マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1601
匿名さん
住友は自分たちの都合優先だからね。以前東洋経済に載ってたけど、管理も効率化でエリア集約のため一方的に委託契約延長を直前に拒否なんてことする。ここもどうなるかね。
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1602
検討板ユーザーさん
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1603
匿名さん
在庫は仕掛として計上だから決算的にはマイナス。意図的にやってたら株主から批判されてもおかしくないはずだけど。
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
そんなのあったら販売とめたり
入居手続き自体とまるでしょ
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1606
マンション検討中さん
町田と相模大野を一緒の土台で語るのもどうかと思うけど、百貨店が斜陽産業だから無くなるかも、跡地にマンションが建つかもと根も葉もない根拠で購入機会を失うのは、理解に苦しむね。
というか、なぜ、すみふをそこまでネガキャンするのか意味不明。
業者かこの種の癖の持ち主か。
過去に何かひどい対応でもされたかな。
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1607
eマンションさん
その手のマイナスな書き込みをしてくるのは他社の販売関係者でしょ
町田だと全く売れてないグローリオかパークハウスの人かな
前見に行ったら300万値引きの話されたけど、相当追い込まれてるらしいね
住友が引き渡し来年にしたのももしかしてそれでも他社より売れるって思ってんじゃないの?
舐められてるよねかなりw
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1608
匿名
>>1604 匿名さん
この投稿は無責任じゃないですか?
契約者や検討中の方には、検査の結果問題ないという手紙がきています。
そういうことを軽々いうのはどうかと思います。
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1609
匿名さん
>1608
検査結果って免震装置の件?モデルルーム行ったけど連絡なかったよ。
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1610
マンション検討中さん
>>1609 匿名さん
私は契約の前に、教えてくれましたよ。
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1611
匿名さん
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1612
マンション検討中さん
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1613
匿名さん
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1614
口コミ知りたいさん
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1615
匿名さん
住民板には選択肢あるよ。契約者は住民板にってことなんじゃない。ここは検討板。
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1616
匿名さん
>タクシーお迎えサービス
>②電車にて「町田」駅から
あれっ。駅近だよね。ターミナル口ホームから遠いから北口出てタクシー呼ぶの?
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1617
匿名さん
モデルルームは駅からちょっと歩く場所にあったから、あの頃やれば今みたいにならなかったのかも。
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1618
匿名さん
>>1617 匿名さん
モデルルームの頃からタクシーサービスありましたよ!
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1619
匿名さん
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1620
匿名さん
確かに変ですね笑
ターミナル口からならタクシー呼んだり乗り込む手間や時間考えれば歩いてった方が秒で着きますよねww ターミナル口から近いからww
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1621
匿名さん
ホームからターミナル口までと、駅出てからバリアフリーじゃないからね。北口回ってタクシー必要な人もいるでしょ。
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1622
匿名さん
前よりサービス良くなったってことかな
そういう需要があったのかもね
それに応えたのかな
やるじゃんすみふ
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1623
匿名さん
初心者マークの人って荒らしで要注意人物って事なんでしたっけ?
本当の検討者ではなさそう
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1624
購入経験者さん
タクシーお迎えサービスは前からありました。
何なら相模原市南区・町田市なら自宅まで送迎もありましたし…。
自宅まで迎えに来てくれるのは正直助かりましたよ。
小田急からはもともと7分とかですし、町田慣れてる人じゃないと迷ったりする方も出るでしょう。
そういう方のためのサービスかと。
場所知ってて足腰問題ない人は歩けばいいし、タクシーの方が便利な人はタクシー使えばいい。
検討板なので検討者が活発なコメントすればよいと思いますが、
稚拙な揚げ足取りやネガキャンが多くて笑える…
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1625
匿名さん
タクシー送迎サービスがあるんですね。
他の方も書いているようにエレベーター利用の人がいると駅から1分でも遠いですよ・・・
赤ちゃんがいると、授乳室探したり、エレベーターまで遠回りしたり、モデルルームに行くまでがとても長いです。
マンション購入層は家族ができた家庭だと思うので、そういった層もサポートすることで売り上げにつながる計算なんでしょう。
プチセレブ気分も味わえますし、素敵なサービスだと思います。
-
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1626
購入経験者さん
先週のことですが、内覧会の指摘箇所の確認に行ってきました。
指摘箇所の確認の後、再度全体を回って追加の指摘事項ないかを確認させてくれました。
結果、天井のノリ汚れや内覧会の際に気づかなかった箇所も見つけられ、
今回の指摘箇所も含めて修繕し引き渡しの方向になりました。
ゼネコンの担当者も日の当たり具合で気づきにくいことなど教えてくださったので助かりました。
3階のトイレについては元々清掃者控室だったところを縮小して、
入居者の共用スペースとしてトイレの設置をすることにしたようです。
この変更は入居者にとってプラスですし、共用部分の変更のため事前の説明同意は不要だと認識しています。
内覧会の際にちゃんと変更図面を基に説明してくれましたし、入居者は概ね納得しているかと思います。
引き渡しが2021年4月の件も担当者に確認したところ、
契約→内覧→修繕→引越のスケジュールを組む際に、
なかなか引越業者等の予定が組めないからだとおっしゃっていました。
ここのマンションだけなら年度中の入居は可能だが、他のマンションとの兼ね合いと言っていました。
マンションの空室分に関しては管理費を住友が負担するとのことですので、空室があるから管理費が…みたいな話は心配しなくてよさそうです。
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1627
匿名さん
>>1626 購入経験者さん
多分、また例のタイプのレスが付きそうな話も含まれてますが笑、でも色々と教えてくださってありがとうございます!
