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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10661
匿名さん
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10662
口コミ知りたいさん
さっき東電堀を直接見てきたけど、何ともなく静かでワロた(笑)
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10663
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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10664
匿名さん
この物件の入居は2年5ヵ月後ですけど、
そんな先の転職引越を今から検討なさっているんですか?
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10665
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10666
検討板ユーザーさん
豊洲在住です。 運河や緑があり、道も、広くて、いい街ですよ!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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10667
マンション検討中さん
都心住みだと豊洲って郊外だからイメージ悪いけど、道広いし、交通量も多くないから住みやすいんだよね。
郊外の駅近ナンバーワンマンションは価格下がらないし、都心に比べて割安だから資産価値は維持できそうだね。
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10668
マンション検討中さん
完成したらPCTとCTを超えるランドマークマンションになるな
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10669
マンション検討中さん
北西70C44階狙います!
多分9000万くらい ジャスト坪単価400万
1点物の設備で希少性も高いわ。
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10670
マンション検討中さん
北西高層のメリットは左を向けば虹橋ビュー
ワイルドマジックにタワマンが建設されても44階や45階からは見えるかもしれん。
将来この差が価値を分けるよ。
単純に北西は低層でも眺望が良いとか目先で判断するのではなく先を読む。
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10671
匿名さん
タワーマンションが連立する二子玉川は、多摩川が氾濫して冠水。
一方、豊洲は無傷。素晴らしい!
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10672
匿名さん
>>10671 匿名さん
武蔵小杉もだね。多摩川というより下水処理が追いつかなかったらしい。駅も封鎖状態。
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10673
匿名さん
とはいえ、豊洲や湾岸って実は今回台風の進路のギリ本丸から離れた端っこあたりだったから実はキツい雨は1?2時間程度だったんだよね。
新宿や渋谷あたりに比べるとそもそもの雨量はかなり少なかったはずではある。
だから直撃していたらまた結果は変わっていたのかもしれない。豊洲は安全なほうだというのは確定したけれど、完全に安心は出来ないかなぁっていう。
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10674
匿名さん
視界の大部分を塞がれてはビルの上に虹橋が多少見えたところでアウト!
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10675
匿名さん
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10676
マンション検討中さん
>>10674 匿名さん
それじゃ南西こそ完全アウトか。
南東か北西はメイン眺望が違うため影響は少ない。
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10677
匿名さん
武蔵小杉はしばらく風評被害に苦しむ(風評被害っつうか、実際の話なんだけど)
コスギサードAVEも一時期検討しただけに、人生何が起こるか分からんぜ
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10678
匿名さん
湾岸は下水を直接海に放流出来るから道路には溢れない。
海は広いから平準化されて簡単に水位が上がらない。
新しい街は道路も建物間隔もひろく新基準で火災や地震に耐えられるマンションが多くて安心。
万が一の停電リスクはタワマン低層階での階段生活で解決。
低層でも眺望が良い部屋は?
見栄張って階数も値段も高い部屋を買うより合理的。
通勤通学ラッシュの朝8時前後はEVキャパオーバーやし、低層なら階段で降りた方が早い。
生きてる間に台風だけでなく1度や2度は大地震に遭うと想定した家選びも必要だね。
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10679
匿名さん
>>10676 マンション検討中さん
南東は病院横に建つ可能性があり、南西と同じリスクを抱えている。
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10680
名無しさん
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10681
マンコミュファンさん
マンションマニア氏が武蔵小杉だっけ?それとも千葉幕張?どちらにしても大丈夫だろうか?
一時期ここも検討しようかな?との話だったけど、ここ大丈夫かな?出来れば遠慮して欲しい気もする。。
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10682
通りがかりさん
>>10671 匿名さん
被災してる地域と比較して素晴らしいってどんな神経だよ?よくも他人の不幸を笑えんな。
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10683
マンション検討中さん
北西がリスクって、正面は公園だよ?
あれを潰したら豊洲のメインをぶち壊すのと同じだから、ほぼゼロといっていい。
ガス博物館ともかぶってないし、計画的に移した後だからガスの建て替えのリスクは非常に低い。
展示場から新豊洲側は暫定施設のためリスクは高いが、北西の眺望とは関係ない。それは南西のリスク。
北東はすでに壁があるけど、築40年近い都営と分譲なので、10年後に建て替えは当然選択肢として出てくるし、駅近なのに手付かずのところだからかなり計画的にやるだろう。パークホームズクラスは建つはず。その先の四丁目の都営住宅をまとめた後の空き地も予定が出てない。タワマンもあるかも。
というわけで最もローリスク。
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10684
匿名さん
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10685
匿名さん
>>10683 マンション検討中さん
北西がノーリスクだね。
眺望良くて安いし。
北東はパークホームズクラスの高さに建て替えとなると21階より上にしないとジ・エンド。
南東は病院奥に高い建物が建っても低層からの東電堀の眺めは残るから悪化は小さい。
南西はご存知の通り、虹橋が消えたら北西以下の眺望に。
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10686
匿名さん
>>10681 マンコミュファンさん
パークシティ武蔵小杉タワーズガーデンウエストは無事でしたよ。
流石はマンマニ。
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10687
匿名さん
マンマニ仲間のお刺身おじさんも北西狙いらしいよ。
間違いなくドクター森野とか参戦します。
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10688
匿名さん
>>10686 匿名さん
街が水没したら此処の物件評価など正味あまり関係ないかな。
実害といわゆる風評被害で、そのものが毀損するよね。
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10689
匿名さん
実際に被害に遭った人が居るんだから他所がどうとかの話題はやめたら?
