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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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12971
匿名さん
>>12962 マンション検討中さん
北角34階って乳白色バルコニーじゃない?
シエルは気にならないけど、逆に空しか見えなくない?
乳白色バルコニーの透明度ってどの程度なのかな?
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12972
通りがかりさん
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12973
匿名さん
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12974
匿名さん
南、西、北の透明ガラスバルコニーとダイレクトウィンドウの部屋は、
太陽が水面に反射して、水面からの反射光もあるよ。
これが結構眩しい。
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12975
匿名さん
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12976
評判気になるさん
北角ゴイスー!私も北角!さすがの目利き力!なんて自作自演をひととおりやってたからなw痛いw
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12977
匿名さん
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12978
匿名さん
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12979
匿名さん
>>12977 匿名さん
中住戸しか買えない自分は西角南角買える人が羨ましいー
でいいですか。
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12980
匿名さん
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12981
匿名さん
>>12978 匿名さん
角部屋の中で一番間取りが良いよね。
造りに余裕がある感じ。
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12982
匿名さん
みんな、私の買った高層北角をもっともーっとほめてよ!!
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12983
匿名さん
>>12971 匿名さん
乳白色の透明度に不安があるから、DWにしました。
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12984
匿名さん
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12985
匿名さん
わが家もDWにしましたが、DWの西日は遮光カーテンでも対策出来ないのですか?海からの照り返し?
少し不安になってきました。
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12986
匿名さん
東角高層階は、間取りも良く永久眺望、太陽の照り返しもなく一番住みやすい。そして安い。
ヤッタね!
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12987
マンション検討中さん
夏至の日入日没。
西角の西日は本当に大変そう。
北西は日没付近は方向的には差し込んでくるけど、ティアクロがかなり守ってくれるかも。
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12988
匿名さん
>>12978 匿名さん
角はみんな良いところ悪いところがあるわけで、東角はスパンが一番長いってことで一件落着。
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12989
通りがかりさん
>>12977 匿名さん
西角、南角
高層階、中層階、低層階
透明ガラス手摺、曇りガラス手摺
と比べれば切りないですね、、
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12990
匿名さん
抽選倍率をみてもわかる通り、西角が一番需要ありなので、生活環境やコスパは別にして、一番価値があるってことでいいんじゃないの。
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12991
匿名さん
>12978
西日がよく言われるけど、熱帯夜で朝日もきついよ。
昔は夜に気温が下がったけど、今はそうでない。そこに直射が射してくるわけだから。
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12992
通りがかりさん
>>12986 匿名さん
通常マンションは坪単価が最も高く
ビューラウンジと同じ方角がベストな方角だが
好みは人それぞれだからね
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12993
匿名さん
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12994
通りがかりさん
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12995
マンション検討中さん
>>12986 匿名さん
永久?東雲運河の空き地と四丁目都営跡地次第だよね。
DWなら南も過酷、バルコあり階なら透明手すりが低層しかない。見えても東雲ビューと四丁目五丁目枝川ビュー。さてさて。
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12996
匿名さん
>>12990 匿名さん
一番高いのに一番倍率が高いんだから、そういうことでしょう。
意外と他の方角もいいよーということでは?
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12997
匿名さん
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12998
匿名さん
北向部屋の割安感、リセールバリューの高さは随所で述べられている。北角が1番価値があるのは馬鹿でもわかる。
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12999
マンコミュファンさん
>>12995 マンション検討中さん
東雲運河沿いの空き地には5丁目の都市計画で70m以上の建築物建てられないとなってるから70m以上で永久眺望だよ。
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13000
匿名さん
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13001
匿名さん
>>12987 マンション検討中さん
本当ですねー!参加になります。
だいぶ直射が避けられそうなのは嬉しい。
冬は西日が当たるくらいの方が暖かいし。
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13002
マンコミュファンさん
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13003
マンション検討中さん
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13004
マンション検討中さん
ここの階高は3.35
パークホームズは3.10
階高だけならここよ21階で70mになるが、
この高さ174.8m-(3.35m×48階)=14m
となり4階分ほどが余る。
どこに吸収されてるのかな。
エントランス階や免震階だけではなさそうだけど。
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13005
匿名さん
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13006
マンション検討中さん
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13007
匿名さん
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13008
匿名さん
>>13004 マンション検討中さん
パンフレットによれば、1階から4階で25.85m。
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13009
匿名さん
>>13004 マンション検討中さん
ブランズは盛り土あり、PHTは盛り土なし、この差は?
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13010
マンション検討中さん
>>13008 匿名さん
なるほど。
となると4階の時点で12.45mが普通階より増えてるわけだ。
合わせると、ざっくり18階の床面ぐらいで69.4m。
距離はあるから下にも視界は行くけど、それ以上を買っておけば概ねOKってことかな。
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13011
マンション検討中さん
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13012
匿名さん
重要事項説明みてたら、プレミアムは住戸毎にエネファームがついてるのね。いままで知らなかった。
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13013
マンション検討中さん
エネファームは10年で壊れて百万単位でコストがかかる地雷ですよ。壊れたら個人負担だし、そのコストも取り返せないし、部屋を貸したら借主が得するだけだし。そんなことするならlowe入れたりした方がエネルギー効率が良いです。ガス屋とアイシンを儲けさせるための道具。
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13014
匿名さん
プレミアムは3~4日もつ自家発電付き
下層階は共用部のみ地下の自家発電なの?
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13015
匿名さん
エネファームは低周波振動の被害もある。しかも過去にエネファームを設置しているのは主に戸建てで戸外。マンションで住戸のそばに設置したらどうなるか。ある意味人体実験。
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13016
匿名さん
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13017
匿名さん
コンロがIHは使えない理由を聞いた人いる?
ここって東京ガスの用地だっけ?
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13018
匿名さん
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13019
匿名さん
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13020
匿名さん
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