ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスってどうですか？

>>中村アンのドラマとラブリラン
ラブリランのドラマ、すごく面白いですよね。リアルタイムでは見ていないんですが、Huluで見てハマりました。録画していなくても動画サイトだと追っかけで見ることができて便利でした。

コメディになるのかな？30代女子のあるあるが見ていて楽しかったです。
現代はああいった、しくじり女子も多そうな気がします。

このマンションが使われていたんですね。ドラマを見て憧れて買う人はいるんでしょうか。

具体的にどの部屋かわかりますか？間取図は4タイプ出ているようです。

>>201 匿名さん
モデルルームを使ったとするとE2ではないかと思います。

このマンション、モデルルーム行って、説明も受けて、立地(落ち着いた住宅街)や価格もいいなと思って購入を本気で考えましたが、図面で玄関のポーチがないのでやめました。廊下歩いてて突然ドアが開いたらぶつかるじゃん、と感じましたね。長年住むのに玄関がアパートみたいな形状なのもね…コストダウン感が否めませんでした。

この記事も参考になりました。http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

>>203 マンション検討中さん

確かにこれひどいね。

設計関係の仕事してますが、近年は、アルコープやポーチが付いているマンションは死角が出来て、様々な面で、防犯上危ないとはよく聞きます。昔は、デザイン性の無いマンションが多かったので、アクセントとしては、多かったですね。

>>205 匿名さん

アパートとかなら防犯上〜とか言うのわかるけど、ここセキュリティ売りにしてるのに玄関前まで誰でも来れる設計だったってこと？

え？そうなんですか？
流石に違うと思いたい

間取りは多くのことを考慮した上で決定されるので、玄関ポーチがない＝コストダウンのため、という訳ではないと思います。
>>203 の方のリンク先も拝見しましたが、単に一個人の考え方ですしね。私は何を目的に発言しているのかわからない人の意見より、自分がどう思うかを重視したいと思います。ちなみに私は気になりません。

>>203 マンション検討中さん

人の玄関前をそんなスレスレで歩く人などいるのでしょうか？笑

え〜うちのマンションだと子どもが勢いよくドア開けて飛び出すの見るから、アルコープ必須だわ

アルコープなんてなきゃないでどうにでもなるよ。
うちはないし子供も小さいけど勢いよく飛び出すとかしないよ。

>>209 匿名さん

ここの廊下、狭いくせにアルコープないのが問題ですね。
もう少し廊下が広ければなくても良かったかも。

今まで気にしてませんでしたが、周辺他社や都内の物件を検索してみたら大手も含めてアルコーブないほうが圧倒的に多いじゃないですか。良し悪しは個人の好みですが、ここが特別ひどいということではないようです。

おいおい、アルコープが無いほうが多いって、どこ見てんですか。。
アルコープ無しは、プレシス、サンクレイドル、レーベンくらいでしょうが。┐(￣w￣）┌

>>214
マンション購入検討中ですが、やっぱりアルコープがあるマンションを選んだ方がいいですね。

ちょっとググってみたらこんな記事がありました。まさに>>204の間取り

https://wangantower.com/?p=14892

そんなにアルコープにこだわるのであれば、それがあるマンションを選べばいいだけかと。
他の点を無視してでもアルコープの有無を重視するのは本末転倒な気がしますが。

アルコープを気にしてるんじゃなく、「アルコープをなくすほどのコストダウンマンション」の可能性を気にしてるだけ

この間取りは若干マシ。
部屋がデコボコなのが残念だけど。

>>218 匿名さん

これほどのコストダウン、立地を考慮すると、割高ですね。

アルコーブだけ整えて中身をコストダウンしてるかもしれないし、その逆も然り。
アルコーブがあるから中身もいいはずとか、顔が綺麗だから性格も良いはず並に単純な発想。

>>221 マンション掲示板さん

間取りと仕様見たらわかるけど、ヘンな間取りで使い勝手悪いし、学生が設計したような酷いつくり。
全てにおいて良くないよ。

>>218さん
アルコープがない＝コストダウンというのは短絡的かと思います。
もう少し総合的に見て判断されれば良いのでは？
その結果気に入らなければ見送れば良いだけのことですよね。アルコープ一つに拘る方は拘れば良いと思いますが笑

>>223 マンション検討中さん

素人が見たら大差ないのかな？
アルコープなくしてのぺっとさせるだけで1戸あたり数百万浮くよ。
総合的に見ても、全てにおいて良くはない。

まあ、駅遠コストカット マンションという事で。
擁護者は他のメリットを一生懸命にアピールしてますね。

アルコーブの有無により、コストカット物件かどうかの議論で久々にレスがにぎやかになりました。一体何人が参加しているかはわかりませんが、ついに販売は最終期になりました。残戸数は６戸と判明したようです。GWに５戸と説明を受けた方は若干オーバーな説明を受けたのかもしれません。販売開始からここまで４６戸が契約済ということは浦和駅近辺では進捗が早いほうだと思われます。何せ完成在庫も結構ある中での進捗ですから。
ご自身で価値ありと判断された方からみるとコストカット物件扱いをされるのは面白くないと思いますが、ご安心ください。完売が出た瞬間からレスは更新されなくなります。あと２か月以内の辛抱です。

プラウドみたいな田の字型ばかりのマンションじゃないことは好意的に思うけど。
１つ１つの間取りに特徴を持たせて、よく考えていると思います。（良い意味でも悪い意味でも）

太田窪で5000万弱のマンションと考えただけでビックリですね。しかも駅徒歩15分。浦和を売りにしてるけど、所詮太田窪。太田窪周辺の中古マンションは、築年数10年未満でも3000万前半だよ。

本当に首都圏は過去相場と比べるとビックリです。浦和や大宮の駅近は坪３００万超えですよ。ただ購入する方は今であって過去には戻れませんから。現在の相場の中で比較するしかないですね。オリンピック後に下がるかどうかは神のみぞ知るです。

>>229 匿名さん

>>90 匿名さん
浦和の街としての価値が相対的に上がっているから、過去の相場に逆戻りすることはもうないと思うけどね。
昔に比べて商業施設も交通利便性も本当に良くなった。

>>232 匿名さん

駅近ならいいけど、ここ徒歩１５分以上かかるから一瞬で逆戻りするよ

神のみぞ知るって、どこかのブログにもありましたね。

アルコープがあるかないかって、そんなに重要ですかね。それより、建設地の周辺環境や日当たりが良いかなど、優先することはあると思いますよ。アルコープがあっても、日当たりが悪かったり、周辺に高い建物が建ったり、窓を閉めていないと常にうるさいから、窓を開けられない生活を日々送らないといけないなんて、嫌ですからね。

レス開設時から一転してネガレスが多くなりました。
よほど目障りな物件なのでしょう。こんなブログ見つけました。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5447.html

ここのモデルルーム、スーモが選んだベスト10に入っていて、今週のスーモの表紙にもなっているね。高級な雰囲気だね。

どの辺りがですか？
見に行きましたが設備仕様は良かったですよ。

>>242 マンション検討中さん
アルコープに数千万もお金使うなら、他の設備仕様に使って欲しいですね。アルコープに何の価値があるのですか？
アルコープにお金かけ過ぎて、その分値段高く販売されたり、設備グレード下げてるマンションは、売れずに苦戦しているのではないですか。

＞アルコープに何の価値があるのですか？

玄関ドア開閉時の
・共用廊下通過安全確保
・プライバシーの確保

個人的には重要だと思う。

無理があるなあ

ご参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_01