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マンション検討中さん
[更新日時] 2018-10-20 20:17:47
パークホームズ本郷 ザ レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1321/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:青木あすなろ建設、みらい建設工業特定建設工事共同企業体
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都文京区本郷6丁目117番1外3筆(地番)
交通:都営地下鉄三田線 春日駅 徒歩5分
総戸数:30戸(販売総戸数26戸、非分譲住戸数4戸含む)
入居時期:平成30年11月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上7階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 15:57:27
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷6丁目117番1外3筆(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(販売総戸数26戸、非分譲住戸数4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月下旬予定 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設・みらい建設工業特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ本郷 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>118 匿名さん
所詮、都心五区にも入らない区ですから。、
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122
匿名さん
確かに学区が違うというのあるが、金持ちが春日のタワマンに大挙して押し寄せ、子供をサピックス等に通わせまくると小学校の勢力図など簡単には塗り変わるよ。
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123
マンション検討中さん
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124
周辺住民さん
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125
匿名さん
>>118、121
だからこそ、差が大きいのですよ
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126
匿名さん
>>124 周辺住民さん
柳町小は学級崩壊あったってよ。どこの小学校でも起こり得ることだけどね。
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127
匿名さん
私もその話を聞いたことがあります。
確かに他の小学校も同じですが、少なくとも「人気」ということはないですよ。
柳町小も取り上げられていた雑誌を見たことがありますが、内容がちょっとズレていました。
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128
匿名さん
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129
名無しさん
>>122 匿名さん
金持ちは春日なんかに住まないよ。
あと、春日に住んで坂上のサピに通わすのか?
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130
匿名さん
しかも、タワマン1本では小学校の勢力図は変わらない。
普通は同じタワマンから同じ公立小学校に通うことになるのは、同学年で10人もいないよ。
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131
匿名さん
現地行きましたが、膝に持病あるのであの坂はきついです。残念ですが他の三井マンション探します。
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132
匿名さん
>>131 匿名さん
春日駅からの坂は本当に急ですよね。でも価格も安そうなので無問題。
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133
匿名さん
膝が悪いと言っているのだから、価格は関係なくないか?
そういう人は本郷通りからバスにでも乗るとよい。
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134
周辺住民さん
単身居住ならともかく、本郷通り沿いに出ても生活にインフラは少ない。
春日のほうが生活圏としてはベター。
低層階の養生が取れてきた今の姿を坂下から現地を見ることが必須。
ファミリー層にとって我慢の出来る範囲かはそれぞれ。
対面の建築現場は一棟買いのようで、保育園が入るそうで
他は賃貸との話を聞いた。
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135
匿名さん
学級崩壊って何を根拠に話しているんだ?具体的な事例を言えよ。
そうでなければ荒らしは5ちゃんに行ってよし。
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136
通りがかりさん
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137
検討
そんなに坂きついんですか?
忙しくて現地見に行けそうにないので、教えて下さい。子どもの自転車に、加速がつきすぎることを考えると恐ろしいですね、、、風の又三郎的な無茶なことをするなと言って聞くようならいいですが、うちは無理かもしれません。
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138
検討2
ご近所の方いらしたら教えて下さい。
日暮里、上野方面にでる時は、バスですか?タクシー、つかまりますか?
成田空港まで行く場合、どうされてますか〜?
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139
通りがかりさん
半年前まで坂の下に住んでいましたが、あの坂は本当にきついですよ。
子供乗せ電動自転車でも登りきれない時ありました。自転車で登っている時に向かいから車が下ってきたらもうアウトです。端ギリギリに寄って停まらないと車とすれ違えないので、途中で停まり、そこから押して登っていました。下る時はブレーキを目一杯かけてゆっくり下る感じです。下りきったところが言問通りなのですが、見通しが悪く人通りもあるため、スピードゼロで突入しないと危ないです。
坂の下すぐにピアゴという24時間スーパーがあったり、皮膚科、歯科、内科等病院も充実しています。少し行くとセブン、ラーメン屋もあります。
私は坂下住まいだったので本郷郵便局や東大に用事がある時以外は坂上まで行きませんでしたが、急坂が怖いので基本坂を使わず、言問通りを慈愛病院の先まで行って回り道していました。
あと、近くの公園は鬱蒼としているので蚊が凄いです。陸橋を渡れば広めの西片公園があるので、まだそちらの方が環境がいいかと思います。
バスは、坂を下りれば上60という池袋(若しくは大塚)~上野を繋ぐバスが走っています。坂を下りてすぐの菊坂下交差点に停留所があるので、上野駅や動物園に行く時は便利です。
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140
通りがかりさん
地元住民ですが、この坂は急なうえに長いからしんどいと思いますよ。まあ、若い人なら大丈夫ですかね。
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