ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>12133 マンション検討中さん

そうしましょう、やめましょう！
わざわざここ買う必要性が無い、って
言い当ててます。まさにそう。

>>12131 マンション検討中さん
開拓民とか底辺とか品が無さすぎて恥ずかしくなる。

>>12137 匿名さん
品の無い輩と隣人に安いならぬよう
皆さん他マンション探そう！
勝どき東なら更に坪単価高いので
民度に関しては心配不要でしょうね

12131みたいに洞察力が低い人がここを買うんだろうね。

湾岸最高価格の部屋欲しいなー。

>>12139 マンコミュファンさん

洞察力無くとも
これだけ複数の問題が明らかになっている
こんなマンション買わないでしょ、まともな方なら。

第一期450戸、今日明日で350戸前後まで買い付けが入る見込みだよ

12142

デベの申込、買付数って全くあてにならない数字だからね。契約者数じゃないと全くあてにならない。

晴海フラッグがそう。不動産会社とか、ちょっと知恵のある会社員が、複数法人経由で申込してたり。。。週刊誌には、超人気マンションみたいに書かれてるけど実際は......

>>12135 ご近所さん

熊谷組がだめなら三井の幕張ベイパークのマンション群も全滅やな。むしろあっちのほうが先に建設されとるし。

100近く登録が入らない部屋が出るの？
かなり偏ったよなぁ。
抽選外れた人は再登録で妥協するのかな？

12144

三井も買う客をイメージして開発するからね 笑
幕張のマンションだったら、正直わざわざスーゼネ採用する必要なし。

BTTと幕張比較する時点でヤバっ！

>>12132 マンコミュファンさん

お疲れ。

>>12146 検討板ユーザーさん
論点ずらされてワロタ&ウケた。見た人見たらどちらが論理的か分かってしまいますよ。

やっぱり江東区なのが一番のネック。
江東区に住んでるって言うの恥ずかしいですよね。ここが中央区なら買ってたけど...

あと車のナンバーは足立です。
港区に出掛けると足立ナンバーは皆無で馬鹿にされます。

>>12151 マンション検討中さん

その前にここだと足立ナンバーどころか車持てないよ。駐車場外れる可能性のほうが高いから。

江東ナンバー導入されるの分かって書いてるでしょ 笑

ここの書き込み見てるとみんな可愛そうに思えるよ。

こんな妥協しまくりマンションをある程度高い値段で買うんだからね。

>>12128 口コミ知りたいさん

いや、こんな分析が凄いと言っているあなたレベルの情報では買わないほうが良いですよ?

>>12150 マンション検討中さん
じゃあ来るな

建物の長寿命化が等級2なのが気になります。
等級3にならないと何か不都合は有るのでしょうか？

みんなBTTに期待してたけど、蓋を開けたら超がっかりしていて、でも買うって決めちゃってるから、自身を買うための理由を正当化させるために必死なんだろうな。

だからネガコメントに対して特にこの掲示板のみんなは敏感なんだろうな。


自分は買わない決断を下して、本当に気持ちが楽になったよ。

>>12154 マンション掲示板さん
私をみんなと一緒にしないで笑
私は買いません。
なので私は可愛そうな方ではありませんよ！

31階の西角は聞いた時点で3倍らしい。明日申し込む人が多いのかしら

12160

営業に今日状況確認しました。
最後まで待って申込部屋を決める人達が結構残ってるそうです！

ギリギリまで待って申込するつもりですが、抽選は避けられそうにないかも。。。

>>12151 マンション検討中さん

車庫証明を気に入った街でとれよ
持ち家一軒しかないのかよ
足立区にしか家ないのかよ

>>12160 検討板ユーザーさん
人気と言われた住戸もたいした倍率にはならなそう。
やはり最高倍率は西角45階になりそうですね。

マンマニ最新記事だと予算1億だと東角20階前後が推奨されてました。

東角は南東中部屋から見れば坪単価が安くてお買い得に見えますが、洋室が北東面に長く取られていて微妙。
それよりお買い得なのは北角です。
北角は洋室側を長く取っているのは眺望の良い北西面。
低層だとリビング側の北東面の眺めが悪いが、北西面を眺めると割り切れれば実は坪単価が北西中部屋より安くてパンダ価格とも言えなくもない。
北角の20階くらいを狙い撃ちするとリセールバリューが見込めそう。

