マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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745
マンション掲示板さん
どんなにがんばってもアトラスタワーには勝てんよ^ ^
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746
匿名さん
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747
通りがかりさん
>>745さん
勝つ…とは…?
まぁアトラスがいま新築で売り出してたらそっちの方が惹かれるかなー。でも免震じゃないしなー。笑 ifの話ですね。
>>746さん
割高だろうと他にベストな物件ありゃそっちに乗り換えますがな。他に町田でベターな物件ないから、割高と言われようと払える枠内なら買いますよって。
そのサイトあんま見てませんが☆で比較すると町田駅周辺の新築でめぼしいのだと
81.0 グローリアレジデンス町田中町
76.0 シティテラス町田
73.5 クレアホームズ町田
73.0 パークハウス町田テラス
63.0 パークハウス町田フロント
ですねー。徒歩11分物件がこんな高評価になるんだ…。フロントも評判いいと聞いてたけど…。評価って分からん。
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748
匿名さん
その評価点って意味ないよ。評価者によって尺度が違うんだから。
参考にしてるのは、割安額。フロントは+、ここは大きくー。
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749
通りがかりさん
>>748 匿名さん
純粋にただの質問なんですけど、その「住まいサーフィン」が独自に算出している「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」ってなんなんですか??
例えば デュオヒルズ南町田THE GARDENでは他の情報データは「取得中」なのに「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」は提示されている…。
プレシス町田ヴィアラでは
他の情報データは「取得中」なのに「儲かる率」だけ先に提示されている…。「実販売価格」も「新築時価格表㎡単価」も取得してないのに「儲かる率」が算出されるのはなぜ…。
まぁ信頼できるサイト・データとして、「儲かる率」では「シティテラス町田」も「パークハウス町田テラス」も「ベルジュール町田中町」も「パークハウス町田フロント」も同じなんですね…。そして「クレアホームズ町田」だけ1%高評価…。相模原側の駅徒歩10分前後物件の方が、儲かるのか…。
「住まいサーフィン」が独自に算出している「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」ってなんなんですか??
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750
通りがかりさん
まぁシティテラス町田が割高なのはそうなんだろうけど笑笑
安かろう悪かろうは嫌だし、
高かろう悪かろうも嫌、
高かろう良かろうがいいわけで。
シティテラス町田が高かろう悪かろうと思う方は買わなきゃいいし、高かろう良かろうと思える方が、それだけの価値がここにはある!自分にとってはベスト!と思えたら買えばいいわけで。
安かろう悪かろうに住むつもりはないし、安かろう良かろうが他にありゃそこを選びますよって。他にありますか?町田駅周辺に、よりベターな新築物件…あるなら教えてほしいです!
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751
匿名さん
価格に見合う高かろう良かろうということなら割高評価されないでしょう(笑)。
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752
匿名さん
すみふって時間をかけて売る分のコストを価格に乗せてるから割高になる。その分物がいいってわけじゃないんだよね。
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753
匿名さん
>>751さん
>>752さん
割高だとは思ってますよ?笑 「割高だろう、でも自分はそれで良かろう、それがほしい」って人が買えばいいんですよ。だって他にいい条件のところ、町田にないもの。笑 ここを逃して、他の「微妙」な物件に落ち着くの、一番イヤじゃないですか? ここが「絶妙だ!」と思ってる人が、割高でも出せるなら、買えばいいんです。
ちなみにその「住まいサーフィン」ってサイトによると、儲かる率は町田エリアの物件とほぼ同じなんですね。割高でも儲かる言われてるんなら良くね?って感じです。笑 その儲かる率が何なのか、信頼度高いのか、まだ調べてませんが。笑
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754
匿名さん
踏み切れないからここに張り付いてるのかな。7000万って書いてたから高層狙いでしょ。先着順で絶賛販売中。早くしないと売り切れちゃうよ。
