契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html
所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
「雨風しのげれば御の字」なんて誰も思って無いだろ
まぁ、今でも外と中の駐輪場の併用しているマンションありますからね。
ラックのピッチはこれ以上広げる事は難しい。
既存の駐輪場はどうにもならない。
屋外駐輪場増設が、解決策に繋がるのではないか？
ラック無い方が停められる台数増えたりしない？
前のマンションそうだったんだけどさ
駐輪台数よりも、安全快適な駐輪場に向けて話し合いできると良いな??
販売時、営業さんは平置きの駐輪場は珍しいですよ??いいですよ??って話してた。
たしかに、、、と思っていましたが蓋を開けたら！！！
2段にするスペースないだけじゃーん。でしたね。
となりの自転車ラックが邪魔で、奥まで停めていない方。気持ちはわかります。
でも、後ろの方の気持ちも考えて！！あなたの自転車が飛び出ていると、出しにくい入れにくいんですよー
今日住民でない方の自転車が、駐輪場の自動ドア入ってすぐの位置に停められているのを見ました。客人を呼んだ住人が勝手に許可したのでしょうか？迷惑です。最低限のマナーは守ってほしいです。
駐輪問題、難しいな。
住人同士、表面では笑顔ですが心の中では怒りもあるんでしょうね。
入口入ったとこ、入口手前。どちらが邪魔か？の判断も個人差ありますもんね。
一台で遊びにくるか？三、四台で遊びにくるか？とか。
マナーもある程度は個人差ありますから、一概には批判出来ません。
住人同士、助け合い、団結して快適なマンションにしていきたいです。
こちらは、愚痴を書き込むサイトというよりは情報交換的な利用したいです。
自転車の2段式のラックとかあるけど、面倒そうだし組合にそんなお金無いだろうし、駐車場の方に駐輪場作るスペース無いのかな。
個人的にはデッドスペースになっていて勿体ないのでホールを駐輪場に変えてもOK
駐輪場の変更費用も、増設も住民のお金。
駐車場に自転車置き場は危険です。
駐車場、空きあるみたいだし、、、管理費で修繕維持しなくてはいけないから駐輪場にかけるお金なんかないです。
駐輪場はサービスみたいなもんだし。
駐輪場もだけどほんとゴミ捨てのマナー悪くないですか？
粗大ゴミで出す物もゴミ捨て場においてすぐ回収もしない
ビンカンペットボトル仕分けしない
管理人さんが綺麗にしてくださっているのにありえない住人がいますね。
特定して晒しあげたいです。
マンションだとこんなもんですかね？
前にいたところよりはマナー良いかもしれません。
マンションの構造上、大きなゴミ箱を設置できないのが汚く感じるかもしれない。
ゴミ、丸見えですからね・・・。
小規模マンションなのにマナーの悪さが目立つ。
ゴミの捨て方にしたって、管理人さんが運びやすいようにスーパーの袋に入れたうえに、いくつかまとめて45?の袋に入れて捨てましょうよ??
コンビニ弁当みたいな捨て方したら、匂いでるし、汁も溢れますよ。
駐輪場、ゴミ箱のゴキブリが部屋に入ってきますよ。
自転車の止め方にしたって、狭いのにイライラしてるのが伝わる止め方してる。そんなにとなりの自転車押すことないでしょ？
ほんと、嫌な人がいっぱい。
お互い様の意識がない。
ペットってマンション共有部分は抱っこかケース？ですよね？？
みられてなければいいやみたいな飼い主が一番ひどい。
買い物袋に、ペット2匹、、、いやいや、わんちゃん小さくないし、無理だよね？みたいな人いました。
この1年で何度か粗大ゴミの不法投棄があったと思いますが、管理組合のお金で廃棄しているのでしょうか？
もしそうであれば、監視カメラで誰か特定して本人に支払って貰いたいですね。
管理人さんや管理組合の時間がその分取られているので、もちろん1万円程度の手数料を上乗せして。
たしかに。
捨てた方が、遅れて対応したのかと思ってました！
管理費のなかからなら、許せない。
ここは、吊るし上げなくていいから、個別に対応してほしいですね。
ってか、引越しの時に捨ててくればよかったじゃんって粗大ゴミ多いですよね
廊下、暑い。
冬場は暖房ガンガンで暑いし。
でも換気はしてほしいですね。
風の流れがない。
光熱費のこと考えると1階のホールはエアコンなしでいいと思う。
今後、駐輪場問題が解決するまで、節約がいいですよね！！！
駐輪場やっぱり抽選で割り当て決め直しだ！
ペットの足洗う水道がある方、何だ？あれ？ただでさえ広々としてるのに私物置いたりしてんじゃねえぞ！！
出し入れに苦労している人ばかりなのに本当に腹立たしい
抽選はすぐには無理だけど、私物置くのはいけません。
管理人さんに注意してもらいましょう！！
廊下、暑いですね。
せめて廊下。タイマーとかで管理人さんがいない間はエアコン入れて欲しい。
管理人さんいる昼間は、いれなくていい。
嫌なヤツでゴメン。
今日、墨田川花火大会ですね。屋上出て花火観たいなー
住民ではない方の可能性もあるので、ここでの内部情報は避けましょう。
エアコン快適ですね
冬の暖房はいらないけど、夏場は助かります
ただ、ロビーはいらないかな??
