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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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39333
匿名さん
重説の21?22に消防署、病院、学校の騒音に関する記載あります。
影響ないと思う人はそれでいいのでは?
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39334
マンション検討中さん
>>39319 匿名さん
それかこのマンションの価格の歪みなんだよ笑。
湾岸のマーケットバリューを理解せず値付けしたから北西に飛びつかれたわけ。
騒音がないなんて誰も書いてない。日当たりの話なんて誰もしてない笑。
つか日照と道路距離を価値にするなら南角だろ?なのに西日で道路目の前の西角よりやすいじゃん?
はい、論理破綻笑。
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39335
匿名さん
北西騒音ネガは北西買えるかな?運命の抽選や、如何に!?
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39336
匿名さん
>>39330 匿名さん
サッシ変えるのは難しいよ。内窓付けるなら簡単にできるけど。
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39337
匿名さん
>>39334 マンション検討中さん
今騒音の話題だから説明しているだけ。。。。。
北西は安いし賃貸や夜型の人にはいいのでは?
ただT1サッシで遮音性能悪いから北西はうるさいよと。安いのは値段なり。
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39338
マンション検討中さん
>>39322 匿名さん
それらを一緒くたにして騒音とかいうからリアリティがないのよ笑。
定常的に鳴るが窓でで回避できる道路音と、突発的に鳴るが回避が難しいサイレン音を混ぜるなって笑。
南東は小学校のチャイムが一番煩いんだよ笑。パークホームとベイズにいたからわかるんだよ笑。保育園で何の音がするの?園庭もないのに?笑
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39339
マンション検討中さん
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39340
匿名さん
>>39334 マンション検討中さん
西角が高いのは眺望でしょ。。。
レインボー、東京タワー、富士山、東電堀。このマンションでは頭2つでている。
西角といっても南西面もあるので終日明るい。
高くして当たり前。
この人は値付けの論理がわかってない。
眺望、日当たり、騒音、間取り、多くの要因で決めている。
北西はこのマンションでは安く豊洲の年収層に買いやすいうえに、
眺望もいいからお買い得です。
ただ騒音は住むまで認識していないから、重説の21、22ページよんで、
平日午後現地行くことをお勧めします。
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39341
匿名さん
>>39338 マンション検討中さん
もう無知ってこわい。。。
保育所も北小増設屋上も屋上広場がありますよね。
保育所は屋内だから北西の道路よりだいぶましです。
北西以外は静かで突発的なサイレンが気になるくらいか。
ヘリも気になるが昼だしな。
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39342
マンション検討中さん
>>39327 匿名さん
T1だから、じゃねーんだよ笑。
日常の騒音レベルに対してどこまで下げる必要があるかでサッシュレベルは設定されるわけ笑。
設計時に各方角の各回階層の騒音レベルを測って設定してるわけ笑。
引き算の大きさじゃなくて引いた後の数字が大事なわけ笑。
ここの北西高層の騒音レベルは何dBだよ?その数値が他の方角より大きいんだよな?デベに聞いたら出してくれるんだけど、当然把握してるんだよな笑?
言ってみ笑?
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39343
匿名さん
>>39338 マンション検討中さん
あなた本当に購入者?
ほとんど現地行ってないうえに、あまり周辺環境の調査もしていない。
株と同じで検討が深くないと安物書いの銭失いになるよ。
重説21ページに、周辺環境は買主自身で十分確認いただくことと書いてます。
そこよくよんでください。
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39344
匿名さん
>>39342 マンション検討中さん
豊洲の他のタワマンはここより奥まった立地ですがT1なんか採用してないよ。。。
南西南東北東はT1でも大丈夫なのでは。
北西は安いから買ったんでしょ?日当たりない騒音うるさいけど、
独身や夜型、転売目的には最高では?
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39345
匿名さん
>>39344 匿名さん
ちなみにこの騒音が大きくなる想定も、重説22ページ(3)周辺道路の1、2に書いてるから見てみなよ。万が一購入者だったら。
検討者なら平日昼いきなさい。またこのスレにシエルやパークホームの住民の意見もあるし参照してみれば?
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39346
マンション掲示板さん
>>39324 匿名さん
昔から同じことかいてるよね。
私の考える最高のしんじちゅ、なんだろう。
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39347
マンション掲示板さん
>>39329 匿名さん
重説の類推って笑笑。
騒音源があるという記載を
騒音障害確定なぜならT1だからですって、
営業も大変だな笑。
はやく騒音値を営業に聞きに行こ?
2年も同じこと書く前にさ笑?
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39348
匿名さん
>>39347 マンション掲示板さん
まあ、市場ができて通行量もかなり増えて、設計時の設定って。。。笑
じゃあ、なんでここだけT1です?
重説に騒音リスクは書かれてますしよく読んてくださいな。
耳つまってないし、T1はきついと判断し南東にしました。
まともに回答もできないし、あなたは論理思考もないので、
どうしようもないてすが。
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39349
匿名さん
>>39347 マンション掲示板さん
価格が安い理由理解できないのは致命的ですよ。
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39350
匿名
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39351
匿名さん
>>39348 匿名さん
だから、、気になるかどうかよ。砂漠に住むわけじゃないんだから。
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39352
匿名さん
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