千葉の新築分譲マンション掲示板「ジオ柏の葉キャンパスってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-06 00:06:01

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。



所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25

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ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 1501 マンコミュファンさん

    >>1498 マンション検討中さん

    南東側ですが、ベランダに洗濯物干したりしてます。特に見た目には排気ガスの汚れを感じませんが、気になる方は部屋干しや浴室乾燥に頼る必要があると思います。 花粉の季節は浴室乾燥フル活用にすることになりそう…
    夜の車の走行音は、部屋を無音にしていると聞こえますが、テレビや音楽聴いてる時には全く気になならないレベルかと思います。 参考にしてください。 窓を全開にすれば結構、車の音が気になります。  

  2. 1502 匿名さん

    >>1500 匿名さん
    14階建て、85戸、1から3LDKのようですね。

  3. 1503 ご近所さん

    電車広告にずっと出てますね。。販売厳しめなのでしょうか。

  4. 1504 通りがかりさん

    >>1503 ご近所さん
    厳しいです。
    三井の街を証明する材料となりました。

  5. 1505 名無しさん

    当初の想定はどうだったか分かりませんが、厳しいと言うところまでは来てないと思います。残り1割ですし。
    三井は竣工から1年で完売しましたが、この物件も肉薄してる感じはあります。竣工1年になる3月末に完売しそうにはないですが。

    柏の葉でファミリータイプを検討する時には外せない物件かと思うので、まだ悲観することはないでしょう。
    北側にマンションが立って景観は良くなるでしょうし、駅前には新たな商業施設も立つようです。スーパーやコンビニでないのが残念ですが。

    街としての魅力も徐々に上がりつつあるので、決して悪い物件ではないですよ。
    デベロッパーもハイブランドですし、購入後のサポートなど、満足感はあります。

  6. 1506 名無しさん

    >>1505 名無しさん
    ハイブランドって意味わからず、なにいってんだ?と思って検索したら、SUUMOの関西版だとハイブランド部門最優秀賞なんですね、へー。

  7. 1507 マンション検討中さん

    >>1505 名無しさん
    駅前の新たな商業施設って、どのあたりにできる予定なのでしょうか?インターネットで探してみたのですが情報が見つからずなので教えていただけると幸いです。

  8. 1508 名無しさん

    >>1507 マンション検討中さん

    商業施設とは大袈裟かもしれませんね。

    駅前の交番がある通り沿いに空き地があるのですが、そこの一角に薬局などが入るビルができるようです。
    ネットには出ていないと思います。現地の立て看板で確認してるだけなので。

  9. 1509 匿名

    ここが完売しないと、柏たなかの物件は売れないだろうと思いました。最近まで、柏たなか検討していましたので。キャンパス駅近くでありながら、広さと価格は大満足中です。将来が楽しみなエリア、利便性増すエリアで購入するのが良いと思っています。

  10. 1510 名無しさん

    モデルルームが残念ですよね。。。

    T-SITEコラボの部屋をモデルルームにしていた方がまだマシ。良いマンションなのにモデルルームでときめかないから、16号とかのネガティブなところが際立って購入まで至らないんですよね。

    立地は悪いですが、落ち着いた良いマンションだと思います。

  11. 1511 匿名

    検討者さんかなぁ?
    住んでる人は
    立地が悪いなんて思っていないと思うよん。
    (^^)

  12. 1512 マンション検討中さん

    >>1508 名無しさん
    ありがとうございます。
    空き地ありましたね。

    ジオ周辺(16号沿線や辻中病院~Tサイト方面)には、まだまだ空き地が多く見受けられたので、今後お店が増えたら便利ですね。
    スーパーやコンビニ、あと個人的には
    レンタルショップがあったら嬉しいな
    と思います。

    ジオの立地は駅に近すぎないところが
    良いと思っています。
    資産価値の面で駅近が人気傾向ですが、
    自分としては駅近くは落ち着きません。

  13. 1513 名無しさん

    >>1511 匿名さん

    16号側でなければ、三井より早く完売していたと思いませんか?

  14. 1514 匿名さん

    >>1511 >>1513 名無しさん
    16号側というのもあってこの値段なのでしょうから、単純に比較できるとは思いませんが。
    比較の話なので、駅前三井より電車利用者にとって利便性が下がるのは確かです。一方徒歩6分を遠いと思うかは個人の判断。徒歩6分が苦にならず、16号の影響も気にしない方には、16号は値段が安くなるメリットと捉えられます。
    1513さんにとっては16号沿いである事で受ける印象としてデメリットが勝ったという事でしょうか。
    16号の影響を個々人でどう感じるかは、住んでみないとわかりづらいので判断が難しいですよね。
    実際住んでいる身としては、16号は気にならず、駅も遠いと思いわなかったので、買ったわけですが、むしろコンビニが身近に欲しいなと思います。