無神経すぎるわ。これだから豊洲は。
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10690
匿名さん
>>10688 匿名さん
風評被害は確かにあるね。
事実詳細まで確認せず武蔵小杉全域アウトみたいな。。
豊洲も地域によってはハザードあるんだけど、ブランズやスカイズは安全、だけど豊洲の一部に被害が出たら風評被害に遭う。
ブランズ買うなら北西一択。
東急は湾岸民を知る良い勉強になったよ。
次回のマンションからは眺望代を取るようになるかと。
だからこそ価格歪みがある1期で良い部屋を取ります。
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10691
匿名さん
今まで散々豊洲を筆頭に湾岸エリアはディスり倒されてきた。そういう連中もいざ豊洲が被災したら暖かい言葉をかけてくれるのだろうか…
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10692
匿名さん
ここぞとばかりに湾岸民の逆襲が始まる。
みんな今日まで我慢してきた。
毎回アンチタワマンは湾岸と武蔵小杉をディスってきた。
豊洲にはビッグニュースが控えている。
まだまだ発展するからな。
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10693
匿名さん
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10694
匿名さん
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10695
匿名さん
>>10694 匿名さん
今回湾岸は冠水がなかった。これはかなり評価できるよね。実際は直撃しなかったってのもあるかもしれないけど、ほぼ無傷だったからね。
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10696
匿名さん
>>10695 匿名さん
湾岸沈む時は、東京半分が沈む時。けどオランダなんかも沈んじゃうよ。
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10697
匿名さん
ここ買うなら角部屋でしょ。中部屋の良さがわからない。
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10698
匿名さん
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10699
マンション検討中さん
>>10690 匿名さん
疑問は、なぜ倍率が高くなるような書き込みを続けるのかということですね。
要望書いれてるのでは?
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10700
マンション検討中さん
>>10692 匿名さん
いや、ネット界隈皆さんの物件とかエリアに自分のコンプを思いっきり反映させて、何かを代表したフリしてバトってるのはマジで笑えますよ?いい歳して拗らせまくってて、痛々しい。笑
しかも純粋な投資効率で争ってるわけじゃないからね。職業、業界、年収、学歴、教育、配偶者、モテ、アイドル、あたりに、地歴、騰落率、デベ、仕様、いつから住んでるかなども絡めた実需マンショントークしてる人ら、全部きっつい、マジで。笑
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10701
マンション検討中さん
>>10651 マンション検討中さん
ここの魅力はなんですか?
人が住むとこじゃないように思えます。
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10702
マンション掲示板さん
今まで言われてきたから、言い返すって。
豊洲の民度低過ぎるだろ。そんなとこには住みたくないな。
そういう輩はカナダのラグビー選手を見てもなんとも思わないんだろうな。
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10703
匿名さん
>>10683 マンション検討中さん
北西がリスクありって書き込みはひとつもないw
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10704
匿名さん
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10705
周辺住民さん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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10706
匿名さん
次に大きな台風来たら、湾岸一帯は高潮で水浸し。水が引くまで電気や下水などのライフラインは使えないし、水が引いても塩や泥で臭いや衛生面が気になるな。
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10707
マンション検討中さん
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10708
マンション検討中さん
>>3495 マンコミュファンさん
スミフが二番手だったのか。
まだ東急でよかった。
どこもかしかも男根感あふれる黒光りチンコで、中はホテルライクの名の下に薄暗く、生活無視の灼熱地獄マンションはもういらない。
この立地はスミフは似合わない。
似合うのは殺伐とした立地だけ。
10%安く入札しててもどうせここより高値で出すだろうし。
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10709
マンション検討中さん
>>3977 マンコミュファンささん
アニベルセル借地なんだ。その隣も?
あそこは晴海通りで街の中心に近いのに使い方がもったいない。これまでにない遊、学、働の使い方を考えてほしい。
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10710
マンション掲示板さん
>>10707 マンション検討中さん
ゴミみたいなブログだな。
オススメしてる奴もゴミだな。
本人だったらすまんね。
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