マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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815
匿名さん
上の音が心配なら最上階にすれば良いし、隣の音も気になるなら最上階角にすれば良いかと。
予算は少し高くなってもそれだけ価値があると思う。
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816
マンション掲示板さん
遮音性を気にされていてる検討者さんは既に買われていて、最上階ではないと思いますが、ジオであれば他と比較して悪くはなさそうですし、実際住んでみて気になることがあれば、穏便にコミニュケーション取っていくしかないですかね。
うちも今住んでる賃貸マンションの上にお子さんがいて、気になる時はありましたが、元気に育ってるなーって思うようにしてます笑
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817
マンション検討中さん
>>816 マンション掲示板さん
検討者なんだし、まだ買ってないでしょう
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818
マンション掲示板さん
>>817 マンション検討中さん
確かに名前は検討者さんなのですが、799の書込みを見ると既に買っている方かと思い…
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819
マンション検討中さん
>>818 マンション掲示板さん
「買ったのは良いものの、特に上階の子どものドタバタで泣きたくないので。。。」
日本語の問題ですが…
買った結果として上からの騒音で泣きたくないので、買う前に確認しておきたい
と私は解釈しました。
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820
マンション掲示板さん
>>819 マンション検討中さん
なるほど!確かに!
すいません、私の勘違いでした。
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821
マンション検討中さん
>>810 匿名さん
少し追加
ウエリス流山おおたかの森サウスアリーナ
二重床200mm(一部210mm)
クオン流山おおたかの森
二重床230~250mm
シャリエ柏たなか
直床200~230mm
範囲表記の場合は、薄い方の割合が多いんでしょうかね。
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822
検討者さん
>>821 マンション検討中さん
範囲表記ですが、キッチンなど水周りの部分が薄く、その他の部分は厚くなっているため、そのような表記になっています。
ジオなら210mmがキッチン、250mmがその他、です。これはどの部屋、階層でも同じです。
壁は低層階は220mm、高層階は180mmとなっています。
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823
評判気になるさん
流石に周辺道路は整備してもらえるんですよね?
ちょっとガタガタで狭い感じがして、、
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824
口コミ知りたいさん
>>823 評判気になるさん
な訳ないじゃん。むかーしから整備されてないし、駅前の整備地区とは違いますよ
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825
匿名さん
交番裏から岩盤浴前の道は、すこーし整備されて綺麗になっていましたね。広くはなってないですけど。
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826
マンション検討中さん
>>823 評判気になるさん
なんで整備されると思うんですか?
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827
検討板ユーザーさん
駅方向に行くには、16号経由で行くのが良いのですかね。
ツタヤコラボが売りみたいで、おしゃれなイメージですね。
ツタヤなくなってしまうことってありますかね。
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828
名無しさん
遊歩道ができてきました
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829
名無しさん
>>827 検討板ユーザーさん
徒歩なら16号経由は遠いと思います。車でも混んでたら避けるかもしれません。
蔦屋がなくなるなんてほとんど考えられないと思いますけどね。最近はクラウドファンディングで延命させる動きもあるようですから、もしダメになってもクラウドファンディングか、どこかが買い取って延命してくれるのではないでしょうか。
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830
匿名さん
>>828 名無しさん
いい感じになりそうですね!楽しみです!
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831
匿名さん
夕暮れ、向かいのラーメン屋からの写真です。
機械式駐車場の背面が目隠し処理されていました。むき出しじゃないのがよいと思いました。
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832
検討板ユーザーさん
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833
名無しさん
>>832 検討板ユーザーさん
トラックの音と振動で目覚めるのは嫌ですねぇ。。。
そんなにトラック通るのですか?音気になります?
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834
匿名さん
>>833 名無しさん
16号見に行ったほうがいいですよ。トラックだらけです。
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835
匿名さん
16号は交通量が多いですが、南西棟までいくと全然気にならないです。さらに植栽が進み、手前のワザックが建てばもう少し和らぐのかなぁなんて勝手に思っています。さらにジオはlow-e複層ガラスなので、窓を閉めていればかなり防音されます。必要以上に窓を開けないように割り切れれば快適なのではないでしょうか。16号沿いのお部屋は安いですし。
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836
匿名さん
low-eガラスに防音効果はないです。サッシの等級で防音効果がでます。
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837
評判気になるさん
柏の葉って、最近よく取り上げられているので、駅前散策してきました。駅周辺はたしかに開発されまくりですが、すこし駅から離れるとど田舎丸出し。武蔵小杉、武蔵浦和みたいに駅の近辺だけ最新ムードで、人口密度を高めすぎて、武蔵小杉みたいな通勤不便駅にならないことを祈ります。
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838
匿名さん
>>836 匿名さん
すみません、間違えてしまいました!複層ガラスである上に、16号側のお部屋は二重サッシでしたね!
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839
匿名さん
>>837
駅から離れところは今後開発予定があるようです。
ある程度だとは思いますが。
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840
匿名さん
防音は関係ないにしても、断熱、遮熱性の高いlow-E複層ガラスを使用していたり、二重床だったり、コストカットをしないジオは個人的にはかなり好印象です。
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841
評判気になるさん
カフェのコーヒーは有料なんですかね、サイト見ると挽きたてのコーヒー飲み放題みたいに書かれていますが?
