匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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14353
住民板ユーザーさん8
A棟12階68.4平米6280万円というのがSUUMOに掲載されてますね。
しかも画像見る限り未入居のようですね。
調べたら元値が5349万円の部屋かと思われます。売主も中古物件は注視してるでしょうから、売れたら現在未販売物件価格が更に上がる可能性もありますよね。
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14354
マンション検討中さん
>>14353 住民板ユーザーさん8さん
見当たらないですが…
もしかしてもう売れて消されました!?
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14355
マンション検討中さん
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14356
マンション検討中さん
>>14353 住民板ユーザーさん8さん
中古物件の価格が今後高値で維持できればマンション全体としての価値も保たれると思うのでありがたいですね。
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14357
検討板ユーザーさん
>>14353 住民板ユーザーさん8さん
A棟は貴重ですね。
電車は少しうるさそうですが、眺望日当たりは最高ですね!
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14358
マンション検討中さん
>>14357 検討板ユーザーさん さん
確かによさそうですね!
前に誰かがこのスレに書かれてましたが、B棟の上層階と同じ防音最強のガラスが入ってるんで、窓を閉めてれば問題なさそうですね。ずっと開けて過ごしたい人だと気になるかもですが。
なぜ詳しいかというと、個人的にはAかBの上層階が欲しかったのです涙
抽選で落ちて別の部屋にしました涙
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14359
匿名さん
>>14358 マンション検討中さん
ABE棟あたりの低層階か高層階の中古がどんどん出てきてほしい(笑)
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14360
口コミ知りたいさん
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14361
マンション検討中さん
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14362
匿名さん
>>14360 口コミ知りたいさん
14359の者ですが、階段ですぐに1階に降りれる低層か、眺めのいい高層のどちらかがいいなと思ってました。変わった好みかもしれませんが(笑)
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14363
マンション検討中さん
>>14361 マンション検討中さん
周りの評価通り放射性廃棄物気にする人が多かったのか、不人気で竣工前完売しませんね。
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14364
検討板ユーザーさん
>>14363 マンション検討中さん
ネガ投稿ありがとう!
励みになります!
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14365
マンション検討中さん
>>14364 検討板ユーザーさん さん
事実をネガと的はずれな事を書いているのが良くわかりますね。
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14366
検討板ユーザーさん
>>14365 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます!
励みになります!
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14367
マンション検討中さん
逆側にあるパークハウスも中古物件すぐに売れたようですしさいたま新都心の人気の高さがうかがえますね!
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14368
検討板ユーザーさん
>>14362 匿名さん
私も2階か15階の希望ですよ?あわよくば駅近も希望です!
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14369
マンション検討中さん
>>14368 検討板ユーザーさん
私は高所恐怖症なので2階から5階ぐらいまでが好きです!駅か駐車場に近いところで!
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14370
マンション検討中さん
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14371
マンション検討中さん
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14372
契約済みさん
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14373
マンション検討中さん
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14374
検討板ユーザーさん
ちなみにB棟は何階までパチンコことぶきに被りますか?駐車場含め。
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14375
マンション検討中さん
>>14374 検討板ユーザーさん
コトブキの上段の駐車場も入れたら6階ぐらいかと。
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14376
検討板ユーザーさん
>>14375 マンション検討中さん
ありがとうございます!
ことぶきはあまり治安のよさを感じないので考えものですね。儲かっているのでしょうか。
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14377
入居前さん
>>14376
以前ことぶきの駐車場最上階から撮影した写真があったので、ご参考にしていただければと思います。
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14378
検討板ユーザーさん
>>14377 入居前さん
写真まで丁寧にありがとうございます!
