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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17501
匿名さん
>>17499 匿名さん
パークシティは53階、ブランズは48階、なのにブランズの方が高いんだね。
3階の免震構造や各部屋の天井高の違いだね。
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17502
匿名さん
やはり、BTTは敷地においても高さにおいても余裕のある造りだとわかった。
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17503
ご近所さん
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17506
匿名さん
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17511
匿名さん
これだけ敷地に余裕あると、将来的には他にも何か作れそうだね。そのためにはスーパーか保育施設のとこをスクラップアンドビルドなるけど。
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17515
マンション検討中さん
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17516
匿名さん
車について吠えてる奴いるけど車に興味なさすぎるてどうでもいいは。カーシェアて十分だし。外車乗りたいとかも全く価値観わからん。
駐車場がーって文句言ってる奴って暇なんだよね。変えようがないことを愚痴ってる暇があるってことだもんね。
検討スレだしもっと有意義な情報仕入れたい。
ひと昔の良い車に乗るのがステータスかな。
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17518
マンション掲示板さん
>>17512 匿名さん
正しい情報って言われてて過去レスとかw曖昧に誤魔化してるだけね。BMWとか外車の話出してきたけど日本に走ってる車の9割位が外車なの?大丈夫?
もう一回言うね。
正しい事実に基いた情報お願いね。どうせ無いんだろうけど。
勘違いな反論はいらないからね。正しい情報揃えてから投稿しましょうね。
無駄なレスが増えるので。
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17519
匿名さん
>>17512 匿名さん
外車の話なので貴方の話は偏った意見なので参考にならないです。
主観とかいらないよ。考えてるから投稿しよう。
貴方の主観なんて無駄でしかない。
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17520
検討者
>>17516 匿名さん
カーシェア、昔使ってたんだけど、使いたい週末は激込み、子供がいるとチャイルドシート付けるのが面倒とか、いろいろ使ってみると結構使いづらい。二週間前とかに予約しないと取れないから予定が変えづらい。それでもうまく使えるなら良いんだけど、なかなかカーシェアて代替は難しい印象でしたね。
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17521
匿名さん
大きな車が入る駐車場作ったらコストかかるからね。カーシェアで十分なんてコメント、売る側のお先棒担ぎか。
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17522
匿名さん
シェアで十分という人が、住まいは所有するって考えなのはどうなんだろう。住まいもシェアって時代になるかな。
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17523
匿名さん
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17524
匿名さん
昨日はゴルフで今日は車ね。
まともなネガはいないのがわかるは。
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17525
匿名さん
>>17523 匿名さん
ま、まさか。それが大きいサイズの車が多い情報とか言わないよな。一個人の感覚だけって。呆れるは。ご存じないとか、大丈夫?じゃないか。
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17526
匿名さん
大きい車は入らない。
これが事実。
ここで何を言っても何も変わらない。
車の話してる人って何がしたいの?
変えられないことを議論してる人って何がしたいの?
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17527
匿名さん
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17528
匿名さん
>>17526 匿名さん
BTTが買えない人が駐車場の大きさのせいにしたいんでしょう。
デカい外車なんて持ってないくせに。
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17529
匿名さん
ここのプレミアムフロアの特別っぷりは何だーーー!これぞプレミアムって感じやーーー!
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17530
匿名さん
今時1850しか入らない駐車場が大半だなんて酷い。
しかも豊洲で設置率こんな低いタワマンありましたっけ?
やっぱり最近のマンションは価格抑えるために仕様低くしてるね。
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17531
匿名さん
>>17527 匿名さん
もう貴方は投稿しなくていいよ。
数値もなくて疑問系って話にならないから。
無益。
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17532
匿名さん
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17533
マンション掲示板さん
>>17530 匿名さん
最近のマンションは、駐車場設置率低いですよ。最初は、満車で契約出来ないけど次期に空きますよ。芝浦辺りのタワマン群なんかも普通に駐車場空いてるみたいですし!
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17534
匿名さん
まだプレミアムの角住戸売ってるんですね。内覧行ってこようかな。
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17535
匿名さん
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17536
匿名さん
駐車場を敷地外に借りるなんてことになったら耐えられない。
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17537
匿名さん
ここのプレミアムPP分離されてて間取りいいですよね。HPにある間取りもLDからも廊下からもキッチンへの導線もあってさすがプレミアム。
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17538
匿名さん
ここのロイヤルプレミアムの角すげー。何だこの広さwだけと単価すごいなー。いやー普通に買えないw
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17539
匿名さん
>>17533 マンション掲示板さん
最近のマンション仕様低いからね。
勝どきの中古見に行ったら駐車場1年以上待つだろうと言われて
検討から外した。
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17540
匿名さん
プレミアムの図面にはサッシ部分の高さ書いてないんですけど知ってる方いらっしゃいますか?