  15. 1515 匿名さん

    私も買う前は16号が気になっていましたが、住んでみると気にならず(南西側)、住む前は考えなかったコンビニやスーパーが近くにあったらいいなと。

  16. 1516 マンション検討中さん

    >>1513 名無しさん

    たらればの話をされても困ります

  17. 1517 匿名さん

    2月中旬に第5期5次販売が控えているようですが、総戸数226戸のうち何%が販売済なんでしょう?
    今まで期分け販売し、売れ残った住戸が順次先着順に溜まっていくルールですか?
    期分け販売のルールはデベロッパーにも依りますし、今ひとつわかりにくいですね。

  18. 1518 匿名さん

    確かに、残り戸数の把握は難しいですね。
    販売概要から素直に察するに、5次4期の販売実績が4戸で、5次5期は12戸販売予定ということですね。
    スーモの本日更新された価格表も残戸12です。
    以前見学で駐車場から眺めた感じですと、スーモの価格表は、実態に近いと思いました。

  19. 1519 匿名さん

    スーモの価格表を確認してみました。
    更新日が2月5日なのでまた少し変動があるかもしれませんが、
    残戸の配置も一目瞭然でわかりやすいですね。
    間取りには次期販売予定分の部屋番号も出ていて公式サイトよりも
    親切だと思いました。

  20. 1520 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  21. 1521 匿名さん

    販売のルールがどうなってるかはわからないですけど
    一般的には何期何次となってる分は新しく販売される部屋で
    それ以前に販売されて残った分は
    先着順販売となってるケースが多くないですか?
    先着順販売分が無いという場合はそれまで販売された分が
    全部売れたことなのだと思ってました。
    なので言葉はわるいけれども売れ残った分はいまのところ
    先着分となってる12戸だけなのではと思います。
    どちらかというと価格が高めの部屋が多いような気がするので
    いい部屋も残ってるのではと思います。

  22. 1522 匿名さん

    >>1521 匿名さん
    私もそう思います。
    購入を検討してましたので販売開始からの価格を把握してます。
    現在、良い位置と良い間取りの高めの部屋が多いので予算が合わなくなり買えなくなってしまいました。早い段階で購入すればよかったなぁと悔やんでます。

  23. 1523 匿名

    >>1522 匿名さん

    今の時期なら値引きも期待しても良いかもしれないですし、住宅ローン減税も延びてますし、なんなら実は中古物件が既にありますので、まだ買えると思いますよ。

    スペックや立地だけを見ると、他と見劣りしがちですが、住むと分かる良さ多いです

  24. 1524 1522です

    >>1523 匿名さん
    モデルルームや設備を内見しましたが、素晴らしいと感じています。駅からも近い、陽当たりもよい。
    住んでるかたに少しお話しを伺えましたが感じのよいかたで印象が良いです。

  25. 1525 匿名

    >>1524

    目の前の16号は今舗装し直してるので、多少は騒音が軽減されると思ってます。今はガタガタなおかげでロードノイズ大きいですからね。

    このマンションの良いところは本当に人に恵まれてるところだと思います。感じの良い方が多いですし、生活音が聞こえづらいので近隣トラブルにもなりにくくて良好な関係を保てます。

  26. 1526 匿名さん

    買い物が不便だね

  27. 1527 検討板ユーザーさん

    おおたかの森の方がいいと思う

  28. 1528 匿名さん

    >>1527 検討板ユーザーさん
    おおたかの森いいですよね。家具やプレゼントを買いにおおたかの森たまに行きます。
    ですが、我が家は子供が小さいので、普段使いの柏の葉ららぽーとの赤ちゃん本舗やしまむらや無印、tサイト、柏の葉公園、モラージュ、ニトリ、家電量販店諸々、ほんとに助かってます。
    柏の葉良いとこですよ。

  29. 1529 名無しさん

    柏の葉民はTX上りで良い位置を確保できるのも地味に良いですよね。街の発展に関してはおおたかは柏の葉の3倍は早いなと思いますが、その分人が多すぎて人によっては疲れますし、駅もガッツリ混みます。通勤時に座れることはないですね。

    柏の葉は良くも悪くも発展がゆったりです。
    ららぽーとなんておおたかのモールに比べたら閑散としてますが、疲れなくて良いです。

    あと、このマンションに来てみないと分からないのですが、ライティングが穏やかなんですよね。これ、なんて表現したら良いかわからないんですけど、このマンションは外観も内観も全部すっごい穏やかな光で演出されてます。

    他のマンションは確かに綺麗で明るいんですけど、極端にいうと目に突き刺さるというか、落ち着かないところがあったのですが、このマンションは穏やかで親しみがあったので、カタログスペックでは語れない良さがあります。

  30. 1530 匿名さん

    隣の建設予定のマンションの、ポーリング調査でしょうか?始まってるように見えますね。これから景観がどう変わるのか、少し楽しみになります。

  31. 1531 名無しさん

    以前見学した時に、エントランスの共用スペースに、トムディクソンやアカプルコのような、カジュアルな家具が使われており、大変素敵だと思いました。お子様連れの住人の方がおられて、こんにちわと、気持ちよく挨拶して頂けました。
    メールボックスも、壁と同じ白色で統一されており、とても可愛いかったです。
    お部屋も陽当たりがいいので、過ごしやすそうでした。
    全体的に、静かに迎えてくれる感じが、いいですよね。

