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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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46278
匿名さん
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46279
匿名さん
人によって話す時の比較軸がバラバラすぎて…
周辺環境含む立地なのか
共用部含む建物なのか
専有部なのか
不動産の評価としては上から順に優先度高くなる
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46280
匿名さん
>>46278 匿名さん
1LDKとかは別にいいんだけどね。2LDK以上のファミリータイプには、高級感のある天カセにしてほしいんですよねー。タワマンは特に。
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46281
匿名さん
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46282
匿名さん
>>46281 匿名さん
自分も豊洲詳しくない状況で、去年ここの物件と周辺中古を比較してたんですが、いや結構、、、ここが天カセじゃないの?みたいなタワマンありましたよ。具体例は避けますが。
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46283
匿名さん
後からいじれる専有部の仕様はあまり気にしない。
いじれない部分の仕様は大事。
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46284
匿名さん
天カセをタワマンに後付とかは簡単ではないイメージありますね。二重天井だとしても、20cmくらいの空間があるのやら。そもそも中古で買う前につけられるかの確認なんてできないしね。はじめからついていないと厳しい。
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46285
匿名さん
>>46284 匿名さん
中立に、
天カセ、キッチン床暖房はメリット。
換気、サッシ仕様はデメリット。
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46286
匿名さん
立地はもちろん大事。同じくらい部屋の広さは重要。4人で60㎡台の3LDKなんてあり得ないでょ。国の基準でも3人が豊かな生活するのに必要な面積は75㎡です。ここの60㎡台の3LDKでは3人でも狭い!
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46287
匿名さん
>>46286 匿名さん
2LDKにリフォームして2人で住むという人もいらっしゃるでしょうね。もちろん、3LDKのままでそれ以上の人数で住んでも良い。住む人の自由。
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46288
匿名さん
>>46286 匿名さん
こんな高級マンション全部億ションにされたらそれはそれで寂しいですよ。
多くの人が住む可能性が生まれるのだからいいでしょう。
あなたがそここだわるなら古い広い中古か郊外にいけばよいだけ。
換気もチェックください。
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46289
匿名さん
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46290
匿名さん
天カセとかキッチンの床暖房とか後から入れるの面倒だからね。
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46291
匿名さん
そっか、これからはブランズ住民が豊洲住民全体の中心的役割を担ってくれるんだね。どうぞよろしくお願いいたします。
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46292
匿名さん
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46293
匿名さん
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46294
匿名さん
ここに限ったことではないが、最近の新築マンションは狭い。50㎡台の2LDKとか、60㎡台の3LDKなんて、一昔前のタワマンでは聞いたことないです。
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46295
匿名さん
そういう視点だと、ここは60平米台の2LDKもあれば、80から100平米の3LDKも豊富にあったし、ゆとりある選択肢もあったという意味では貴重な物件だったのかもしれませんね。もちろん、予算があって抽選に勝てればの話にはなりますが。
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46296
匿名さん
買い替え組はガッカリしただろうけど、サッシ高は標準レベルは確保してるから、そこまで悪く言われる言われもない。
BTT 2650、2100
ツイン 2550、2130
トヨス 2650、2250
シンボル 2530、2130
PCT 2620、2100
スカイズ 2600、2300
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46297
匿名さん
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46298
匿名さん
最大の欠点は部屋が一昔前のタワマンと比べて相対的に狭いことでしょ。
価格抑えるためには仕方ないんだろうけど。
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46299
匿名さん
>>46298 匿名さん
広い部屋も多いっていうのが理解できないのかな。。。
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46300
匿名さん
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46301
匿名さん
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46302
通りがかりさん
いくらマンションが良くても中住戸に案内されたらがっかりだよ。
ましてや60平米とかあり得ないよ。
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46303
匿名さん
間取りにもよるし、好みだけどそんなに下がり天井目の敵にしなくても
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46304
匿名さん
>>46302 通りがかりさん
なんであなたが案内される設定なの? そもそもいかなければいいのに。
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46305
匿名さん
>>46303 匿名さん
リビングというより狭い部屋の約半分の天井が低くなってるのは凄いと思った。
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46306
匿名さん
>>46304 匿名さん
この人は芝浦工大ビューのシンボル角を売りたい人なんでしょう。。。
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46307
匿名さん
>>46303 匿名さん
これサッシ高2250だから下り天井も2250くらいか。
もう15cm低くなる感じか。
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46308
匿名さん
>>46306 匿名さん
意外に、次の期で中住居の3LDKを自分が申込むから、ライバル減らしの場合もあると見ました。
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46309
マンション検討中さん
>>46267 匿名さん
豊洲住みじゃないからそれはどうでもいいんだけど、せめて六丁目が他より発展したあとにフラグシップとか言ってください(笑)
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46310
匿名さん
今でも開発の勢いでいえば、六丁目がナンバーワンでしょう
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46311
匿名さん
>>46309 マンション検討中さん
完成後フラグシップになるでしょう。
めちゃくちゃ目立ちますから。
6丁目 市場、メブクス、アラウンドシアター、豊洲ピットなど発展してますし、
エンタメの中心ですよ。
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46312
匿名さん
>>46308 匿名さん
今でも通り過ぎる人が見上げます。
周りに建物が少ないので目立つのです。
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46313
匿名さん
>>46309 マンション検討中さん
私は、特にフラッグシップかどうかは判断していませんよ。そこは特に興味がありません。ただ、自分の中では一番好きな立地でデザインも好みです。
既存の豊洲の便利な施設へのアクセスが良いのと、これから豊洲の発展するエリアのどちらにも近いのが、贅沢だな、とは思います。
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46314
匿名さん
>>46313 匿名さん
普通は駅近、利便性と開放感、敷地広、眺望は相反するもので
二兎追うものは一兎も得ずが当たり前ですが、
BTTは二兎追って二兎得るというのが最高に贅沢なんです。
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46315
匿名さん
立地と敷地面積は良いんだが何というかもう少しやりようがあったように思うのですがそれは
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46316
口コミ知りたいさん
>>46315 匿名さん
地下駐車場作れよとか、エレベーターの配置、スーパーとの屋根、洗濯干せないとか思うところはあります。
勝どきにBTTが建っても見向きもしなかったので、立地が全てです。
共用設備や室内設備は気にいってます。
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46317
匿名さん
基礎免震や地下駐車場は水没しちゃうとね。
ここはハザードエリアでは無いけど。
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46318
匿名さん
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46319
匿名さん
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46320
匿名さん
熊谷組の設計者曰く、中間免震のお陰で地面とのエキスパンションジョイントが不要になって、建物のすぐ横まで外構デザインを設計できたとのこと。
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46321
匿名さん
>>46320 匿名さん
これはエレベーターの乗り換えや駐車場問題よりもメリットあるのかな?
なんかシンボルのやつの換気扇ネタくらいどうでもいい感じが。。。
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46322
匿名さん
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46323
匿名さん
リセール気にしないならいいけど、広さの割に部屋数少ない間取りはあまり人気ないですよ
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46324
匿名さん
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46325
通りがかりさん
6丁目6丁目というならスカベイがこれからの中心だね!
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46326
匿名さん
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46327
匿名さん
>>46325 通りがかりさん
あまりお利口じゃない?
豊洲は逆L字なの。
そのセンターがBTT。
完成された2丁目も今後大きく伸びる6丁目の間。
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