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匿名さん
[更新日時] 2024-01-13 18:32:57
契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地:東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通:JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数:60戸
間取:2LDK+S〜3LDK
面積:60.25m²〜80.06m²
売主:杉本興業株式会社
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花三丁目119番(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩13分 総武線 「平井」駅 徒歩13分 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月中旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]杉本興業株式会社 [事業主・販売代理]株式会社エムズイースト
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソルフィエスタ亀戸ルシーア口コミ掲示板・評判
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236
住民板ユーザーさん1
私は、廊下の暖房ついてると暑いと感じました…外に出る格好してるので。
生活音の響きについて
うちの場合あまり周りから聞こえなくて、みなさんが静かに生活してらっしゃるのか、防音がしっかりしてるのか、分からずにいました。。
みなさん結構聞こえてるんでしょうか??(足音とか洗濯機とか)
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237
住民板ユーザーさん1
307号室の工事ですかね?
養生なして、大型の資材を運んでるんですが、、、ありえなくないですか???
エレベーター内、汚れてるのに、放置。
その汚れがコートに着きました。
今日は営業時間外なので、管理会社に電話する予定ですが、、、気持ちがおさまりません!!!
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238
住民板ユーザーさん1
半年点検のお知らせはなかなか来ませんね、、、
最初は3ヶ月点検もあると聞いた気がしたのですが、、、
あと上の階から毎晩遅くまでお子さんの走り回る足音が聞こえて耐え難い毎日です。
なにか良い方法ありませんかね?
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239
マンション住民さん
6ヶ月点検の話しか聞いておりません。1月中に、なにかしら案内があるのかな~と待っております。
当方、初めてのマンション購入になりますが・・・内装がだいぶ雑だな~と感じております。竣工前は夜遅くまで作業していたし、手抜きがあったのでは?と疑いをかけてしまいます。
上の階のお子様は何時ごろまで走りまわっていますか??
ペットや奥様から逃げ回っているご主人かも!?
TVのボリュームあげて、気を紛らわすとか・・・ですかね。
あとは、管理人さんに伝えて、全体への掲示かな??
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240
住民板ユーザーさん1
うちも内装の雑さがかなり気になります、、、全て直してもらおうと思っていますが、あまりに手抜きな感じがします。
上の階のお子さんは0時過ぎまで走り回っている足音が聞こえますね、、、
テレビも消して就寝準備をしている時間なので、毎日だともうノイローゼになりそうです。
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241
マンション住民さん
全て直してもらう?ですか??そんなにですか??
数年生活していると、仕方ないと思えることも半年でこの状態は!!!と思いますね。
個人が特定されない範囲で構いませんので、どのような点が雑で手直ししていただく感じか教えていただけたらと思います。
お子さんが走り回って許せる時間は10時頃までですよね。
たまの週末とか0時すぎるとかなら、友達遊びにきてるのかな?と許せますけどね・・・
管理人さんに相談して、住民全体に、このマンションは音が響くということを周知してもらったほうが良いと思いますよ。直接注意も可能だと思いますが・・・どのような方が上に住んでいるかわからないですもんね。
わが家は下の階の方には迷惑かけるかもしれないと挨拶に行きましたが、上の階には行っていません。上の階の方も挨拶にきてはいませんし・・・。
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242
住民板ユーザーさん1
内装の件で、、、気になる箇所は多々ありますが。
照明のスイッチ、、、すんごく隙間があるんですが?こんなもんなんですかね?
何を基準にしてよいかわかりませんが、こんなんだっけ??という箇所が多くあります
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243
住民板ユーザーさん1
3ヶ月、点検は予算不足で取りやめ。
半年点検も保留。
1年後は必ずやるだって!
ふざけるな。
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244
住民板ユーザーさん6
内装は酷すぎ、壁紙が剥がれ出した。
もっと心配なのが雨の日、杭打ちしているので地震があったら?
恐らく震度6で倒壊だろ。
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245
住民板ユーザーさん1
えー
ホントですか!!
内装は命に関わることないですが、地震は、、、命に関わるりますよね。
どうしたら良いんでしょうか??
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246
住民板ユーザーさん1
点検が予算不足で取りやめって、どういうことなんでしょうか?ね?
点検費用は住民持ちじゃないですよね??建設会社もちですよね??
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247
マンション住民さん
6ヶ月点検の案内来ましたね。
壁紙がはがれている方がいらっしゃいましたが・・・・
やはり入居1年未満での壁紙の剥がれは補修してもらえますかね?
当方も少しはがれております。
また、壁紙の接着剤ですかね?みる角度により浮かび上がっていたりします。
目に見える部分は黄ばみ等の変色ありです。
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248
マンション住民さん
補修してもらえると思います。
近隣の同シリーズのマンションに居住している知人が、築浅ですが壁紙(天井含む)の劣化・変色・はがれetcが激しく、全世帯、業者による家具の搬出と内装の施工やり直しを行なうと話していました。かなり困っていました。
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249
マンション住民さん
家具の搬出・・・それは困りますね。とりあえず、申告してみます
個人個人の違いはあるとはいえ、周りの住人の方の状況が気になったりするのでぜひ掲示板経由でかまいませんので、おしえてください。見落としヶ所あるかも・・・ですし。
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250
住民板ユーザーさん8
気になるところが、4ヶ所あります。
直してもらえるかな?