  32. 1532 匿名さん

    柏の葉、今は春休み中だからでしようか、TX朝8時半過ぎの秋葉原行き普通列車は、座れることが多いですね。おおたかの森で降りる人が多いので。

  33. 1533 印西

    >>1529 名無しさん おおたかは発展早すぎてなんかもったいない感じですね

  34. 1534 匿名さん

    公式サイトの竣工ギャラリーを拝見するとマンションのすぐ近くに戸建ての民家が建てられているように見えます。
    この位置だとマンションの5階程度まで日陰になるように思いますが、重なって見えるだけで特に問題はないようですか?

  35. 1535 名無しさん

    >>1534 匿名さん

    1階は分かりませんが、2階より上はガッツリ陽が当たりますよ。冬は部屋の真ん中辺りまで陽が差し込みます。逆に夏は部屋の中まで陽が当たることはありません。

    目の前の戸建てまで十分に距離があるので気にする必要はありません。

  36. 1536 あーま

    >>1534 匿名さん
    戸建の民家で5階まで日陰になるとはどういう仕組みですか?

  37. 1537 匿名さん

    >>1535 名無しさん
    お昼の1時頃の写真です。全然問題なさそう。

    1. お昼の1時頃の写真です。全然問題なさそう...
  38. 1538 マンション検討中さん

    なんかごちゃごちゃした街並みですね

  39. 1539 マンション検討中

    >>1538 マンション検討中さん 前にもお前いたな 笑 何回同じことコメすんねん

  40. 1540 名無しさん

    ようやく最終期ですね。

    なんだかんだで良いマンションですから、柏の葉で価格とスペックのバランス良いところ狙おうとするとこのマンションしかないと思います。

    駅前タワーは高いし、その隣の新築マンションはファミリー向けの部屋は少なめで、スペックも普通ですしね。どちらも立地は最高ですが。

  41. 1541 通りがかりさん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  42. 1542 匿名

    >>1541 通りがかりさん
    マンション外の、しかもマンション情報が何もないのに、いいイメージないとかの書き込みはいかがなものでしょう。
    住民の質という点でいえば、皆さん会えば挨拶くらいはしますし、ゴミ捨て場も綺麗に整頓されていて気持ちがよく(管理人さんが掃除してくださっているのもあり)不快な思いは特にした事はありませんよ。

  43. 1543 匿名さん

    お写真をありがとうございます。
    日照の状況は季節や時間帯を変えて現場を見なければ把握できないものなので、
    こうしてお写真をあげて下さるととても助かります。
    良い角度で撮っていただけているので住宅の影の状態がよくわかりますね。

  44. 1544 名無しさん

    南西棟に住んで1年弱になりますが、1年通して陽当たりに不満があったことは一度もないですね。

    陽がかなり傾いて来ると、三井のタワマンに陽が遮られるので嫌だなと思っていましたが、夏の強烈な西陽だけが遮られるので、むしろ良かったと思えるくらいです。

    昼間はずっと明るいですし、そろそろ新緑の季節になるので、マンションの植栽も映えてきます。

  45. 1545 匿名さん

    南東側も日当たり良いですよ。特に午前中リビング側が明るいです。中層階ですが日の出も見えます。

  46. 1546 匿名さん

    日当たりが良いのは何よりだと思います。
    竣工済みで実際の部屋も見られ、住民さんのご意見もあるので、
    なにかと安心ではないかと思います。
    西南も東南も良さそうなご様子。
    あとは朝型なら朝日の見える南東、日中も家にいる時間が多い場合は南西とか、
    それぞれのライフスタイルで選んで行けば良いのかなと思いました。
    幸いなことにどちらの棟も残っているような感じなので。

  47. 1547 匿名さん

    先着順
    8戸
    最終期1次
    2戸
    最終期最終次
    3戸
    とスーモにありました。

  48. 1548 匿名さん

    南東側在住者です。

    日当たりは最高。
    前に高い建物がないので開放感があります。
    間取り的にも特に不満はありません。

    ただ一点、上の階の足音が予想外でした。(子供っぽい?)
    掲示があるように同じ思いをされている方は一定数いるんでしょうね。
    それ以外は特に不満はありません。

  49. 1549 匿名さん

    いいですね、日当たりのいい部屋は本当に気持ちよく暮らせるだろうと思います。
    上下左右の部屋の生活音は暮らしてみないとなんともいえないのが困りものですよね。
    注意しても気まずくなりそうだったりしてなかなか言えないものかと思います。
    子どもさんなら成長とともに静かになっていくかもしれないですが、マンション全体で注意を促すような掲示などあると少しは気が楽かもしれません。

  50. 1550 名無しさん

    うちはまったく上の階の足音しないから
    二重床すげーな!と思ってたけど
    たまたま子供がいなかったり品がいい住人の方なだけなのかな

スムログに「ジオ柏の葉キャンパス」の記事があります

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