匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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8880
マンション検討中さん
市役所の人が言ってましたが、保育園を作る土地が空かないようです。
空き地や畑はよく目にするんですが、地権者が頑固なんでしょうね。
行政が権利行使とかできないんですかね。。
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8881
匿名さん
そんなに保育園入れたいなら確実に入れる所にすればいいじゃん。保育所作れ!とか身勝手すぎる。いらない人もいるわけで。
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8882
匿名さん
>>8880 マンション検討中さん
土地??
だいたい園庭ないと思うんですが…。
不安を煽ってる人は無知かも?
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8883
匿名さん
>>8881 匿名さん
まぁまぁ。新築マンションが建つ首都圏エリアはほとんど慢性的に保育園不足なんだから。
シントシティ発表されて4年目なのに何も手を打っていない市政の方がどうかと思うよ。
ましてやさいたま市は3年連続待機児童ワースト№1で毎年この地位に甘んじているのだから責められるべきは市政だよ。
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8884
マンション検討中さん
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8885
マンション検討中さん
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8886
住民板ユーザーさん1
>>8885 マンション検討中さん
残念ながらどこもシントシティの近くじゃない。
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8887
マンコミュファンさん
>>8886 住民板ユーザーさん1さん
しかも、認可外から認可に移行したとこも含むんですよね。階層が高くて認可外狙いな人はより狭き門に。。。
ただ、シントシティは学童入るのいいですね!あんまり話題にならないですが、保活と同じぐらい学童入るの厳しいですから。
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8888
マンション検討中
新規で1500人受入れ増はすごいのでは?車・自転車圏内なら既存と新規含めればどこかしら空いてそうですですが。
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8889
住民板ユーザーさん1
>>8888 マンション検討中さん
もんだいは0.1.2歳クラスでしょう。特に0.1歳なんて狭すぎる門です。落選覚悟ですね。
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8890
マンション検討中さん
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8891
マンション検討中さん
>>8889 住民板ユーザーさん1さん
狭き門に変わりは無さそうですね。
落選したらかなりヤバイです。二馬力前提でのローンなもので。
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8892
匿名さん
2歳までは休めるし選ばなければその間に決まりますよ。
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8893
匿名さん
学童できんの?
小学生になったら働けるじゃん!嬉しい
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8894
マンション検討中さん
>>8893 匿名さん
あんたママの鑑だよ。
がんばれ!
パパなら…
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8895
匿名さん
>>8894
ありがと!
暇だからコクーンでパートでもしようかなと。近いし便利そうだよね
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8896
マンション検討中さん
>>8892 匿名さん
2歳まで休めても、入園は1歳児クラスなんですよ...
1歳児の4月ならまだしも途中月は絶望的です。
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8897
マンション検討中さん
数年間一方が専業したところで行き詰まる世帯なら買わない方がいいでしょう。少しゆとりがなくなるくらいは仕方ないのでは?
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8898
匿名さん
選ばなければ途中からでも入園出来ますよ。
2歳まで休職が認められているので、それまでに入園出来ればいいので、場所とタイミングを妥協すれば。
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8899
匿名さん
>>8898 匿名さん
子供の教育に関わることって極力妥協したくないものですけどね。
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8900
匿名さん
>>8899 匿名さん
システムわかってますか?
そもそも希望の保育園には入れないから妥協が必要なシステムなんですが…。
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8901
マンション検討中さん
そろそろその話題は他所でしてもらえません?
