マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
公式URL:http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1382
名無しさん
私がモデルルーム行ったときは竣工前ですがパンダ部屋と角部屋以外は選び放題でしたよ。
先月住人の方が残り20と仰ってましたがペース的に絶対もっと残ってるはずです。交渉の仕方次第ですが残ってるのに残ってない体で営業してくるので向こうから提案してくる間取りを蹴り続ければいろいろ出てきますよ。値引き交渉は今はどうかわかりませんが難しかったです。参考までに。
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1383
匿名
>>1382 名無しさん
確かに竣工前はもう3ヶ月前くらいですが、第4期の兼ね合いもあり、50くらいありましたね!けどスーモを毎号チェックしてますが、全く残り部屋数の変わらない柏たなかに比べ、一週間毎に着実に減っていて、全然20とかもう切ってるんですけど^_^:
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1384
匿名さん
>>1383 匿名さん
設定ブレすぎてて恥ずかしいからもう辞めてください
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1385
購入経験者さん
ここは完売までまだ2年以上はかかると思うよ。残り20切ってるのが真実なら遅くても春先までには完売だけど厳しいかな。その時に答え合わせすればいいじゃない。
特に希少性とかないしただのマンションだよここは。焦って買うほどのものではないし高い買い物だから自分に見合うか慎重に検討するべき。
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1386
匿名さん
スーモなどに載っている販売個数は、残数ではないですよね。
ただ、16号側付近の69平米3ldkの安い部屋や、4ldk、庭と駐車場付きの一階、ルーフバルコニー付きなど特色ある間取りはもうなさそう。
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1387
購入検討
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1388
匿名さん
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1389
匿名さん
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1390
購入検討
>>1388 匿名さん
期分けで載ってますよー。
ジオも以前だと4期○戸、販売中○戸、みたいになってましたが、今はもう4期終わってますからねぇ。トータル表記になってますが?
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1391
匿名さん
>>1389 匿名さん
「消費税増税に伴い価格を本広告のように変更しました。」とかいてありましたね。今から申し込んでも引き渡しは10月すぎるのでしょうね。
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1392
匿名さん
>>1390 購入検討さん
サウスフロントは、最終期(一次)と広告でてましたね。こちらはまだですよね。
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1393
マンション検討中さん
おおたかと迷ってます。
お住いの方、騒音やお子様の通学いかがですか?
小学校低学年1人と年中1人です。
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1394
購入検討
>>1392 匿名さん
サウスもジオも即入居物件なんですが?^_^:
期分けの意味ご存知ですかね。。パークシティは残り数戸ですし。
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1395
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1396
匿名さん
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1397
eマンションさん
>>1393 マンション検討中さん
駅前の大通り沿いに歩く感じですね、16号に比べたら交通量はかなり少なく、歩道も広いので騒音や排気も気にならないと思います。途中に交番もあるので安心感あると思います。
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1398
匿名さん
ジオの位置はあまり地盤も良くないと伺っているので、少し心配です。
今はいいですけど、災害などがあった時はいち早く被害が出るかも…
そういう意味では一階の住まいの方はお気をつけください。
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1399
匿名さん
間取りを拝見しましたが、収納面積を多く取ってはいますが典型的な田の字型になっているのが意外でした。
ジオマンションなのでもう少し凝った間取りかと思いましたが、この田の字型はどちらのジオにも共通するスタイルなのですか?
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1400
匿名さん
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1401
名無しさん
>>1399 匿名さん
このマンションは2棟とも、ほぼ同じ間取りばかりのマンションです。
価格帯や仕様を見ても普通ですしね。絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃないと思います。
チラシやウェブじゃ伝わらないマンションです。現地に来ないと分からないことが多いですね。と言っても、棟内モデルルームのインテリアが残念。。。
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1402
マンション検討中さん
>>1401 名無しさん
以下、具体的にはどんな所ですか?
>絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてる
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1403
名無しさん
>>1402 マンション検討中さん
モデルルームを見学しに行ってすぐに分かる絞り具合は、アルコーブが狭く、通路と入口扉がフラットなことですね。分譲らしくないです。その代わり扉入ってからの入口が広く取られてます。
次に、天井が今時のマンションとしては低いですね。2.4mです。その代わり床が厚いので防音性高いです。
後はバルコニーの奥行きが今時のマンションに比べてないです。1.8mと0.2m短いです。その代わり冬に陽が部屋まで入りやすいです。
あー、バルコニーも通路も鉄格子なのは安っぽいですね。開放感出ますし、カビにくいのでメリットもありますが見た目は分譲らしくないですね。
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1404
匿名さん
出入り口フラットは今時は分譲でも普通なのでは?
むしろ段差つけるほうが使いにくい印象ですが。
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1405
名無しさん
>>1404 匿名さん
段差のことではないです。入口ドアが奥まっていないことをお伝えしたかったです。
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1406
匿名さん
1403さんの辛くちのコメント面白かったです。
「良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃない」っていうことは、
わかる人にはわかる良いマンションということになるのかなあ???