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17541
匿名さん
プレミアムは2200だったかな。ロイヤルプレミアムは2400だと思うよ。
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17542
匿名さん
検討してるなら間取り図だけでなく設計図書くらいは確認しないと。
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17543
匿名さん
ここのプレミアムフロアからの眺望すごそうだなー。豊洲で一番高いタワーだから全方位抜けてるのか。ラウンジが33Fだからそれ以上の眺望は共有としては見ることができない。いやーどんな世界なんでしょ。
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17544
匿名さん
>>17542 匿名さん
次回聞くつもりですー!ありがとうございますー!
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17545
匿名さん
空と海とのバランスが一番いいから、33階にラウンジがあるのだと思う。
高すぎると空の割合が多すぎる。
まぁ眺望は好みだけどね。
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17546
匿名さん
最初は要らないかなぁって思ってても、ファミリー世帯ならやはり毎週末のお出掛けとかで欲しくなるよ。都度レンタカー借りるのも出発前の時間のロスだし、毎回だと貸し借りが面倒に感じてくる。
それに例え貴方のファミリーでは不要でも、もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。だって、この新築価格以上で売るつもりでしょう?それなりにお金持ってる人に売るって考えるなら、自分の事だけではなく相手の事もちゃんと考えないと。それなりの層はそれなりの車に乗ってる。(一々サイズを細かく気にしなきゃならない駐車場だと面倒。同じモデルでもモデルチェンジを経るごとに年々拡大してってるし。前型は入ったのに新型は入らないとか切な過ぎ…)
独身リーマンなら要らないかもね。
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17547
匿名さん
>>17545 匿名さん
確かに33階あたりっていいバランスかもしれないですね。ちょうど海と都心の配置よさげですね。
納得っ。
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17548
匿名さん
私も車好きなのでここの次に興味持った物件がトヨタのスマートシティのウーブン・シティ(Woven City)。まだ概要しか分からないが興味しか沸かない。
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17549
匿名さん
>>17546 匿名さん
貴方は自分の投稿に主観が余りに入り過ぎてること気付いてませんね。
>お出かけで欲しくなるよ
我が家は4人家族ですが欲しくなっていません。大学生の子供が2人いますが。
>レンタカーの貸し借りが面倒
カーシェア知らないようですね。その他にも様々なサービスがあるので調べましょう。
>売る時になったら
売る前提で話を進めてますがどれくらいの割合の部屋が売るのか、駐車場の空き率、車の所有率が今後どうなるのかなどを考慮すると断定はできませんよね。貴方の考えでは駐車場は空いていない前提になっています。空いていない前提ならなぜそうなのかをアウトプットしましょう。完全な主観になってます。
>新築価格以上で売るつもり
不動産相場がどうなってるのかもわからないのにまたもや主観で前提をしていますね。
>モデルチェンジで年々拡大
具体例と全体の車種から拡大している割合がないですよ。貴方の主観であってデータに基づく情報ではないので信憑性に欠けます。
ファミリーには不要かもしれないと言っているのに独身リーマンと言ってるのも支離滅裂です。サラリーマンに限定している点も不明。
もう少し主観ではなくデータに基づいた意見にしましょうね。
主観だけでは伝わりませんでしたね。
もう少し考えましょう。
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17550
匿名さん
駐車場の利用希望はモデルルームのアンケートで取っている。足りるか足りないかはその結果で判断かな。まあ、アンケート結果で明らかに足りない場合、正直に答えるかは疑問だけど。
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17551
匿名さん
>17544
設計図書って大量に図面があるから、何を確認したいか事前に営業に伝えておいて確認したい図面があるページをピックアップしてもらっておくのがいいかな。
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17552
匿名さん
>17546 匿名さん
ご尤も。ここは独身リーマン向きだと思います。
家族は厳しい。ゴルファーもスキーヤーも無理だね。
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17553
匿名さん
こんなの、ニュースにドーン!と出たらまたここら辺一気に風評被害くらいそう!沈む街、豊洲。
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17554
マンション掲示板さん
>>17546 匿名さん
あなたの投稿に数字がないから信頼できないんだよ。意見は誰でも言えるからね。
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17555
匿名さん
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17556
匿名さん
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17557
匿名さん
>大学生の子供が2人いますが。
大学生ならなくても良いんじゃない。
むしろ小さい頃のほうが必要だよね。
小さい子供連れて公共交通機関での移動ってたいへんだったでしょ?