入居が本当に楽しみです。
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1628
匿名さん
近隣エリアの自宅からタクシーお迎えは以前からあったけど、駅からのお迎えは最近。棟内モデルルームで駅から近くなったのにサービス開始したのが不思議。
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1629
名無しさん
マンションギャラリーの時から、駅からのタクシーお迎えサービスはありました。棟内から始まったのではありませんよ。
この話題でも書き込みが何回かあるのは、皆、シティテラス町田ステーションコートに興味があるということだね。
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1630
匿名さん
都内に通勤する人って結構いるのかな。ちょっと朝の小田急不安になってきた。
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
私は電車通勤です。
座って通勤したいので、
週に2日はロマンスカーで新宿まで出ます。
快適です。
経済的には圧迫されますが汗
予約は1ヶ月前からしないと朝の予約は取れません。
だいたいいつも同じような人が同じような席に座ってます笑
電車通勤で、
満員電車が嫌な人は、
町田なんて街は選びませんね…
そういう人には、このマンションというか、
町田自体が合いません。
車通勤や、
満員電車でも大丈夫な人、
ラッシュと逆方向の人は、
町田でもいいかもしれません。
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1633
匿名さん
横浜方面なら朝、折り返しの町田始発があるから2本くらい前から並べばほぼ確実に座れる。ただ時々、列の後ろから強引に乗り込む輩がいるんだよね。
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1634
匿名さん
なるほど、横浜方面勤めなら、
町田も始発となり得るのですね。
そういうの、HPでもアピールしてますか?
すればいいのに。
該当の勤め人さんには、ヒットするかも。
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1635
匿名さん
HPには記載無いよ。デベさんは町田に住んでるわけじゃないから実態には疎かったりする。
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-
1636
匿名さん
町田始発は東神奈川止まりだから、メリットがあるのは新横勤務とかかな。
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1637
匿名さん
>1634
これから契約だと引渡しは来年なんてことしてるから売る気ないんでしょ。
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1638
匿名さん
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1639
マンション検討中さん
初心者マークつけるの忘れてるよ。
しかし、しつこいですねぇ。
デベの営業と話してても、その人の性格って会話に出ますよね。
そういう方は、特に物件に自信がない場合、終始理論的に穴だらけの営業トークになりがち。
そして、他社のネガキャンが多いのも特徴。
顧客はお見通しなので、前向きに仕事してほしいものです。
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1640
eマンションさん
ほんとこの匿名さん、いつも自作自演までして頑張ってますねW
某他社のスレッドにも書き込んでるようですし、業者って丸わかりなのにW
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1641
匿名さん
ネガティブなコメントはライバルの仕業と短絡的に考えるのって自分たちが他でやってるからなんだよね。すみふが販売すると近隣物件板は荒れる。マンコミュの常識。
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1642
匿名さん
>1640
自分たちが先によそで仕掛けて反撃されたら被害者を装う。某宗教団体と一緒だね。
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1643
契約者
この価格帯のマンションを検討する人って、きちんと教育を受けた、ネットリテラシーがある方々だと思ってますよ。
ネットに転がってる真偽不明な情報を鵜呑みにしたり、振り回されたりしないですよ。ちゃんと見極めるんで。
なので、もし業者だとしたら思いっきり時間の無駄ですね…お疲れさまです。。
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1644
匿名さん
ステマってあちこちで問題になってるのにね。モラルのない会社って宣伝してるようなものなのに何でやっちゃうんだろう。
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1645
マンション検討中さん
ネガティブなコメントにも種類があるんですよ。
明確な根拠や説得力のあるものは、意見として受け止められますが、
その他は、大まかにいって、単なるディスりです。
この場合は明らかに後者ですよ。
言っていることは、いつも同じ内容の繰り返しで、単にすみふ批判の中身がないもの。
ご自分がコメントされていることを、まさにご自分で実践されていますね。
逆に、業者の方であってほしいですよ。
そうでなかったら、素敵すぎますから。。。
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1646
匿名さん
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1647
匿名さん
双方とも、冷静に、大人な対応をしませんか?
契約者側にちょくちょく見られる、このマンション買える層は◯◯的なマウンティングというかブルジョワ意識(笑)の表出は、個人的にはいただけません。町田では高めかもしれませんが都心の物件に比べればここはそこまでハイクラスではありません。謙虚に、鼻にかけずに、いきたいものです。きっと、これからの検討者さん方も、ここの契約者さんたち調子に乗ってるなーと思ったら、離れていってしまいます。もったいないです。私たち契約者にとっても損です。
粘着さん側も、も少し、視野を広く見てもらいたいです。あなたが言うほどデベも施工会社もサービス悪くなかったですし、協力的でした。あなたにとって受け入れられないことでも、私たち契約者にとっては些末なことも多いです。まあ個人の性格がありますしそういう指摘を求める声もあるでしょうから、変化は期待していませんが、前向きな検討ができるような話し方だと、みんなが幸せになります。笑 世の中そんなに歪んでませんよ。笑 私もステマではありません。笑
長くなりましたが、マンション検討に不必要な罵りあいは、ここまでにしませんか? ここの掲示板、ほかの物件に比べればとても平和的で好きです。
ホスクリーンつけましたか?とかそういう話題の方が、有益で、ホッとします。笑
では、余計なお節介、失礼しました。
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1648
契約者
皆さんの貴重なご意見を拝見させていただき契約しました。
豊富な知識をお持ちの方が多く参考にさせていただいてます。
電気とガスの契約や、ガラスの日焼け防止シート、色々聞きたいことがありますが
フロアコーティングを検討されてる方いらっしゃいますか?