助かります。感謝します。
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14379
周辺住民さん
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14380
eマンションさん
こう見ると低層はカーテン開けると家の中丸見えだな。
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14381
検討板ユーザーさん
>>14380 eマンションさん
低層じゃなくてもE棟D棟はこちらの廊下から丸見えですよんby一街区
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14382
マンション検討中さん
>>14381 検討板ユーザーさん
余計なことを言うのはやめませんかね?by一街区
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14383
マンション検討中さん
>>14382 マンション検討中さん
ある意味、認めてるレスポンス内容。。。
そんなの最低( ノД`)…
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14384
住民さん1
住人ですが、暗くなって電気点けてカーテン開けてたら丸見えだと思います!!(我が家低層階です)
昼間開けたいときは全開にするときもありますが、夜は中が見えないレースカーテンにしています!
それが絶対嫌な方は、DEとBC低層にはしていないと思いますね。
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14385
検討板ユーザーさん
>>14384 住民さん1さん
それが嫌なので、静かで眺望も良いC棟高層階にしました。ほぼリモートですし。
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14386
匿名さん
確かにBC棟とDE棟は44.4mしか離れていないですし、DE棟のリビング側の正面はBC棟がバリケードのように全面廊下で覆っているので、夜でもカーテンを開けて夜景を楽しみたいとか、外からリビング丸見えに抵抗があって精神的に絶対に無理!と思われる方はDE棟を買っていないと思います。そもそも夜景もなにもDE棟の目の前は同じマンションで、景観こだわらないと思うので、そこは二街区購入者のアドバンテージではもともとないのではないでしょうか?
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14387
マンション検討中さん
>>14386 匿名さん
確かに。でも、逆に言えば、BC棟の人が家に出入りするときは、家の中までDE棟の人から見えちゃいますけどね。まあ数秒とかでしょうが。
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14388
匿名さん
>>14387 マンション検討中さん
リビングで日中くつろぐ何時間とドアを開ける一瞬じゃ比になりません。しかも玄関とリビング。他人に覗かれる不快指数が違う。玄関なんてそもそも宅急便など不特定多数が出入りする場所です。見られてもそこまで抵抗はない。フォローしているようでフォローになっていない。
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14389
マンション検討中さん
>>14388 匿名さん
フォローしてるつもりはなかったです。どっちもどっちかと。私はD棟で、駐車場の前なのでなかなか複雑ですが笑
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14390
マンション検討中さん
>>14388 匿名さん
リビングの扉開けてればBC棟のリビング辺りまでは見えますよ。
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14391
通りすがり
>>14390 マンション検討中さん
E棟住民ですが、先日内覧会しました。外を眺めていたら、向かいの棟で何人か玄関を出入りしている人がいましたが、まずその人自身が遮って、相手の玄関の中までは全く見えませんでしたよ。わたしは中を見られてもあまり気にしないたちですが。
こちらからはBC棟の中までは見えませんでした。参考までに。byE棟
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14392
住民さん8
B棟のエレベーターに引越し用の養生シートが貼ってあったけど今の時期に入居者がいるのかな?それとも転出者?
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14393
マンション検討中さん
>>14386 匿名さん
全くおっしゃるとおりでそのデメリット分、しっかりと価格はお安くなってましたからね。今は値上げされてるのかもしれないけど。
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14394
匿名さん
>>14391 通りすがりさん
私はE棟ですが、先日内覧してバルコニーに出ていたときは、正面のB棟の部屋から2人出てきてドアを開けたまま話してて、ある程度声も聞こえるし、リビングの中というか、部屋越しに外の風景まで見えましたよ。興味ないのでガン見はしませんでしたよ、念の為。
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14396
検討板ユーザーさん
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14397
マンション検討中さん
約1200戸売れててもう購入者の方が見てる人多いんだろうね
住民の話題は住民板でやってほしい
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14398
マンション検討中さん
前から言われてるけど、この板住民しかいないから今検討してる人はこの板の情報鵜呑みにしない方がいいよ。結局購入者の意見だからネガな意見は出ないし、逆にネガ意見が出た日には、住民総出で消されますよ。住民版見るのが1番分かりやすい。
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14399
マンション検討中さん
>>14398 マンション検討中さん
上はDE棟のネガなのに総出で消されてないけど…
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