ピアース赤坂ってどうですか？

完売してしまったのですね。
それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。

この物件は非常に気になったいたので、早く中古にならないかと待ち遠しいです。周辺の環境も非常に綺麗ですし、駅も近いですし、この条件の物件はなかなか見当たらないと感じますね。是非中古が出る事を期待しています。

中古必ずすぐに出ます。ですが分譲価格よりかなり高値になるでしょう。なぜなら即完売人気物件ですから。

購入者ですが、ここに出てくる価格表と、
購入する時に見せられた価格表が
全く一致しません。
ここに掲載されている価格表より、実際は300〜500万円くらい高いです。
これを載せた人は、何を根拠にこの価格表を載せたのでしょうか。
もしここに出ている価格表が正しいなら、
高く言われた金額を鵜呑みにして購入して、
何だか少し騙された気がして、とても悔しいです。

今日の建築現場

写真ありがとうございます

引渡しに間に合いそうですか。

>>742 評判気になるさん

そのとうりです。このスレの価格表はかなり安く掲載されています。本当の価格はもっと高いです。虚偽の価格はダメです。

生涯現役の社長さん、eponymous company　の誇りをもって今後のご活躍を
期待しています。

今日の様子

今キャンセル待ちしてる方いらっしゃるんですか？

>>750 購入者さん

いるでしょうね

>>751 匿名さん
人気ですね。竣工後、新築プレミアがなくなった5年後には坪単価いくらくらいになると思いますか？

一週間前の現地です。

一週間前の現地です。②

一週間前の現地です。③

一週間前の現地です。④

坪500くらいだとおもいます。

今朝の現場

>>758 通りがかりさん
ライムストーンの化粧柱のファサードかっこいいですよね。基檀部も顔出してくるとかなり雰囲気でてきそうですね！

本当に引渡しが楽しみ

買わなくて良かったと思える外観です。
モリモトの物件は、パンフレットと実物のギャップが激しいと常日頃感じています。
パンフレットがカッコ良すぎなので期待し過ぎるせいかな？

>>760さん

薄茶タイル面の上部にシミみたいなのあるのが雨の影響なのか、元からなのかは気になりますけど、デザイン的にそんなにホームページと違うようにも見えないかなとは思いました。

まだ出来上がってないので今の時点でデキに関する判断は時期尚早かと。

>>755 マンション検討中さん

この画像では雨染みが気になるところですね

>>760 匿名さん

モリモトはsumauでしたか？、オーナーズブックなどを見てもデザインセンスがかなり高いので購買意役を強める力が相当高いデベロッパーです。実物はそれ成り、に成りますから注意してみています。

外観が決め手で購入したわけではないので、カタログと実際に違いがあってもがっかり感はありません。
そもそもそんなにカタログ画像をよく見てなかったですし。
個人的には立地条件で決めました。

私も立地と価格で決めたのですが、はじめからカタログの外観には惹かれてませんでした。
でも、現地見ましたが、スケール感があって、なかなか良さげですよ。完成が楽しみです。

私は坪500万でかいましたが、外観もこの価格帯にしては石やタイルをふんだんに使った素晴らしいマンションだと思ってます。

もちろん立地が素晴らしいことは前提として。

引渡しが本当に楽しみです。即転売しても、坪600万で売れると思ってます。

もう賃貸出てるんですね。

>>767 匿名さん

賃貸に合計5戸出ていますね。
そのうち4戸が同じ仲介業者なので、地権者ですかね。

地権者住戸は無いので、一人で複数戸買った方でしょうかね。

パークアクシスより賃料取れないんですね。。残念感。

築5年パークアクシス7階 5970円/m2
新築ピアース8階 5760円/m2

後ろのパークハビオより1万円高い程度ですかね。

共用部が充実しているわけでもないし、2LDK以外は設備仕様も普通なので、妥当な賃料かなと思いました。

空室リスク嫌がって安く貸してるだけじゃないか？
これがどんなペースで決まるかが大事

賃貸は30件以上出てますよ。

現地確認してきました。さすが即完売マンションです。立地が素晴らしいですね。隣のプラウドより外観もとてもカッコ良いです。ここ数年で都心で一番人気のマンションなのも理解できます。

>>775 マンション検討中さん

ここ数年での都心一番の人気マンションはパークシティ武蔵小山ザタワーですよ。
こちらでは無いことは確かです。

>>776 eマンションさん

武蔵小山は都心じゃないよ！赤坂と比べてはダメ！

>>776 eマンションさん

武蔵小山てか。笑わせるな。

ここが一番人気?と言い切るところが流石に痛いモリモトの住民だな(失笑)

