SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>18544 通りがかりさん
もし地下水と水道水が混ざるならそれはそれで大問題。

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ここの地歴については子育て世帯でも不安の声があがってますね。
小学校でも話題になってます。

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一家に一台ガイガーカウンター

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予算8,000万で買うとかってチラシがバンバン入ってるな。
東京高すぎて買えない人に需要上がってんのかな

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>>18552 匿名さん

どのエリアも同じやね。戸田ですら7,500万で買うってチラシバンバン入ってる

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>>18544 通りがかりさん

北池袋なのか。

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戸田で7,500万のマンション・・・？みたことねぇな
どこ？

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>>18546 検討板ユーザーさん
通学区では本マンション付近には近寄らないようにアナウンスされてます。
なにせ色々と危険ですからね。

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>>18537 口コミ知りたいさん

いつでも売ります。
かなり安く出しても売れなくて困ってます。

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このような残念マンションなんて辞めて、同時期にも販売してたベイパークミッドスクエアタワー買っとけばよかったのにね。

ここは完売まで何年もかかった不人気マンションなので中古も激安なのに売れませんねぇ。

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>>18561 名無しさん

そんなこと言ったら、全てのマンション買わずに、晴海フラッグ買っておけば、よかったですね。

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>>18561 名無しさん

流石に激安、交通の弁も悪い海浜幕張なんて誰も住まないだろ

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>>18564 名無しさん

幕張とか辺鄙なところに住んでられるんですね
私じゃ到底無理だわ

ここの荒さんはベイパークの方らしい
ご自分で証拠を貼っておられるので確実ですね

そう言う荒らしをする層が住んでるんですねベイパークって

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完売前からずっと張り付いて、完売後も中古市場に張り付いて売れ行き調べて…
その上、住んでも居ないマンションの小中学校の評判を調べるなんて凄いな。

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ベイパークと比べるとかなーーり住みづらいですよね。
地歴がやばい

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ベイパーク民の荒らしが削除されたな
ベイパークって駅から遠くてもはや使い物にならん

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住人スレでは修繕積立金が値上げ（均等化）されたことについて活発な議論が交わされていますね。
不満な住人の方も少なくないようですが、修繕積立金を均等化することで将来の修繕費不足の懸念がなくなり、住人のマンション管理意識の高さを示すことで、中古価格に良い影響が出てくることでしょう。
値上げ反対派の方々には、足元の修繕積立金の増加よりも長い目でマンションの資産価値を考えることをお勧めします。

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>>18579 匿名さん
最近のインフレ具合考えたら修繕積立金を見直ししてないマンションの方が心配になりますね。
外部から分かるものとしてはマンション管理適性評価制度
に対応してる管理組合は資産価値をよく考えてると思いますけどいまだに対応してないならお察しです。

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>>18580 口コミ知りたいさん
なんか均等積立＊＊＊＊みたいな意見あるようだけど、修繕積立金って殆どのケースでまともな資金運用もされず｢すまいる債｣のような低金利でインフレ負け運用続けることが多い模様。そもそも将来の大規模修繕費用想定がどういう根拠で為されているのか知っていたら、リスクを取っても積立資金の運用を考える方が現実的だと思うぞ。(リスクがある時点で管理会社は絶対に勧めてこない来ないけど)

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>>18581 マンション検討中さん
運用で損が出た場合にだれが責任取るのかが明確になっていないと、リスクをとる運用は難しいですよ。
安全性と利回りを考えたら、「すまい・る債」より国債がお勧めです。

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>>18579 匿名さん
長く住むつもりない人にとっては他人の為の積立金を値上げされるのに反対するのは普通ですよ
カンツミが上がると売価が下がりますし

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そうとは限りません。
管理状態が優良なマンションということで評価され、中古価格が下がりにくくなります。

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ここ放射性物質使用施設跡地マンションでしたっけ？

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>>18585 マンション検討中さん
いえいえ。ここは放射性物質使用施設跡地マンションではありませんね。

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>>18584 匿名さん
管理状態ってどのレベルのこと？
管理が悪いのを素人が見てもわかるレベルまで荒れるって2回目の大規模修繕とか30年以上とか経ってからの話では？
そこからは確かに差が出てくるかもしれないけどそれまではカンツミ安い方が有利だろうね
そこから貯め始めても遅いってのもわかるけど、それは永住志向の人の考え方だよね

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>>18587 評判気になるさん
横からですがここで言われてる管理って建物の状態だけを指してるわけではないと思いますよ。
まず管理が可視化されるようになるので住み替え前提でも資産価値を維持する為の適切な修繕計画を実施できていないマンションは評価厳しくなってくるでしょう。
マンション管理というのは住人の為に資産価値を維持するのが目標なのでそれをただ安くしろってだけなら賃貸以外検討してはダメですよ。

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>>18589 匿名さん
ここは市役所来て交通量増えて排ガスで洗濯物干せなくなる心配がある。

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>>18590 マンコミュファンさん
政令指定都市の市役所隣接マンションなんて最高じゃん。

まあ最近は建築費高騰で公共工事の入札不調が相次いでるから、予定どおり建つかどうかわからんが。

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>>18585 マンション検討中さん
大宮原子炉問題があった場所の跡地です。

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