役員会とかある時だけで十分。
家には入れたくない。ロビーで来客と話したりは、あのロビーではないですね。
廊下のエアコンですが、電気代が心配なのでもっと弱くて良いです。
今日もごみ収集所にマクドナルドのゴミが紙袋のまま置いてありました。
特定して玄関前に置いてやりたい気持ちです。
同じマンションにモラルがない人がいると嫌な気分ですね。
張り紙しても無駄でせっかく管理人さんが変わって綺麗にしてくださっているのに、、、
どうにかする方法はないのでしょうか。
エアコン稼働は張り紙でお知らせもないんですかね。
廊下のエアコンは、帰宅時、とてもありがたいです。暑いですもんね。
確かに、エアコン代は気になります。
あの天上の高さ、エアコン代は相当てすよ。
外から持ち込んだゴミを直接ゴミ捨て場に捨てるのは
、歩きながら食べてるってことですよね。
タピオカ飲みながらエレベーターに乗ってる人や、タピオカをお持ち帰りしてきた人をみると、この人かな？とイヤーな気持ちになります。
自転車置き場いい加減どうにかしろよ管理会社
駐輪場は、増やさないと。
場所かえても、半数以上が使いにくいのは、変わらない。
自転車へのダメージがはかりしれない、、、。
反射板割れたり、車輪の骨折れたり。レインカバーは穴だらけ。
駐輪場は増えない
場所がない
急用で総会出られませんでした。
駐輪場の件どのような感じでしたでしょうか？
住民じゃないから出てないだけでしょ？
住人でも参加できないこともありますよ。
駐輪場、気になりますよね。
当方も、参加できていないので気になります。
総会や回覧なども、マンションコムネットみたいなのでちょっとした空き時間に情報をとりにいけたら便利ですよね。
駐車場も空きあるみたいだし、カーシェアみたく
時間貸ししていただけると助かります。
田中建設の対応が気に食わない
私も田中建設に不信感が募っています。
前回の時に担当の方にトラブルにならないように社で申し送って共有してほしいと言っことですら、守ってもらえなかったです。
根本的に担当の方がダメなんでしょうかね？
総会は、予算案はさらっと終わって主に駐輪場のことについてでした。
ラウンジ増設は管理会社案のようですが、ありえませんよね。否定派が多くて、無しになりました。
現実だと増設は困難です。あと、子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバーなのでそれを優遇するのはおかしいという意見がありました。
町会費集めてるくせに今まで払ってなかったようです！
これもこちらから伺うこと知らなかったとか、請求書が来てなかったからとか言い訳並べていました。
管理会社変えたほうが良いのでは？
375さん、377さん
私も同意見です。自分の投稿かと思ってしまうくらい。
色々と住民の皆さんで協力していかなければいけませんね。
町会費のくだりはひどかったなぁ。
田中建設さん、ありえませんよね。
週末も、作業用の道具一式をロビーで床置き。
室内に入るのは脚立だけかもしれないけど、、、、直置きした脚立で室内に入られることに嫌悪感。
床や壁、傷つくんじゃないか？心配になりました。
ちなみに、エレベーター内は汚れてましたよね。
金曜日と日曜日の夜の差が激しかった。
田中建設の担当者が問題あるんだと思います。
発達障害かと思いました。
会話が成り立たない。職人さんも怒ってました。
ちなみに、管理会社はヒドイ。
町会費払わなきゃ、回覧も届きませんよね。
町会のイベントに参加するにあたり、管理会社に所属町会聞いたときにこたえられなかったですよ。
管理会社を変えることは可能ですが、このご時世、なかなか管理会社が見つかることは難しいですよね。
住民同士、知恵を絞りあって、住民の住民によるマンション管理を目指すことが快適な暮らしへの第一歩だと思います。
もし、この掲示板をみている役員の方がいましたら、ぜひ、住民に働きかけてください