中間層でも手が届くから人気になるんですね。

>>779 マンション検討中さん
モリモトの住民じゃないよ。何勝手に判断してんのかな？

買えてもない人が完売したこのマンションに張り付いているところが人気の高さを物語ってますな

>779 悔しかったr購入してみろ！

>>779 マンション検討中さん
悔しいなら購入してごらんなさい。

既に60件以上賃貸に出ていますね。
賃貸だとこのマンションに思い入れは無いでしょうから　管理の方が少し気になります。

なかなか良い集合住宅ですね。

財閥系のマンションを赤坂に買えない見栄っ張りさんと相続税対策の投資家さんにはすごくいいマンションです！

財閥系のブランドマンションは、こういう集合住宅は建てません。

2流デベですがコンセプト&価格設定の妙で人気マンションとなりました。

売れない三井のマンションよりぜんぜんいいなって感じ。

またこのデベが飛んだ場合、瑕疵担保責任はどうなるんですか？

>>791 匿名さん
供託してるやろ。いまどき

ここ買いたかった。迷ってるうちに完売してしまった

私もここ買いたかったです。

第1期で即完売しました。売れるの早すぎです。

この時期にこのコメント。本当に恥ずかしいですね。

現場見ました。模型よりはるかにカッコ良いですね。隣のプラウドよりはるかに良いです。

近く通られた方是非画像の投稿おねがいします！

財閥系ブランドマンションとは違い、集合団地のようで良いですね。

隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。

そもそも、三井、野村、三菱といったブランドマンションとここを比較してはダメでしょ。

集合団地とは言い得て妙だが、ここが気に入っている人はそれで良いじゃないか。

キャンセル住戸でないかな。

売れない三井のマンションよりはるかに良いです

キャンセルでないかな！このマンション欲しいですね！

隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。隣の三菱のパークハウスよりはるかに良いです

外観現地で見ました。隣のプラウド赤坂よりグレイド高いです。さすが人気マンションです。

>>804 匿名さん
即中古で出たらいくらで購入しますか？

購入出来なかった人が引渡し2ヶ月前の物件の板に張り付いてるんだから、いかに魅力的な物件だったかよく分かる

>>813 マンション検討中さん

そのとうりです。

私も買いたかったです。残念です??♂?

前を通ったけどエントランスが狭くて少し、せこせこした建物だな。

コンセプトは、オプレジに似てるな。

ここ最近港区で売りに出されたモリモト物件では一番お買い得だった。麻布十番のが一番割高な印象。

>>816 通りすがりさん
中目黒を買ったがやはりエントランスの狭さと天井の低さに圧迫感と貧乏くささを感じた。このブランドにはもう少しゆとりが欲しい。

>>818 マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まるなか@500で売ってた部屋もあるくらいだからどう考えても安かったよ

2LDKは結構単価のってたけど

>>816 匿名さん
その通りですね。ここまでぎしぎしに建てなくても良いと思いますが。それとも、このブランドはそういうコンセプトなのかね。

隣のプラウド赤坂はモリモトが立ち眺望日当たり全て失う形になりました

>>820マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まる中ここが@500か。隣が築4年、ここは新築ということを考えたらいかにゆとりがなく貧乏くさいとは言え、やはり買い得ということかね。

>>819匿名さん
その通りですが元々モリモトやオプレジは、大手が手を出さない変形した土地に敷地いっぱいに戸数を多く建てて売り出すという会社です。

>>819匿名さん
その通りですが元々モリモトやオプレジは、大手が手をださない変形した土地に敷地いっぱいに多くの戸数を建てて割安感のある価格で売り出すというビジネスモデルを取っていると思いますので、ゆとりがないのも仕方ないですよ。

このマンションエントランスかなり広いですよ。それも2箇所あります。

TBSと地所の再開発で駅からのアプローチの印象改善、商業的な盛り上がりがこの物件のバリューアップに繋がりそうだね

８１９さんがおっしゃっているエントランスの狭さは、そこへ行くまでのかなり細長い通路を入れての事でしょう。こういう手法は、敷地いっぱいに戸数を増やそうとすると必然的に出てきます。オプレジもそうですね。

>>828 匿名さん
そんな理由じゃない。
単純に売り上げ増やすために1階の顔となる部分をコンビニにしたから、エントランスがいじめられてるだけ

プラウド赤坂とお見合いになりましたね
あっちも売れないかなー

住民としたら、1階コンビニは何かと便利かな。
マンションの印象は安っぽくなるけど。

そんなところにゆとりは不要

そこがブランドマンションと根本的に違うところ。

プラウド赤坂とお見合いにならない部屋も沢山あるよ！眺望とてもいいヨ。

三井や野村のブランドマンションは近くにマンションができても価格が上がっているね。

キャンセルまちます

坪単価800くらいでも買いたいなと思う。中古でないかな？