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買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-04-20 23:22:01
ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通:京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口(6:00~22:00まで利用可)より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数:119戸(他管理員室1戸)
売主:株式会社モリモト
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂6丁目1101番2(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩3分 (7番出入口(6:00~22:00まで利用可)より 5b出入口まで徒歩4分) 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース赤坂口コミ掲示板・評判
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124
匿名
116> 同意します。只、皆が言っているとありますが同一人物ですよ。
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125
匿名
123さんの言っているのは、113ではなく103さんの内容だと思いますが、123さん、124さんの言う通りでしょう。
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126
匿名
ロジックが通らなく感情的になる方の投稿は、スルーして論理的且つ建設的なスレにしましょう。
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127
匿名
117> その通りだな。モリモトの物件はこの程度の人の集まりだね。
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128
みんなアホだなー
113ではなく、
103ですね。
訂正致します。
>125さん
ご指摘ありがとうございました。
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129
匿名
>>123 みんなアホだなーさん
何を言っテルのですか。2年前にはすでにピアース赤坂の建築が決まりそんなに高い坪単価で売れたはずがないと言うだけ。
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130
通りがかり
>>121 匿名さん
それはわからないよ。決めつけるのはレベルがかなり低い。
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131
近隣住民
>>123 みんなアホだなーさん
少し落ち着いたらどうですか。大人気ないですよ。
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132
匿名
121> その通りです。論理的にも正しい見解だと思います、何も121さんは決めつけているわけではなく下がる要素がないと言っているだけでね。只、問題は5年のスパンではなく、赤坂をはじめとする3Aと六本木という一等地でも2020東京オリンピック後、どうなるかですね。まあ、こういう超一等地はあまり下がる要素はないと思いますがね。
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133
購入希望者
>>123 みんなアホだなーさん
アナタも少し冷静になりピアース赤坂の前向きな検討をしてくださいね。レベルがかなり低いです。
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134
近隣住民2
>>132 匿名さん
超一等地とは赤坂を知らなさすぎるここはそこまでいかないよ。勉強不足だね
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135
匿名
たかがピアースで皆様同じ土俵で口論になっているようです。 書き込みされている方皆さん誰がではなく全員低レベルかと思われます。いい加減大人になりお互い建設的な意見を交換しましょう。
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136
購入希望者
>>135 匿名さん
そのとうりですね。冷静に見るとプラウド赤坂の住民が他の名をかたりこのスレに多くいると思われます。大人気ない口論はやめましょう。ここは検討スレですから。情報交換の場にしましょう。
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137
通りすがりの人
客観的に拝見し、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているのに対し、他の方(123さんを含む)は
冷静に論理的に現状を投稿していますね。
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138
匿名
色々な意見や見解がある訳だから、例え、意に沿わない意見でも、そういう意見もあるが自分はこう思うと感情的な言葉を使わず論理的に言うスキルと器量をもってほしいね。感情的な失礼な物言いは見ていて皆Uncomfortableだから慎しんで楽しく建設的なスレにしましょう。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
25~64平米だよ
ファミリー向けじゃないし、ほとんど投資用賃貸マンションになる
価格だけは高額だけどな
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141
購入希望者
>>140 匿名さん
ようやく真の価値に触れた方が出てきましたね。そのとうりです。賃貸向けマンションに大きな価値はない。永住ようマンションではないね。それなのに高額。123のみんなアホだなーさんあなたが一番のアホですね。
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142
名無しさん
みんなアホだなーさんって、ほんと何人いるんだろうね。。前向きな情報交換しましょうね。
>141さん
123のみんなアホだなー、さんは言葉使いはアホだから無視すればいいけど、書いている内容はまあまあ真っ当なんじゃないでしょうか。二年前でしょ?