お願いしようかと思ってるのですが、効果はどの程度なのか気になりまして。
また、別の業者に頼みます。と考えてらっしゃる方も気になります。
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1649
匿名さん
シートフローリングにフロアコートは不要というか無駄。工場でEBコーティングがされている。
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1650
匿名さん
ガラスはLOW-Eだから紫外線カットの効果もあるはず。営業に確認してみたら。
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1651
マンション検討中さん
すごい貴族意識ですね。教養の質がわかります。下層階だと真上から来られそうで怖いです。
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1652
匿名さん
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1653
マンコミュファンさん
>1652
お決まりの文句だけど契約者より検討もしてない者がいるほうがどうなのでしょ
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1654
マンコミュファンさん
>>1648 契約者さん
私は、建築オプションはふかし壁などをお願いしました。
インテリアオプションは個別の見積もりが、そこまで家電量販店と変わらないなと思ってたのですが、
税抜き価格での表示であることに途中で気付き、結構値段変わるな?と思い、とりあえず2つくらいにしました。笑
別業者だとどこがいいのか調べても調べてもよくわからず…わたしもおすすめがあったら知りたいです!
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1655
匿名さん
私もフロアコーティングめちゃくちゃ気になりますが、こちらでのご意見を参考にして、しないつもりです…!
ネットでも調べたら、同じような意見が見られました。
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-
1656
匿名さん
消費増税対策の住宅ローン減税3年延長は今年の年末までの引き渡しが対象。もう売れないね。
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1657
匿名さん
>>1656 匿名さん
だいぶ飛躍するなw
それを言ったら来年以降の竣工、引き渡しのマンションは全部売れなくなるな笑
そういうマンションの条件はどこも一緒。
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1658
匿名さん
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1659
契約者
トランクルーム付きの方(11階以上?)がいましたら、具体的に何を収納される予定か教えてください。
シーズンではない服とか布団とかをしまいたいのですが、カビとか生えたらどうしよう…と少し心配に思ってます。
温度や湿度は管理されているんでしたっけ?
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1660
匿名さん
トランクルームは換気してるだけでしょう。下が雨水貯水槽だからカビが生えたら困るものはおかないほうがいいんじゃない。
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1661
匿名
>>1659 契約者さん
私は、スーツケースとかおこうと思ってました。いまのところ、とくに置くもの考えてませんでした。笑
換気しかしてなさそうですね。
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1662
契約者
>>1660 匿名さん
そうですね!湿気が溜まりやすそうですしね。
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1663
契約者
>>1661 匿名さん
なるほど!
スーツケースは結構場所取りますよね。
海外旅行用の大きなものは特に…
衣類とかはやめとこうと思います。
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1664
匿名さん
うちも、スーツケースと、ゴルフバッグ置こうかと思ってます。
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1665
契約者
>>1664 匿名さん
ゴルフバッグも場所取りますよね。
重たいですし、1階に置いてあるとすぐ車に積めますね。
ゴルフバッグ、スーツケース、あとは夏の間こ暖房器具などを収納しようと思います。
ありがとうございました。
-
1666
匿名さん
-
1667
契約者
そんなにカビやすいんですか…?
現場をみて、様子を見ながら、判断したいと思います。
-
1668
契約者
>>1667 契約者さん
どうなんですかね?内覧会でトランクルームを見せてもらったときは意外と簡素な作りだなと思ったので。
まだ実際に収納してみないとわからないので、様子見ながらですよね。
-
1669
購入経験者さん
>>1648 契約者さん
フロアコーティングに関しては、よくよく面材等を確認してから行った方が良いと思います。
シートフローリングで使用しているコーティング剤とフロアコーティングの溶剤の相性次第では実施後に実施前よりも悪くなるといったケースもあるようです。
>>1659 契約者さん
家はスーツケースや、季節ものの冷暖房器具あたりを置こうと考えています。
衣類とかはカビそうなのでなしですかね。
本当はスノボのグッズとか置きたいのですが、湿気等の状況確認してからにします。
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1670
匿名さん
うちもスノーボード置くつもりです!
便利ですよね。
今の家ではほんとに収納に困ってますから、
トランクルームはほんとに嬉しいです。
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1671
匿名さん
カップボード 、オーダーにする方いらっしゃいますか??
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1672
匿名さん
>>1671 匿名さん
しますよ。
シスコンではないところです。
ネットで何件かに見積もりをとり、
それぞれの実施例を拝見して、
一番惹かれたところにお願いしました。
面材や天板も、合わせようと思えば合わせられます。
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1673
匿名さん
>>1672 匿名さん
ありがとうございます。
おすすめのサイトがあったら教えてほしいです。
色々あって分からなくて、、
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1674
匿名さん
>>1673 匿名さん
私も手当たり次第だったので、オススメとかはないんですよすみません汗
オーダー家具 町田 食器棚
とかで検索して、5,6件のHP見て、
どんどん見積もりをお願いしました。
多くのHPは、製作事例など掲載してるので、
それでいいなぁと思うところに、出しました。
◯◯円でなんとかなりませんか?
とかいうと、各社頑張ってくださいました。
私はお願いしませんでしたが、
furniture maker
とうところが、安くてカッコいいものを作ってくれそうでしたよ。
案外、町田から離れてるところの業者さんでも、前向きに話してくれました。埼玉とか。
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1675
匿名さん
>>1674 匿名さん
ありがとうございます!
埼玉ですと一ヶ所よさそうなところがでてきますね!
参考にさせていただきます!
ありがとうございました!
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1676
匿名さん
同じところか分かりませんが私も埼玉の業者さんに収納棚をお願いしました。
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1677
名無しさん
うちは、オーダーだと、ライフタイムサポートってところでやるつもりです。
もしくはパモウナにしようか。
値段にはやはり差があるので悩みます。
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1678
通りがかりさん
工事が終わったら、目の前の駐車場いつもすかすかですね……
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1679
名無しさん
カップボード 、入居してからでもいいかなんとか思ってます。
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1680
匿名さん
>>1678 通りがかりさん
そうですか?