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755
匿名さん
>>754さん
ご心配なく笑 すでに話は進んでおりますので( ̄▽ ̄)
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756
匿名さん
先着順だからのんびり話をしてると後からかっさわれちゃうよ。広告に出している以上、商談中ってことでブロックできない。おとり広告になっちゃうからね。
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757
匿名さん
>>756さん
そうですね!ってあれ、まるでこの物件が人気物件かのようなご助言を…w
この土日の営業で取られないように運んでますので大丈夫ですよー。
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758
買い替え検討中さん
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759
買い替え検討中さん
>>758の補足です。
DINKS、シニア向けと言った意味は、DINKS、シニアは買いやすいだろうなという意味です。
私は町田に住んで長いので、治安や夜の繁華街の様子も知っているので、
子持ち家族ですがそこらへんは安心していて、このマンションを検討中です。
ですが、町田を知らない子持ちご夫婦などは、賑やかさなど気になるかもしれませんね、という意味です。
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760
マンション検討中さん
私もこちらを検討中です。
モデルルームを見に行きましたが、上のほうの階は埋まってきてました。
私も長年町田に住んでますが、ここは立地が良くて、住みやすそうだと思います。
治安も気になりません。
アンチな方は、自分の気にいる物件にだけ目を向けていれば良いのではないでしょうか?
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761
匿名さん
お!いいですね(^○^)
やはり、この辺りの土地勘があると、
いかにいいポジションか、分かりますよね!
まぁまぁ!
ネガティブな切り口も、ハッとさせられること、勉強になることもあるのでね!
ただ、建設的な話し合いになるといいですよね!根拠がなかったり取るに足らなかったり主観的価値観でこき下ろされても、なんだかなぁとなります。自分も大人気ないところあるので自戒を込めて。
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762
買い替え検討中さん
少しずつ前向きな明るい雰囲気が広がっているようで嬉しいです。
私も出勤時に旦那に改札まで送ってもらいたいものです。笑
お隣のCIELO町田の1階、新しいお店の準備が始まっているようです。
NEW YORKER'S CAFEは使い勝手がよくたまに利用していたので、
閉店はちょっと残念でした。
次入るお店は何のお店でしょうね。
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763
匿名さん
>>762 買い替え検討中さん
私今日見てきましたけど今日は作業してなかったです!
でも確かに中には何かの作業道具がありましたー。
お洒落なカフェでも入るといいですけどそうはうまくいかないかな?
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764
匿名さん
割高とか言うけど、そんなの気にせず立地だけ考えて購入する人々が集まる。また、そのような人々がマンションの価値やイメージ作りをする。そもそも値下げもうちょっとやってくれないかなとちっちゃいこと考えてる人間が集まらないだけでマンションの価値が上がる。これは事実。夜8時頃スーパーで半額シール貼るの待ってる人間が集まらない。お金なければここで文句言わずに500万以上値下げするマンション買って芹が谷公園近いからいいねと喜べばよし。
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765
匿名さん
まぁまぁ!
経済状況や金銭感覚、お金の使い方はほんとに千差万別、十人十色ですからねー。この物件の値段が「あり得ない!」って人もいれば、「ありっしょ!」って人もいますよね。
「ありっしょ!」の人たちの中だって、みんな感覚違うと思うんですよ。
私なんかはこの物件でこの価格なら全然払う!ありっしょ!ですけど、スーパーの半額シールは魅力です(^_^;)笑 貼られるまであと数分のタイミングで来店してたら待っちゃうかも…(;´д`)笑
だってそれだけの価値だから。
マンションが5500万?7000万で相場より割高と言われても、自分がここにはその価値があると思ったら払うし。
逆に500円のお弁当にその価値がないと思ったら買わないし。半額分の価値だなって思ったら半額になったら買うし。
まぁ、ご近所さんたちが同じマンションを評価しあった仲間たちってのは安心だなーと思いますし、それがマンションの価値を作り出すってのは納得ですね! 取るに足らないところを不満としてグチグチ垂れ流すような人たちではなく、ここってコレが良いよね!ここはこうしたら良くなるよね!って前向きにポジティブに考えられる人たちがご近所さんだといいなってつくづく思います!