町内会に入らないとだめなのかな？
マンションで防災用の備蓄もあるんだよね？？
でも、災害発生時、管理人いないと何にもできないパターンかな？？
アルソック出動？？でも、アルソックの人ってマンション内に入れるの？？
カギないよね？？
駐車場の出入り口、スロープ横の壁がずいぶん前から凹んでいますが、ここの修理の話題って出てます？明らかに壊れてるのに全然修理されず、さすがにおかしいなと思ってきました。みなさんお気付きですよね？
参考までに町内会は強制で加入させることは出来ません。売買重説に記載されていても、退会を申し出たら退会させざるを得ません。裁判でも退会希望者が勝訴している判例もあります。しかし、小さなお子さんが多いので、加入していないとお祭りなどのお菓子がもらえなかったり、子供会の行事に参加できないのも可愛そうですし、災害時の物資などは行政から町内会に支給されることが多く、加入していないことで配給されない可能性もありますので、地域とのコミュニティ形成も考えながら検討されては如何でしょうか。
警備会社に、カギ預けてるって管理規約に書いてありましたっけ？？
>>384 住民板ユーザー３さん
管理規約には書いていないと思いますが、通常機械警備の契約する場合には、鍵を預けるなければ警備をしてる意味がないので預けていると思います。付け加えるとエレベーター会社にも鍵は預けていると思います。
住民じゃないと疑われた372です。
住民しか知らないキーワードとかあれば良いですね。(最近では、シャツの落し物の連絡が掲示板に貼られているので、何色か？サイズは？とか)
377さん、ありがとうございます。
すみませんが、自転車置き場について1点教えて下さい。
「子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバー」というのはどういう事でしょうか？
お手数ですがよろしくお願いします。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
マンションの規約読まれてますか？
自転車ラックの適応サイズが記載してあり、子ども乗せ自転車はオーバーしているため
規約違反して駐車しているということらしいです。
となると、駐輪場に文句をおっしゃる方が間違ってますね。
そんな状況の中で駐輪場の増設や移設をして、管理費を使われては、適正にやっている方にとって良い迷惑ですね。
9階が売りに出されてますね
1LDK
自転車問題は解決は難しいと思います。マンション規約に規定サイズがある以上、違反してる側に歩み寄って予算を使うこともおかしい。
そんなに文句言うなら理事に立候補して自分で解決するか、駐輪場が広いマンションに引っ越せばいいのでは？と思います。
最近も駐輪場出入り口の駐車禁止のスペースに駐車している方達は文字読めないのでしょうか？
ドア付近に止められると入る自転車と出る自転車がすれ違うスペースがなくかなり邪魔です。
ルールを守らない人ばかりですね。
9階は1年でなぜ売りに出されているのか気になりますね
ファミリー向けの分譲マンションでチャイルドシート付きの自転車が置けない規約なんてありえないので、次の総会で改正ですね。
>>395 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ての邪魔にならないようにですよね。
お友達が遊びにきたときとか、公道に止めるよりはマシかな??
たまーに、エントランス下の狭い道路に停めてる来客。あれは、危ない。
せめて、東あずま側の広いところが良いかな??
あと、マンションに車寄せするとき、歩道に停めてるのも危ないかな??
やっぱ、一時的なことだし、駐車場入っていいんじゃないかな？あそこも、駐車禁止でしょ??
マンション内では譲り合い確認等できるけど、公道にでると近隣の方に迷惑かかるから、マンション内でお互い助け合うのがいいかな??
