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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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18466
匿名さん
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18467
匿名さん
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18468
評判気になるさん
@400で買う必要もない。
@400超えは南と西の角、南西と南東の中層階以上だ。
南東や北西は低層の方が水辺や緑が良い。
南西は10階、北東は15階で視界が抜ける。
中部屋は@370-390が主戦場だぞ。
PHTやPCTに+10%。
仲介手数料と各種減税を含めるとほぼプレミアムついてないぜ。
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18469
評判気になるさん
なにより単価も高くグロスもはる角部屋から蒸発したのが頼もしかった。豊洲で億越えからサクサク売れる日が来たんだぜ?転売ヤーの仕業じゃないぜ?
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18470
匿名さん
>>18468 評判気になるさん
安くもない中途半端な中古物件掴むくらいだったらここのがいーよね。
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18471
匿名さん
>>18468 評判気になるさん
15年落ちのPCTや眺望無しのPHTを買うより、2年待てるなら坪単価ほぼ同じの新築眺望良しのBTTを買う方がよいことは気が付いていたよ。
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18472
マンション検討中さん
安くて中途半端な住友物件は三丁目に
湾岸ナビみてるともはや
有明や東雲のタワー
四丁目板マンと同等の価格
新築高値チャレンジしようが
需要のないものは価格は下がる
有明ガーデンの賃料さげてるよ
きっと
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18473
マンション検討中さん
>>18471 匿名さん
とはいえクソ部屋もある
このは部屋は選ばないと
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18474
匿名さん
>>18473 マンション検討中さん
ごめん、何言ってるか全然わからない。
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18475
マンション検討中さん
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18476
匿名さん
一昔前前の豊洲タワマンより仕様低いけどね。50m2、2LDKなんてあり得ないです。駐車場設置率も豊洲なのに低すぎ。
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18477
匿名さん
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18478
匿名さん
>>18477 匿名さん
総戸数に対して50m2台の2LDKの比率はどうでした?
また、一昔前の定義と比較した物件はどれですか?
50m2台の2がありえないと断言しているのは何故ですか?他物件と比較してBTTしか無いからですか?
駐車場設置率も豊洲なのに、と言っている豊洲と駐車場設置率の因果関係は?
勿論全て調べた上での投稿ですよね?
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18479
匿名さん
50m2の2LDKって田の字間取り以下だよね。昭和の団地間取り。価格抑えるためにここまでやらないといけないのかね。
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18480
匿名さん
PCT,豊洲タワー、シティタワーと比べると駐車設置率、半分。仕様低すぎる。
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18481
匿名さん
>>18480 匿名さん
駐車場設置率が低いと仕様が低い。の因果関係が分からない。
スミフの駐車場設置率が高いから仕様が高いとは、貴方以外は誰も思わないよ。
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18482
匿名さん
>>18479 匿名さん
リビングと居室の間に廊下がない。
まさに昭和の団地間取り。
プライベートないね。
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18483
匿名さん
駐車場は足りればいいんじゃない?
将来的にはむしろ余る方がヤバい。
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18484
匿名さん
>>18480 匿名さん
車にかかる維持費、マンション購入費用に当てるような
カツカツの方が購入する設定なんですかね。
高級仕様じゃなくて庶民仕様目指してるのかな。
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18485
匿名さん
50㎡台の設定はマーケットニーズに合わせた結果でしょう。
仕様の問題ではない。
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18486
匿名さん
駐車場は設置率が低いだけでなく1850以下が大半っての問題。
仕様低すぎ。
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18487
匿名さん
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18488
匿名さん
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18489
匿名さん
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18490
匿名さん
>>18476 匿名さん
BTTは50㎡台の2LDKもあれば、メニュープラン変更で100㎡を2LDKに変更もできますよ。
色んな間取りを選べるという事ですよ。
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18491
匿名さん
>>18486 匿名さん
貴方にとって仕様が低いだけ。
貴方が売り手より正しく市場を調査してるとは思えないので私は仕様が低いとは思えません。
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18492
匿名さん
ここに限らず最近のマンションは
価格抑えるために仕様落としてる。
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18493
匿名さん
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18494
匿名さん
>>18484 匿名さん
その理論は全く意味がわからないレベルですね。
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18495
匿名さん
具体的に何の仕様が昔のタワマンと比べて悪いのかここまで具体例なし。
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18496
匿名さん
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18497
匿名さん
市場調査の結果が団地間取り?
