SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

上の話はブロガーが叩かれているだけで自業自得。
荒らしでもなんでもない。

6000万代くらいからの販売なら少しはモラルのある人が多くなるかな

シントシティは人気のあるマンションですね。

勇気を出して抽選部屋に申し込むか悩みますね
https://www.sumu-log.com/archives/13463/

>>2595 マンション検討中さん
できることなら避けたいですけどねぇ…
何度も足を運んで買う気になってるのに買えないのは辛いです。

本気で購入を検討してる人って、買わない人のこんないい加減なポジを参考にします？

全然参考にしてないしネガも気にしてない

ただ、購入確定するまでの不安な時間を共感したくて来てるw

オプション相談会賑わってました
契約と同時に内容確定して申し込みになるのですが倍率10倍部屋の人って当たる可能性が低いのに決めるのってどんな心境なんだろう？

重説しっかり読んだほうがいいですよ

いろいろ気付いた点がありました
生活導線に影響が出てきます

>>2600 マンション検討中さん
どういった点ですか？

>>2593 マンション検討中さん

それはない。ここの板が物語ってる

>>2593 マンション検討中さん

金額でモラルってそんなに変わりますか。
若年齢の方が4000、5000万台の部屋を購入する場合もあるでしょうし、ここまでの金額ならば、モラルの指標は別にあると思いますが。

>>2337 匿名さん
2019/2/14オープンて貼り紙出てましたよ?

モラルと言うより低収入より高収入の人の方が人徳はありそうですけどね！

>>2605 マンション検討中さん

埼玉県内の物件で5000万、6000万出せるのはご年配の方が多いからモラルというより世代による価値観の違いは発生しそう。

>>2604 通りがかりさん
しまむら本社の建設始まったけど、そこの商業エリアにもセブンは出来るよ

シントシティの予定コンビニはLAWSONです
周りにセブンあるからLAWSONでもいいかな

>>2601 マンション検討中さん

ゴミ捨場のルールです
A棟2階から15階は1番近いB棟ではなくE棟までゴミ捨てになります
例えばH1だと目の前にあるB棟に置いたら違反になります
更にH1は間取り変更になりましたので希望者は既に聞いていると思います
H1の倍率を下げるためなのか不利な内容に変更されてました

これ本当ならひどくないですか？
デベの良識を疑うレベルの事案な気がしますが。

>>2610 匿名さん
いやならここを諦めればすむ話。

>>2612 匿名さん

強気になるのは当然
抽選部屋は予定価格より高くなってる
１期に即座に埋まるような事態になれば２期のＥ棟は１部屋も予定価格出してないから実質値上げしやすい

この期に及んで完成後の値引き待ちを主張する人は買い時を逃すタイプ

>>2609 マンション検討中さん
第1希望H1ですが要望書出してないのでうちは知らないです…
間取り変更なんてあったのですね。

>>2608 マンション検討中さん
駅からシントシティへの途中にもローソンありますよね！

ベランダで喫煙禁止にしてくれれば尚嬉しいんだけど

>>2612 匿名さん
初期費用の＋100万以上は何の為に使われるものなのですか？

値段変更とか初期費用値上げとか事実でないことを書き込むと偽計業務妨害になりますよ。
倍率を下げたいのでしょうが行き過ぎは慎みましょう。

>>2617 マンション検討中さん

激しく同意

>>2620 マンション検討中さん

むしろ禁止じゃないんですか？

>>2619 匿名さん
事実じゃないんですか。先月から行ってないので信じてしまいました。H1で登録する事には変わりありませんが…

ベランダでの禁煙を今からでもルールに入れられないのでしょうかね？

A棟2階以上はE棟がゴミ置場っていうのがなー…
共用棟1F通る時ゴミ見られるの恥ずかしいし、かと言って共用棟2Fから回り込むのも面倒だし。B棟のゴミ置場に捨てたかった…

>>2618 マンション検討中さん
初期費用での修繕積立金のことだと思います。以前は修繕積立金が確定してなかったので記載されてなかったと思います。

H1の間取り変更って何が変わったんですか？

>>2625 マンション掲示板さん

微妙に初期のランニングコストより1000円近く高くなっていました

ごみ捨場の生活動線は重要ですよ
朝出勤時に共用棟を遠回りして捨てに行ってメインエントランスから出る家庭も多いですよね

>>2626 マンション検討中さん

横面のバルコニー大部分がサービスバルコニーになりました

>>2624 マンション検討中さん

ゴミ捨場の指定って売主が事前に決めるものなんですね？
管理組合発足前の取り決めって事なんですかね？明らかにA棟は遠くなり根拠が知りたいですね。

そりゃあ、ゴミ捨場の容量も試算して設計しているわけだから。

>>2627 マンション検討中さん

それが段々と面倒になってA棟のB棟寄りの方々はB棟にあるゴミ捨て場を普段使いしそうですね。
B棟のゴミ捨て場がそれでパンクしなければ問題ないですが…

話は変わりますが、検討者の皆さまの中で非提携ローン(ネットローン)で組まれる方っていらっしゃいますか？
こちらを見るとネットの方が金利が安いんですやね。
https://diamond.jp/articles/-/126845

>>2631 マンション検討中Hさん
事前審査は三井住友でしたが、うちはネットローンで組むつもりです。

>>2631 マンション検討中Hさん

実際に面倒になって管理規約違反行為が出てくると思います
なんせB棟のゴミ置場はパンクする可能性が高い
B、C棟の住人からゴミが入らないとクレームが入り、A棟の違反者に対する目が厳しくなりますよ

>>2632 マンション検討中さん

回答ありがとうございます！
他にも検討されている方がいて安心しました。
私の方は販売員の方に司法書士を東京建物指定の人にする必要があると言れて、そこが出来るかがネックになっています。
多少事務が増えても優遇で10bp金利が下がるならネットローンで通したいところです。

>>2633 マンション検討中さん

現段階でも運行が難しそうな管理規約なら、もう少し配置を工夫できなかったのですかね…と思います。
例えばDE棟のゴミ置場の一つをC棟に移してB棟のゴミ置場をAB棟の住民が使用するとか。
住民の皆さんで監視し合うような窮屈な生活は嫌なので、平和に暮らせるようといいですね。
まぁ抽選に外れてしまったら元も子もありませんが。。

>>2633 マンション検討中さん
監視カメラもあるでしょうし、記名などの対処もあるのかもしれませんね。

>>2634 マンション検討中Hさん
私も安心しました。
担当の方に伺った時はどこでも大丈夫ですがまずは大手を通してみましょうと言われてそうしました！
司法書士の件は初耳でしたので確認してみます。ありがとうございます。
やはり少しでもお安いところがいいですよね。

そもそもゴミ捨てを共用棟を通る動線にするほうがおかしいと思うのですが。
共用棟の見栄えや匂い、汚れるリスクだってあります。
資産価値にも影響あるかもしれません。

>>2635 マンション検討中Hさん
C棟の端は車路とバイク置き場があるからゴミ置場を設置出来なかったのでしょうか？
ゴミ問題はエレベーター不足問題に匹敵する懸念材料ですよ

ゴミ問題もですが、登録の時になって言わないでと思います。マイナスな話ですから‥

>>2638 マンション検討中さん

たしかに致命的ですよね。BC棟からすればゴミ置場がパンパンで処理能力を超えることで、不利益を被るので変更は難しいと思いますが。

管理組合で多数決で決めるにしても、BC棟は反対するに決まってますからね。実際的には難しそう。