8890さんが態々相談場所示してくれているのに。
保育園よりマンション購入を優先した結果でしょう。
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8902
匿名さん
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8903
マンション検討中さん
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8904
匿名さん
>>8903 マンション検討中さん
叩かれるべきはシントシティじゃないって書いてあるよ。
そんなつもりでリンク貼ったんじゃないからよく読んで欲しい。
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8905
マンション検討中さん
>>8904 匿名さん
さいたま市の怠慢行政とそもそもディベロッパーの愛のない建設だな。再開発地域で時間もかなりあったのに地方自治体としっかり連携して対応してたらこんな状況になってないだろう。
さいたま市もお役所仕事してるから知らんぷりしてたんでしょうね。市役所のお客様は市民なのにね。お客様不在。公務員ってそういうとこなのがほんといけてない、ほんと河野大臣頑張っていろいろ変えてほしい
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8906
マンコミュファンさん
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8907
マンション検討中さん
>アンケートによると契約者の年代は20代と30代で6割以上。そのうち子供がいらっしゃる方の子供の年齢は、3歳未満が6割弱、3~5歳が2割強と掲載されてました。
ほぼ未就園児のマンションって感じなのかね。子育てマンション代表みたいな
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8908
匿名さん
>>8905 マンション検討中さん
そう。そこを読んでほしかった。
まぁ、ここは枝野のお膝元だから国政のお金回ってくるのかは懸念ではある。
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8909
匿名さん
叩かれるべきではないなはもちろんだけど、実際問題何を言っても「大規模マンションができたことの影響で保育園の空きがない」という文脈で言われてしまうのが現実でしょう。
さいたま新都心は交通の便がよく、街並みも綺麗ですが、住民に対して町自体が既にキャパシティオーバー気味のところに、シントシティができた感が否めない。
まちづくり的には、この場所は新たにショッピングモールでも作ってもらうのが正解だったんじゃないかと今でも思いますね。
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8910
匿名さん
>>8905 マンション検討中さん
デベはあんま関係ないんじゃない?
そもそもこの土地は「業務等機能と多様な人が住み続けられる都市型居住機能の誘致」で居住を考えた誘致だし、さいたま市の計画性のなさの問題でしょ
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8911
マンション検討中さん
二日連続で、A棟前の道路通過したが、むくどりがすごかった。
車で音楽流れてたのに、それでもすごい鳴き声聞こえてきた!
しまいに糞が落ちてきたしw
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8912
検討板ユーザーさん
Aはヤバイね
なにも対策しないととても住めないレベルだと思う
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8913
マンション検討中さん
>>8912 検討板ユーザーさん
これだけムクドリって言われてるのに、デベは引き渡すまで何もしないつもりなの??
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8914
匿名さん
>>8909
確かに元々住んでた人からするとこんだけの人数が引っ越してこられると通勤や保育園・小学校のキャパオーバーの点では迷惑かもしれんね。
蓋を開けたら幼稚園行く人の方が多そうだけど。
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8915
マンション検討中さん
<<8912 ほんとそう思う。
あれはちょっとじゃなくて、かなり酷い
色んな問題ありありなのに、気になってしまうシントシティなのよねぇ~
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8916
マンション検討中さん
>>8911 マンション検討中さん
去年みたいに木の枝を間引いてほしい
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8917
マンション掲示板さん
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8918
マンションマン
酷いことをいうようですがムクドリを皆殺しにしてはいけないのですか?いなくなったら困ることとかあればだれか教えて下さい。
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8919
職人さん
>>8918 マンションマンさん
鳥獣保護法違反です。
中国ですずめを皆殺しにしたら、害虫で飢饉になったことがあったような気がしましたが、自然界に影響ないの?
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8920
ムック
>>8918 マンションマンさん
動物を皆殺しにしようとする人間こそ皆殺しにした方がいい。
そういう人間こそいなくなっても困らないどころか、地球の為になる。
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8921
ムック
>>8918 マンションマンさん
動物を皆殺しにしようとする人間こそ皆殺しにした方がいい。
そういう人間こそいなくなっても困らないどころか、地球の為になる。
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8922
マンション検討中さん
>>8918 マンションマンさん
鳥獣保護法だかで保護されてるので駆除できないはず。
狩猟が趣味の友人から前にききました。
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8923
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8924
マンション検討中さん
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8925
マンション検討中さん
>>8922 マンション検討中さん
殺すのはさすがにだめだけど、別のエリアの木に行ってもらうような方法はデベの方で手を打ってもらわないと。これだけ議論になってるんだから。
家を売ったらあとは知りませんでは一流デべとしてどうなの?って問題になりそう。
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8926
マンション検討中さん
こちらはアルコーブや戸別宅配ボックスってついてますか?