当時=プラウド赤坂の新築時は、まだモリモトがこのマンション建てる、という情報なかったから、いい値段で売買されてたよ。自分もその当時動いたからわかります。
自分は、モリモトには、近くのミッドガーデンみたいな、不利な土地をうまく活かした分譲マンション作ってくれることを期待してたんだけど、、皆さま書いている通り、諸条件重なり、そうはならなかったということなんでしょうね。
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143
匿名さん
>142さんに同意。このスレが下品で感情的なものになってしまったのは、137さんの言う通り、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているからであり、123さんはそれを揶揄していったに過ぎません。
142さんも言っているように123さんの言っていることは真っ当でしょう。
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144
通りすがりの人
>143さんの言う通りかもね。とにかく、例え、意に沿わない意見でも、人をバカとかアホとかいう感情的で下品な物言は止めなよ。悔しかったら、感情的にならず論理的に冷静になって逆に丁寧な言葉で正々堂々と意見を言うことだな。国際社会では特に、議論の場において感情的になったら負けでその人が恥ずかしい思いをし、さらに信用も価値を下げるだけだよ。
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145
123です
123です。スレ荒れてきたので真相を話します。私はプラウド赤坂住民です。実は今プラウド赤坂を売却中です。全然売れないどころか内見すらありません。価値が底辺だと思われたくなく昔のことを出して適当に坪560と言いました。坪560は嘘です。完成当初から前がモリモトのマンションできるのは皆しつていました。元々そんな価値はありません。ただどうしても売却したいのでこちらのスレを借りています。プラウド赤坂の価値をこのスレを借りてただ上げたいからです。
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146
評判気になるさん
プラウド赤坂以前に内見したことがあります。かなり前です。柱だらけでハリもかなり降りてきていました。不動産屋いわくプラウドとは名ばかりでまるで賃貸使用ということでした。
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147
通りすがりの人
>145さん
坪560万と投稿したのは103さんで123さんではありませんよ。又、103と123さんは別人ですよ。
嘘がバレバレですね。ひょっとしたら騒がれている同一人物さんではありませんか。
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148
匿名
>145さん
123さんと文体が違いますね。すぐ分かりますよ。
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149
匿名
>>147 通りすがりの人さん
103と123同じ方では。
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150
匿名
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151
匿名
>>148 匿名さん
いいかげんにしましょう。ここはピアース赤坂検討スレです。文体を調べるスレではありません。アナタもその方と同レベルですよねー
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152
匿名
もういいかげんにしたらどうですか?前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜
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153
匿名
>144さんに同意。こういうスレになってほしいものですな。
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154
匿名
147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。
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157
マンション検討中さん
ピア-ス南麻布の価格が発表されてるね。22㎡ー57㎡で3100万-7800万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から11分、白金高輪から5分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。
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158
口コミ知りたいさん
ピアース南麻布の価格を安いと思うか高いと思うかは、ご指摘のように人によって様々で、又、この価格が立地によるものかどうかもモリモトさんに聞かないと分かりませんが、少なくとも、モリモトさんがこの価格帯で販売を開始し、お客様からの評判・人気共に高いということであれば、この価格帯がこのエリアの現在のMarket priceということになるのでしょうね。
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164
マンション検討中さん
[NO.155~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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165
匿名
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-
166
匿名
価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。
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167
匿名さん
ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。
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168
匿名
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169
匿名
かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。
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170
マンション検討中さん
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171
匿名さん
44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。
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172
マンション検討中さん
171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です~退散です
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173
匿名さん
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174
匿名
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175
匿名さん
44平米で7000万円ですか!
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
購入希望者
かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。
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180
匿名
希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。
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181
マンション検討中さん
解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね?
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182
匿名さん
1Kを実需で購入する人がどれ位いるのでしょう?
投資用では利回り悪いし
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183
匿名
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184
名無しさん
高層階を検討しています。
でも、ぶっちゃけ高いですよね...
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185
内見してきました
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186
匿名さん
三井パークリュクス虎ノ門とこちら、迷っています!
やっぱりこちらの方が良いですかね?
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187
匿名さん
周辺開発で一変するのは虎ノ門ですね。赤坂は大きく変わらない。
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188
匿名さん
3700万の1k は少し高すぎますよね、、、?撤退します
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189
匿名
>>186 匿名さん
両方検討していました。住所は断然こちらです。マンション自体のグレードは三井かと思います。
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190
匿名
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191
マンション検討中さん
1kだったら、パークホームズ千代田淡路町の方が良いすかね?