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766
買い替え検討中さん
>>764さん
>>文句言わずに500万以上値下げするマンション買って芹が谷公園近いからいいねと喜べばよし
これは、おそらくあちらのマンションのことですね。笑
マンション自体の好みは人によって様々ですから住民の方を非難するつもりは全くないのですが、デベの売り方には、疑問を覚えますね。最初に契約した方々の心中を思うとやるせないです。
>>765さん
そうですね、同じマンションを評価しあったご近所さんたちというのは安心ですね。
私たちもこのGWを利用してモデルルームに伺って段階を進めております。
横に長い物件ですから、どの部屋がいいか思案中です。
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767
マンション掲示板さん
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768
匿名さん
>>767 マンション掲示板さん
そうですかねー
私、こないだマンションの建設現場から小田急線の改札口まで計ってみたら7分でした! 雨の日だったので晴れの日だったらもっとタイム縮められたかも( ̄▽ ̄)笑
7分が長いとお感じになるなら、他の駅近物件の方が適していらっしゃるのでしょうね!
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769
匿名さん
小田急町田駅まで
パークホームズは徒歩6分
パークハウス町田テラスは徒歩7分
シティテラス町田ステーションコートは徒歩7分
横浜線町田駅まで
パークホームズ町田は徒歩10分
パークハウス町田テラスは徒歩7分
シティテラス町田ステーションコートは徒歩2分
まぁ感じ方は人それぞれでしょう。この話になると、いつも、ターミナル口はバリアフリーじゃないとかホームまで遠いとか、徒歩何分って改札までじゃなくて、って話が出てくる。
そういうのを踏まえても、普通に判断したらシティテラス町田ステーションコートが一番駅へのアクセスはいいと思いますがね。
感じ方は人それぞれです。お好きなところをどうぞ。
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770
匿名さん
今朝今しがた!朝の散歩がてら
再度ストップウォッチで計って見ました笑
6分20秒!!記録更新!!!ヾ(´∀`)ノ笑
マンション建設現場から、小田急線町田駅の改札の前(南改札かな?)です。
早歩きにならないようナチュラルに歩いたつもりです笑 息は上がってません笑
ご参考までにどうぞ( ´-` )
今はちょっと戻ってスタバで朝食ですージムの開店待ち。駅とマンションの間にこういうカフェや店があるのも、嬉しいなぁ私は。
GW最後の一日を充実させたいと思います…笑
GW中、成約件数は増えたかな?
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771
匿名さん
>758
S氏って提灯記事で有名。氏に取り上げられているってのは苦戦してるってことを意味している。
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772
匿名さん
1000万割高評価。パークハウスと比較すると1割位高い印象だったんだけど、それ以上の低評価。どこが問題なのか?
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773
匿名さん
めちゃくちゃ面白いことに気づきましたよ…!
>>756さん の投稿が4月26日金曜日。翌日から大型連休突入。
>>771さん の投稿が本日5月7日火曜日。大型連休明け初日。
>>757から>>770まで、やけにネガティブな書き込みがなくなって平穏になったなぁって思っていたら…。
あ、私の邪推過ぎますかね!?笑
お仕事おつかれさまですー。
お勤めご苦労様です-!
皆さん五月病に負けずにがんばりましょう(^o^)
ちなみに、その「S氏」が提灯記事で有名っていうのは何を根拠におっしゃっているのか、エビデンスを明らかにしてもらっていいですか?これは文句とかじゃなく単純な興味です! お詳しいですよね。私みたいな一般人にはSさんがどういうジャーナリストなのか、なかなか知ることができないので、そういう情報が正しいのなら非常に助かります!