安いだけあって訳ありでした、はぁ?タメ息!
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251
マンション住民さん
4箇所、どのようなところですか?
わけあり・・・ですか・・・。
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252
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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253
マンション住民さん
↑なんの投稿だったんだろう・・・
補修希望箇所ではありませんが、ベランダの排気口?換気扇等の・・・
周辺の壁の黒ずみがすごいです。みなさん、掃除してますか??
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255
住民板ユーザーさん1
[NO.254はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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256
住民板ユーザーさん5
うちもレオパレス21と同じ事ないですよね。
今度、総会で住宅インスペクションの話し合いしたほうがいいですね
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257
マンション住民さん
業界全体の悪しき問題の様な気もします。
専門的な知識はありませんが、ぜひ総会で話合いをしていきたい問題ですね。
でも、管理会社、めんどくさがりそうですね。
いまだにママチャリ問題、アクションないですし。
内装工事が雑・・・とかのレベルの話ではないですもんね。
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258
中古マンション検討中さん
換気口のフィルターが汚れすぎると、フィルターで汚れがキャッチしきれなくなり壁紙が汚れるそうです。うちもそうなりかけていましたが、フィルターを外してマジックリンとかで洗ってきれいにしたら汚れなくなりました。壁紙は重曹水で拭いたらきれいになりました。
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259
マンション住民さん
ママチャリ、未だにきちんと止めない人、なんなんだろう。警告の紙貼られてる自転車もあるけど、それを無視してる住民さん不思議。ルール守ってほしい。そして、警告後アクションなしなら処分していただきたい。
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260
マンション住民さん
処分費用も管理費持ちですから、難しいとこですね。
小さなお子さんをお持ちの世帯が多いようなので、今後、子供の成長とともに自転車台数増えるから・・・駐輪場問題はさらに悪化ですよね。
来客用の自転車とめる場所なども欲しいし・・難しそうですね。
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261
住民板ユーザーさん1
駐輪場が狭いのが全て悪い。
マンション前の道も狭いし。
自転車でソラマチや錦糸町にも行けて便利なんて広告だしておきながらマンションの駐輪場に難あり。
詐欺だよ。詐欺。
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262
住民板ユーザーさん6
住民じゃない人の投稿なかなかなくならないですね…。もちろん書かれていることの中で『たしかに』と思うこともあるけど、購入したマンションのネガティブなことをここで吐き出してもデメリットしか生まれないわけで。
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263
住民板ユーザーさん3
昨年より、壁のキズ何ヶ所か指摘し、(交換してもらう事になり日程も決めて)今年の2月に点検しますから、その時対応させて下さい。と言われて、
先週には壁紙の浮きが気になり電話
キズの最終確認と壁紙の浮きを見てもらい、昨年指摘したキズの箇所の交換作業ですが、まだ部品発注していないので、作業日には間に合わないかもしれないと言われ、唖然!!
何ヶ月たってるの?何も作業準備してないって!
呆れるのと馬鹿にしてるのか?
他人の家なんて知らねーよ的な感じでした。
やはり大手の不動産業者ではないから、こんな程度のマンションなのかなー
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264
マンション住民さん
壁の傷とは・・・なんでしょう?部品発注が必要なほど??
当方も点検前から気になるヶ所を建設会社の方に見ていただいていました。
6ヶ月点検で直しますなんて話をしていたのですが、先日の事前確認時にまったく引継がされていないことにビックリしました。
建設会社、販売会社、管理会社、つながっていないんだなーと残念に思いました。
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265
入居済みさん
この投稿はやめて、住民同士で話し合いしませんか?
誹謗している人間はマンションの住民でない、可能性が極めて高いので。
将来的に売る場合は、この書き込みを検討している人も見るわけですからね。
そこもきちんと考えて、自分たちの不動産の価値を下げるのはやめませんか。。。
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266
マンション住民さん
住民同士で話合える環境、ぜひ欲しいですね。
なかなか機会がないのでこういった掲示板への投稿になるんですよね
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267
住民板ユーザーさん1
ロピアができましたね!!
いきなり出来た感があり、びっくりしました。
ダイエーより近い!近くにスーパー、嬉しいです^_^
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268
住民板ユーザーさん1
ダイエーより、近いですかね??
もう少ししたら、混雑も落ちつきますかね??
もう、ダイエーでは買い物できないくらいな気持ちてます!!ロピア万歳!
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269
住民板ユーザーさん1
今日もロピアに行ってきました。混雑してますね?。
自転車で行きましたが、混雑しすぎて、奥まで行かないと停められない・・・。混雑しているうちは徒歩の方がサクサクいけるかもですね。
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270
住民板ユーザーさん1
6ヶ月点検無事終わりましたか??
職人さんの手際の良さを間近でみれて感動しました。
ま、手直しがないにこしたことはないのですが、、、、。
当方、騒音が気になっていたので相談したところ、、、、モデルルームでの説明は換気口等のなしの状態での話で、実際は仕方ないですね。と。
階数により、道路の位置かられますので気にならなくなるんですかね?
