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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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39253
匿名さん
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39254
通りがかりさん
>>39251 匿名さん
T2にすると儲からないのかな?
生活に大事な防音が劣る仕様になんでしたんだろ?
豊洲でそんなコストカットないの?
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39255
名無しさん
>>39252 匿名さん
ここ豊洲だよ?
元々公営の団地とかに住んでる人なら慣れてるから大丈夫だろうけど、ハイグレードのタワマン住だと音かなり気になるよ。
まぁそんな人いないから、堂々とコストカットしたのかもな。舐められてるな笑
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39256
マンション検討中さん
購入しようと思っていますが、6年ごとに長期修繕計画はざっくり100円/平米単位で増えていくことは理解しておかないとですね。
70平米に換算すると、
7000円→17500円(7年目から)→25000円(13年目から)→32000円(19年目から)→36000円(25年-40年まで)
これは、タワマンならそんなに珍しい上がり方でもないですか?例えば、パークシティ豊洲やスカイズベイズも同じような感じなのでしょうか? ご存知の方どなたか教えてください。
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39257
匿名さん
>>39256 マンション検討中さん
ここは管理修繕めちゃ高杉。他の倍くらい。
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39258
匿名さん
>>39257 匿名さん
エレベーターが多いからね。
王様部屋専用を下民が喜んで負担する新しいシステム。
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39259
匿名さん
>>39255 名無しさん
北西の道路は交通量が多く、音は上に上がるからT1サッシは厳しいと。
豊洲タワマン初のT1チャレンジ、人体実験。
プラウドシティ東雲さえT3サッシ。
北西以外は比較的静かな環境なので騒音回避なら北西以外選ぼう。
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39260
匿名さん
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39261
匿名さん
>>39260 匿名さん
違う違う。
王様部屋の価値を上げるというビジネスの基本だよ。
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39262
匿名さん
>>39259 匿名さん
だから安かったのか。住まなきゃわからんコストカットは良くないよな。モデルルームで音はわからんし。
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39263
名無しさん
>>39256 マンション検討中さん
プラス一時金あるよ。10年で100万ずつ。
ローンプラス10万くらいみておけば大丈夫かと。
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39264
名無しさん
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39265
匿名さん
タワマンはボイドスラブで床音が響きやすいのでサッシもT1で良いんですよ。あとここの北西は交通量そんなに多く無いです。
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39266
通りがかりさん
>>39265 匿名さん
もう少し勉強したほうが良いかと。
1人だけ周回遅れですよ。
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39267
匿名さん
サッシがどうでも、高速道路や幹線道路に隣接するマンションよりははるかに静かでしょう。
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39268
匿名さん
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39269
マンション検討中さん
>>39257 匿名さん
ありがとうございます。
念のため、パークシティの今でている中古物件で修繕積立金について、確認しました。
208円/平米のようですね。パークシティは14年目?ですから、ブランズタワーは7-12年目で250円、13-18年目で375円ですので、たしかに1.5倍-2倍は高いんですね。。
スーパーや保育園からの家賃収入などで少しでもまかなえないものなのでしょうかね。
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39270
匿名さん
>>39259 匿名さん
ブラウドシティ東雲は晴海通りの交差点に建ってるから、ここより断然交通量が多いよ
それに北西側だけ騒音って、笑
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39271
名無しさん
北西北東は今回で完売かな。
南西南東も割高感が薄れてきたね。
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39272
匿名さん
パンフレットにサイレントボイドスラブって書いてあるけど、実際どうなんだろうな。
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