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192
匿名
1月から分譲始まります。この勢いだと即完売でしょう。検討されている方はお急ぎを。高いですが〜〜
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193
評判気になるさん
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194
マンション検討中さん
さくらっぽいですが、売れ行き好調は事実っぽいですよ。
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195
匿名
>>193 評判気になるさん
すいませんね。購入したものです。申し訳ありませんでした。本当に好調ですよ。
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196
購入希望者
部屋によっては2番手3番手待ちがいるそうです。高いですがね。特に人気のFタイプは残り1個です。お急ぎを。
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197
購入終了しました
友の会の者です。契約済みです。上に書かれていることは本当です。高いのに好調です。上層階から売れていて、特にプラウド赤坂とお見合いしない東南向きの部屋はかなりの人気です。私もこの人気に驚きました。ただ高いです。買いたい方は急いだほうが良いのかと思います
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198
匿名
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199
通りがかりさん
近くを通ったからみてきた。
プラウドってのは向かいなんだね。ピアースの対面にも別のマンション建設中だね。
ここらへんは道幅が広くて、歩道も整備されてて良い感じで。
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200
マンション検討中さん
ココ、買えないのに検討中さんの誹謗中傷が少ないですね。
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201
マンション検討中さん
口コミが気になってしまいまして…
売れている?上層階(例えばNとLタイプ)の適正価格はいくら位なんでしょうか?
あとFタイプって、どうして人気なのでしょうか?
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202
マンション比較中さん
資産として残す意味で、ここのマンションを購入するか悩んでいるものです。
購入した方々は投資目的ですか?
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203
名無しさん
資産とかどうでもいいレベルで購入して下さい。
お金抜きで欲しいか欲しくないかです。
資産が気になるなら、もっと良いところが、山ほどあります
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204
マンション検討中さん
赤坂とはいえ区分マンションに過度な資産性を求めない方がいいと思います。
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205
名無しさん
欲しい!けど買えない…
強気な価格設定なのに買える人が羨ましい
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206
マンション検討中さん
工事、引渡のスケジュールを見ると人手不足で突貫工事になってるのでは?と思うのですが、皆さんどのように思いますか?
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207
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
購入検討者のレベルが高く変な人がいないのではないでしょうか。
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208
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
Fタイプは東南向きの ワイドスパンで間取りよくカウンターありです。角部屋です。眺望も良いです。残り1つあえて残しているそうです。これからの販売のためだそうです。
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209
匿名さん
>>199 通りがかりさん
写真ありがとうございます。うまく撮れていますね。
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210
マンション検討中さん
モリモトってどうなの?? 購入した人はそこらへんはあまり考慮してない感じですか??
この価格で財閥系、野村だと即購入するんだが、、、、、
如何せん、不動産会社が破綻すると不動産価格下がるからな、、
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211
匿名さん
>>210 マンション検討中さん
モリモトは悪くないデベだと思いますよ
高級物件も多いですし非大手ではかなりまともな方かと
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212
購入済み
ここはモリモトだから優先販売で買えたけど、他の財閥系で普通の販売形態だと倍率が高すぎて買えませんでした。3倍4倍でも当たる気がしません。優先販売だから良かったです。
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213
口コミ知りたいさん
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214
マンション検討中さん
良いデベの理由を具体的に教えていただけますと幸いです!!
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215
マンション検討中さん
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216
匿名さん
モリモトって、物件サイトには「予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。
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217
マンション検討中さん
>>216 匿名さん
確かに!!!
これしかるべき所に通報すれば、
然るべきペナルティ課されるのでは???
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218
匿名さん
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219
匿名さん
大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか
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220
匿名
財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。
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221
匿名さん
>>220
モリモトは一部住戸だけではなくて全住戸が先着順ですよ。すみふは要望書という名で先着順に割り当ててはいきますが、登録自体は誰でもできて抽選にも応募できる。モリモトは登録も抽選も実施しないで完全先着順(販売開始前)。だいぶ違うと思いますが。
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222
匿名さん
モリモトはこういうことを行うから評判が下がるんですよね、、、、ペナルティーがなくても、会社の評価が下がるからやめるべき
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223
匿名さん
>>222 匿名さん
販売途中で値段を上げていくスミフの方がよっぽど評判悪いと思いますけど
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