今見たら7/10でした。
採算取れない駐車場なら、住友に売った方が良かったと思いますけどね…引き続き様子見てみます
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1681
匿名さん
>>1679 名無しさん
入居してからでも、いいですよね。
うちもどれだけの収納量が必要なのかいまいち分からず。
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1682
通りがかりさん
カップボードに電子レンジや炊飯器を置くなら入居後すぐにあったほうが便利だと思いますよ。私はパモウナと綾野で悩んで、横幅の設定が細かくできる綾野にしました。
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1683
匿名さん
>>1682 通りがかりさん
ちなみに色はどうされましたか?!
キッチン面材と似た色にされましたか?
それともまったく違うホワイトとかですか?
参考にしたいので教えていただければ幸いです!
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
ホワイトもいいかと思うんですよね。鏡面で仕上げたらオシャレそうです。
うちはキッチンの面材をシスコンで聞いて、その面材で揃えてもらいました。
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1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
それはオーダー家具ですか??
パモウナとかだと、決められた色の中から選びますよね!
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1686
購入経験者さん
>>1678
日中はダイエーの客でそこそこ埋まっているイメージでしたが?
工事中は工事の車が朝早くから停まっていたため他に流れていただけかと。
そのうち戻ってくるのでは?
>>1683
横やりすみません。
うちは嫁が妊娠中で引越後納品だとキツイのでシスコンに頼みましたが、
嫁との話し合いの結果扉の面材だけそろえて天板は白にしました。
シスコンだと天板が9万とかバカ高かったので…
よそだともっと安いから天板そろえたりできるんじゃないでしょうか?
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1687
匿名さん
>>1686 購入経験者さん
そうですよね、私も、日中は埋まってるイメージです。ダイエーの公式駐車場、なきに等しいですからね笑 以前自分で車であのダイエーに行ったとき、公式駐車場も、この駐車場も埋まってて困った記憶があります。
引き続き様子を見てみます。
私はオーダー家具です。
シスコンでも面材揃えてくれると思ったんですが、無理なんですかね。
私がお願いしたところは、天板もキッチンと揃える事は可能そうでしたが、人工大理石でもやはりメラミン板よりは高くなり、うちは他に予算を割いてるため、メラミン板にしました…。でもメラミン板の中でも、キッチンのカウンターと限りなく近い品番があり、それにしてもらいました。個人的には仕上がりが楽しみです。
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1688
匿名さん
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1689
マンション検討中さん
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1690
匿名さん
>>1687 匿名さん
シスコンでオーダー家具で面材揃えたら、
50万くらいでした( ̄o ̄;)
これは無理と思って他のところに見積もり取ったら大体35万くらいでした。
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1691
匿名さん
>>1690 匿名さん
そうなんですよね
シスコンさんも、色々頑張ってくれましたが、
どうにも、私が希望するような構成では製作できず…するとしたらバカ高くなる。
他のところにお願いしたら、かなり現実的な値段で出してもらえましたうちも。
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1692
匿名さん
どなたか、竣工後のモデルルームご覧になった方いらっしゃいますか?
以前のモデルルームと、まるっきり同じなのですかね?
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1693
匿名さん
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1694
匿名さん
1階の店舗ですが、何が入るのか気になります。どなたか情報をお持ちではございませんか?
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1695
検討板ユーザーさん
先日伺ったら、店舗は近々確定したら公表できるとのことでした。
もうしばらく待ちましょう
飲食ではないみたいですよ
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
こういうニュースがあると、真っ先にこのスレに飛んできて掲載するの、なんか、すごいですね… 使命感?笑 お仕事?笑
南口は、大型のマンションなども多く雰囲気柔らかくなってきましたが、
やっぱり真夜中近くなるとまだまだ心配な感じなのでしょうか。生活圏でないのでよくわかりません。
いずれにせよ、町田市がすでに掲げている、南口の再開発計画に期待です。
このマンションが北口側の、すこし落ち着いたところにあってよかったです。
北口側は繁華街ですが、ある意味人の目も多くて安心だと私は思ってます。
ターミナル口からはダイエーが深夜1時までやってますし、仮に終電近くの帰宅になっても、ダイエーなどに駆け込めますね。
実際長年住んでますが、真夜中でも危険と思ったことないです。私はね。
治安についてはこのスレでも再三意見が出てますので、不安な方は過去の書き込みを参照されるといいでしょう。
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1698
匿名さん
駐車場、雨の日とはいえ、平日のこの時間に、10/10、満車でした!
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1699
購入経験者さん
>>1692 匿名さん
確認会のついでにモデルルーム見てきましたよ。
概ね以前のものと同じですが壁に穴を空けられないため、
ふかし壁や壁面収納などはなくなっていました。
>>1695 検討板ユーザーさん
発表待ち遠しいですね。変な店舗が入らなければいいですが…
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1700
購入経験者さん
>>1698 匿名さん
駐車場の利用状況報告、いつもありがとうございます。
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1701
マンション検討中さん
>>1685 匿名さん
パモウナも綾野も面材合わせは出来たと思いますよ。キッチンの面材は既製品なので同じ型番でできると聞きました。
ただ、天板は全く一緒のものは無くて近いものになるというような感じだった気がします。
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1702
匿名さん
>>1700 購入経験者さん
いえいえとんでもないです。
目の前がどうなるかは、確かに気になりますからね。
今日も、先程通りましたが、9/10でした。
レポートは、しつこいとお思いの方もいらっしゃるでしょうし、ここまでにしますね笑
私がみた限りでは、スッカスカってことはなかったですね。時間帯にもよるのでしょう。
書き込みはとりあえずこれまでにしますが、今後も様子を見てます。
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1703
匿名さん
リビングのライト、オプションでダウンライトにできたのでしょうか?
あるいは、ダウンライトにした人いますか?
