物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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400
マンション検討中さん
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401
検討板ユーザーさん
>>400さん
どうしてもリビングの一部が廊下を兼ねている感じになりますから、
実質使える広さは狭く感じますよね。
動線や通風の考え方はとても好きなんですけどね。
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402
口コミ知りたいさん
分かります。
真ん中の子供部屋、開けていると開放感ありますが私の場合はすぐ荷物置き場になって閉めっぱなしになりそう。。
ウォールドアタイプの部屋はリビング広々で良いですよね。
でもピアキッチン好きです!
家事しやすいの大切。
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403
匿名さん
ピアキッチンはキッチンにダイニングがくっついたタイプでリビングを広々使えるメリットがあると思います。お料理がのりきれるか気になりますが、できたものをすぐ出したり、型付けの移動も楽チンです。家事導線や通風も考えられていて一石二鳥どころか一石三鳥ではないでしょうか。ダイニングテーブル近くにコンセントもありホットプレートやタコ焼き機も出せますね。
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404
匿名さん
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405
検討板ユーザーさん
>>404さん
開発計画の地図を見るとこれが最後のようです。
しかし、そもそもルピアの背中側もマンション用地域っぽかったのにスズキのディーラー(予定)になったりしてるので、計画が変更される可能性はあるかもしれません。
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406
匿名さん
美園はアパートが多いので、そこのオーナーが売却したらマンションが建つ可能性はありますが、こんな広い土地はもうないかも。スズキが移転すれば何かできるかもしれないけど、スズキ自体が中尾から移転してくるので、30年くらいはないでしょう。
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407
口コミ知りたいさん
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408
匿名さん
>>407
アナタが手にしているデバイスで検索なさったら?
メリットデメリット、山ほど出てきますよ。
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409
マンション掲示板さん
>>405 検討板ユーザーさん
長谷工さんから、本日、書面で北西隣接地の建築計画が送られてきました。予定通りスズキの建物で地上1階建ての三棟になるみたいです
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410
口コミ知りたいさん
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411
匿名さん
花火はどちらの花火が見える可能性があるのかお分かりになる方いらっしゃいますか?
浦和美園祭りの花火は駅の反対方向なのでベランダからは見えないですよね?
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412
通りがかりさん
方向的に越谷の花火大会は見えそう?とは思うけど、どうかな?
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413
購入経験者さん
スタジアムの方で花火が上がったような 道路にでれば絶対見れますね
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414
デベにお勤めさん
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415
デベにお勤めさん
さいたま市の美園イオン近所に住む者です。 クワガタ好きな方なら最高な場所ですね。
毎年夏になると、近所の林からノコギリクワガタっていうのが飛んできて困っています。
干してるベランダや洗濯物や布団の上にいると威嚇されて怖くて触れません!
誰か捕まえに来て、少しでも減らしてくれませんか?
近所の子供たちも、ノコギリクワガタやカブトムシは飽きちゃって捕まえに行ってくれません!
近所のお父さん達も面倒くさがって捕まえてくれません。
誰も捕まえてくれないから繁殖して困っております。
一見、居ないように見えますが沢山います。
クワガタ&カブトムシがすきなら最高な場所ですよ。
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416
購入経験者さん
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417
匿名さん
クワガタやカブトムシは何階のお部屋に住んでいてベランダなどにいるのですか?
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418
マンコミュファンさん
>>413 購入経験者さん
秋の埼玉スタジアムの花火は、
スタジアム横の空き地から打ち上げられるので、ルピアからだと周りのマンションで見えない様な気がします。
ヤマダ電機の横の橋から見えるので、そこで観てる方が多かったです。
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419
口コミ知りたいさん
うちは男の子なのでクワガタなど大喜びすると思います。たくさん捕まえますね。
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420
マンション検討中さん
415: ここら辺でベランダにクワガタとカブトムシなんていねぇよ。仕方ねーやつだな。暇人かストレスフルな人生おくってるどうしようもねーやつだな。かまってちゃんか。
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421
マンション検討中さん
420さん、かまってしまっては相手の思うつぼですよ。
文章が明らかにイヤらしい批判のしかたしてるので、相手してほしくて仕方ないのでしょう。
実際現地見れば開けてるのは一目瞭然。最近はグーグルマップ先生もいるので、周辺にカブクワが生息できそうな場所無いのはすぐわかる。
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422
口コミ知りたいさん
いきなりステーキとウェルシアできるみたいですね!色々新しく出来てすごく嬉しいです。前あたりの公園はいつ頃出来るんだろう?楽しみ!
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423
匿名さん
>>422 口コミ知りたいさん
ウエルシアどこにできるんですか??
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424
口コミ知りたいさん
スイミングスクールのお隣りにウェルシア出来ると噂で聞きました!本当なのかな?
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425
マンション掲示板さん
>>424 口コミ知りたいさん
ウェルシアはありがたいですね!