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8927
匿名さん
>>8907 マンション検討中さん
保育園激戦じゃん…。
子育て世代こそ買ったらマズイでしょ。
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8928
匿名さん
1,2街区はもう売れちゃって、3街区メインなのに話題がないのは買う人は買っちゃって離れたからかな。
住民板も似たようなアラシ投稿が増えちゃってしばらくはここに面白い話は出てこなそう。
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8929
マンション検討中さん
3街区前向き検討中でしたが、やっぱり狭くてこの値段かというのと、楽しみにしていた選べる部屋のテーマのブルックリンと西海岸がほぼない!っていうのにガッカリして保留にしました。9階から上はテーマ選べるんですけどね!
あとは、1.2街区に比べると管理費高かったな~
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8930
匿名さん
もしよければ教えていただきたく…
入居って3月の何日でしたっけ??
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8931
マンション検討中さん
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8932
マンション検討中さん
>>8930 匿名さん
一街区でしたら3/19に鍵の引き渡しだったかと。
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8933
匿名さん
-
8934
マンション検討中さん
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8935
マンション検討中さん
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8936
eマンションさん
>>8934 マンション検討中さん
パークハウスに気を使ってるんでしょう。
こっちの1次にすら間に合わせる気はないと思うよ。
ポジション取る宣言してライバル物件を宣伝するようなことはしないでしょ。
彼も利益のためにやってんだから。
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8937
マンションマン
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8938
匿名さん
>>8937 マンションマンさん
そりゃ自分が儲かるのが一番大事だわな
あの方のはさらーっと参考程度にしたほうがいい
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8939
匿名さん
>>8934 マンション検討中さん
新子安の次に見学してたから明日か明後日とかじゃない?
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8940
匿名さん
個人的にマンションマニアの記事は信じていませんよ。
明らかに不自然な印象を受ける時があるので参考程度に楽しませてもらっています。
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8941
マンション検討中さん
ここのマンションは、玄関の人感センサーって付いていますか?
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8942
マンション検討中さん
夕方にムクドリの大群が波打つようにマンション周辺を飛んでるんですが
入居前からフン害あるんですか?
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8943
マンション検討中さん
雨の日にAの前通ればわかりますが臭いです
マンマニさんの動画にムクドリ映ってますね
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8944
マンション検討中さん
ムクドリの大群すごいですよね、。もちろん糞が沢山落ちてきます。特にA棟前の木に集まるので音もすごいです。大群すぎて、飛んでるのみると鳥肌がたちます。
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8945
マンション検討中さん
>>8944 マンション検討中さん
A棟の洗濯物は大丈夫なのかな、、?
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8946
名無しさん
>>8945 マンション検討中さん
今日目の前を通ったら、A棟の7階から15階のベランダに、シートが貼られて対策されていました。
下の階には貼られていなかったので、上層階は洗濯物の被害があるかもしれないですね。
とはいえ、もともとムクドリや騒音前提で購入されているようなので、外干しは想定していないとは思いますが、入居したら上層階は特に何かしら対策しないとですね。
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8947
マンション検討中さん
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8948
匿名さん
>>8946
購入時に「ムクドリ被害あります」なんてデメリット言う営業いるかな?
低層なら外から丸見えで洗濯物干せないのは分かりきってるけど、上層なら干せると思ってしまうと思うんだけど。
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8949
マンション検討中さん
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8950
匿名さん
>>8948 匿名さん
これもう重要事項に入れた方が良い気がするけど
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8951
マンション検討中さん
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8952
マンション検討中さん
青ネットダサイからせめて黒とか深い緑とかにしてほしいわ。
A棟購入者ですが、もともと乾燥機&部屋干しなので外干しは想定しておりませんでした。
モデルルームには何度か日暮れ頃に行ってるので、ムクドリがすごいのも知ってますよ。
鷹匠でも呼べばいいと思ってたので気にしてません。
ネットかけて来なくなるならもちろんその方が手軽でいいですね。
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8953
マンション検討中さん
見た目は団地と言われてるんだから、ネットどころで気にする人もいないんじゃない?