西角のダイレクトウインドってホントやばいぜ。昼以降は完全に陽の光をシャットアウトしないと気持ち悪くなるくらいの光が差し込む。そしてそこからエアコンも効かなくなるくらいの熱が溜まる。特にダイレクトウインドの角は換気が弱いから熱がこもってしまい夜までずっと暑い。特に近年、気温とともに日差しも厳しいため西角は夜景を見るための修行部屋となる。

ただ、北角はリビング奥に洋室があるので使いづらい。
その洋室を引戸にして実質2LDK利用。
寝るときだけ布団を敷くような生活で家族で誰か犠牲になるな。
眺望の良い北西面が広く取られて北西より坪単価が安いのは魅力なリセールバリュー重視的な感じだが。。

>>12163 匿名さん

44階にしましょうよ。

>>12158 マンション掲示板さん

てか、みんなお金あるの

輸入車新車で買うでしょ？
当然リセール考えないでしょ？

戸建ては設計して建てたいでしょ？
上物のリセール考えないでしょ？

新築がほしいの
駅近がほいしいの
ランドマークがほしいの
海がみたいの
緑かみたいの
虹橋がみたいの
小学校とスーパーの隣がいいの
豊洲がいいの

他ある？ないでしょ

コスパ民はプライブブルーでハイエース乗るのがベストなんじゃない？

>>12164 匿名さん

北角は角部屋がリビングインで角部屋の魅力なし。部屋に収納もろくになくただの物置。グロスも嵩むだけ。ファミリーならこれなら70平米の3LDKに流れる。角部屋思考の人には受けずリセールは著しく厳しい。

仮に角部屋の壁を潰しても、高層階にいかないとシエル、ベイサイトクロスともろかぶり。低層も都営、メトロコープ、シビック、消防署でまるみえ。

というわけで買ってはいけない部類。

>>12166 匿名さん

引き戸にしたらリビングに家具がほぼ置けなくなる。角部屋に壁があるのは北東の眺めに問題があるから。都営の裏の動きを知ってれば壁をとっぱらったら部屋の中が丸見え部屋になって、二度と売れなくなる。角部屋だけど角部屋は潰すためにある。そんな部屋。ありえない。だから要望も全部入ってない。

高い高いと言われた晴海の僻地のディズニータワーの南向きが坪350でサクッと売れてるのに、ここが300後半までなら売れないわけないな。

チューオークの虚とるか、豊洲の完成された実をとるか。

えっ、フラッグがいい？

>>12166 匿名さん

この時点でリセールは無理だな。
一億だして悲しすぎる間取り。。
それならあと500万出してリビングと分離して角ビューがイケてる3LDKの角を買うにきまってるよ。

ここと他の角を平行して検討してる人は聞いた事がない。
要望もスカスカだった。

>洋室を引戸にして実質2LDK利用。 寝るときだけ布団を敷くような生活で家族で誰か犠牲になるな。

予算1億程度だと角高層はオーバーだから南角の低層が実は安くて良部屋かも。
東電堀真ん前だから。

残念マンションBTT

>>12173 匿名さん
そうですね 13階までは手摺も透明なので、良い部屋だと思います

>>12170 マンション検討中さん
北東を考えてるんですけど、都営の裏の動きって何ですか？
相当古いから建て替えとかあっても、そんなに高いのは建たないと思うんですが、ヤバイ動きがあるってことですか？

東急でも坪400で結構売れちゃうの？

三井か三菱だったらみんないくら出して買ったんだ？

>>12163 匿名さん
でも1.4億出せる奴で埋め立て地買う奴ら
そんなにいるのか？

>>12178 匿名さん
三井三菱でも坪400弱だよ。
その代わり1.2倍ぐらい売れ行きが早くなる。

車庫飛ばしは犯罪だよ。

スーパーを五階建てくらいにして２Fから上に
ゆったり幅の駐車スペース作れないのかな

今回はパスしましょう。

>>12098 周辺住民さん
やっぱり高いですよね。
ひよってきました…。
一旦、抽選に参加して、その後に考えるのもありですか？

>>12184 マンション検討中さん
ナシです