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774
匿名さん
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775
匿名さん
私をパトロールとお感じになられてるんですねぇ。。
パトロールされる側というご自覚があるということでしょうか。笑
私はただこのマンションを気に入って購入した一契約者に過ぎませんよ。笑
暇なので駅から物件までの時間を何度も確認しちゃうようなおバカです。笑
それくらいこの物件のファンだし、mail-windを使ってスレが更新されたら通知が来るように設定してあるんですよー。
ところで櫻井さんについての評価の根拠はお教え願えないですかね??
どうにも、今の部屋の埋まり具合を見てきた立場からすると、苦戦とは思えないのですよねー。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
2つの掲示板と主な用途
1.検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
2.住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。
だそうですよ!( ̄ー ̄)
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778
匿名さん
検討者はメリットとデメリットを比較検討する。当然ネガティブ情報も検討材料なんだけど、契約者にとっては目障り。衝突するんだよね。小姑のような契約者がいるってのもある意味情報だけど。将来のお隣さん候補。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
買い替え検討中さん
私もmail-windに登録しているので、今日はやたら通知が来るなと思ってここに来ましたら…
>>773さんの書き込みに、納得です。
連休早々、ご苦労様です。
私は>>775さんを小姑の様とは思っていませんよ。
前向きでポジティブな方だと好感を持っております。
ネガティブな情報も参考になりますが、
それが取るに足らないものであったり、根拠のないものだったりすると、
それはただの風評被害ですよね。
連休明けのお勤めの時に申し訳ないのですが、
私も、櫻井氏に取り上げられると苦境である、とおっしゃるところの根拠を知りたいのですが、検討材料としてお示しいただけますでしょうか。
私もGW中にモデルルームに伺いましたが、応接するテーブルはほとんど埋まっていました。契約数も4月、GWと順調だそうで、確かに伺うごとに、空いていたお部屋が徐々に埋まっていっていました。上の方はほとんど空きが減ってきておりました。
あなたのおっしゃることは、いつも、現状が見えてこないので参考になりません。
苦境とおっしゃるからには、今どれだけ売り出しをしていてどれだけ売れていないのか、お示しいただけると、検討する立場としても、参考になります。
どうぞよろしくお願い致します。
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782
マンション検討中さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
私が小姑…(T . T)
そんな感じかなぁ…?
あ、フォローまでしていただいてありがとうございます(T_T)
根拠や信憑性に書く書き込みや、イチャモンと変わらない内容が多いように思えたので、
不正ならば正したかっただけなんですけどねー。
町田という街、この物件の周辺のことを知っている身、モデルルームに自ら赴き、販売の現状をリアルタイムで見てきている身として、
検討していらっしゃる方の参考になればと思って。
そういう私の見聞きしてきた、知り得てきたことと違うことが書かれていたら、「それは違うのんとちゃう?」と書くのは当たり前のことかなぁとおもいますけどね?! 私が間違えていれば、私も勉強になりますし、ご指摘いただきたいです!
ほんとに、書き込むなら、エビデンスを示してほしいものです!
S氏が提灯記事で有名っていうのは何を根拠におっしゃっているのか?
この物件が苦境っていうのは、どういう根拠でおっしゃっているのか???私も知りたいです!!
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785
匿名さん
条件のいい上層階から売り出してるのに一年以上かかって、まだ半分も売れてない。あと、一年を切って目の前がふさがれる低層階を売らなければならない。好調とはいいがたいでしょ。
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786
匿名さん
>>785 匿名さん
半分も売れてないってのはどこ情報?
お答えください。
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787
匿名さん
完成在庫の物件をお勧め物件なんて記事書く人だもの・・・。
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788
匿名さん
>786
モデルルーム行って価格表見れば一目瞭然。
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
あなたはいつのタイミングで見てきたのですか?
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>790 匿名さん
いやだから…
それいつのタイミングで見てきたのですか?
売り出し直後に見てきたのですか?その価格表の作成日をお教えくださいな。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
それ!
これから販売のを見て、半分以上残ってるって???んんん???
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794
匿名さん
一期、二期で売り出した数の話。
もしかして理解できてないのかな。販売期間って単なる手続き期間だよ。営業はずっと続けてる。
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