できるといいなー
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426
匿名さん
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427
口コミ知りたいさん
西口に広い公園つくってますよね?
いつから遊べるんだろう。楽しみ!
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428
匿名さん
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429
匿名さん
共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることになっても
マンションの付加価値としては十分なのかなと思いました。
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430
匿名さん
地域スレとか見ると、駅東側の水害についてよく書かれてるのが心配なんだよなー
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431
匿名さん
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432
匿名さん
駐車場が全て平置きタイプ、駐輪場もサイクルポートは一部のみかと思えば100%の設置率となっていて感心しました。
建物に力を入れるマンションは多くあれど、このような付帯設備に目を向けてくれる売主は意外に少ないように思います。
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433
マンション掲示板さん
久々に見にいくとだいぶ大きくなっていました
A棟は7階、B,C棟は9階まで伸びていました
楽しみですね
新しく出来る西松屋もいつのまにか西松屋のマークがついてましたし、
マンション横の綾瀬川沿いの歩道も整備されていたりと
どんどん住みやすい環境になっていきますね!
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434
マンコミュファンさん
皆さん通勤はどこまで通われ、ドアtoドアどれぐらいかかる予定でしょうか?
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435
匿名さん
ここからだと、都内まで通勤されている方も多いのではないでしょうか。
南北線沿線の勤務地の人だといいなぁと思います。始発駅から座ってずっと通っていくことが可能なので。
実際は、皆さん、どのあたりの方が多いのでしょうね?
やっぱり県内の方も多かったりするのかしら。
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436
匿名さん
乗換有りの7、80分ぐらいになりますが、仕事柄色んな所に行くので南北横断の鉄道の利便性と始発というのに惹かれて契約しちゃいました。
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437
マンション掲示板さん
乗り換え無しの60分くらいです。
南北線は大手町や新宿などの巨大ターミナルは通らないものの、私も仕事であっちこっちへ行くので、一回乗り換えればいろんなところへ行けるのが良いなと感じました。
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438
匿名
これだけの大規模マンションとなると、子どもが来年度保育園などにちゃんと入れるのか不安です。
さいたま市の来年度の園の開所や増築の予定に浦和美園周辺もなかったですし。。。
このマンションを契約された方で同じような不安を抱えているかたはいないですかね?
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439
匿名さん
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440
匿名さん
少なくても、340戸中220戸は契約されているというのが
公式サイトのトップページの情報から読み取ることができます。
ここまで大きなマンションですので
ある程度完成してからも時間はかかるかもしれません。
でも現状でここまで売れているのは、値段と、マンションの間取りや設備などが特に欠点も無いところがあるからなのかなと思います。
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441
匿名さん
規模が大きいから販売に時間がかかるというわけではない。規模が大きい分広告にもおかねかけられるし、ここみたいにモデルルーム2パターン示してバリエーションも宣伝できる。完成在庫目前ってことは魅力がないってこと。
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442
匿名
今のマンションは高すぎるので、郊外のマンションは大抵、
完成在庫であふれているのが現状です。
郊外で完成在庫持たないとこはむしろ珍しいです。
ちなみに、販売済みの220戸の多くは安価なA棟とエントランスに近いB棟ですので、
残り9か月で120戸完売は厳しいと思われます。
>規模が大きいから販売に時間がかかるというわけではない。
これについては同意です。
都心のマンションは完成前に完売するところも多くあります。
ただ、郊外においては前述の通り完成在庫だらけです。
>規模が大きい分広告にもおかねかけられるし
他のデベロッパーに比べればこのマンション(中央住宅)は
広告にお金をかけていないですが、その割には売れていますね
>完成在庫目前ってことは魅力がないってこと。
魅力はあっても全体的にマンションが高騰しすぎて買えないってだけだと思います
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443
匿名さん
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444
評判気になるさん
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445
マンション検討中さん
250戸成約したようですね!
残り90戸になりました。
マンションもいよいよ13階くらいまで立ち上がってきて楽しみです。
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446
口コミ知りたいさん
ウェリスよりは早く完売するでしょう。
こっちは今年の暮れか来年早々で
ウェリスは5年後くらいかも。
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447
匿名さん
他のルピアもそうだったようですが、
売主の考えで無理に早期完売させようとはしていないみたい。
なんだかんだで完売はしてますけどね。
まぁ、売主がどうあれ物件・立地・価格の魅力次第だとはおもいます。
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448
匿名さん
大規模マンションって住みづらいかなと思ったのですが
この規模だからこその共用施設の充実。
これって、子育て家庭には嬉しいものが揃ってるのではないでしょうか。
最寄り駅までも徒歩圏内ですし、マイホームに求める条件って人それぞれですが
ここはすべての人に当てはまりそうだなと思いました。
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449
口コミ知りたいさん
小規模より大規模の方が、私は安心感もメリットも多いと思います!
ルピアグランデは、マンションの良さを沢山活かしてくれているマンションだと思います。
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