自転車を駐輪場前に少しの時間置く気持ち、わかります。
来客は別でしょうが、
チャイルドシートシート付きの方が多いし、、、あれ、駐輪出来ないから、後から帰ってくる旦那がしまったりするのかな？と思ってました。
ただ、やはり扉付近は危ないから、もしこの掲示板みてたら公道側から停める、壁に寄せるで、少し余裕できるかも。
うちは停めた事無いけど、駐輪場の入り口付近に一時的にチャイルドシートの自転車を置くのは、大して邪魔じゃ無いし問題無いです。
(消防法云々はあるかも知れませんが)
それか、植木を抜いて自転車の一時置き場にしましょうよ。
限られたスペースしか無いので、有効活用しないと勿体ないです。ロビーも。
自転車置き場の値上げ案、大賛成です。
チャイルドシート付き自転車と良い場所は値上げしましょう。
一台5千円/月くらい？安易に増えないように1万/月でも良いかも。
植木は抜けません。区の条例で敷地内に数パーセントの緑地を確保することが義務づけられているためです。
398さん
あの空間は基本的に駐輪禁止では？以前の管理人さんは来客自転車にも駐輪禁止の張り紙をしていました！来客時も決して止めていい場所ではないのでやはり近隣の有料駐輪場にとめて頂くのがいいのではと思いますが...
乗せてた子供が寝てしまった場合、流石にラックに入れてから子供を抱っこして行くのは、女性にとってかなり大変な作業なので、一時的にあの場所に置くことは容認していいのかなと私は思います。
亀戸アトレの駐輪場ですか？
それなら、亀戸水神駅の駐輪場のが近いでかも。東あずま駅は年間契約だからとめちゃダメですよ。
友達のお家に遊びに行って、近隣の有料駐輪場に案内されたらビックリ。
何日間もとめるわけじゃないし、ゴミ収集の邪魔になる時間帯でもないでしょうし、とめるのありでしょ。
大人は、気を付けて通ればよいし、子供にも気をつけて出入りするように日ごろから伝えておけば事故にはならないかな。
住人に関しても、子供が寝ちゃったとかあるし、子供自身が自転車を駐輪するもの危なそうだし一時置きもあり。これは、ゴミ出しの時も、なるべく邪魔にならないよう配慮しながらかな。
悪気があるわけじゃないからその辺はお互い様でギスギスしないでいきたいかな。
とめていいの悪いのか、ゴミ出しの時間だけ駐輪禁止なのかははっきりしてほしい気も。
最初にゲスト駐輪場もなく、あの場所も駐輪禁止ということだったので決められたことを守っている人もいるはず。
丸八通り下の放置？自転車あるところ汚くないですか？治安悪く感じる。
とりあえず、駐輪場は割り当てし直しで！！
まずは規定範囲内の自転車にする必要があります！！
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
規定範囲内って、ママチャリ排除になりますか。
子育て世帯にとってママチャリは車より必須です。
条例もクリアできて、お金もあまりかけないで、快適になるアイデアが浮かばないかな。
建築士さんとかいませんか？
駐輪場狭いし、不便だとわかっていてこのマンション買った理由はなんですか？
安いわけでもないし。
嫌なら売却して出ていけばいいと思う。一軒家ではないし自分の思うようにはならない。
大手デベのマンションとか、もっと郊外のマンションだと駐輪場はここまで問題にはなっていないはず。いろんなメリットデメリットを考えて妥協するとこは妥協して選んだマンションでしょうから、ルールを改正してまでの自分勝手はやるべきでは無いと思います。
無論、エレベーターの管理会社の変更や無駄なことの削減は住民全員にメリットになるとでしょうから、そういう改正はやるべきだと思います。
どこで区切るべきかはわかりませんが、個人的には住民の1割でも反対があれば、アクションを起こすべきではないと思います。
>>418 住民板ユーザーさん5さん
契約時、自転車でソラマチや錦糸町に行けて便利って売りだったし、そのわりに駐輪場狭いからどうにかならないか！聞いたら、住人同士話し合ってなんとかするしかないって言ってました。
子育て世帯と、子育て終わった世帯では歩み寄りが必要。意見などあうわけがないじゃん。