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17558
匿名さん
>>17556 匿名さん
Audiの一部車種は、全幅が小さくなってるよ。
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17559
匿名さん
>もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。
おっしゃるとおり。サイズも問題だけど設置率が大問題。
満車で敷地外に駐車場借りるとかなったら不便すぎる。
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17560
匿名さん
>17558 匿名さん
じゃあ、それ以外は大きくなってるのかな。
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17561
匿名さん
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17562
匿名さん
>>17557 匿名さん
ウチは未就学児が2人いますが必要と感じたことないですよ。駅から遠ければ違うかもしれませんが。急ぎでもタクシー使えるので不便を感じた事はないです。
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17563
匿名さん
>>17559 匿名さん
買い替え率や使用率はどれくらい想定?
だったらって事は妄想だよね。
駐車場ネガは根拠が出せない病なの?それとも憶測しかないの?
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17564
匿名さん
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17565
匿名さん
-
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17566
匿名さん
車が欲しい欲しいって言ってる人はココ検討してないんだから違うとこ行きなよ。豊洲にも他に物件あるからさ。築年経ってるビンテージあるよ。
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17567
匿名さん
駐車場に問題があると考えてる人でもBTTの購入を検討してるなんて素晴らしい物件ですね。
益々買う気になってきた。
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17568
検討者
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17571
匿名さん
-
17572
匿名さん
-
17573
匿名さん
安マンションなら、ここの駐車場仕様でも問題ないけどね。
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17574
匿名さん
さすが愛が長続きするタワー。ネガりつつもここから離れられない哀れなネガの愛も長続き。嫌よ嫌よもなんとやら。
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17575
匿名さん
ここの高層階用のエレベーターってパークタワー晴海の高層階用のエレベーターより早いのな。てかパークタワー晴海が遅いのか?それともブランズタワー豊洲が早いのか?
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17576
匿名さん
>>17575 匿名さん
ブランズタワーが早い。ここ確か分速210でしょ。
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17577
マンション掲示板さん
>>17572 匿名さん
そうだよね。流石に持ち歩くのはキツイな。押すのはいいけど。
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17578
匿名さん
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17579
匿名さん
>>17572 匿名さん
世知辛い世の中。優先席に座る若者達が本当に増えたね
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17580
匿名さん
ここが再開発エリアの2,3丁目なら良かったのにね。
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17581
ご近所さん
>>17580 匿名さん
3丁目君、2丁目を巻き込んで一区切りするじゃないよ! 甚だ迷惑。3丁目は運河から離れ枝川と隣接する別エリアだよ
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17582
匿名さん
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17583
匿名さん
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17584
匿名さん
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17585
検討者
モデルルームに行ってきましたが、とにかく感じの悪い男性に担当されました。
目の前の住宅展示場もそのうち何かマンションなどになるかもしれないです、とか、梁も随分あるので圧迫感ありますよ、とか、10年目以降は売るに売れない可能性もあります、など、とても売る気がないような発言で唖然としました。
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17586
マンション掲示板さん
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17587
匿名さん
>>17585 検討者さん
リスクを先に話してくれたんですかねぇ。むしろええ人かもですね。
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17588
口コミ知りたいさん
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17589
購入経験者さん
優先席みんなスマホ見てて譲らないよ。日本も腐った国になったもんだよ。物理的に豊かになったが、心はものすごく貧しくなった。途上国をDISってる場合じゃない。老人だらけの時代になったら更に格差が拡大して、どこもかしこでもカツアゲボコボコ殺人だよ。
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17590
匿名
豊洲3丁目は地盤弱いって東京都がおっしゃってるからやめた。5丁目もブランズの横から一気に軟弱地盤なんだよね。たぶん昔は崖かだったのかね?それは分からないが豊洲だとブランズから西の5、6丁目は地盤が良い。
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17591
匿名さん
>>17588 口コミ知りたいさん
耐えるしかない。これまでもそうして来たんだし。忍耐だ。
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17592
匿名さん
>>17589 購入経験者さん
ゆーて、昔は学生運動なんかで死人が出てたじゃん。
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17593
匿名さん
>>17585 検討者さん
そんな事を言う営業マンはいないよ。
話作るなよ、若葉マークよ。
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17594
eマンションさん
全然売れてないね。
このまま竣工後売れ残りは確実だろうけど、東急って値引きとか在庫処分的な売り方するの?
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17595
匿名さん
>>17594 eマンションさん
ポジさん達が全部買い上げればいいのに。
そんなんじゃマンション愛は長続きしませんよね?
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17596
匿名さん
>>17585 検討者さん
まあ貴方は若葉が付いてるくらいだからね、、
それくらい我慢して下さい。
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17597
匿名さん
>>17590 匿名さん
浸水マップもブランズとパークホームズ の間の道を境に東とか3丁目のあたりは水浸しになってるよね。何か関係あるのかな?
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17598
匿名さん
[No.17277~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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17599
匿名さん
ここが再開発エリアの2、3丁目だったら良かったのにね。
豊洲に住むなら三ツ目通りを越えたくないねえ。
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17600
匿名さん
ご近所マンション
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