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271
住民板ユーザーさん6
私も全くの印象でした。思いのほか丁寧に対応してもらいましたし。
窓の議論は私もさせていただきました。窓の遮音性で納得したものの、換気口の方が音漏れしているような。
現時点で対処法はないとのことでしたが、何か案を考えて提案していきたいと思います。
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272
マンション住民さん
わが家は・・・換気口だけではなく浴室と換気口を繋いでいるダクト部分を通っている音まで気になります
天井から聞こえる車の音。
もう、気になりだしたらきりがありません。
いつしか、電気自動車や水素を使った車が都内で走り空気はきれいになっても・・・・車が宙に浮かないか限りあの陸橋のガタガタ音は解消されないでしょう。
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273
住民板ユーザーさん1
今週末も業者の方がロビーを陣取っていましたね。
先週、都合の悪い住戸や終わりきらなったなど理由は様々でしょうが、、、、。
マンションの共有部分を告知なしで使うのはな??と思いました。
また、さりげなくロビーの絨毯に座っていたのも微妙でした。
作業をされるかたって、自分達で準備したシートにすわるものかと、、、。
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274
住民板ユーザーさん1
臨時総会は何を話すのでしょうか??
駐輪場問題、騒音問題、、、なら参加しようかな??
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275
住民板ユーザーさん1
エレベーターのマットで絨毯に変更する必要性がどれくらいあるのでしょうか?
何人の意見で変更するのか気になります。
私はゴム性のものが気になったことがないので、、、
チープさが気になるのであればもっと高級マンションをお買い上げになれば良かったのでは?と、、、
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276
マンション住民さん
駐輪場に置けない子供自転車を部屋まで運んでいる家庭も多くいられますので、絨毯にすると汚れが目立つかな?と思います。
物で高級感を出すよりも、管理人の方がキチンと清掃してくださるのが一番かと思います。
吸引力のないハンディ掃除機で、いくらすっても・・・・と常に思います
各階にコンセントあるんだし・・・。ね。
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277
住民板ユーザーさん1
臨時総会の案内読みました
冬場の暖房、防寒バッチリで家をでるので、毎日毎日暑くてイライラしてました
結果、電気代増??
温度低めに設定して欲しかったですね
あと、ロビーに時計欲しい
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278
住民板ユーザーさん1
暖房はあまり必要性感じないですね。
絨毯に変えるのは決定事項なんでしょうかね?
総会では発言しにくい方もいると思うので、後日アンケートとかとったらいいと思うんですが。
1人の意見で経費を使うのはおかしいと思います。
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279
住民板ユーザーさん1
たしかに、ここで意見交換してもなんにもなりませんよね。
きちんと管理会社に伝えた方が良いですね
ただ、暖房の件も匿名の投稿があり、稼働させたんですよね??
管理人室のポストには外部者も入れるし、匿名の投稿1件で稼働させたとなると、なんだかな?です。
エレベーターの絨毯も過半数の希望なんですかね?
匿名の投稿がとおるなら、、、、
駐輪場出入り口のあの、想定外の馬鹿でかいBOXをなんとかしてほしい
あれを、駐車場側に移動してほしい
明日、匿名で投函する
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280
マンション住民さん
総会の議案書
エレベータ内の絨毯?については、報告事項で間違いないですよね?
文書を読むのが苦手で・・・
エアコンにしろ、絨毯にしろアンケートをとって欲しい気持ちもあります。
駐輪場についての電話アンケートも、きてないですが?他の方はきてますか?
まずは、エレベータホールの・・・引越し時の養生テープのベタベタから掃除して欲しいですね。自分がやってもいいんですが、それだと管理費の中に入ってる清掃代が・・・
清掃範囲が決められていて、汚れていても、契約範囲外は清掃できないシステムなのかな??
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281
住民板ユーザーさん1
まずマンションの管理人は脚立を使った清掃が禁じられている。
つまり、換気扇の掃除は専門業者を呼ぶ必要があるという事。
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282
住民板ユーザーさん1
脚立を使った清掃が禁じられているんですね!!
では、初代の、小さなおじいちゃん管理人さんでは、、、いろいろこと足りてなかったんでしょうね。
可愛らしいおじいちゃんで、異動されると聞いた時は残念でならなかったけど。
掃除面ではいまの方のが良いですね!!
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283
入居済みさん
最近思った事なのですが…
デリバリーを頼むと、住所が検索で出てこない、と電話が来ることが何度かあります。
私が家周辺を歩いていた時も、UBERデリバリーの方が、電話を片手にずっとうろうろしていて(何件か隣のマンションあたり)、もしやうちのマンション探しているのでは…と思っていたら、案の定そうだったみたいでした。
グーグルマップで検索すると、ピンポイントの印が
その何軒か隣のマンションになっています。
これって管理会社がマンションとして登録申請しなきゃいけないんじゃないでしょうか?
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284
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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285
住民板ユーザーさん1
臨時総会に参加できなかっだものです
総会ではどんな話がでましたか?
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