マンションの価値としても、一人でも多くの住民が快適に暮らせるようになる方が良いと思う。
知恵を出し合うだけなら、タダだし。
そこで解決につながるなにかがあるかもしれないしね！！
コストコのケーキのゴミそのまま置いてあったんですけど、なんでゴミ袋に入れないのでしょう？
玄関前に返すこととかしないとマナー変わりませんね。
ペットボトルのラベルはがしてない人も。
瓶のところに缶やペットボトルをまとめた袋をほのまま置いている人も。
どうにかなりませんかね。
>>420 住民板ユーザーさん2さん
ペットボトルは、粉々にして洗うから、中は洗わなくてもこうじょうてきには問題ないそうですよ。
なので、洗わないときはキャップ付きで！！
やはり、ラベルは剥がして欲しいそうです！
共同生活、ひとりひとり考え方違うし難しい問題。
ゴミ捨ての件、スーパーの袋にいれたやつをうちは45リットルの袋に入れてだしてる。朝、管理人が空いてるスペースに、小袋入れるから締めないでおいといてと言われる。だから、袋縛らないで、管理人さんがいなかったら、ゴミ捨て場でしばるようにしてる。
ゴミ袋に入れてないと言ってる人も、小袋にいれて満足してない？？
管理人さん、清掃会社の人のこと考えたら、まとめた方が良い。
マナーマナーばかりでなく、お互いを思いやる気持ちも大切。
他人だけけど、これからながい付き合い。
>>412 住民板ユーザーさん5さん
とりあえず、次の総会か臨時総会を開いて議題に上げて、全世帯にチャイルドシートを外すよう言ってくださいね。
守らない人には、規定違反だから退去するように言って下さいね。
駐輪場増設が、チャイルドシート外しに発展。
歩み寄りがいっさいない
駐輪場は何年かごとに抽選とかが、現実的かな。
ただチャリの入れ直しにしても、住民の都合もあるし、一斉にはムリ。
空いてなきゃ入れれないし、一時的にチャリ置く場所がない当マンションにはそれすら非現実的に思える。
ここで攻撃し合うのやめましょうよ。
お子様がいるかどうかも特定につながると思うのですが...
全員退去とか言っている方いますけど、そんな権限もないと思います。
チャイルドシートを優先する必要もない、普通の自転車もなら正しいというわけでもない。
全ては設計と管理会社のミスですよね。
どうしても不満のある方は理事会の方に申し出て議題としてもらえば良いと思います。2期のメンバーさんに変わるので何か変化があるかもしれませんよ。
管理会社の担当の方は話にならないと思いますが。
駐輪場に関しては、金にもならない設備。
管理会社にとっては、どうでも良い話し。
月200円であのスペースは、破格ですよね！！
狭くてもとめられるだけで、有難い。
ロビーで遊ぶ行為についての張り紙みましたか？？
少し前は、ソファーに登らないようにとありましたが。
たしかにら家の中でも、ソファーには登らないものなので、その注意書きはお子様宛と思い理解しましたが、、、
小さなお子さんは、夜遅くには遊ばないと思うので、、、今回の注意書きは大きなお子さんかのでしょうか？
少しくらいは遊んでいいんじゃないかな？と思います。せっかく空調も聞いていて快適なのにな??
自分自身は本とかゆっくり読んだりしたいですね。
家でもできるけど、天井高くて、気持ちいいですよね！
総会でつかうだけじゃもったいない！！
9階西側、4780万で大手不動産サイトに掲載されていましたが、売れたみたいですね。
土曜日の管理人さん出勤なし
管理会社の正しい判断だと思う
墨田区はゴミ収集すると発表してたから、ゴミくらいはだしにきて欲しかったかな
水害はなかったけれど、川も近いし、氾濫することも考えられるから、なるべくゴミは自宅で保管しておく的な団結も欲しいかも。
駐輪場入り口に土嚢とか、、、。
近隣のマンションとかが、入り口に土嚢袋積んでたから、やはり管理組合がしっかり機能してると感心しました。
この時間0時前でも、どんどんどんどんとなりの足音(子供の走り回る足音？)がほぼ毎日で困っています。苦情にいいに言ってもいいと思いますか？
ムービーにしっかり残るほどの騒音なので最近は記録とっています、、、