リビングのライトにとても悩んでます。
丸いシーリングにしようかなとも思いますが、
せっかくならオシャレなものにしたい、
でもリビングだし存在感が出過ぎるのも
いかがなものかなとも思いますし…
スポットライトかな?とも思いますが
使ったことなく、部屋がどれだけ
明るくなるのかなと不安で…
皆さんリビングのライト、どうされますか?
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1704
匿名さん
照明難しいですよね。
うちもまだ決めていません。
そういえば、内覧会の時についていた照明は、引き渡し時にもあるのでしょうか?
全部外されている?
入居までにぜーんぶ用意しておかないといけないのでしょうか?泣
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1705
匿名さん
>1704
内覧会の時の照明は引き渡し時には撤去だよ。
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1706
マンション検討中さん
>>1704 匿名さん
ダウンライトの電球はそのままと聞きましたけど。
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1707
匿名さん
あれ、意見が分かれてしまいました汗
ダウンライト分を準備しなくていいなら助かりますけど、どうなんでしょう…
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1708
匿名さん
1705だけど部屋やLDの照明に対するコメント。ダウンライトはついてるはず。
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1709
匿名さん
>>1708 匿名さん
あ、そうでしたか。
そうですよね。
ダウンライト以外を揃えておけば、ひとまずは新生活に間に合いますね。よかったです。
ありがとうございます。
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1710
マンコミュファンさん
>>1703 匿名さん
アートワークスタジオの照明で揃えようと思ってます!
デザインがかわいいです!
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1711
匿名さん
このマンションを買って密かに嬉しいのは、
エントランスの目の前に花屋さんがあること…笑
ちょっとしたお花をリビングやダイニングテーブルに飾るのが夢だったので、そんな生活が気楽に実現できそうです(^_^*)
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1712
匿名さん
>>1710 マンコミュファンさん
アートワークスタジオ!
知りませんでした!素敵ですね。私も参考にさせていただきます。
玄関の照明などを人感センサーライトにしたいんですが、
IKEAのトロードフリ、モーションセンサーキッドを使おうと思ってます。
オプションとかで人感式にするより、安価で、設置場所も目立たないところにできそうです。
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1713
匿名さん
リビングダイニングにピクチャーレールをシスコンで付けた人いますか?壁とレールの間に5~10mmくらいのすき間ができると言われました。
ホームページでもピクチャーレール下地設置を記載している「角部屋ではない住戸」のリビングダイニングです。
①リビングダイニングにピクチャーレール付けた人、状況を教えていたたけないでしょうか?
②上記くらいのすき間のあるピクチャーレールを使ったことある人、不便だった点などあれば教えていただけないでしょうか?
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1714
マンコミュファンさん
リート(不動産投資信託)が日米欧州で大暴落していますね。リートと中古マンション価格は明確な連動性がある。中古マンション価格が30%下がることも織り込まれています。
コロナウィルス恐るべし。バブルが弾ける原因にまでなるとは。町田シティテラスはタイミング悪かった。
新築価格はデベロッパーが決めるため、しばらく変わらないが、中古価格(資産価値)との乖離にどこまで耐えられるか。
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1715
匿名さん
>>1714 マンコミュファンさん
まぁこればっかりは私みたいな一般人には予想できることじゃなかったですからね…。今更嘆いてもしょうがないことだと割り切ってます。
なんなら、消費税とかもさっさと無くすなり減らすなりするなど、これからの経済の活性化政策を安倍ちゃんの言うように「間髪入れず」やってほしいです。私たちが負担してる消費税分なんて一人400万とか600万とかですよね。少なくない額ですけど、今更言ってもしょうがないし、ゆーて給料数ヶ月分程度ですから。それよりも、日本経済自体が壊滅的になるよりは、全然いいです。昨日みたいな安倍ちゃんの中身のない会見なんかでポーズとってる暇があったらささっと経済対策を示してほしい。
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1716
匿名さん
>>1713 匿名さん
なんででしょうね。
下地の問題…?
うちは外注ですが、条件は同じでしょうから、気になります。
バルコニー側から見てると、カーテンやブラインドがついてるご家庭がいくつか見受けられます。着々と入居にむけて進んでるみたいですね。引渡しも気づけばあと数週間。
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1717
匿名さん
引っ越しできるんでしょうか。コロナでスタッフ集めも大変そうですし。。
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1718
匿名さん
>>1716 匿名さん
下地が戸境の壁から10mmくらい離れたところから入っているそうです。それがこの物件の仕様とも言っていました。何でそんな仕様にしたのか明確な理由はシスコン担当者もわからないようでした。
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1719
匿名さん
>>1718 匿名さん
そうなんですね!じゃあうちもか!泣
あまり気にならないことだといいんですけどね…
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1720
匿名さん
>>1719 匿名さん
もしよかったら、シスコン担当者に隙間あいてるか聞いてもらえないでしょうか?私の場合、最初「隙間あくから取り付け場所変えてください」と言われて、ホームページに「下地入ってる」記載があると指摘したら、「隙間あく仕様」だと言われました。私の担当者が担当してる部屋で確認したところは隙間あくけど、他はわからないとも言われたので、建物全体の仕様なのか気になりまして。
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1721
匿名さん
ピクチャーレール、壁から10㎜離れてたら絵を飾ったら壁から浮いちゃうね。ありえない。
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1722
匿名さん
>>1720 匿名さん
中住戸でシスコンでピクチャーレールを設置したものです。
同じように隙間が空くと言われました。
先日納品の写真が来ましたが、確かに1cm弱壁から空いていました。ピクチャーレールそのものの幅よりは小さい隙間です。
個人的には使用に問題は無さそうだと思っています。
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1723
匿名さん
ありえないってほどの幅じゃないと思うけど笑
如何様にも対処、対応できる程度だと思うな個人的には
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1724
匿名さん
ピクチャレールって吊り下げて壁から浮かないようにレールも金具の中心ではなくて壁側によってたりするんだけどね。設計者、ピクチャレール知らないのかな。
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1725
匿名さん
10mmで画像まで持ってきて、そんなに騒ぐこと??????
