393 匿名さん
正直天カセか壁掛けかは好みだと思うな。ガスかIHかくらいの感覚。
個人的には家電好きなので壁掛けも結構好き。
蛇足だけど自分はIH絶対イヤ派

>>46373 名無しさん
カルシウムが足りませんね。笑
こんなところでイライラするようなら、社会でやっていけてないでしょうね。

このスレでよくスカベイの人とは気が合うとか擦り寄った発言をたまに見かけるけど、
多分スカベイの人はここの事全く眼中になさそうw

>>46395 匿名さん
古い人がごちゃごちゃ言ってる気がしますね。ほとんど同じ人のような気がする。bttが豊洲を代表するシンボリックマンションなので嫉妬しているだけ。

>>46397 マンション検討中さん
そういう考え方だから対立を生むんだろうな。

>>46396 匿名さん

スカベイからの住み替えは多いですよ。
そうでなくてもスーパーが出来たり駅までの導線が良くなったりで、スカベイ住民には恩恵が多々ありますので、BTTには感謝ですよ。

スカベイと言えば、広い庭と豊富な植栽で有名ですね。ここもそうです。
互いの敷地は東電堀の遊歩道でつながってますので、一体と見れば東京ドームの約1.4倍という途轍もなく広いガーデンが誕生することになります。再開発地域ではおそらく圧倒的でしょう。
景観が素晴らしいだけでなく、サステナビリティという意味でも先進的な地域として注目を集めるのではないでしょうか。
スカベイとここの植栽は地域の宝として大切にしていきたいですね。

>>46399 匿名さん
スカベイさんさんは意識しますよ。
西小学校や駅への導線の中にありますし、6丁目第二公園でもスカベイさんの
家族は多いです。
また、価値観も近いのでは。
スーパーや東電堀、駅導線など共通課題も多いしゆくゆくは管理組合同士で
連携するとかもありそうですよ。

>>46395 匿名さん
社会でやっていけないからネガになるのでしょう。

>>46397 マンション検討中さん
一人でしょう。換気扇、駐車場、3LDK広さ、2、3丁目の人同じでしょう。
この掲示板最初の頃からいましたよね。

>>46403 匿名さん
換気はメリデメあり、どちらが優位とかはないです。
ひょっとすると1種換気関連のメーカーの人かな。
普通そこは気にならない。
https://www.2x6satoru.com/article/443628816.html

>>46404 匿名さん
ネガさんが熱弁ふるってますがマンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
をみると駅距離、生活環境、採光。換気扇はいないし、駐車場もかなり下。

生活環境は、買い物、教育です。
買い物はスーパー敷地内、ららぽーと2分と無敵。
教育も西小学校隣接、芝浦工大附属中高隣接、有明西中学学区とかなり良い。

どう考えても豊洲ナンバーワンマンションだから、周りの嫉妬がすごいな。

>>46406 匿名さん

それが余計なひと言

>>46406 匿名さん
周りの嫉妬は一言多い

>>46405 匿名さん
生活環境というところでは船着場隣接も魅力。
ヤマハシースタイルだとレンタカー感覚でレンタルできます。
https://sea-style.yamaha-motor.co.jp/

ご家族と豊洲から横浜へプライベートな船旅というまさに湾岸ライフを
楽しめます。

>>46409 匿名さん
豊洲までもってきてくれるんですか？
それはないですよね？

>>46410 マンション検討中さん
ここらだと勝どきが近いです。

レンタカーなんて休日いっぱいで借りられないと思うよ
絶対自前で持ってた方がいいって
特に子供いるならね

>>46404 匿名さん
デメリットは主に導入コストで、快適性は明らかに1種が優位ですよ。
注文住宅なんかはダイレクトにコストが関わってくるので検討材料の一つですけど、マンションの場合はほとんど3種なので、あまり意識されないですね。

ベストは野村の床快fullみたいのがいいですね。

素人はともかく、プロである設計者はどういう気持ちで3LDK65平米の間取りの図面を書いているのかな？

各居室の独立性皆無。
開口部が無い居室が認められないがゆえ致し方ない面もあるけれどワイドスパンのど反対の行灯部屋。間仕切開けてはじめて採光が可能とは。。。。
映画「パラサイト」を思い出しました。

