大崎ウエストシティタワーズ　パート７

入居済みの者が言うのもなんですが、
仕様はＳで十分だと思います。
私は、眺望を優先したので、広さを我慢し、Ｐにしましたが、
はっきり言って、大理石の廊下・洗面所床は、冬は冷たいです！
現在は、Ｓ仕様のモデルルームはないんですか？

>>20です。

夜遅くに情報ありがとうございます。
S仕様で十分ですか。前向きに検討したいと思います。

私が通されたMRはW棟30階の南向きと東南角のP仕様でした。
単純に素敵と思いましたが、天然石ならではのデメリットもあるんですね。

>>20さん
モデルルーム行かれたとのことですが、現在残っているのはどのくらいでしょうか？

早くも中古のチラシが入っていましたが、間取りを見ると独特。
普通のマンションのようにバルコニーがあるし、廊下側にも部屋が
あるいわゆる「田の字」間取り？？？

と思ったら低層フロアの事業協力者用部屋なんですね。

>>23さん、
20です。あくまで目安ですが。
E棟はだいぶ販売済みです。価格表では8~9割埋まってますね。
W棟は5-6割ですかね。E棟から先に売り出してたそうなので人気不人気の差ではないかと。

あの設備/仕様であの値段ってずいぶん安いように思うんですけど、その値段でないと売れないということだったのですかね？

いや、検討する側としては別に安いに越したことないので全然構わないのですが、ちょっとびっくりしました。
不動産に掘り出し物はないと言いますし、もっと高いかと思ってたので。

だから見ると欲しくなっちゃうんですよ。
昨年値下げしてから、週末は激混みです。
Ｓの仕様でもかなりの出来です。間取りが文句なければ完璧なのですが。
利便性と仕様でうちは、決めちゃいました！

2009年の首都圏マンション発売戸数、17年ぶりの低水準
http://maruhikabu.seesaa.net/article/138755777.html
と、このマンション不況で、この大型物件が、
E棟　8～9割　W棟は5～6割とは、
ＯＷＣＴは健闘してますよねぇ。

ＷＣＴとかまだ残っているし、
豊洲はまだかなり残っている環境を考慮しても・・

値下げしたのは知らなかった・・・
どのくらい下がっているんでしょうか？
まさかケ○の住友が値下げとは・・・

正確に言うと、２期は一部のタイプの価格の見直しを
行ったみたい。
売り出していた部屋を値下げした訳ではないようですね。

ＨＰの新しいコーナーＵＰされましたね。
素敵で、現地ＭＲを見に行ったことを思い出します。

いいですね、この物件。確かに標準仕様のグレードが高い。

でも至極個人的な問題が一つ。
大崎五反田品川界隈を拠点とするすごく付き合いのあるの取引先があるんですよね。。
ここに住んでしまうと平日はおろか休日までそのお客を意識せざるを得ないと言うのが悩ましい。
窓からお客のビルが視界に入るし。。

都心で探すと思わぬ悩みが出るものなのですね。
物件そのものは十分満足なだけに悩ましい。。

週末のMRで一つ気になったのですが、ここってちょっと派手目の方多いですか？
ブースのほとんどが、ちょっとバブリーで派手な感じの方ばかりだったものでちょっと気になりました。
「うちは他と違うの」みたいな雰囲気の人が苦手なもので・・・
たまたまだと言いのですが。

どこがグレード高いんですかね？
この坪単価じゃ当たり前。

いい間取りがあまり残っていないのが残念ですが、この坪単価で、この仕様なら買いかもね。
グランスカイはもう少し高いけど、内装などの仕様はOWCTの方がいいと思いました。

>>31
自ずとその取引先がわかるね。。
人それぞれとしか言い様ないけど自分なら流石に止めておくかな。都心に住んでもオンオフはちゃんとしたい。

私は取引先の側にすんでますが特には気にならないですよ

自分の中の切り替えの話ですし

緊急時は直ぐに対応しやすいのでかえって楽です

本当の緊急時は遠かろうと近かろうと対応しないといけませんし

>32
またまたでしょう。
入居者はファミリーもいれば、ご老人もいらっしゃいます。
もちろん派手目な方もいますが、これだけ戸数があれば十人十色で当然ですから。
MRに行くので皆さん小綺麗にしているのが、そう写ったのかもしれませんね。

>>37さん、
そうですよね。たまたまですよね。
戸数も多いですし。
ありがとうございます。

むしろ思ったより地味めな方が多い印象です。
朝の出勤時は特に40台くらいの若い人が多いし。
夜も今のところ目立つ方には会っていません。

最近、Ｗ棟の北東過度部屋を６～７階分位使って売り出し中の宣伝してますね

スミフのプールぶんなのかな、アレ