よくわからん………
私が少数派なのかしら笑
吊るすものの背面になんか工夫すりゃどうにでもなるくね????
ハンギングで植物とかするときは少し離れてる方がいい気もするし。
もっとおーらかに生きよ??人生楽しくなるよ笑笑
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1726
匿名さん
>ハンギングで植物とかするとき
それだと5~10cmくらい離さないと鉢がぶつかっちゃうでしょ。
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1727
匿名さん
>>1726 匿名さん
鉢を使わないハンギングもあるんやで
尚更、壁ピッタリより使いやすいわ(^^)
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1728
匿名さん
植物のハンギングのためのピクチャーレールですか。ピクチャーレールじゃないじゃん。
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1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
使い方は多様ですよ☆
あなたの想像力次第で、可能性はいくらでも広がります☆
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1730
匿名さん
一番左の額、斜めってるね。こういう使い方するんなら壁から離して、額はあきらめた方がいいような。
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1731
匿名さん
>>1730 匿名さん
これ多分、この物件と違って隙間ないタイプでしょうから、この斜めを不可とするならピクチャーレール自体、やめたほうがいいのでは…笑
私だったら額の裏側に細工して、斜めを修正しますねー。私も飾りたい絵もあるので。
色々工夫して自分が満足するインテリアや収納にしていくの、楽しいですよ☆
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1732
匿名さん
まあ、下地についてはその位置まで確認しなきゃっていい教訓になった。それだけでも価値はあったかな。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
私もピクチャーレールの10mmの隙間でこんなに話が続くとは思わなかったです!
そう考えるとわずか10mmの隙間も、可能性が無限大ですね☆ 勉強になりました!
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1734
匿名さん
引っ越しの下見って、どこまで見せるものなんですか?押し入れとか、お風呂とか?まで、細かく見て荷物の量をチェックされるのでしょうか?
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1735
匿名さん
>>1722 匿名さん
情報ありがとうございます。見た目は気になりませんでした?使い勝手より隙間があいてる状態がカッコ悪そうだな、と気になっていました。仕様通りだとしても施工ミスっぽく見えるとか。
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1736
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
担当者にもよると思いますが、うちに来た方はベッドや棚などの大きい家具、テレビやパソコン、冷蔵庫や電子レンジなどの家電がどのくらいあるのかを見てました。
基本的にはダンボールに収まらないものと、ダンボールに入れないでそのまま運ぶ衣装ケースの数、洋服のハンガーボックスや食器ケース、シューズケースがどのくらい必要かなどを確認してた感じです。
見られたくないものがあれば押入れとかにしまっておいて、ここの中身は全部捨てるので大丈夫ですとか言えばそれ以上は見ないはずです。
お風呂場やトイレはチェックしないと思いますが、洗濯機はチェックしますから洗濯物は片付けておきましょう(笑)
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1737
匿名さん
>>1735 匿名さん
写真を見た限りでは、気になるような隙間ではなかったです。施工ミスと言うよりは意図して隙間を空けているという感じです。
実物はまだ見ていないので、印象変わるかもしれませんが。
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1738
マンション検討中さん
ピクチャーレールと壁の隙間10mmにLEDテープライトとか入れたら、あたかもそのために隙間開けてますみたいにならないかな?
うちはピクチャーレール頼まなかったので他人事なのですが、生かそうと思えばどうにでもなりそうな気がします。
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1739
匿名さん
>>1738 マンション検討中さん
素敵アイデア過ぎますね…!!
私それめっちゃ試してみます笑
アイデア拝借<(_ _)>
ありがとうございます!
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1740
匿名さん
>>1734 匿名さん
うちもめちゃくちゃあっさりでした。
冷蔵庫、ベッドなどがあるかどうかと、
どれくらい段ボール必要か部屋の荷物の様子を見て検討付けてる感じ。でもそれも大雑把にざっくり。
何故か家電の宣伝されそうになりましたけど、もう買うとこ決めてますって伝えたらあっさりやめていきました。
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1741
匿名さん
引っ越しの見積もりの確認って、メインは運び出す動線や車を止める場所のチェック。荷物量はトラックのサイズと段ボールの数を把握するため程度。
家電はエアコンとかの取り外し、取り付けがあるからこの際に新品をってことでしょ。
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1742
匿名さん
>>1739 匿名さん
1738です。全然検討中じゃない契約者でした(笑)
ただの思いつきがお役に立ったようで良かったです。もし隙間があって見た目が気になる場合はプロのシスコンの方とかに相談してみるのも良いと思いますよ。
素敵なお部屋になるといいですね☆
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1743
匿名さん
皆さんは
引っ越し(入居)挨拶はどう考えていますか?
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1744
マンコミュファンさん
>>1743 匿名さん
上下左右の4つのお宅には行こうと考えております。
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1745
契約者
キッチン側にあるお風呂のリモコンがミュージックリモコンでiPodなどをケーブルで接続したら音楽を流せるようになっていますよね。
今時、スマホで音楽を聴いている場合が多いと思うのですが、スマホは脱衣所に置いておきたいので、Bluetoothで音楽だけ飛ばす機器などはないのでしょうか?やはり、スマホをリモコンと接続しないといけないのでしょうか…
調べてもよく分からず…どなたか詳しい方おられますか?