まあこれも坪単価が上がり過ぎてパワーカップル手に届くグロスに落とし込まなければいけないゆえの苦肉なのでししょうが。

一応のアッパー層生活空間としてはシャビー過ぎませんか？

広い部屋もあるにはあるけれど、販売の過半がそんな間取りということに衝撃を受けたまでです。

買い煽りも良いけれど、冷静な視点も必要だと思いますね。デベロッパーを考えるなら、こんな間取りでも高値で売りさばけるという悪しき成功体験となりました。

>>46414 マンション掲示板さん
買わない、ということで答えるしかないんじゃないのかな、市場の反応で示すしかないんだよ。あなた個人が気に入らない、というのはわかったし、尊重はするけど。

>>46412 匿名さん
スマートに必要なときだけ車を使うならレンタカーよりサッと借りられるカーシェア。だからマンション専用カーシェアが欲しい。今住んでるマンションはマンション専用カーシェアがあって大変便利ですわ

>>46412 匿名さん
キャンプ好きな人や毎週のように遠出する人、そもそも車の運転好きな人は車は必須だけど、そうでないなら車なんていらないと思うなー。

車を持って、手放したこともありますが、タクシーを使いまくってもトータルコストはあまり変わらないですからね。
車を持っているくらいの気持ちでタクシー使い倒すことになれるとけっこう楽ですよ。

>>46413 匿名さん
いや、注文住宅の寒さを知ってるか？戸建なら寒さ対策で一種換気が必要な理由もわかる。

タワマン、特に内廊下は暖かいから、ほとんど意味がない。
むしろ換気口が遠くなり、換気効率が悪化するし、熱交換器は臭いとかも出るよ。
つまり、デメリットが多すぎる。

>>46415 匿名さん
『売れているものが常に最良』という考え方ですか。

市場のマジョリティが『間取りなんてなんでもエエ』であることは、そう変わらないのでしょうね。
哀しいことですが。

まあ一頃に比べて、中庸な価格帯でのまともな間取り供給量の激減を嘆く一通りすがりですよ。

『書いたいのに買える許せる間取り』が少なくガッカリしているだけ、というかこれが売れてしまうからこんな田の字間取りばかりが大増殖してしまうのが困るんですよね。

本当に不動産屋さんに優しい国民性だわな。

>>46419 マンション掲示板さん
買わないんだから、不動産屋に優しくはないのでは？

>>46419 マンション掲示板さん
もちろん、市場が常に正解を出すわけではなく、間違うこともあるでしょうが、個人の意見を市場に反映させるには、ある程度発言力のあるポジションにつくというのも手です。適切な例かはわかりませんが、有名ブロガーやYouTuberのように。

ただ、ここについてはさんざん間取りや下がり天井、エレベーターや維持費などについては様々なブロガーがやじっていたにも関わらず、この売れ行きということなので、トータルの評価が市場から見て高かった、と結論づけるしかないですね。

>>46412 匿名さん
え、休日余裕で借りられますよ。前日とかでもあいてますよ。長期休暇でなければ。

>>46420 匿名さん
BTTが売れて中古が売れないので困るとかそういうネガと推測します。
築年数やローン減税、保証考えたらBTTがかなり割安なのはわかります。
今後しばらくタワマン建築計画がないのも安心材料です。

>>46418 匿名さん
本当そう。なぜスミフが多いのか考えればわかるし、本当どうでも良い。

>>46414 マンション掲示板さん
多分、この程度の欠点、立地、住環境の良さからすると目をつぶれるのです。
市場読めてないよね。あなた。

>>46418 匿名さん
3種換気がベストとお考えならそれでいいです。
私は3種、1種と両方住んで快適さの違いを身をもって知っているので、そうは思いませんが。
ただ物件検討にあたってはあったらいいねレベルなので、私的には需要度は低いです。
ここはそれを補って余りある魅力が多いですから。

木を見て森を見ず、てやつですね