一見してマイナス面が、実はプラスだったりということでしょうか。
竣工写真はなかなか見ごたえがありました。
クラブラウンジがいい感じだなと思いました。
大規模で存在感のある建物でもありますね。
眺望も開放感があって風通し、日当たりともに良さそうな感じがします。
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1407
匿名さん
床が厚くなっているというのはここの場合は特に良いと思います。
ファミリーマンションなので
子供さんがいらっしゃるご家庭が多いと思います。
足音など、気にされる方も多く出てくると思うので、成るべく音の心配がないように、床に厚みがあるのは
いいことなのではないでしょうか。
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1408
マンション検討中さん
あと何部屋位残っているでしょうか?30くらいですかね?
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1409
匿名さん
>>1406 匿名さん
日当たりとても良いですよ。
低層階ですが、目の前に高い建物ないので、明るく開放感あります。夏は結構花火見えましたよ。
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1410
通りがかり
>>1408 マンション検討中さん
あと12です。
基本的にこのサイトの上の方の情報欄には(他のマンション板も含めて同様に)総戸数と残り戸数がUPDATEされてますよ。
他マンションとの比較参考にしてください。
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1411
名無しさん
>>1410 通りがかりさん
先着順が12なので、第4期6次の8と合わせると少なくとも20以上は空きがありますよ。
モデルルーム部屋が販売され始めたらそろそろ終わりだなって感じですが、この物件は後1年くらいはかかるんじゃないですかね。
日当たり眺望は良いし、設備も満足できるもの多いので、良いマンションなんですけどね。16号がなければサウスフロントより早く完売してたかもしれませんね。
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1412
マンコミュファンさん
>>1411 名無しさん
16号がなければ、このマンションもなかったですよ。
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1413
マンション検討中さん
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1414
eマンションさん
>>1413 マンション検討中さん
内見以前行きましたがラウンジが素敵でした。
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1415
匿名さん
天井の高さが2.4mだそうですが、今どきのマンションだともう少し高いのがトレンドになっていますか?
私としては天井が高くでも梁があって凸凹しているよりは、多少低くてもフラットなものが好みです。
それと、天井が低い分床が厚くなっているそうですが、床の厚さは公開されていますか?
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1416
名無しさん
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1417
マンション検討中さん
夕方、ジオあたりにムクドリが大量に飛んでるのを見たのですが、マンションの木にねぐらを作ったのでしょうか?
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1420
マンション検討中さん
>>1417
昨日の夜、帰宅したときですが、マンションの敷地内でムクドリの鳴き声は聞こえませんでした。
主観ですが、たとえムクドリが来たとしてもドアや窓を締めれば気にすることではないと思います。
16号やムクドリについてコメントがありますが、窓を締めれば、生活しているうえでは気にする音でもなく快適ですよ。
台風19号の時もそんなに聞こえなった印象です。
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1421
名無しさん
ムクドリは近所の個人宅をねぐらにしているので、手が出せません。しかも、そのお宅には人がお住まいになられていないようなので、更にやっかいです。
南西棟のリビングはムクドリの音、かなり煩いですよ。特に夜は酷いもんです。窓閉めてても夜通し鳴き続けるので、リビング側で寝てる人は辛いのではないかと思います。
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1422
匿名さん
ここ最近会社帰りにムクドリが鳴いているなとおもってはいたのですが、昨日はムクドリがいませんでした。台風とか、大雨だと場所を変えるのですかね。
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1423
匿名さん
昨日と今日10月26日の東大の柏キャンパスで一般公開してますよ。
去年行きましたが、子ども向けのイベントも沢山あってオススメです。特に海洋のところが力入ってます。
自転車でも行ける距離ですし、駅から無料シャトルバスがでています。
http://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/opc2019/
柏の葉はイベントたくさんあるのでよいですね。
先週は市場でお祭りやっていたようでしたが、お昼ごろに終わるので行きそびれ、残念でした。
来週も沢山イベントがあり、tサイトでの、スカイランタンが気になります。
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1424
住民板ユーザーさん5
ここ数日お風呂場から雑巾みたいな臭いがします。
掃除もしてるんですが、他の方は大丈夫ですか?原因がお分かりになる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
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1425
匿名さん
>>1424 住民板ユーザーさん5さん
以前別のマンションの板で同様の件があったのですが、その方は換気口の問題でした。24時間換気がちゃんとされてないと気圧の関係で発生するようです。念のため確認してみて下さい。
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1426
匿名さん
>>1424 住民板ユーザーさん5さん
浴槽のエプロン外して、換気とか掃除してみるとかどうでしょう。
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1427
匿名さん
>>1417 マンション検討中さん
ムクドリ嫌だね
うるさいしフンで洗濯物汚れそう
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1428
住民板ユーザーさん5
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1429
匿名さん
>>1427 匿名さん
ここ最近ムクドリみませんよ。寒くなって場所うつしたのかな。
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1430
名無しさん
ムクドリ少なくなりましたね。明日は冷えるみたいだから、このままいなくなるかもしれません。
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1431
匿名さん
来年の柏の葉小学校の新一年生は7クラスになるらしいですよ。今年の一年生は6クラスなので、さらに増えるようですね。
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