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1746
匿名さん
挨拶の件、
引越したときに、隣や上下のお宅がすでにご入居されてるかわからないですよね。引越しの時期はまちまちでしょうし。
日持ちするものや、食品でないものを用意しておいて、ピンポンしていらっしゃったら、お渡しして、いらっしゃらなかったら、しばらく様子を伺おうかな…?と思っております。
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1747
匿名
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
bluetooth使いたいのなら防水スピーカーあるよ。
リモコンに有線接続って発想がもう時代に遅れてるよね。
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1750
契約者
やはり、そうするしかないですね…
無線だといいのになぁ。
ありがとうございました。
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1751
匿名さん
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1752
匿名さん
皆さんは、インターネットのプロバイダーは、どうされますか?
私は、スマホがソフトバンクなので、プロバイダーもソフトバンクにしていたのですが、電話で聞いたところ、解約料14000円くらいかかるらしく、SUISUIだけだと利用している家庭が多い時間によっては、速度が遅いかもしれないとのことです。
SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。
SUISUIが管理費のなかに組み込まれているので、出来れば現在加入のプロバイダーは解約するのがいいのかと思うのですが、皆さんはどうされますか?
もし解約すれば、無線用の機器を電気屋さんで購入してくればよいだけで済むのでしょうか。
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1753
匿名さん
>SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。
SUISUIって遅いって評判なのにこういう感覚だから改善しないんだろうね。仕事じゃなくても動画見ていてプチプチ切れたらストレスたまる。
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1754
契約者
>>1751 匿名さん
ヘッドホン端子だったと思います。
これならできそうな感じですね…
やってみる価値ありそうですね。
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1755
契約者
>>1752 匿名さん
ソフトバンクAirを使っていますが、suisuiがあるので解約予定です。10階以上だと使えないみたいですし。タイミングが悪く解約料が何万もかかりますが仕方ないですね…
suisuiはLANケーブルか無線ルータを用意すればOKだと認識しています。
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1756
匿名さん
ありがとうございます。
私も解約料がかかってしまいますが、ソフトバンクを解約して無線ルーターを用意する流れですすめたいと思います。
安心しました。
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1757
匿名さん
でもたしかに誰か入居してる感じしますね(^_^;)
なんでだろう
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1758
eマンションさん
賃貸のお部屋では?
ネット調べると募集始まってるみたいですし。
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1759
匿名さん
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1760
マンション比較中さん
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
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1763
匿名さん
洗濯物干してる部屋は非分譲住戸の部屋なので、事業協力者さんなのでしょうね。ここの事業協力者さんは、引渡し時期とかいろいろ優遇されているので、優先的に購入出来た人ではなさそうですね。
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1764
匿名さん
>1762
S氏は提灯記事で有名。千代田区の件は利益供与なら違法なんだけどね。あと、広告出して販売してる場合、特定の人を優遇ってのはルール違反なんだけどね。
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1765
周辺住民さん
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1766
通りがかりさん
>>1765 周辺住民さん
学習塾ですか……
入り口前に自転車を並べたり、送迎の車が路駐したりマナーがよくない印象が強いですが……心配です
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1767
匿名さん
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1768
匿名さん
私はアリだと思うけどな。
自習室付とかなら近ければ席取りとかしやすいし便利だと思いますけどね。コースや料金、実績次第では将来お世話になるかも。
自転車とかはさすがにマンション前には並べられないだろうし、車待ちとかは対応してくれるでしょう。
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1769
契約者
>>1768 匿名さん
うちもいつかお世話になるかもしれません。
近い方が安心なので…
図書館もすぐそこですし、学習の環境はよいですね。
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1770
匿名さん
確かにワクワク期待していた以上ではなかったけど笑
でも他に何が入り得たかを考えると…
この物件、周りに色々揃い過ぎだと思うので…
スーパーもあり、
コンビニもあり、
飲食店もあり、
カフェもあり、
保育園もあり、
薬局ドラッグストアもあり、
花屋もあり、
病室もたくさんあり、
本屋もあり、
クリニック系も多種あり、
フィットネスも出来た…
学習塾、確かに周りにない気がします。
期待通りだったかどうかは別にして、
妙に納得しました。
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1771
匿名さん
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1772
匿名さん
ここ荷捌きスペースがあって珍しく配慮されてると思いきやゴミ収集車と兼用なんだね。
近くのゴミ捨て場の前が車路になってるマンション、今日はゴミ収集日でゴミ収集のため使用禁止って表示したカラーコーンが置いてあった。多分半日使えないんだろうね。微妙。
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1773
匿名さん
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1774
匿名さん
フロアベッドというか、フローリングにべったり枠組がつくタイプのベッドの方、
ベッドの下には何か敷きますか?
ベッドの重さでフローリングに跡がつきますよね?
何か敷いておいた方がいいですよね…?
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1775
匿名さん
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1776
契約者
>>1775 匿名さん
心配ですね。無事に引越しできたらいいですよね。
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1777
匿名さん
念のため、解約申請を既に済ませた今の賃貸の管理会社に問い合わせしました。
うちのところは、通常数週間で次の契約者に引き渡し可にするらしいのですが、コロナのことを鑑み、その期間を長めに取ってくれているようです。場合によっては解約のキャンセルも受け付けてくれるとか。これなら、仮に引っ越しが遅れても、なんとかなるかな?
今賃貸にお住まいの方で解約を申請してる方は、もしもの場合にどうなるか、ご確認しておくと安心かも知れません。
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1778
匿名さん
みなさん、カーテンってどうされますか?
うちはここ床から天井までの高さがあるので、いろいろ見たんですがオーダーになりそうです、、
ブラインドにするとか、みなさんどうされるのか参考にしたいので教えてください!
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1779
匿名さん
>>1778 匿名さん
うちはバーティカルブラインドにします。
冷気に後悔するかもしれませんが、覚悟の上です。笑
我慢できなければ戻すなりすればいいし。
私も皆さんに伺いたいのですが、
フロアのコーティングは何もしないですか?