田の字間取り以下だよね。
今の市場は昭和の狭い団地生活に回帰してるの?
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18498
匿名さん
BTTは㎡数に含まれない防災倉庫という名のトランクルームが全ての住戸についている。
これがけっこう広いんだよね。ホント良心的。
住友のツインなんて自転車置き場も㎡数に含まれてるよ。あり得ないし。
トヨスタワーはエコキュート貯湯タンクの設置場所も㎡数に含まれているよ。あり得ないし。
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18499
匿名さん
>>18497 匿名さん
マンション価格高騰してるから
仕様落として価格抑えてるだけじゃん。
昭和の団地に好んで住む人なんていないでしょ。
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18500
匿名さん
>>18497 匿名さん
自分の調査が正しいと?
考え方が素人以下だよね。
貴方の考えはどれだけ信用性があるの?
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18501
匿名さん
>>18499 匿名さん
ほーん。んでさっきから言われてるけど具体的に悪い仕様とは?
具体例出したら他と比べられて論破されるのが怖いんでしょ笑
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18502
検討板ユーザーさん
一周回って俺はここの外観デザイン好きになった。
豊洲の水辺や緑にあってると思う。
パークタワー勝どきの近代的なデザインも好きだけど、あのデザインが豊洲にきたらそれはそれで合わないと思う。
街+家の環境を買った感じ。
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18503
マンション検討中さん
フラッグ板状マンションの仕様と比較するとどちらが勝ってますか?
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18504
匿名さん
今は坪単価が上がってるから、グロスを下げるために狭い部屋を用意するのは致し方ないでしょう。部屋を狭くしたらできるだけデッドスペースを作らないために廊下を減らす工夫も当然ですね。
しかし、それと仕様が低いというのは別の話。何をもって低仕様と言っているのかよく分かりませんね。
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18505
匿名さん
廊下が少ないと昭和の団地のような間取りになります。
各部屋とリビングの間に廊下が無くなるのでプライベートがありません。
これ以上の仕様低下なんてないでしょう。
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18506
匿名さん
狭い部屋で、廊下の面積をたくさん取ることが購入検討者の希望なんでしょうか?
それはマーケットリサーチの結果に基づく判断なんですか?
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18507
匿名さん
マーケットリサーチの結果、狭い部屋ではなく、
マンション価格高騰により部屋が狭くなってる。
廊下の短い昭和団地間取りは妥協の産物です。
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18508
マンション比較中さん
>>18505 匿名さん
50㎡台の部屋は、単身者かDinksがターゲットでしょ。部屋のプライベートはとくに重視してない。不要なものが省かれてるから仕様が低いというのは妙な論理だな。
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18509
匿名さん
>>18505 匿名さん
はい、わかりました。
では貴方の主張を裏付ける根拠をお願いします。いつまで永遠と根拠の無い主張を繰り返すのでしょうか、教えてください。
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18510
マンション比較中さん
>>18507 匿名さん
価格高騰してるから狭い部屋の需要が高まってるんでしょ。まさにマーケットリサーチの結果を反映してるってこと。あと狭い部屋ばかりではないので、そこ間違いないように。
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18511
匿名さん
批判するポイントが無いからって仕様が低いって具体性のないことばっかり。ネガの投稿するなら検討に値する投稿をしてほしいがココに張り付くネガはただの根拠のない主張。
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18512
匿名さん
>>18506 匿名さん
ここの物件は狭い部屋でもないので違う物件のことですかね。
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18513
評判気になるさん
一昔前のタワマンは仕様が良かったね。
マンション価格高騰によりこのマンションに限ったことではないけど、部屋が狭くなり駐車設置率も低くなってる。仕様の低下が甚だしい。
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18514
匿名さん
50m2台の2ldkとか60m2台の3ldkって酷い。
狭すぎる。一昔前だと、それぞれ1ldkとか2ldkの広さだよね。
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18515
匿名さん
>>18514 匿名さん
何度同じ内容書くの?