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8954
マンション検討中さん
>>8953 マンション検討中さん
自分の家の窓から青ネットが見えるのはやだなぁ。
マンション外の人がシントシティをどう思おうが好きにすればいいと思うけど。
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8955
匿名さん
>>8954 マンション検討中さん
ムクドリか青ネットかの二択だよ
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8956
マンション検討中さん
>>8955 匿名さん
ネットはいっぱいあるのに、なんでよりによって青なの~って話です。
自分ちの窓から見えるのもイヤだし、街としての景観としてもよろしくないでしょ。
せっかく電柱埋めたり歩道広くしたりしてるのに。
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8957
匿名さん
>>8956 マンション検討中さん
鳥の見える色は緑以外は赤か青
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8958
マンション検討中さん
>>8957 匿名さん
見える必要あります?
とまろうとしてとまれなかったらそれで諦めてどっか行くと思うんですけど。
見えればより効果的ってことはあるのかもしれませんが。
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8959
評判気になるさん
そもそも青がださくて黒と深い緑は大丈夫という感覚が分かりません
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8960
マンション検討中さん
>>8952 マンション検討中さん
洗濯物干さないとしてもバルコニーの衛生状態悪いよね。。
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8961
マンション検討中さん
>>8946 名無しさん
A棟のベランダのシートの写真ありませんか??
1階から6階の方が鳥が来そうですけど、モデルルームに来る人から見えないようにしたいからあえてシートをつけていないのか?
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8962
マンション検討中さん
>>8961 マンション検討中さん
引き渡し前の物件をきれいに保つのもデベの義務だと思うが。。
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8963
マンション検討中さん
>>8960 マンション検討中さん
バルコニーはどうなんだろ
地面見ると糞は木の下が殆どでシントシティに一番近い歩道あたりには全然落ちてないけど
ただ臭いはヤバそうですね…
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8964
マンション検討中
>>8961 マンション検討中さん
1列だけ網みたいなのが垂れてます。
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8965
マンション検討中さん
まぁ色は多数決で決めるしかないのかな。こんだけ人数多いマンションだから人それぞれの意見があってまとまるの難しいよ。
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8966
マンション検討中さん
>>8964 マンション検討中さん
ありがとうございます!
1列っていうのはたとえば5号室のところだけ7階から15階まで網がかかってるということですかね?ムクドリ
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8967
マンション検討中さん
>>8963 マンション検討中さん
臭いがするってことは糞の一部が鼻に届いてるってことですもんね。毎日そんなところに住んでたら子供の健康に悪影響な気がする。何とか対策してほしい。
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8968
住民板ユーザーさん7
ってかなんでいま検討してる人がA棟の心配してるの?
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8969
マンション検討中さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
後々第1街区第2街区の管理費の運用に跳ねるじゃん
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8970
マンション検討中3さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
A棟の2階の4LDK狙いカモ
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8971
マンコミュファンさん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
荒し
頻繁に来るようなら、駅前の木のようにネット掛けちゃうでしょ
葉っぱ落ちるとめったに来なくなるし
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8972
マンション検討中さん
>>8971 マンコミュファンさん
気になってる人多いと思うけど。
ムクドリが頻繁に来てるのにネット掛けてないのは事実。
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8973
マンション検討中さん
鳩1羽だって羽根にダニがたくさんいたり糞に病原菌がいるから
室外機に巣をつくらせてはダメだって言うのに
あんなに大群のムクドリがしょちゅう襲来したら衛生的にまずそう
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8974
マンション検討中さん
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8975
マンション
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8976
マンション検討中さん
さいたま新都心駅に停車せず高速で通過する湘南新宿ラインの騒音や
操車場に停車する電気機関車の「グオォーーー」っていうラジエターの音がうるさい
とくに反対側の合同庁舎に反響してシントシティにまで聞こえてくる
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8977
匿名さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ抽選前だから間に合うのでは?
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8978
マンション掲示板さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ契約が終わってない部屋の分はデベが駐車場を押さえてあるから安心して良いかと。
契約が既に終わっていて抽選に申し込んでいないならあきらメロンですね。
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8979
匿名さん
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