過去の書き込み見ると、しない方が良さそうだと
思うのですが、頭が古いので気になってしまいます。
引き渡しを受けたら、
まずは床や棚の掃除、水拭きをするつもりですが、
ワックスかけなどはしなくてもいいですかね?
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1780
購入経験者さん
東証リート指数が大暴落。不動産価値が崩壊ですね。
というか、元に戻るということか。
2013年からマンション価格が40%も上昇したのが異常だった。
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1781
匿名さん
こればっかりはしょうがないですね…
一年前、半年前には、予期できることではなかった…
耐えるしかないですね。
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1782
匿名さん
>>1778 匿名さん
私は、森の風さんにお願いします。
地元が町田で、親もそこで購入にしたと聞き、お願いしました。
どんなカーテンにしようか一緒に考えてくださり、丁寧な対応でとてもよかったです!
お値段はそこそこしますが!笑
おすすめです!
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1783
通りがかりさん
>>1779 匿名さん
うちはコーティングしますよー。しなくて良いって方も多いですがペットいるので滑らないようにグリップ良くしたくて。
シートフローリングは基本的にワックス不要って聞いたと思います。
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1784
匿名さん
引っ越し業者によると、
緊急事態宣言やロックダウンが起きた場合、
行政から引っ越し業務の停止命令、
引っ越しトラックの行政への提供などが下されない限りは、
今のところは予定通り引っ越しをする予定だそうです。
引っ越し作業ができなくなれば、
当然ですが連絡をいただけるとのこと。
引っ越し作業は三密にはあまり当てはまらないかなとは思いますが、作業員の方の安全を確保しつつ、なんとか、予定通り進んでくれたら、ありがたいですね。
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1785
匿名さん
都が単独で休業自粛要請して隣接県に感染拡大リスクを国は憂慮。ここはJR南口の目の前は神奈川という特殊なロケーション。どうなるか。
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1786
匿名
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1787
匿名さん
>>1785 匿名さん
どうなるも何も相模原は神奈川県、町田は東京都の指示に従うだけ。
東京と神奈川で大きく変わるわけでも無いし、考えても仕方ないです。
同じマンションの住人の方や住友不動産の方、引越し業者さんに感染者が出ないことを祈ってます…
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1788
匿名さん
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1789
匿名さん
引っ越し、すみふが仕切ってるわけだから先送りしたい人の調整とか対応してくれたらあっぱれなんだけどね。
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1790
匿名さん
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1791
匿名さん
>>1789 匿名さん
遅らせる事は普通にできますよ。
私仕事の都合で最初の申請よりずらすことになったんですが、普通に対応してくれました。
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1792
匿名さん
>>1788 匿名さん
引越しは今のところ普通に行われてますね。
今日は土曜日だったからか、多くの方が越してこられていたようでした。
引越し作業員の方々には本当に感謝ですねこんな時期に。マスクや携帯アルコールジェルなど、多めにあれば御礼に差し上げたいです。
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1793
匿名さん
>>1790 匿名さん
西の歌舞伎町なんて言われていたの、もう何年前の話でしょう…笑
論理の飛躍がありすぎて…飛躍というか、もう何も論理性がなくて笑
データはご覧になりました?
町田市が公表してる感染者報告を見ても、23区ほどのリスクは感じませんが。
とはいえ、今は警戒してしすぎる事はありませんね。私も当面のアルコールスプレー、次亜塩素酸水など購入して、対策しています。出入りが多い時期ですから、皆様もどうぞご自愛ください。
配送物なども、除菌スプレーしてから開けています私は笑
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1794
契約者
>>1790 匿名さん
笑わせていただきました。
これからもスベリ芸よろしくお願いします!!
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1795
匿名さん
>>1750 契約者さん
遅くなりましたが、これを使って試してみました。
結論言えば、Bluetooth化でき、浴室でスマホを操作して音楽を流すことはできました。成功です。
このような機器を常に指しておけば、お風呂入る時にBluetooth接続をこの機器に切り替えれば、すぐに浴室で音楽流せます。
デメリットとしては、音質は必ずしも良くない。笑
なんだろう、昔のラジカセから流れてくるような、エモい感じの音質です。笑 それはそれで味があっていいですが、うーんどうだろうなぁ…。これを使うか、スマホから流すかは、際どいところですね。わざわざ防水スピーカーを持ち込む煩わしさよりは、まぁこれで聴くか、となるかもしれません。
この写真の機器はYahooショッピングで600円くらいでした。気になるようでしたらStayHomeの暇つぶしに試してみるといいかもしれません。笑
以上、ご報告でした。
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1796
匿名さん
ご入居された、もしくはこれからされるみなさんに質問です!
お隣さんとかの挨拶ってどうされますか?
コロナの関係もあるので、挨拶に行くのは良くないかなと、、悩んでます。
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1797
契約者
>>1795 匿名さん
早速ありがとうございます!!
参考にさせていただきます。
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1798
匿名さん
>>1796 匿名さん
私はしましたよ。
そんなに間近で話すわけでもないし、マスクしてお伺いすれば大丈夫かなと思います。
お隣さんに限らず、ご入居されてる皆さん、挨拶もしてくださるし、良い方ばかりだなぁと思っています。管理人さんも、温和で穏やかそうな方々で安心致しました。
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1799
匿名さん
私は、とりあえず5/6以降の様子をみたいと思います。
私達は気にしませんが、相手の方が少しでも人と接するのを避けてたら不快な思いをさせてしまうこともあると思うので、コロナが落ち着いたらご挨拶したいと思います。
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1800
マンション検討中さん
入居始まったんですね。
売れ行きはどうなんでしょうか。40くらいは残ってるのですかね……?
モデルルーム再開したら行きたいと思ってるのですが、実際に住んでるかたの住み心地はどうですか?
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