50㎡も60㎡も1LDKに間取り変更できるんだよ。
ニーズに合わせて部屋を選べるよ。
50㎡も買えない君に言ったって分からないんだろうね。
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18516
評判気になるさん
>>18514 匿名さん
60m2,3LDKって、まさか3人家族が対象じゃないよね?狭すぎ。
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18517
匿名さん
仕様の低さを嘆く前に自分のコメントのレベル感をよく見てみた方が良いかと
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18518
匿名さん
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18519
匿名さん
60m2台3ldkは<18518の仕様を満たしていない。
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18520
名無しさん
タワマンは共有部が充実してるから、そんなに広さいらん。
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18521
購入経験者さん
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18522
匿名さん
>>18514 匿名さん
君、ガチならホント馬鹿だな笑。
2ldkが欲しいなら、ベースの56-64平米、もしくは65-103平米の3ldkを2ldkにしてねってこと。
つまり2ldk欲しい人は、56-103平米まで5000万台から1億台までよりどりみどりなのよ。
逆に予算がしんどい人は、一番狭い56平米にして、生活にあわせて2ldkか1ldkか選んでねってことなのよ。
間取りと予算の多様なニーズにあわせられるわけ。
シンボルやツインみたいにクソ間取りだから3ldkでも2ldk変更しないと使い物にならず無駄にグロスがかさむないなんてことはないの。わかる?
ネガるにも無理からすぎ笑。
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18523
匿名さん
あ、2ldkもベースで70平米越えもあるな。
しかも10mのワイドスパンのハイサッシ。
オプションで1ldkにできるね。贅沢贅沢。
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18524
匿名さん
>>18516 評判気になるさん
そんな部屋ないよ。
嘘つくな笑。
3ldkは75-85平米の9000万クラスがメイン。
君はお呼びでない笑。
ほんとは45平米の3ldkが欲しいって?
あるわけないよ笑。
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18525
匿名さん
値下がり希望でネガ投稿したりしてる人いるみたいですけど値下がりしないと買えないなら早々に諦めて違う物件を検討した方が良いよ。
ギリギリ買えたって生活水準が同じじゃないから。
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18526
匿名さん
ここは豊洲のタワマンにしては珍しく、プレミアムでない一般住戸にも100㎡越えが60戸はありました。
50㎡台から100㎡まで1LDKから3LDKまでニーズにそった巾広い間取りを選ぶ事ができましたよね。
最近は狭くてごちゃごちゃした間取りが主流の中、BTTは沢山の広い部屋があるというのに、ネガさんは可笑しいでね。
他にディスる題材がないからですね。
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18527
販売関係者さん
早くここのグランドエントランスを見たい。3D的には過去類を見ないくらいのダイナミックな空間(面積)ができる。CGだとイマイチだけどね。CGデザイナー頑張れ。
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18528
評判気になるさん
60㎡台で3LDK。
最近のマンションって狭いね。
昭和の団地に逆戻りだね。
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18529
評判気になるさん
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18530
匿名さん
狭い部屋がいやだったら、広い部屋をカエバいいだけでは?
どこに問題があるの?