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842
名無しさん
>>841 評判気になるさん
無料にして、一部の入居者による過剰な使用で廃止されるくらいなら、有料で良い気がします。
入り口がコーヒーの香りがするのは個人的に大歓迎ですね。
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843
匿名さん
管理規約集に「コーヒーサーバー(自動販売機)」みたいな書かれ方されてたので、有料じゃないですかね。
飲み放題みたいに書かれてましたっけ?
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844
マンション掲示板さん
確か一杯100円て説明があった気がします!100円くらいがちょうどいいですね。
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845
評判気になるさん
ありがとう、皆さん。100円で飲めるのですね。他のサイトはカフェスペース(有料サービス)とか明記されているのが常だったので、もしかしたら無料と思いました。高くなく、安くなく良い設定ですよね。無料だとマナーが悪い(自分みたいな笑い)人が飲みまくりそうで嫌ですものね。
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846
匿名さん
カフェ(お店)があるようなマンションもありますけど、赤字だと管理費から補填するんでしょうし、柏の葉だったら駅前にでも行けばカフェあるんで、マンション内は余りコストがかからない設備で良いんじゃないですかね。
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847
評判気になるさん
書斎代わりに、コーヒー飲みながら使えるのはいいですね。贅沢いえば、クロワッサンサンドとか、フランスパンのオープンサンドとか、おいしいパンが食べれると駅まで行く必要がなくなっていいかな(笑)
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848
匿名さん
在宅ワーク&カフェスペースを設けたラウンジで軽食も取れれば理想的ですが、
そうなれば新たに人件費が発生してしまうでしょうしベンダーを設置するくらいで
丁度いいのかもしれません。
コンシェルジュがいるマンションですと中には色々兼任もされているところも
あるみたいですよね。
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849
名無しさん
有志でカフェラウンジデーとか言ってクロワッサンとか焼いてイベントやるのはいかがでしょうか
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850
評判気になるさん
パン焼きがプロ並みのママが、管理組合公認で有料焼き立て調理パンサービスをビジネスにしたらいかが。場所代程度を管理組合に払えばいいんでしょう。
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851
匿名さん
食品衛生責任者の資格を取得し
自宅で食品製造の営業許可を取得し
管理組合は総会で組合員に説明して規約を変更し
組合と販売者で販売場所の賃貸借契約を結べば可能かも知れませんね。
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852
マンション掲示板さん
なぁんだそれなら簡単にできる話しだね
食中毒発生やら心配してるのでしょうけど
食品売って対価を得るなら当たり前の話し
だから露店で売ってる果物や野菜なんて
どんなに新鮮でも絶対買うわけない
買う人の気が知れない
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853
名無しさん
店じゃなくて、有志でパンとコーヒーメーカー持ち寄ってみんなで食べれば良いんじゃないんですか?パーティールームで調理した食べ物をみんなで食べるイメージ。
こんなでも食品衛生責任者や保健所への届け出必要なんですかね。だったらキッチン付きの共用設備ってなんなのか謎です。
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854
検討板ユーザーさん
残念ながら、クラブラウンジとキッズヤードについては、設置されている自動販売機のもの以外の飲食は禁止のようです。
スタイルラボの方は大丈夫だと思いますが。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
柏の葉小学校、今年春の新一年が180人くらいいるらしいですよ。30人6クラス。全校生徒900名超え。多いですね。
集団登校は希望者のみ3日間だけで、あとは特になさそうです。
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857
住民板ユーザーさん2
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858
評判気になるさん
>>856 匿名さん
このままいくといずれ小学校区画の再変更とかありそうですよね。
ここは真っ先に田中小の方に変更されそうな場所ですよね。
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859
匿名さん
>>858 評判気になるさん
サウスフロントの横やワザックなど、大規模マンションできますしね。区画編成どうでしょうね。
ですが柏の葉小学校が増築の計画もあるようですよ。高学年は中学校の校舎かりているので。
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860
評判気になるさん
三井の2番街のかたが真っ先に区画から外れる話が出ているようでしたよ?
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861
匿名さん
確かに2番街の方が距離的には離れていますもんね。ジオは柏の葉小も近くはないですが、田中小だとさらに遠いので、アクアテラス周辺とかに新設の学校が出来てもいいななんて思ったり…笑
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862
検討者さん
売れ行き順調ではないみたいですね。。。
竣工後もあまりに空き部屋が多いと値引きされて資産価値にも影響します。。
正直大幅な値引きされるんじゃないかと思って買うのを躊躇してしまいます。
みんな三井に流れてるのでしょうか。。
16号と区画整理地外、近くにスーパーないくらいが大きなデメリットかと思いますが、その他は良いと思ってるんですけどね。
何か見落としてることあるのかな。。。
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863
マンション検討中さん
>>862 検討者さん
自分はバランスの取れたいい物件だと思うんですけど、なかなか厳しいんですね。
確かに予算がもう少しあればサウスフロントにしてたかもしれませんが…自分はずっと住むつもりではあるので、資産価値はそんなに気にしてませんね。
もちろんないよりある方がいいですけど。
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864
匿名さん
>>862 検討者さん
値引きされたら購入すれば良いんじゃないですかね。
徒歩6分は決して遠くはないけど、隣駅も含め徒歩5分以内の物件が売られている状態だと、見劣りしますね。マンションは立地が重要ですからね。
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