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18531
匿名さん
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18532
匿名さん
3ldkで60m2台や2ldkで50m2台の間取りでは狭すぎて
ポジも見捨てざる終えません。
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18533
匿名さん
>>18528 評判気になるさん
嘘やめとけ
サンエルはほぼ75前後だし
67はニーエル用として用意
おまえの実家の団地と違うからw
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18534
匿名さん
>>18532 匿名さん
多くのお金持ちがオプション選んでる
2ldkで100平米台や1LDKで70平米台の
間取りでは広すぎて
ネガも門前払いになるをえません
はよ家帰れ
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18535
匿名さん
>>18531 匿名さん
大きな部屋から小さな部屋
ワンエルからヨンエルまで
組み合わせできる
誤情報で騒ぐな
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18536
匿名さん
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18537
匿名さん
60m2台の3ldkって、どんな方が買うんだろう。
ターゲットがわかんない。
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18538
匿名さん
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18539
匿名さん
自分が買わない間取りの部屋を、誰が買うか気にしてどうするんだろう?笑
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18540
マンション検討中さん
ここは広い部屋中心でグロスがかさむことがみんなの悩みやでー。強制細切れ間取りないんやでー。
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18541
マンションマニアさん
>>18539 匿名さん
ネガは間取りプランすら持ってないって。
MRにも行けず妄想の部屋の話www
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18542
匿名さん
>>18538 匿名さん
つまり3ldkなんだけど、
実質2ldkでしか使えない狭い間取りってことですかね。
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18543
匿名さん
近年まれにみる駅近なのにゆとり間取り。
>2ldkは56-64平米もしくは65-103平米の3ldkを2ldkにできる
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18544
匿名さん
>>18542 匿名さん
アホの次は間抜けか笑。
約25種類の3ldkのうち23種類が73-110平米。
知ってる?知るわけないか笑。
で、わざわざ69.8平米を取り上げて狭いガー!って、おまえ馬鹿だな?だろ?笑。
グロスを抑えたい人の救済部屋もしくは広い2ldk希望者向けに決まってんじゃん笑。
ここ利便な駅前でもありファミリー立地でもあるんだから、色んなニーズにはまるようにしてるわけ。おまえは対象外だけど笑。
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18545
マンションマニアさん
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18546
評判気になるさん
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18547
eマンションさん
2020も高騰してるねー。
下がる要素ないし、一次取得者は買いだね。
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18548
匿名さん
2期待ちで先着順住戸は相変わらず54戸だが、日付が明日付の2/11現在になっとる!
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18549
マンション検討中さん
ここはマジでヤバ売れてないね、その上、来場者にプレゼントばら撒きとか笑
現状をわきまえて安くしなさい!
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18550
匿名さん
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18551
匿名さん
最近スレが賑やかだね。
ネガとポジが入り乱れて、スレの伸びが良い物件は大体順調に売れてる物件。
(ネガばかりの炎上物件は違います)
大型物件で、逆にネガすらいない誰にも注目されない状態だと相当危うい。
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18552
eマンションさん
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18553
匿名さん
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18554
匿名さん
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18555
マンコミュファンさん
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18556
マンションマニアさん
>>18555 マンコミュファンさん
ヨンエルはプレミアムだけ
100以上のサンエルにしなさい
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18557
匿名さん
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18558
匿名さん
スーモ見ても中古PHTしか出てなくて選択肢がない。スーモにでてるPHTはずっと売れてないな。
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18559
匿名さん
>>18555 マンコミュファンさん
買えるレベルになってから検討しては?
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18560
マンションマニアさん
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18561
匿名さん
湾ナビみたら、ほんとにツインとシンボルって豊洲タワマンで単価が最低クラスなんだね。パークシティと同じ時期にできたのにマジで値上がりしてない。再開発もプチバブルもなんのその。駅近でもダメなものはダメだな。そこまで不人気な理由が興味深い。
タワーB>PHTとタワーA>スカイズとTTT>ベイズ>シンボルとツインとパークタワーとパークシティC
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18562
匿名さん
古いマンションはまじ無理。
今では考えられないくらい仕様がひどい。
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18563
匿名さん
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18564
匿名さん
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18565
匿名さん
古くても広尾ガーデンヒルズみたいなビンテージマンションもあるよ。
ご近所マンション
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